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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東陽7丁目6番9(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩8分 (4番出口)※交通記載の徒歩8分表示は 竣工時(2019年3月下旬予定)に通行可能となるルートを基に算出しております。
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣口コミ掲示板・評判
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1051
匿名さん
蓋を開けてみたら、結局人気物件だったってオチか。散々ネガキャン貼り続けてきた諸君、お疲れさんでした!はタワマン除けば、やっぱりここは江東区の勝ち組マンションってことだな。
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1052
匿名さん
>>1051 匿名さん
これだけ時間かけて1/3はきびしいっしょ。
一期が初期需要の客が一番集まるんだよね。それ以降は普通は尻すぼみになる。
割高だー、高値掴みだーって声をものともせず、資産価値なんてどうでもいいからここに住みたい!って地元の金持ちとか、安い部屋狙いの人が最初に群がって買うので、そこでどれだけ売れるかが鍵だけど、これだけ時間かけるなら半分は欲しいよね。
人気物件!勝ち組!すぐなくなる!なんてスーパーポジさんがどう変化していくか、興味深いですね。
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1053
居住者
>>1051 匿名さん
蓋を開けてみたら、こ汚い公園の横だったと言う落ちでしょ。
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1054
住民板ユーザーさん8
>>1052 匿名さん
マンションの販売の仕方を知らないようですね…
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1055
名無しさん
まぁ、すべていい物件なんて無いんですよ。今冬、五月ぐらいになったらまた、今のロケーションとは変わります。ただし、そのこには希望のお部屋はありません。徒歩数分でこれだけの緑と公園があるだけでもこのマンションの立地は素晴らしいと思いますけどね。
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1056
匿名さん
>>1055 名無しさん
冬は見る影もない無惨な公園だと言いたいのかな?
5月以降しか楽しめないviewということを強調してはいかんでしょ。
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1057
マンション検討中さん
今は東陽町住んでないけど、生まれ育ったからこれだけは言える。15年ほど前高校生だったおれは、東陽町から電車に乗れない日々が続いた。ってか今東西線のユーザーなら分かるだろ。これを機に東陽町に戻ろうかと思ったけど、余計混むから朝は圧死する。ネガキャンするつもりはなくて、ただの事実を書きにきた。おやすみ。
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1058
マンション検討中さん
枯れ木と、干からびた池、現地見たらホームページとか、チラシのデザインと全然違うじゃない
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1059
匿名さん
>>1050
一昔前の即日完売商法だったり、
竣工前の完売を目指すなら1/3は即死レベル、一期で半分以上は売りたいところ。
ただ近年の玉不足で売り急いでない状況を鑑みると一期40パーセント未満は妥当というか、
現状どこもそんなもんだし、今後もダラダラ売ってくんだと思う。
(住不に至っては20パー前後だったりするw)
余程のことがない限り竣工前の完売は厳しいと思う。
引き渡し前に力技で完売させるか、棟内モデル造って売り続けるかはケースバイケース。
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1060
匿名さん
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1061
匿名さん
今のご時世、一期で三分の一売れたなら順調な方だと思います。
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1062
匿名さん
公園、そんな汚いか?
この前公園行ったけど、本物のしらさぎがいてびっくらこいた。
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1063
匿名さん
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1064
匿名さん
夜になると現れる公園の住人はいまだにいるんですか?
