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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区中延二丁目283番104(地番) |
交通 |
東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩4分 東急大井町線 「中延」駅 徒歩10分 都営浅草線 「中延」駅 徒歩11分 (A3出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
195戸(非分譲住戸72戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス品川中延口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
>>939 マンション検討中さん
無料というと語弊があります。土地所有権などの権利の価値と等価分がもらえるので文字通り交換だと思います。
前の方が仰る通り、価値分より高い部屋が欲しい場合はその分を支払って購入、低い場合は差額分を貰うんだと思います。このマンション住まない人は金銭で受け取るはずです。
管理費修繕費は当然支払われます。というか、入居後の条件は地権者云々関係ないはずです。
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942
マンション検討中さん
ディスポーザーは欲しいけど、東京建物系ではディスポーザーあるから24時間ゴミ出しが出来ないとこともあります。チキンの骨とか全てディスポーザー使える訳ではないので、24時間可能な方がマシかなと思いました。
ちなみにオプションでミストサウナにすると27万円以上かかるとのこと。
普通につけた方が安上がりかもしれません。オプションの価格交渉って出来ないのですかね。
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943
マンション検討中さん
リセールに影響が出るのは「駅近」、「高さ20階以上」、「総戸数が多い」ことと三菱地所のページにありました。そうなるとも武蔵小山のタワーになりますが、高くて手が出ない。
ここだと駅近は池上線だがクリア、総戸数はギリギリ合格、高さは未達というところですかね。
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944
マンション検討中さん
ディスポーザーは、骨、貝や種、他、玉ねぎの薄皮すら対象外なので、いちいち仕分けるのが面倒です。どうしても劣化するので切れ味悪くなり、蓋を取るとサビ臭くもなり、壊れもします。
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945
匿名さん
>>944 マンション検討中さん
いったいいつの時代の話し?
イソップ寓話にしか聞こえませんが。
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946
匿名さん
>>943 マンション検討中さん
そんなに単純ではないでしょう。売り出し価格が割安なマンションがリセールに強い。どんなに条件が良くても、条件対比割高であればリセールで苦労する。判断は難しいよ。
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947
マンション検討中さん
>>943 マンション検討中さん
高さ、総戸数は関係ないかな。
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948
マンション検討中さん
Webサイトを見ると、先着住戸を含めて残り49戸のようですね。
第2期の抽選はいつなのかご存知の方いらっしゃいますか?
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949
口コミ知りたいさん
>>948 マンション検討中さん
もう70戸以上売れたってこと?人気あるなあ。
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950
匿名さん
>>949 口コミ知りたいさん
そうかな?!
普通な感じだと思いますが。
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951
マンション検討中さん
>>950 匿名さん
今のご時世だと、そこそこ好調なのでは?
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952
匿名さん
>>951 マンション検討中さん
今、新築はどこも売れ行き好調ですよ。中古は全然ダメだけど
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953
マンション検討中さん
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954
マンション検討中さん
>>952 匿名さん
お、おう、そうですか、どこも好調ですか。
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955
マンション検討中さん
総戸数195から非分譲分72を除くと123戸、
第一期販売分が70戸だったので、
残り49戸なのであれば第一期分は完売したということですね。
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956
マンション検討中さん
>>955 マンション検討中さん
残り49戸とはどこに書いてありますか?
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957
マンション検討中さん
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958
マンション検討中さん
先着住戸は第一期の売れ残りです。同じタイプで抽選が外れた人もいるから、その人が買いそうな気もしますが、「外れちゃったから縁がないや」と考えてしまうらしいと言っていました。
第二期の登録締め切り及び抽選会は2月12日予定とのことでした。
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959
マンション検討中さん
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960
匿名さん
管理費って毎月の固定費ですから、リセールバリューに密接に関わってくるのはものすごく頷く事ができます。
リセールの方が、そういう面が特にシビアだったりすることが多いような。
賃貸で出そうと考えている人がいるからなのかもしれないな、と思いました。そういう部分が収益に大きく関わってきますから。
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