リーフィアタワー海老名アクロスコート

>>7144 マンション検討中さん
>>7145 マンション検討中さん


発想がすごいですね。
こんな思考で人付き合いできるんでしょうか。。
こんなにも自分の都合が良いように解釈して他者を排除する考えに行き着く人がいるんですね。ビックリ。

>>7151 マンション検討中さん
もう反応やめましょうと7150さんが仰っているのに。。。

>>7152 通りがかりさん

7151です。失礼しました。7150さんの投稿を見る前に書き込んでしまっておりました。不快な思いをさせてしまい申し訳ございません。

ブリスコートの来場予約すごいですね。すでに予約△の時間帯もあるようです。条件のよい部屋を狙う人は早期予約必須ですね。

仕様は似たようなものだろうけど、価格が気になるね。
販売好調であれば、3棟目の売り出しも前倒しになりそうだね。

>7155

青田売りって建築確認おりてから出ないとできないって縛りがある。

うーん、もうここの残っている部屋よりも2棟目選んだほうが良さそう。
今までのスレの情報みるとここの残りを選ぶメリットはあまりなさそう。

>>7155 検討板ユーザーさん

3棟目早まりそうですね。
対等に比較できるマンションがないからリーフィアは強い。

海老名のNo.1マンションは、下図の透明な直方体状のマンションです。
リーフィアではありません。

海老名ザ・レジデンスの例を忘れないで下さい。

何を建てるかは地権者が決めることです。

現時点では、リーフィアタワーがNo.1かも知れません。

海老名駅徒歩1分で、玄関前までずっと屋根付（傘いらず）のマンションが出来た時のことは想定の範囲内ですね？

>>7159 検討板ユーザーさん
マンションマニア評価では
No.1アクロスコート
No.2グレーシアタワーズ
みたいだけど、
ブリスコート加わったら
どう評価されるんすかね

というか、何を持って
影響力あるマンション専門家が
No.1と評価したのだろうか。

>>7163 マンション検討中さん
この透明ってマンション建つんですか？ 自分の情報と違うなぁ

>>7164 マンション検討中さん
1000戸じゃないだろうし、意見書や反対運動は厳しそう。でも前にそうしたら買い替えると言ってる人もいたので、想定内なのかもね。

>>7168 通りがかりさん
公式ホームページからですが・・・

こう見るとこの区画は小学校まで結構距離ありますね

長谷工が泉地区に巨大なマンション群を計画しているので、小学校区は再編するらしいよ。

>>7166 通りがかりさん

現時点では未定です。
マンションかどうかは決まっていません。

但し、法律上はマンションが建設出来ることは事実です。

>>7170 匿名さん
扇町西側が開発されて、小学校や中学校新しく出来れば近くもなるし良いのですけどね。
でも高齢少子化で、海老名大規模供給するものの、小中人数増えないかもしれないけど。

>>7172 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！

上はマンション、下は商業の複合施設と聞いたけど？

>>7175 評判気になるさん

それはつまりマンションと呼ぶのでは？

あくまで計画だから。
実現するかは、リーフィアの売れ行き次第だと思うよ。

>>7177 評判気になるさん

ですね。
リーフィアが海老名No.1で完売するのならば、
No.1の冠を確実に奪取できる立地（徒歩1分）でマンションを建てて完売させるプランもあるかと思います。

まぁ、あの図面からすると、まずは3棟売り切ってからの話だろうけどね。

あの土地は小田急のものではないって。
リーフィアの売れ行きは関係ないよ。
まあ、規模が小さいからリーフィアのNo.1は揺るがないけどね。

駅間の未利用地は小田急の土地でしょ。
ビナガーデン小田急。

あそこは小田急ではないですね。
確認しましたがあそこだけどうしても地主が譲らなかったって言われていました。

げ。
てことは複合施設じゃなくて、単なるマンションの可能性が高いってことか。

地主さんがレオパレスみたいな業者に引っかからないといいんだけど。

>>7169 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ちょい遠ですね。

ビナガーデンズの通路には商業施設、上がマンションが現実的にありそうな解ですね。規模はリーフィアに敵わないと思いますが、内廊下で三井不動産が仕掛けるような高級マンションだったらNo.1の座は移動しそうな気がします。

法律上は、リーフィアと同じく高さ100mまで建設可能とのことです。

地権は、小田急では無く別の方でなので、
建設を止める権利は小田急にはないです。

そうなると、ランドマークはリーフィアではなく、
駅から1番手前で1番至近で1番目立つこの建物に。。。

海老名No.1の座は名実ともにこの建物に。。。

マンションは立地で決まります。

透明な直方体状のマンション（最大100m）ができたら
No.2がリーフィアですね。

となると、リーフィアは早く3棟建てて売らないと厳しいね。
透明ビルの地主が計画を発表する前に売り切らないとね。

アクロスコート完売直後が、計画発表のベストタイミングですね。

私が透明ビルの地主ならそうします。

マンション完売で海老名の活況がニュースになるタイミングで発表できれば、関心が集まりますので。

私が地主なら（笑）都心直通で海老名の知名度が上がったタイミングで、ビナフロントと同じ賃貸を建てますね。
更地でも固定資産税を払い続ける体力はあるので、お金に困ってはいませんが、代々受け継いできた土地を、小田急や一般市民に分け与えるなんて御免です。

登記簿みれば地主が誰かわかるけどね。
個人じゃなくて長谷工だったりして(笑)

マンションだとしてもステータス求めるなら買い換えれば良い話。

結局こちらのマンションって駅前の土地次第で海老名１番の地位も危うい。
買い物はコンビニのみで西口も東口も歩かないとスーパーや薬局もなく不便ですよね？
線路に挟まれていて、小田急は便数も多いし特急も通るしでそこそこ騒音あるし。

駅前の資産価値のみで買ってしまって、後から住みづらいと気がつくあるあるパターンの代表マンション。

>>7197 マンション検討中さん

本当にその通り。
すぐにはできないし、いいマンションができるなら買い替えればいいだけ。
それまではアクロスコートがベストな選択では？
連絡通路近くの空き地には、むしろメジャーなデベのグレードの高いマンションがつくられることを期待します。リーフィアの仕様は若干不満なので。

>>7199 マンション検討中さん
ですです。
リーフィアを超えてきてくれ
より良くなんなら逆に歓迎。