物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩3分 相模線 「海老名」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
小田急ハウジング株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアタワー海老名アクロスコート口コミ掲示板・評判
-
3501
マンション検討中さん
>>3500 評判気になるさん
リーフィアはプレミアムほとんど売れ残ってますよ。グレーシアも売れ残ってるので、海老名でプレミアム需要は無いということでしょう。
-
3502
通りがかりさん
-
3503
マンション検討中さん
-
3504
マンション検討中さん
>>3503 マンション検討中さん
嘘ではない根拠を責任を持って示してください。
-
3505
eマンションさん
>>3504 マンション検討中さん
ボード隠しをされている以上どちらの証明もできないでしょ。営業からの説明と掲示板で言ったところでどちらの言い分も根拠にはなりえません。
-
3506
マンション検討中さん
グレーシアのボードは、花がついてるところも半分は売れてないよ。
-
3507
マンション検討中さん
-
3508
匿名さん
-
3509
マンション検討中さん
駐車場が取り柄のタワマンが、売れ行きわるくてボードを隠すのは自然な流れ。
海老名にはエビミラと言う車好きに最も適したマンションがあるから、尚更状況が悪いんだろう
-
3510
匿名さん
>>3509 マンション検討中さん
リーフィアで状況がわるいなら、グレーシアは最悪ってことになる。
グレーシアは1期成約5割以下。リーフィアは1期160戸成約。
-
-
3511
eマンションさん
>>3510 匿名さん
160戸成約のソースは?
160戸も成約ならボード出すべき。
-
3512
匿名さん
同じレベルで争い続ける2棟のマンション
滑稽ですねー
-
3513
マンション検討中さん
>>3510 匿名さん
リーフィアは一期で4割程度だよ、延期したり値下げして頑張ったけど、グレーシアより進捗悪くてボード出さなくなってる
-
3514
匿名さん
>>3513 マンション検討中さん
リーフィアは1期160戸。
グレーシアの2期は35戸のうち、どうやら20行くか行かないからしいよ。
-
3515
マンション検討中さん
リーフィアは低グレード、傾き故に、ボード隠し戦略へ移行。結果は見えてる
-
3516
匿名さん
>>3515 マンション検討中さん
やはり嘘や罵詈雑言でしかネガれなくなっている。グレーシアは末期だ。
-
3517
匿名さん
-
3518
マンション検討中さん
リーフィアは契約数の開示やめたのに、グレーシアより売れている
グレーシアは契約数を開示しているのに、本当は売れていない
これには無理がありすぎませんかね?
どちらの擁護をするつもりもないですが、もう少しまともに議論しましょう。
実際は、小田急はボードを隠したので、実売数は分からなく比較しようがないんですよ。
たとえ小田急がグレーシアの契約率に満たなかったからボードを隠したとして、そんなに乖離はしていないはずです。
どちらにしろ一期で4割以上契約済みになっているとしたら、好調と言っていいのではないでしょうか?
分からないことを議論するも、
より駅近と自走式駐車場のリーフィア、
スーゼネ鹿島のららぽ隣接ハイグレードのグレーシア、
と各物件の特徴を捉え、購入の為の前向きな情報交換ができれば良いのではと考えています。
-
3519
匿名さん
>>3518 マンション検討中さん
これまでの流れを見てまともな議論が出来ると思いますか?
ここは学級崩壊してる小学校のレベルですよ
-
3520
検討板ユーザーさん
>>3518 マンション検討中さん
冷静に考えて、1期の供給戸数と引き渡しまでの残り期間から、リーフィアが若干リードしていると思われます。
グレーシアは239戸中、1期120戸。2期35戸。引き渡しまで1年5ヶ月。
リーフィアは304戸中、1期1次176戸。2次4戸。引き渡しまで1年11ヶ月。
また、売れ方を見ると、リーフィアは上層階のグロスの高い部屋から売れていること、グレーシアはプレミアム住戸があまり売れていないことから、ランドマーク性はリーフィアにあると思われる。
-
3521
検討板ユーザーさん
>>3520 検討板ユーザーさん
そして、リーフィアは売れ行きを隠し今に至る
それでも売れているそうです。
面白い主張ですね
-
3522
マンション検討中さん
ららぽ隣接がNo.1になるのは避けられないと思います。
他の地域は皆そうなっています。
リーフィアはそれ以外の観点から選べば後悔ないと思います。
-
3523
マンション検討中さん
立地がどちらが良いかはこれからの評価次第かなと思い、今は大差は無いもののモモレジさん評価と同じくリーフィアが一歩良いかなと思っています。
でも、今後の評価は三井健太さんや掲示板のほかの方も言われてる様に、ららぽーと人気施設近の面で中古市場評価、大化けしそうなら予感。
-
3524
マンション検討中さん
リーフィアは、駅近と東西どちらも行ける立地が良いとの事だが、中古市場入れれば、ビナマークスがある。
また、今後自由通路横にタワーがもし立った日には中古市場評価どうなってしまうのだろう…
-
3525
マンション検討中さん
他の事例を知ってしまうと、ららぽ隣接が強いのかなと思います。
でもビナガーデンズの開発が魅力的な物になれば、一発逆転もありえると思います。
-
-
3526
eマンションさん
ららぽ近接、駅近ペデ直結は本当に魅力です。それでも、600億が投じられるビナガーデンズの開発に期待を膨らませることは、十分な魅力と思っています。
-
3527
マンション検討中さん
でもビナガーデンズがららぽ越えするイメージが湧かない
-
3528
マンション検討中さん
>>3527 マンション検討中さん
別に超える必要ないんじゃない?