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1065
匿名さん
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1066
匿名さん
2LDK4700万円台、3LDK 5200万円台のお部屋はもう契約済みになってるのでしょうか
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1067
eマンションさん
先日、子どもと自転車で現地を見て回りました。水車小屋付近にカワセミがいましたしその手前の木々にはダイサギが10羽ぐらい木に止まっていました。少し左手に折れた仙台堀川公園はアスレチックありまた、大人にとってはいいランニングコースです。7分ほど先に行くと木場公園、子どもと遊ぶには最高の環境に思えました。いろいろ難を言えばあるとは思いますがこれから自分と子どもが遊べる環境としてこのマンションを選ぼうと思いました。
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1068
評判気になるさん
早い者勝ち。当初から 7%前後、安くなった。
因みにこの公園は、四季の花が咲き、特に春の桜や初夏のあやめ(カキツバタ?)は心を豊かにしてくれます。野鳥の鳴き声や秋の鈴虫も癒してくれます。田んぼの蛙は、私は好きではありませんが。。。。。
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1069
評判気になるさん
>>1068 評判気になるさん
追加ですが、夏は蚊や、蛾もいます。2階以下は
うっとうしいカモです。
良いところ、悪いところ全部ひっくるめて、購入します。
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1070
匿名さん
ルーバル付きの部屋良いなぁと思うけど、脇にある屋上緑化のスカイグリーン、虫がわいたりしないかな? 蟻、ダンゴムシとか。家の中に入って来たら嫌だな。
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1071
匿名さん
西向きを検討してますが、お隣のビルが何になるか次第かなぁと。マンションならいいのですが…
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1072
匿名さん
鳥好きにはたまらない正しくバードサンクチュアリといった所ですね!癒されそう!うちにとってはかなりお高く感じますが、こんなに便利で自然に溢れた環境なら、このお値段も納得って思えてきました。
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1073
匿名さん
>>1068 評判気になるさん
でも、真南に便所があるからなぁ
さすがに便所viewは、勘弁してほしいな
一階とか、本当に目の前じゃないの?
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1074
評判気になるさん
>>1073 匿名さん
便所ありますが、目立たないし、1番近い部屋でも50m位は離れているのでほとんど気にならないと思います。南棟でも東寄りの部屋からは見えません。勿論東棟は言うまでもありません。夏も臭くありません。むしろ夏は、セミの鳴き声が気になるかもしれません。
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1075
匿名
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1076
評判気になるさん
>>1075 匿名さん
すみません。それでも30mはあると思いますが、そんなに気になるなら買わなければ良いだけです。
駅から部屋まで帰る途中、もよおしたときは重宝します。
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1077
匿名
>>1076 評判気になるさん
営業の人だと思うけど。
掲示板で、それを言ったらおしまいよ。
メリデメについて語る場だからね。
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1078
匿名さん
>>1075 匿名さん
それよりもこのサイトが気になるわ 笑
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1079
匿名さん
>>1076 評判気になるさん
「公衆便所至近」のマンションって、不動産表記に書けるね
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1080
匿名さん
>>1073
こういうのってさ・・・
買う側がしっかり認識してたり、
供給側がきちんと指摘してくれてれば問題ないけど、
知らなかったら結構悲惨だよね・・・
記載告知義務ないからとか、
安いのには安い理由があるんだから確認しないほうが悪い、で片付けられると切ないよね・・・
ここがどうだったかは分からないけど、
不動産の負の部分というか、未だに不動産業が信用されない一因だよね・・・
ゴミレスも多いけど、やっぱり掲示板必要だねw
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1081
マンション検討中さん
別に30メートル先に便所があっても問題ないでしょ
3メートル先ならいやだけど
それに便意を催して家まで我慢出来ない時は重宝するでしょ
数年に1度のことだと思うけど
でもこういう情報こそ、こういうスレの存在価値だろうね
中には極論も混じってるけど、やっぱり1人じゃ掴みきれない情報も多いし
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1082
匿名さん
>>1078
こんなサイトあったんだね
う◯こマークが可愛い
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1083
匿名さん
>>1077
どこの掲示板も多かれ少なかれ営業の方の書き込みはある思いますが、ここは特に怪しいものたくさんありますね。なりすますにしても、もう少しお上手にやられた方がよろしいのでは...笑
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1084
マンコミュファンさん
しょうもないスレは、暇人の戯れ。
真剣に検討されてる方お察しします、購入者の方も自身をもって無視されたらいいかと。
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1085
eマンションさん
>>1080 匿名さん
当然告知義務はあると思いますが。不動産を買ったことがないのでしょうか…
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1086
匿名
>>1085 eマンションさん
近隣の公衆便所も告知義務あるの?
