お隣が何ができるか情報とかも、デべ側はもっているのではないでしょうか。
少なくとも知っている場合、聞かれれば教えてくれそうなものじゃないかしら。
借景を売りにしているマンションですので、眺望目当てという人も多いでしょう。
そうなると影響も多少なりとも感じることができるのではないかしら。
住商ならクラッシーハウスですかね。
できたとしても2LDK中心と予想。
いやこのエリアのクラッシーなら普通にファミリータイプでしょ。しかも、ちょいちょい見かけるが、あそこのマンションに悪いイメージはないよね。
住商のところにはテレビスタジオができる予定と聞きました。クラッシーとかマンションではないですよ。
shop channelだっけ。
駅までは歩くと実質10分くらいになるのかな？信号待ちなどもあるので、9分という記載ではありましたが、
実際にはそうなのかなぁっって思いまして。
駅とマンションの間に
コンビニやスーパー、区役所があるところがとても良いと思います。
暮らしていく上で必要な施設が揃っていますから。
男性の足で駅まで8分。
実際測りました。
途中にスーパー、コンビニあって8分ならいいんでねーかい。
あんまり盛り上がってませんねえ。
ファミリーターゲットのマンションじゃないからだろ。
平面図見たけど、SCタイプの部屋、キッチンや浴室から給湯器離れすぎ。お湯が出るまでイラつきそうだし、お湯も冷めるんじゃないかな。
余計なお世話だよ。
西隣りの解体・増築中の正体は、やはりスタジオでした。その旨の通知が届きました。
完成予定は2021年、地上9階(44m),地下1階です。
夜中でも少し賑やかになりそうです。
引渡しから2年も工事の音と振動に悩まされる訳ですね。なかなか考えものです。
東向きなら音など気にならないでしょう。
残り戸数はどれくらいなのだろう。。
ご存知の方がいれば教えてください。
SCの部屋、給湯器が離れていると書いてあったので調べてみたのですが、給湯器マークってどれなんでしょう？
部屋は13の間取りが残っています。
SLタイプを見ました。給湯器って間取りに書いてありますか？キッチンは部屋の真ん中に、浴室や洗面室は玄関横にあります。玄関外に給湯器って置いてあるイメージです。離れていると効率が悪いなどあれば教えてください。
SLタイプは、洋室2のドアが収納できてLDKを広くできるのが便利そう。洋室1のウォークインクロゼットも広めで。玄関横のシューズインクロークも広い。収納って広くても、子供の分だけ荷物は増えるので広くとってあると後でよかったと思うことになりそうだと予感しています。
近くにサギの群れが暮らしているので、巣の周りは木が糞で真っ白になっています。
菖蒲畑で最近はよく見かけるのでここのマンションにも飛んでこないか不安です。
先日サギに悩まされているお住いの方のニュースを見たばかりなので…
最近ホームレスのおじさん公園にまた戻ってきたね
猫に餌あげてる人
朝にはいなくなるけど
この物件、名前の格好良さだけなら世界一レベルですよね
マンション評論家として今まで17000件ほど見てきましたが、ここを超える物件は存在しないです
名前はカッコいいかもしれませんが、価格高すぎて資産性維持が難しい物件という印象が強いです。
何故西棟の眺望がない部屋が温存されてるのでしょうか？
販売も最終期になりそうな表記でしたので。
残り物に福があるのでしょうか。
永住仕様のクオリティは素晴らしいですが、中古販売を考えるとこだわりは評価されにくいからずっと住む方向きなのは納得します。
投資目的や中国人も少なそうなのは利点です。
キラリスナに流れてるな
陽当たりも眺望もない西側の部屋よりキラリスナでリバービューの方が1000万安い
南砂は往復運転出来るようになり価値が上がってくるので、東陽町との駅力差は快速の差だけ？
リセール時の値下がり率はキラリスナに軍配？
キラリスナに流れてるな
陽当たりも眺望もない西側の部屋よりキラリスナでリバービューの方が1000万安い
南砂は往復運転出来るようになり価値が上がってくるので、東陽町との駅力差は快速の差だけ？
リセール時の値下がり率はキラリスナに軍配？
ここはパークハウスなのに値上がりしないんですか？
最近の地所レジは仕様2流で価格は1流以上なのでリセールで苦労しそう
他デベは仕様3流以下のことも多いので永住志向の人はいいと思うけど
端的に言えば割高で売れ残ってる物件が住友並みに多い印象
東陽町の相場を考えると割高なのでリセール向かないのです
勿論、最近の手抜き仕様マンションに比べたら高いけど、東陽町としては坪320は高杉晋作
完成まで約半年だし売れ行きも芳しくなさそうだし、
そろそろ動きあるかもね。
現状高杉君なのは周知だけど、
10パーみてくれたら一気に捌けるだけのポテンシャルはあるからね。
虫の入ってくる一・二階が売れ残り目立つけど、ボチボチ売れてるみたい
竣工販売で気長に売ればよいかと
>>1359
虫は関係ないだろ、上でも普通に入ってくるし・・・
公園ダイレクトが意外と敬遠されてるのでは？
セキュリティ考えたらちょっと怖いよね。
DMきたけど週末の連休でも結構空きがあるっぽいから、
やっぱり集客苦戦してんじゃないの？竣工販売濃厚だね。
キラリスナに流れてるっていうけど、基本客層が違うだろ？ 安いうえ予算厳しいファミリーの人があっち買うんじゃないの？ パンダ部屋がどうのも関係ない。要は金。あとリセールどうのこうの言うけど、湾岸タワマンは別として、こっちにしてもあっちにしても永住向きだろうからあまり関係ないね。
東側の池に、でっかい美味しそうなスッポンが居ました。スッポンの養殖したら儲かるかも。そのため東側の1階狙っています。
高価格帯の住戸が想定よりも早く売れたので、残りの住戸（30-40％くらい？）は竣工までに売れればいいと聞きました。
価格は若干下方修正したと言っていました。
下方修正前に契約した方々が可哀想ですね。
大手デベロッパーは余裕がありますね。
それでも東陽町で6600万〜8000万は高いね
空き巣とかセキュリティに不安のある一階は避けたい場所
>>1364 通りがかりさん
下方修正前に契約した方々というのは、プレミアム住戸（7部屋）です。それ以外の一般住戸は、下方修正されました。
プレミアム住戸なので、価格もプレミアムなのは致し方ないと思います。
プレミアムプランのイメージ画像に剥き出しのエアコンが・・・
今さらだけどビルトインじゃないんだっけ？
第3期が始まりますね。
今期で何戸はけるだろうか。
ある筋の情報によると、70%は売れてるそうです。やっぱり買う人（買える人）は居るんだなぁ。格差の是正を望みます。
プラウド東陽町サウスやシティテラス東陽町と比べて駅距離が遠い割に価格が高いから売れないということでしょうか。仕様が劣っているようには思えないのですが。新築で売れにくい物件はリセールも苦しいですよね。いまいち決め手に欠ける物件です。
サウス、テラスと比べて駅距離があるにせよ途中にスーパーがあるのは強い。それはデベも認めるところ。
西友前のTSUTAYA潰れましたね。。
