所在地：東京都品川区中延二丁目283番104（地番）
交通：東急池上線 「荏原中延」駅徒歩4分東急大井町線「中延」駅徒歩10分
都営浅草線「中延」駅徒歩11分（A3出口）
公式URL： http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/nakanobu/index.html/
売主： 旭化成不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ株式会社 国土交通大臣(4)第5344号・(一社）
不動産流通経営協会会員・(公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成31年2月下旬予定
入居予定：平成31年3月下旬予定
[スレ作成日時]2017-06-22 16:05:54
スーモ見るとまだ結構余ってるんですねえ
>>1223 マンション検討中さん
一期で見学して、自分の合否ライン(設備、仕様等)に達していなかったためそのことをハッキリ知らせて断りました。
しかし未だにDMが頻繁に送られてきます。本当に売れているんでしょうか？
工事ストップしてるんですか？
入口側？のが1ヶ月くらい、進んでませんね。
>>1224 匿名さん
DM停止依頼しないと完売するまではくると思いますよ。来場者へのDMなんて一番コスパ良い集客方法ですからやらない会社はアホですし、ないと思います。なのでそれを知らないで判断するのは安直すぎますね。来場者に商品券配る→集客不足、値引き告知的なものや家具付き販売など→販売不振、といった目安はありますが。
東 完売
西 1LDK以外完売
南 残12戸？合ってますか？
>>1228 マンション検討中さん
うちも西側購入しました。
日中日当たりを心配して南か東を考えていましたが、ここはどの方角でも日当たりが悪くないのと、西側に面している道は車が通らないこともあり、問題ないと思い決めました。
>>1229 匿名さん
西もですが南も歩道なので車は通らないし東側もほとんど通らないですよ。だから西と南の1階は他のマンションより随分良いはずですが、南は庭がないから残ってるのかな。日照は南が一番だと思いますが、残りが南の低層のみなのを見ると眺望を重視する人が多いか、広い分値段がはるからかどっちかでしょうね。
朝日は欲しいところですよね。
方角だけで考えると、南が一番人気がありそうなものですが
周辺の建物とかその他要因を考えると
ここの場合はそうではなかったんですね。
S棟の一番東にある物件は、角部屋なので窓はありますが
小さい窓細かくついているパターン。大きな窓は付けられないということなんでしょうか
>>1232 匿名さん
単純に値がはるからじゃないでしょうか。窓の件はデザイン？あるいは建築基準法によるもの？わかりませんが、いずれにせよ南東角部屋は最高だと思いますけどね。この掲示板も残り僅かで動き少なくなってからすっかり落ち着いてますね。
>>1232 匿名さん
南向きだと外廊下側の洋室は北向になって、日当たりのない部屋ができてしまうのでイマイチなのでは？しかも南向きは高いし。バランスを考えると西向きがベストというのは納得感ある。
>>1234 匿名さん
西向きの部屋を購入したのですが、東と南は高いし、南だからと言って必ずしも部屋全体が明るいわけじゃないのかなと思い、西にしました。朝日が入らないことは冬場なんかは気になりますが。。
南は西に比べると若干広い部屋が多いので、坪単価はそこまで変わらなくてもグロスで見ると高くなってしまうんでしょうね。
南で68〜70くらいの3LDKで若干価格抑えられた部屋あれば需要ありそうですが。でも、全体的に良い価格設定だったと思いますけどね。
現地の写真を住民スレに貼ったので、検討中の方も参考にしていただければと思います。
公式サイトに、結構具体的にお値段が出ています。
見ていると、価格は高いなぁと思うところと、まあまあいいのかなぁ、と思うところと
１つのマンションの中でも評価が別れるような気がしました。
広さと、開口部の方角とのバランスで
そう思うところが出てきてしまうのかもしれません。
とうとう最終期になりましたね