知らなかったよ。
MRで、説明されるのかな。
非常に気になる。
行った方で、説明受けられた方いらっしゃいます?
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1087
匿名さん
そりゃそんな近くにあったら、ちょっとややなぁ。あったかくなってくると、風のある日はきついかも知れんね。
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1088
不動産流通推進センターHPより転載
通常「嫌悪施設」と言われるものには、騒音や振動の発生、煤煙や臭気(悪臭)の恐れ、危険を感じさせる、心理的に忌避されるものなどがあるが、嫌悪施設の明確な定義はないと言わざるを得ない。嫌悪を感じるかどうかは個々人により判断が異なり、また、時代背景や技術の進歩により嫌悪感が薄れることもあり、一概に言えない。宅建業者はそれらを踏まえ、説明すべきかどうかの判断をせざるを得ない。
物件から嫌悪施設までどのくらい離れていれば説明不要か、あるいは、どの程度の影響であれば説明しなくていいのか等の基準はない。
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1089
口コミ知りたいさん
>>1086 匿名さん
重要事項として説明がありました。
現場も確かめました。
真夏によくココを散歩しますが、気にはなりません。
イメージの問題かも。
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1090
匿名さん
近便物件ってところはちょっと引っかかるけど、説明があったんなら良心的ではありますな。一番いいのは、現物の見に行って管理状態を確認すること。納得できれば、それでよし!
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1091
匿名さん
>>1089
重要事項説明書に記載してあんの?公園のトイレが?マジで?
ちょっと惚れ直してしまうかもw
1080 だけど、一般論とはいえ、憶測で物申して申し訳ありませんでした。
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1092
マンション比較中さん
三菱地所は、結構都合の悪いこともしっかり書いてある重要事項説明書のコピーを契約前に渡してくれて、ポイントも説明してくれる
契約日までじっくり読み込むことが出来るし安心だね
他は契約日に初めて重要事項の説明するから、うっかり聞き逃すこともある
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1093
評判気になるさん
>>1083 匿名さん
1077です。
三菱とは、全く縁も所縁もありません。鉛筆は持っていますが。
通りがかりの購入者です。ので、あまり悪評を立てられると、心配になるのです。
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1094
匿名さん
>>1093 評判気になるさん
大丈夫、心配することはないよ。
特段悪いポジションでもないし、外観も近隣にはない創りだし、設備仕様に関してもなんら問題もないし。
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1095
口コミ知りたいさん
>>1094 匿名さん
ありがとうございます。少し安心しました。
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1096
匿名さん
今はまだ建築中なので、現地の雰囲気もイマイチにうつるのかもしれませんが、ここが出来たら親水公園の雰囲気もまた違って見えるかもしれませんね。
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1097
匿名さん
>>1096 匿名さん
マンションの外観と親水公園の貧相な感じのコントラストが際立つだけじゃないの
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1098
匿名さん
>>1092 マンション比較中さん
>三菱地所は、結構都合の悪いこともしっかり書いてある重要事項説明書のコピーを契約前に渡してくれて、ポイントも説明してくれる
>契約日までじっくり読み込むことが出来るし安心だね
他は契約日に初めて重要事項の説明するから、うっかり聞き逃すこともある
んなこたあないべ。
少なくとも野村は申込書を提出予定で買う意思を示したと判断した見込み客には、事前に説明して何でも質問を受けてたぜ。
住友もそう。
大手は大抵そうでしょ。
いかにも三菱地所だけ特別親切みたいなあほくさいポジはやめたほうがいいぜ。
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1099
匿名さん
トイレより気になるのは購入者に外国人が多いかどうか。いない方がいいとは思わないですけど、やっぱり多いと入居してからがたいへんだとよく聞きます。ここはどうでしょう。
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1100
匿名さん
うーん、すでにグローバル化された世界ですからねぇ。
大変とかそういう問題ではないのでは?
