千葉の新築分譲マンション掲示板「The FORESIS(ザ・フォレシス)について」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-28 15:11:29

The FORESIS(ザ・フォレシス)ってどうでしょうか。
緑が感じられそうですね。子育てに便利でしょうか。
いろいろと情報交換したいので、よろしくお願いします。


所在地:千葉県我孫子市台田一丁目1048-3他(地番)
交通:JR常磐線「我孫子」駅徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 68.88m2~83.85m2
売主:東レ建設株式会社、合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション


子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・フォレシス

[スレ作成日時]2017-07-06 16:03:37

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ザ・フォレシス口コミ掲示板・評判

  1. 356 マンション検討中さん 2020/08/23 18:27:33

    新築が残っているのに、中古が売れるのでしょうか?査定額高めなのですね。
    購入した方はいずれは売却し、戸建てへの住み替え予定の方が多いのでしょうか。
    リビングの広さは各部屋ほぼ一緒だったと思います。家具が置いてあると、やっぱり手狭に見えてしまいますね。モデルルームではそこまで感じませんでしたよ。

  2. 357 匿名さん 2020/08/23 21:18:14

    ネットで売り情報が見れるって事は売れて無いって事。
    幾らで売りに出すかは持ち主の自由です。

  3. 358 評判気になるさん 2020/09/02 11:35:28

    引越してくる方(引越し作業中の車)定期的に見かけるので見学も契約も進んでると思いますよ

  4. 359 マンション検討中さん 2020/09/08 12:38:08

    我孫子エリアだとマンションか戸建てどっちが需要あるんだろ?

  5. 360 匿名さん 2020/09/10 12:45:00

    まぁどっちがて言えば我孫子だと戸建需要の方があるんじゃないですか?
    ただ都内だって戸建需要はある訳で要は多い少ないでは無くて需要と供給のバランスだとは思いますが、此処が売れ残ってる現状見れば供給より需要が少ないんでしょうね。

  6. 361 マンション検討中さん 2021/03/13 02:31:30

    残り何戸かご存知の方いらっしゃいますかね?

  7. 362 匿名さん 2021/03/20 12:24:57

    令和3年3月16日の時点で7戸と思われます。先着順物件が6件と再登録住戸物件1戸とのことです。(ホームページの物件概要による)

    情報更新の日から日にちが経っているので、現時点での戸数は問い合わせないとわからないと思います。

    再登録住戸は68.88㎡で、約2800万円となっていました。安くないですか?価格が変更になったりしたのかな?

    キャンペーンなどもやっているから、利用したほうがお得ですね。来場キャンペーンとか資料請求してからの購入とか。

  8. 363 通りがかりさん 2021/03/20 14:11:26

    残り7戸よりもっとあるのでは…?

    あくまで、今の期の先着順と抽選(ずっと売ってないパンダ物件)戸数ですよね、ホームページの物件概要って。

    残り7戸なら、むしろ「残りあと7戸!」って大々的に広告すると思いますよ。
    何十戸もあると思いますよ、まだまだ。

    釣られず、きちんと確かめたほうがいいと思います。
    築2年もたち、もう「新築」物件でも無いので(新築は築1年までの表記)、値下げ交渉もしつつ、賢く見極めて欲しいです。

    ここを辞めて、近くの中古にしたものより。

  9. 364 匿名さん 2021/03/21 00:00:23

    始発駅で通勤至便、徒歩10分以内、新築マンションの価格が高騰する中で2000万円台などなど、条件良すぎなのですが、それでもまだ残っているのは逆に何か理由がありますか?戸数が多くてたまたま捌ききれていないだけでしょうか?

  10. 365 通りがかりさん 2021/03/21 12:34:27

    364さん

    始発駅で通勤至便、徒歩10分以内
    →普通に歩いてマンション前から徒歩15分はかかります。また、マンション前の道はとても狭いのに交通量が多く危険です。

    新築マンションの価格が高騰する中で2000万円台などなど
    →2千万円台は、数戸のパンダ(ずっと売っていないのに表記している)物件のみです。
    それ以外は、68.88平米でも3千万円超えです。

    条件が良すぎなのですが、それでもまだ残っているのは逆に何か理由がありますか?
    →近くのマンションより駅までの距離が遠い、駅まで遠いのに線路沿いにある、マンション前の道が狭い、横は工場でベランダから見える、凸凹した部屋の間取り、共用施設はほぼ無い、フォレシスという名前ほど緑は無い、などのデメリットがあるかと思います。

    と戸数が多くてたまたま捌ききれていないだけでしょうか?
    →誰もまだ住んでいない未入居物件がどうしても良い方以外、購入しないので残っているのではないでしょうか?

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  12. 366 匿名さん 2021/03/25 12:17:05

    明日26日が情報更新日ですね。
    先着順が何戸になっているかちょっと楽しみです。

    2千万円台の再登録住戸は売れそうな気がするけど。
    どうでしょう?
    2階だとあまり人気はないのかな?
    でも一度売れた物件なのでしょうから、悪くはないのではと思います。

    家具付き分譲も2戸あるのかな?
    具体的な内容が出ているので、気に入った人にはお買い得かもしれませんね。

  13. 367 匿名さん 2021/04/05 11:59:42

    平成31年に完成ということは、もう2年が過ぎているということになりますが
    中古物件にはなるまでに完売させたいでしょうね。

    マンションから駅まで徒歩10分程度の距離。
    価格もけして高くはないですが、なぜ残ってるのか不思議。
    大規模マンションが即完売となるのはやっぱり時間がかかるものなんですね。

  14. 368 匿名さん 2021/04/05 22:32:49

    先着順残り4戸になりました。
    完売まであとひと息です!

  15. 369 匿名さん 2021/04/07 01:16:24

    竣工しているので、モデルルーム見学は現地でできるのがいいと思います。
    最近ではモデルルームをわざわざ作らず、現地モデルルームのマンションも多いそうですし。

    >>先着順残り4戸になりました。
    値引きがあったんでしょうか。竣工後、しばらく経過していたので、売れてよかったと感じます。完売まであと少しですね。

  16. 370 通りがかりさん 2021/04/15 09:36:48

    先着順が残り4戸、というのは、
    先着順のほかにもあるということでしょうか?

    すみません、あまり詳しくなくて…
    ご存知の方は教えてくださると有り難いです。

  17. 371 通りがかりさん 2021/04/15 13:51:04

    >>370 通りがかりさん
    残り3戸、文字通りあと3戸で完売だよ
    今年に入って毎日のように引っ越し続いた日あったから駆け込みがあったんだろうね。
    何はともあれ売れてよかった。

  18. 372 匿名さん 2021/04/15 22:36:18

    販売開始から時間が経って、後から出てくる新築は値段が上がる割に設備仕様の水準がどんどん下がってきた。
    常磐線快速停車駅から徒歩10分以内(ギリギリだけど)でこの値段はいま見れば割安にさえ感じる。
    3千万円台半ばで買える新築マンションを見比べるとつくづくそう思う。

  19. 373 匿名さん 2021/04/25 03:45:30

    >>370 通りがかりさん

    「ラスト3邸 グランドフィナーレ」と出ているので本当に最後でしょう。
    長かったですがようやく完売が見えてきましたね。

  20. 374 マンション検討中さん 2021/04/28 07:51:43

    200万円ほど値下げされて、新価格とのDMがきました。
    残り3戸ですね。
    交渉すればもう少しいけるのかな

  21. 375 通りがかりさん 2021/05/28 06:11:29

    完売御礼!
    現地モデルルームも撤収しました。
    やっと完売したのですね。

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