シティハウス東京八重洲通り

じゃあ買わなきゃいんじゃ無い(笑)

駅近の1Lは腐りませんから、2L買うよりマシですよ〜(^^)

>>161 マンション検討中さん

1Lやばくね？供給過剰だよ。賃貸の利回り相当やばいよ。

>>163 マンション検討中さん

やばくないよ。

やばいよ やばいよ

>>164 匿名さん

やばいだろ

エレベーター１基は、やばいよヤバイよヤバいよ(;゜0゜)よ

総戸数101戸でエレベーター1基、ということなんですね。
設置基準みたいなのは、どれくらいの割合なんだろう。
低層階の人だったら、階段を使って昇り降りすることができるけれど、上層階の人は絶対にエレベーター必要になってきますもの。
ただ、あまりに数が多いと、今度将来的な交換のコストがウン千万円ということになるらしい…

>>168 匿名さん

2基あれば良いのに。

>>168 匿名さん

100戸に1基が最低ラインと聞いたことがある。ストレスなくすには70戸に1基くらいじゃないか？ウチは50戸に1基でストレスなし。

>>170 マンション検討中さん

うちは80世帯で2基

>>171 匿名さん
ええのう。

総戸数101戸でエレベーター1基となると、少なく感じますね。
そうなると上層階の人が使ったら1階に戻しておくとか、2階や3階くらいの人はなるべく使わなかったりと、
ちょっとした気遣いが求められてくるように思います。

今から2基なんて無理なのかなあ？

>>173 匿名さん
そげな気遣い、日本人でもたまらんわ。

>>175 マンション検討中さん

ですね。
しかし、エレベーターでイライラする事は避けられないでしょうね。

エレベーターが少なくて気になる人は、2階か3階に住むと良いですよ

っていうか、100世帯以上は2基いるでしょ⁉

っていうか、100世帯以上は2基いるでしょ⁉

１LDKが多いなぁという印象。
エレベーター、将来的に交換が必要になったときには、数が少ないほうが良いのだけれど、普段の生活を思うと、やはり朝は足りなくなりそうな予感です。
階段使いたい人は使ってもいいと思うけれど、
それでもやはり朝は余裕を持って家を出ないといけないものかもしれないです。

>>180 匿名さん

交換の時期になると、約一週間 エレベーター無しの生活ですよ。
２基あれば、それは避けられます。

>>180 匿名さん

エレベーターの交換って普通30年後の大規模修繕じゃない？
みんなあの世だから心配しなくて大丈夫。

>>182 マンション検討中さん

毎月点検があります。

>>183 匿名さん
「交換」

>>184 マンション検討中さん

?(´・ω・`)?

>>185 匿名さん

この絵文字、ナイス！

>>186 検討板ユーザーさん

(^.^)(-.-)(__)

マンション選びにおいて共用施設まで目が行き届いていませんでしたが、エレベーターの数も重要なチェックポイントになってくるのですね。
エレベーターの数が多いほど渋滞なしで朝は快適でしょうけど、高額な維持費がかかるとなれば簡単に増設もできないのでしょう。

>>188 匿名さん

この世帯数なら ２基が標準。
２基あるマンションなんてたくさんあるんだから、維持費云々はあまり気にしなくて良いのでは？
ただ、朝夕の混雑時、故障の時、 月一回の点検時、等々、1基だと何かと不便。
たまーにだから、気にしない人もいると思うけど、疲れて帰宅してエレベーターが使えない場面に遭遇すると、中高層階の住人は凹む。

>>189 匿名さん

同感。

以前、エレベーターが一つしかない7階建てマンションに住んでた時、故障して修理終わるまで３日かかった事がありました。
たった３日間とは言いますが、高齢者や小さなお子さん連れ、重い荷物・・・・大変でしたよ。

過去に、東京は計画停電もありました。そんな時は、高層階が大変だったと聞いています。

エレベーターは、どれだけあるといいのかは迷います。多いと修繕費が高いというし、少ないと朝の時間帯のラッシュが面倒というし。

管理費、修繕積立金が「未定」になっていたのでいくらになるんだろうかと思っています。高くないといいですよね。

101世帯でしたらエレベーター２基は当たり前かと思いますよ。

>>193 匿名さん

そう思う。

価格出ましたが、案外安いですね。
もっと行くかと思った。

>>195 匿名さん

坪単価いくらですか？

>>196 匿名さん

500万円？

sumoにで出るのは坪430〜450位ですね
思ったほど高くはないですね
シティータワー銀座東が坪500位なので悪くない水準ですかね

住めない部屋に5000万は高いです

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yaesudori/detail.php?AREA_CD=s...

これが5090万円ですよね？

これでしょ
https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_102/pj_67717044/rooms/?rnms=403

>>201 匿名さん

5090万の部屋ですよ。

ここの1ＬDKは、どれも使えない。
団地かアパートみたいだな。

間取りは今ひとつだけど、値段が手頃だから売れるだろうね

すみふにしては周りと近い金額で出して来ましたよね。
クレヴィアと同じかちょい上ですかね？

>>205 匿名さん

クレヴィアの方が手頃な価格
こっちもどうせ1期2次から値上げだろうから買うなら今だね

>>204 匿名さん

3.6畳の寝室なんて有り得なくないですか？

>>207 匿名さん

ベッドはなんとか置けますから
それよりもリビングが実質5畳程度しかないのが残念です

>>206 匿名さん

すみふ商法ですもんねww
この後どこまで上がるか見ものです。

廊下にキッチンある間取り