俺の部下も既に3人は外国人だし、街中歩いてても外国人だらけ。
少なくとも、都心・都内では避けて通る道なんてないんじゃないでしょうか。
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1101
匿名さん
ここは、サミットにも西友にも徒歩で行けて、便利そうな立地です。レジデンスギャラリーがありますが、そこから徒歩で現地まで行けるので巡ってみるのがいいでしょうね。
>>俺の部下も既に3人は外国人だし、
外資系だと当たり前のようにいます。あと、大企業だと外国人ワクがあったりします。そして、外国人だからって偏見があるとよくないです。大企業の外国人ワクは優秀な人がいたりしますので。
外国人でも色んな人がいるんですよ。日本人に色んな人がいるように。そう思っています。
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1102
匿名さん
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1103
匿名さん
契約された方、検討中の方は近隣にお住まいの方が多いのでしょうか。東陽小の雰囲気など教えていただけると嬉しいです。
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1104
匿名さん
江東区の外国人悪い人少ないので安心してください。友達たくさんいますので、信じていいです。仲よくできると思います。
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1105
匿名さん
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1106
住民板ユーザーさん1
ここ欲しかった〜。
駅との距離の割には高すぎる気が。。。
道挟んだ隣のビルが解体工事してます。
何になるのか気になります。
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1107
匿名さん
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1108
マンション掲示板さん
最寄りの4番出口は朝早いとシャッター閉まってるのでご注意を。多分6時に空くのかな。
公園は田んぼにイボガエルが大量に住んでるから夜は凄く鳴いてます。人が近づくと泣きやむけど。
雨降ると田んぼから出てきてて車に轢かれて内臓ぶちまけてます。
公園内で野良猫に猫ハウス作って餌やりしてる人達いるんで、マンションに程近い場所だから猫入ってくるかもしれません。4匹ほどいます、去勢は終わってるそうです。
夏場はセミが本当に凄い数が鳴いてます。
トイレ裏の場所、ベンチ横の土から出てくるので毎年セミ穴だらけです。
公園内の深夜の住人はいなくなりました。
ここ数ヶ月見てません。
たまにハクビシンもいます。先日は親子連れを見ました。
良くも悪くも自然を感じる場所です。
外観でイメージするようなスタイリッシュな暮らしは出来ませんが、住みやすい場所ではあります。
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1109
匿名さん
>>1108 マンション掲示板さん
近くに住んでいますが、全くデタラメばかり。
カエルが鳴くのは梅雨時期位ですし、セミもそんなに多いと思った事はありません。
内臓が、、なんてほんと悪意のある書き込みですね。
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1110
匿名さん
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1111
匿名さん
>>1109
「内臓が~」は流石に極論でしょうけど、私の知らなかった情報もあるので、これはこれで検討するにあたっては有用な情報です
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1112
ご近所さん
>>1109
デタラメ呼ばわり酷過ぎますね!車に轢かれたカエルは見たことはありませんが、起きても不思議はないくらい多いのは事実です。現実の状況を伝えた方に対して悪意のある書き込みとは、とても失礼な話だと思いますよ!毎年のあの状況をご覧になられて、蝉やカエルが大して多くないとおっしゃるなら、その方がよほど不自然なご意見だと思いますが...。ただ、考え違いしていただきたくないのは、私は今のこのマンションの検討者であるということです。
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1113
マンコミュファンさん
都心に近いののに
かえるやセミが沢山いるのは
セールスポイントになると思います。
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1114
匿名さん
車にカエルが轢かれたとか、検討者が書く事自体がキモい。
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1115
匿名さん
>>1114
キモイとか表現するアンタもどうかと思うがね。いちいち目くじらを立てることじゃないだろ!どうかしてるぜ、まったく!
