ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

>>1471 匿名さん

そんな事言ったら、最近の分譲マンションはどこもそう。プラウドなんかでも。

>>1474 マンション検討中さん
さすがに戸境壁にALCはないでしょ。ブランドマンションどころか分譲マンションで初めて見ましたよ。

>>1474 マンション検討中さん
プラウドで、壁が乾式、床スラブ厚20センチ、キッチンシンク下観音開き、キッチン天板天然石じゃない、天井高2430以下…なんて見た事無いですよ。どこの事言ってます？
賃貸レベルなのは、近隣ではここだけですよ。

>>1476 匿名さん

確かに、この仕様は酷過ぎますね。。長谷工板状マンションでも最近見ないレベル。住み心地はこういった所に依存しますし、価値も変わってきますね。

>>1477 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。
あと、今までも何度か書かれてましたが、一番信じられないのがエレベーターが外にある事。
そんなマンション他にあります？
設計に無理があるんじゃないの？普通、エントランスへ入ってエレベーターホールは外廊下に出ずにエアコンの効いた場所にあるはず。
暑い夏や寒い冬のエレベーター待ちは不快だし、いくら外観に高級感を出しても、お友達が遊びに来た時にエレベーターホールが外にあると知られるのも恥ずかしい。

それは酷いですね。共用部もコストカットですか。

江戸川区や浦安のマンションの方が仕様はいいですよね。しかし、マンションは立地がすべて。永久に南向き日照が確保された駅徒歩圏内の公園沿いマンションというだけでも唯一無二の価値はありますよ。

>>1480 マンション検討中さん

なぜここで江戸川区や浦安が出てくるのか謎ですが…江戸川区や浦安ではなく近隣と比べてもここの仕様が悪いんですけど。
立地が全て、唯一無二って言われますが、南向きは眺望悪いし、パークビューで駅徒歩圏という条件で見るなら、木場公園タワーの方が公園も良いし、より駅近なので断然価値あるんでは。

もう最終期じゃん。117戸中残り19戸？エリアや値段考えたらまあ順調なのでは。

>>1478 匿名さん
ここの近場ならシティテラス東陽町も確か外です。
というか外廊下の物件ならEVが外にくることが多いかと。
そういう意味でも内廊下は管理費上がりますが、かっこいいですね。

>>1481
プラウドタワー木場公園は別格。
こことは比較にならないよ。

>>1481 マンション検討中さん
パークビューでも三ツ目通りの排気ガスを吸いながら暮らしたくはありませんよ。タワーなのに免震でも、制震でも、耐震等級2級でもないのに高層に家族で住まうのは恐ろしいです。たとえランドマークだとしても。

>>1483 名無しさん
そんな事ないですよ。外廊下の物件でも、エアコンがある室内にエレベーターがある物件は沢山ありますよ。
特にここはこの価格帯で外観に高級感を持たせてるのがウリなのに、エントランス入って外廊下を通ってエレベーターってなんかなぁ。安っぽい。

>>1486 マンション検討中さん

さすがに三ツ目通り沿いと、葛西橋通りから1本入ってるんじゃ全然違うでしょ。
交通量も三ツ目通りの方が多いし、特にプラウドの隣は警察署と消防署だし。
ここの現地行ってみると、通りからも結構おくまってるよ。

構造面でいえば、プラウドは下がり天井が本当に最悪だった。ここはといえばスペックと外観のバランスを欠きすぎ。
個人的には外観全振りすぎの印象で選べなかった。。

>>1488 マンション検討中さん
確かに木場公園の下り天井も気になりましたが、こちらも梁が目立ちますよね。
ただでさえ天井高が低いのに、サッシ高も低いし。サッシ高2m無さそう。190センチくらい？
前に誰か言われてましたが、昭和のマンション感。

>>1484 匿名さん

いや、外観も中も入ったことあるけど大したことない。
野村のタワマンは東雲含めイマイチ。
三井、三菱、住友にはかなわん。

でもなぜタワマンと板比べんの？

あっ、入居者の人ならごめんね。

木場公園がいいならこんなところでギャーギャー批判してないでさっさと買えば。

確かに野村のタワマンは構造面で今一歩な箇所が目につくこと多いね。惜しい、何故そこにこだわらないという印象。
個人的には野村なら板マンを買いたい。
タワマンなら住友が作りがこなれてて、なおかつシルエットもカッコもいいが、住友不動産は感じが悪すぎる。

>>1491 匿名さん
うちは公園の側の眺望の良い所希望だから、ここ楽しみに待ってたんですけどね。
これだけ専有部の仕様が酷ければ、そりゃギャーギャー言いたくもなるでしょ。
ようやく良さげなのがキターと思ったら、外観以外は全くダメなんだから。ガッカリすぎる。
蘆花公園の人の気持ちが分かるわ。地所は考え方を変えた方が良い。