津田沼 ザ・タワー

もちろんTTTのために屋根付き駅直結にはなることはないけど、隣の市営駐輪場&保育園利用者の利便性向上のために有利な条件を引き出しやすいポジションではありますよね。

あの程度の維持費が高いですか？？

>>8835 名無しさん

あなたと違って皆さん払えるから購入に至っていますので人の心配しないでください。

最初は色んな人が通るのに維持費は住民がするって…と思ったこともありましたが、色んな人が通って活気があり、お役に立てるマンションっていいですね^ ^

>>8836 匿名さん

ただでさえココの住民は民＊が低いと言われてるので、そういう発言は控えて頂けませんか。

維持費はネット代込で㎡405円くらい
奏マンション群よりは高い

住人じゃない人なのに、ほんとしつこいわ

>>8840 通りがかりさん

>>8838

2003年頃、津田沼に前住んでたけど、駅徒歩10分くらいで坪単価30万くらいでした。
そこから都心を中心に単価が上がって、一時期、放射能問題で柏、松戸、習志野がものすごく安くなって築6年モノの戸建が1000万円で出てたりしました。
そこから急激に上がって2019年になり、後はまた放射能時代に戻って、税金もこれから上がっていくので不動産を購入するという需要が都内ですら鈍化していくので、千葉県民、習志野なんて急降下していくと予想できます。

2019年現在、習志野市全体でも坪単価が59万
https://tochidai.info/chiba/narashino/

ただ、ここに載っているよりも実際の販売単価っていうのはもっと安いのが一般的

京成津田沼で53万、京成大久保で48万、新習志野が35万

2019年度

同じ地域でも立地で格差が発生してる。
それが更に加速する。
駅近の定義も徒歩5分までの時代。
車離れは更に進み、高齢化でモビリティの低下が後押しする。

>>8843 坪単価比較中さん
>>8620
>>8838
同じ方？
投資部屋として、購入検討してたらしいけど…買わなかったら今度はアンチ化ですか。。

>>8845 匿名さん
失礼しました。
8838ではなく、>>8638です。

>>8843 坪単価比較中さん

ちなみに我が家は5年くらいかけて家探しをしましたが、このURLの坪単価より安いことは
まずありませんでしたよ。
あなたこそわかっていませんね。

>>8843 坪単価比較中さん

土地代だけの㎡単価でしょ。
坪なのか㎡なのか書いてから土地代だけと書かないとミスリード。
津田沼駅北口の商業地で土地代が坪単価318万
後の地点は津田沼駅遠ばかり。

それよりレインズの奏マンションの成約単価を出した方が参考になる。

奏のパークハウス徒歩7分
ジオ徒歩12分ともに坪単価220万台です。
立地で勝るタワーの東向きは坪単価220万台で買えたわけで中古ではジオやパークより高い230万から240万でいけます。

住友に聞いたら、購入者の９９％はサラリーマンでほぼ全員がローンをしている、とほざいていたが、ローンしている人間が転売なんてできるわけないだろ。

しかも５年以内に売ったら４割税金持っていかれることすら知らんのか

>>8845 匿名さん

いつも思うのだが匿名掲示板で誰だか推測してるの、不毛過ぎてウケるwww

たかが５０００万のマンションに対して、わざわざ転売するのに住民票を写して、４年住んで、４年後にどこかに賃貸を借りて、家具家電を全部引っ越して、ハウスクリーニングに２０万使って、引っ越し代に１５万、不用品処分５万、新しい入居先に１００万払って、仮に６か月で売ったとしてチバラキの習志野にあるマンションに６か月間の固都税、管理費修繕費、光熱費を負担し、SUMOに間取り図と外観の簡単な写真だけ載せて、仮に
４８００万で出したとして、月に内見者が５人きて、３０人目でやっと勘違い人間が指値をして実際の取引価格が４６００万とし、

△４００万
△１００万＋５０万（クリーニング、引っ越し代、不用品処分）
△１５０万（仲介手数料）
△抵当権抹消、残念一括返済手数料、４年間の金利手数料分　△５０万
△４年分の固都税・管理費・修繕費　△５０万
-----------------------合計　△８００万

△８００万＋管理修繕一時金（売却しても返金されない）の支払いも当然のごとく、発生する

これが現実

残念→ローン残高