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1116
マンション掲示板さん
カエルや虫が全くダメな方は難しいかもしれませんね。
妻は暖かくなると公園には絶対に近寄りません。
その点問題無ければ環境は良いと思いますよ。
若者が溜まったりホームレスが住み着いたりもありませんし、遊具もないので子供が騒がしい事もありません。
マンションも少しずつ高さが出てきました、完成楽しみです。
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1117
匿名さん
つか、公園に虫や鳥のフンはつきものだろ・・・当然隣接の建物にも影響は及ぶ。
公園至近のデメリットでしょ?もちろんメリットのほうが圧倒的だから、
一般的に公園隣接が人気なのも言うまでもないこと。
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1118
匿名さん
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1119
近所のおばさん
江東区、に嫁に来て早もうすぐ30年。
子どもたちを西友3階にあるすこやか教室に通わせ、隣の東陽町住宅の友人と一緒に
敷地内の広場で遊んだり、乳母車で、三輪車で、自転車で・・
そして今は、犬と散歩。
散々、親水公園を見て年をとってきました。
正直、カエルの声はほんの一時期のみ。死骸は、見たことなし。
夜も眠れないとかは、まったくなし。
セミは、木場公園もあるため、都会では、多いんでしょう。
が、とりわけひどいわけではありません。
樹が低いので、すぐそこで鳴いているというイメージです。
近くには、うさぎ小屋や小鳥小屋。
親水公園内は、アスレチックまがいの小さな公園もありと
楽しめます。
ですが、道すがらの公園。
そこに隣接しているというだけで、
マンションのお値段は高すぎます。
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1120
匿名さん
道すがらの公園か、うまいこと言いますね。仰る通りそれほどの公園ではないですからね。そこに隣接しているからと言っても、どう考えても高すぎますよね。全く同感です!
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1121
匿名さん
高いですよね…では高すぎだと思われたみなさまは、他にどこを検討されるのでしょうか。わが家は中古も探してるのですが、正直イマイチです。もうしばらく社宅で我慢するしかないのかなぁ…デザインは最高なんですけどね…
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1122
口コミ知りたいさん
高すぎとおっしゃられている方、具体的にどのくらいの坪単価が妥当だと思われているのでしょうか?
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1123
匿名さん
高いのはここだけじゃないよ。
どこもかしこもだよ。
高いというなら下落するまで待つか、
郊外へ行くかだね。
下落と言っても相当先の話だろうし、
郊外と言っても駅近はやっぱり高い。
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1124
匿名さん
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1125
匿名さん
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1126
匿名さん
>>1121
社宅が比較的恵まれた条件ならギリギリまで社宅にしがみついたほうがいい。
近所付き合いがしんどいとか嫁が煩いとかっていう心理的な理由なら買ったほうが楽だけどねw
経済的な観点なら全ての人がそうアドバイスすると思う、今は完全に売り手市場だし時期も悪い。
もちろん稀に掘り出し物もあるからウォッチと不動産巡りと貯金だけは忘れずにね。
買えないスパイラルに陥る可能性もあるけど同時に相場観も養えるし良い出会いがあると思うよ。
>>1122
スレを見返せば幾らでも出てくるだろ・・・あとは個々がどう判断するかだけだよ。
貴方が気に入ったんだったらそれでいいんじゃないの?