共存すれば、それだけ駅周辺の価値が上がるでしょ。
-
3529
マンション検討中さん
>>3528 マンション検討中さん
ららぽを超える商業施設は期待できないから、No.1物件が覆らない。と言いたいんだと思います。
たとえ超えることが難しくとも、ビナガーデンが成功することにはどちらにもメリットがあると思いますので、比較せずに単純に成功だけを考えるのが正解かも知れませんね。
-
3530
マンション検討中さん
この板の無理ポジ・無理ネガの変遷を見ると、だんだんと無理度合いが増していることがよくわかる。
●低グレード、傾きマンション無理ネガ
(モモレジさんがタワマンとしては一般的水準で外観デザインはグレーシアを超えている発言で撃沈)
↓
●ダイレクトサッシお見合い無理ネガ
(角部屋はほぼ売れてしまったのでこれも撃沈)
↓
●延期・ボード隠し無理ネガ
(誰も相手にせずフェードアウト)
↓
●ららぽ近接で立地No.1無理ポジ
(無理すぎるあまり、別板でグレーシア購入者からも注意される始末)
-
3531
マンション検討中さん
リーフィアが傾きの三井住友建設施工なのは事実。
階高やサッシ高が低く、少なくとも相対的に圧迫感があるのも事実。
グレードが低いのは説明不要。
ダイレクトサッシ至近見合いも事実。
そのダイレクト見合い住戸も価格を抑えた分ある程度供給されたのも事実。
延期、値下げ、ボード隠しも全て事実。
タワマン林立地域で、ららぽ隣接物件がNo.1なのも事実です。
よく確認してください。
-
3532
マンション検討中さん
>>3531 マンション検討中さん
事実でも執拗に繰り返すのはネガ
-
3533
マンション検討中さん
>>3530 マンション検討中さん
契約者ですが、貴方もいい加減無理ポジやめて!
事実は認めた方が、掲示板が荒れずにすむ
-
3534
eマンションさん
>>3532 マンション検討中さん
3531さんは3530さんの主張に対して、反論しているだけでは無いでしょうか?何も無いところにいきなりネガをぶつけている訳ではなく、無理ポジや嘘に対する反論が結果そうなっているだけだと思います。
-
3535
マンション検討中さん
-
-
3536
マンション検討中さん
この掲示板の半数以上はこのような書き込みですからね。。無理ポジもネガもなくなり検討版として機能することを祈ります。
-
3537
マンション検討中さん
無理ポジを主張する方が居なくなれば、この掲示板もかなり良くなると思います。
いずれ気づくその日までの辛抱です、時間が解決してくれると信じています。
-
3538
マンション検討中さん
ここの掲示板見るとどちらも買わないのが正解だとわかる。
貴重な投稿ありがとうございます。
-
3540
検討板ユーザーさん
荒らしは相手にしないのが一番です。現実社会でも、ネットでも相手にされなければ、自然と自滅するでしょう。リーフィア板も、グレーシア板も、健全な情報交換が出来る場になることを願っています。
-
3542
マンション検討中さん
無理ポジは、別に何も問題ないでしょ。だれも傷つけないしね。
むしろ、もう3000スレ以上前と同じ内容を繰り返していることが一番問題。しかも、事実と言い張っている。自分の主張に都合の良い事実を並べるだけでは、ただの荒らし。対話のない情報交換は必要なし。
そして、無理ポジと断定することこそ、対話を拒否していることと同義。そう断定する人こそこの掲示板を有用な情報交換の場にするにあたっての最大のネック。
最後に、参考なる!が不自然にカウントされていることは、実は大変意味がある。不自然なカウントがある投稿こそ、1人でグレーシアを擁護しようとしている頑なな荒らしが書いたものであり、それが判別できる行為は、愚かである。
-
3548
マンション検討中さん
>>3546 評判気になるさん
普通に考えれば、駅に近く、ららぽーとにもビナウォークにも行きやすいビナマークスがNo.1でしょ。
次に、駅間の新開発地域にあり、ビナマークスと同様、駅近、ビナウォークとららぽーと、図書館などにもアクセスできるリーフィア1棟目。
ただ、築年数がかなり違うので、差別化は可能。
グレーシアとリーフィア2棟目は駅から遠くなりアクセスが偏っているので、そこがネックになる。
-
3549
マンション検討中さん
駅近さは重要な要素ですが、豊洲、武蔵小杉で証明されたように、それにも増して総合的に魅力的な物件がNo.1になります。
海老名内での集客力、人気はららぽが圧倒的である事は疑う余地もないでしょう。
駅に近いビナウォークやビナガーデンが、ららぽの集客力の足下にも及ばないのは何故か。
それは魅力が違うからです。
魅力あるららぽの隣接立地はもちろんのこと、物件自体の魅力やグレードは遥かにグレーシアが優位であり、リーフィアは駐車場しか相対的に優位でないことから、横に並ぶのは難しいと言うのが一般的な評価です。
-
3550
匿名さん
>>3549 マンション検討中さん
全く説明になってませんよ
武蔵小杉でいうとグレーシアとリーフィアはどのマンションですか?
適当にそれらしく並べてるだけで何の証明にもなってません
あなた仕事したことありますか?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件