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1127
口コミ知りたいさん
>>1126 匿名さん
当初より、坪単価が20〜30万下がってるので、私としては、それほど高い印象ではなくなったので。そもそも、1120さんや1121さんへのお尋ねです。
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1128
匿名さん
>>1127
>>721 の情報(11月段階)が正しいとして、
>>1107 や、今現在の公式トップの価格と比較すると1割ぐらい調整入った可能性はあるね。
個人的には西低層なんかは狙い目というか破格と思ってるし立地を考えると南低層も悪くはない。
(それでも残ってんだから安いなりの理由があるのかも・・・)
ネーミングや外観に全く見合わない設備仕様というか、そのバランスの悪さはどうかと思うけどねw
相場観でいくと駅5分のプラウド(完売?)や住友(販売中)が坪300ちょいぐらいだったけど、
駅距離と公園立地差を相殺すれば高くても同等の坪300ぐらいがいいとこじゃない?
外観は高級感あって個性的だけど(それは住不も同様)、中身が伴ってる訳ではないからね。
事前情報で坪330強とも言われてたけど、全体で10パーの調整なら多少買いやすくはなってるかもね。
(ルーバル実装のプレミアムは対象外というか道楽でいずれそのうち誰かが買うでしょう)
それでも駅前物件にしても以前の周辺相場からは(特に地元住民なら)高い印象を受けるだろうし、
スローペースも仕方ないけど、これはデベやエリアに限らずどこも似たような状況だね。
そもそもここは画一的ではないしプレミアムが各階に鎮座してたりするから、
あんまり平均的な単価の話をしても意味ない気がするけどねw
予算は問題ない、気に入ったから買う、ってスタンスでいいんじゃないの?
価格調整が事実で且つ集客に苦戦してんだったら売主のミスだよねw
何でも下げればいいってもんじゃないし上記東陽物件や西葛西に流れた層も少なくないはず。
今後も高いイメージだけが独り歩きしてしまうし、
その立派すぎる外観も庶民には引いてしまう材料になるかもしれない。
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1129
口コミ知りたいさん
>>1128 匿名さん
確かにプラウドや住友に比べると駅距離は負けてますが、公園立地差以外に、買い物利便性も考慮して、坪単価300〜320くらいなら許容範囲かと思っておりました。(プレミアム・西低層は除外しての個人的意見です。)
しばらく売れ行きを静観したいと思います。
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1130
匿名さん
>>1129
許容範囲なら買えばいーじゃんw
今はどこも高いんだし・・・
公園隣接で一本奥まった南東角地っていう素晴らしい土地なのは間違いないんだしさ。
不動産屋っぽくて嫌だけど、実際なかなか出ない立地だと思うよ。
CGは明らかに盛り過ぎだし地歴地位が高いと勘違いさせるようなデベのやり方が癇に障るだけでねw
つか待ってても条件良い部屋からなくなっちゃうよ・・・
完成まで1年ぐらいだし竣工前の完売は厳しそうだから引き渡し前後のワンチャンスに賭けるのも、
まあいいけど・・・
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1131
匿名さん
>>1130 匿名さん
わかる。価格も許容範囲で気に入ったなら早く買っちゃえばいいんだよね。
静観なんかしてどうするんだろうね。そのうち いい部屋どんどんなくなっちゃうしね。
まっ、他の物件も視野に静観なんて言っていたらいつまで経っても買えないだろうね。
買うなら一期で決めないとね。
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1132
匿名さん
>>1131
本当にいい部屋が欲しかったら、そんなことここで言いませんよ。営業さん!もう少し上手なやらないと、みんなドン引きしますよ。
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1133
マンション検討中さん
ところで、何戸売れたか、情報持っている方教えて下さい。まだあるのかなア。。
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1134
匿名さん
>>1133
先にプレミアム売り出したり、
実質一期で40戸ちょいの供給で先着順で売ってたりで、
多めに見積もって50戸としてもまだ半分以上残ってることになるね。
まあ実際の数字は中の人に聞かないと分からないし、
正しく教えてくれるかも分からないけどねw
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1135
マンション検討中さん
確か40戸ぐらいと聞きました。まだまだありますが、当たり前ですが、条件良いものからなくなって行っている感じです。
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1136
マンション検討中さん
1133です。ありがとうございました。
思ったより売れているのですね。
急いで検討します。東側の一面田んぼが気になります。
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1137
匿名さん
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1138
匿名さん
東西線で通勤通学することを考えるとなかなか決断できません
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1139
匿名さん
>>1132 匿名さん
ドン引きしないだろ。
欲しいと思って買う奴はこんなところのコメなんか気にせず黙って買うんだから。
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1140
匿名さん
>>1139
いやいや流石にあれはデベの書き込みだろうよ(笑)わかってねぇな~(呆)
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1141
匿名さん
いや。デベじゃないだろ。
理由は最後の一文。1期でなんて、あんなことは書かないだろ。2期、3期と販売続くんだから、デベならこれからでも購入検討をしてもらうような書き方するんじゃない? それに40戸近く売れてるならまずまずの出来だろうし、焦る必要はないと思う。地所さんにとっては大凡想定内でしょう。多分40戸は角部屋、ルーバル付きをメインに売れたんだろうけど、部屋数多い中住戸を捌くこれからが本番。
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1142
匿名さん
>>1135
40戸ぐらいとはまた微妙な言い回しですね。きっと本当に40戸売れてるなら、40戸売れましたって仰るんでしょうから、八掛けの30戸強といったところなのでしょうか。だとしても、まずまずの売れ行きと見るべきなのでしょうか。
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1143
マンション検討中さん
>>1142 匿名さん
30/117で「マズマズの売れ行き」なのでしょうか。確かに受け渡し日まで、1年2ヶ月ありますが。。。。敬遠されているのではないでしょうか。坪単価や総額、虫やカエルやトイレ、駅からの距離、駅力、競合4社の比較…悩みます。
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1144
匿名さん
>>1143 マンション検討中さん
現地、モデルルームと、自分の足で確かめること。いい加減な書き込みもあるなぁとか、盛ってるなぁとかわかるよ。
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1145
匿名さん
公園隣接なんだから虫や鳥は覚悟すべし!自然との共生とはそういいこと!ただやっぱり30m先の公衆便所は、ちょっと気になるかな。だって、3階以上くらいの部屋から見下ろしたら、感覚的にはほぼ真下にあるイメージだよね。便所ビューのタイプってどんなのがあるのか知りたいところではあるね。誰かが突然もよおした時、助かるとか言ってたけど、西友やしまむらで済ませばいい話だから、できればないに越したことはないと思う。
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1146
匿名さん
>>1143
一期で3~40パーセントの売れ行き・・・
以前の竣工前後の完売を目指すやり方なら責任者の首が飛ぶレベルだねw
でも玉不足の今は他も似たようなペースだし仕方ない。
十中八九引き渡しまで売れ残ってると思うけど、
竣工後もダラダラ売り続けるのか値引きや業販等力技で完売させるかは状況次第。
ある程度腹が決まってんだったら早めに部屋を選んだほうがいいと思うけど、
待つメリットは市況や売れ行き、値引き等をギリギリまで見極めることができることと、
金利を即固定できること。デメリットは言うまでもなく部屋の選択肢が少ないこと。
今の販売事情で一期で決断できなかったんだったら待ってもいいと思うよ。
どーせすぐ売り切れることはないんだしねw
周囲を見回しても待ってる場合じゃない!っていう物件は横浜北仲ぐらいなもんだよ、
後学の為に見ておくといいと思うよ、掲示板で幾ら煽ったところで数字は正直だからね、
ああいった空前の売れ行きをみせる物件が超人気物件ってやつだね。
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1147
匿名さん
東西線大手町の駅ホームのところに大々的に広告出してるな。苦戦を見込んで?
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1148
検討板ユーザーさん
>>1146 匿名さん
武蔵小山の売れ行きも相当みたい
早い者勝ちの状態だよ
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1149
匿名さん
今日J-WAVEのラジオからも広告流れてきてビックリした。苦戦ってこと?
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1150
匿名さん
ご近所マンション
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