ザ・パークハウス アーバンス 目黒平町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都目黒区平町１丁目61番10他2筆(地番)
交通：東急東横線「都立大学」駅(南口)より徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.95m2～70.06m2(トランクルーム面積：0.45m2～1.27m2含む）
売主：三菱地所レジデンス株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-06-15 16:49:25
半投半住というのが提案されています。
やはり投資に…という風に考えている人が多いのだろうなぁと
見ていて思いました。
都立大学の駅までも10分以内で実質楽々行けるので、
賃貸に出す条件としても悪くないでしょうし、
自分が住むためにというのもありなのでしょう。
都立大学駅周辺だと、本当に普通に暮らしやすいと思います。
買い物は便利だし、生活に関連する店（クリーニングとか自転車屋とか）も充実しているし、
特に困ることなく暮らしていくことが可能です。
その分、お高くなってきてしまうというのが有るのですけどね…（汗）
それはある意味仕方がないですが。
あとどのくらい残っているのでしょうか？
いろんな観点で見て、なんだかんだ総合的にかなり良い物件だと思っていますが…
物件的に微妙なところも多いと思います。
プロジェクト自体は、どういう趣旨で立ちあがったんですかね。
悪くはない物件だと思いますが、それだけで売れる時代でもないですし、難しいでしょう。
トランクルームの床がカーペット仕様になっているっていう風に書いてあったんですが、カーペットにする何かしらのメリットってあったりするんですか？
むしろアウトドア用品とか入れにくくなるじゃん！って思っちゃったんですが…（汗）
そこは自分で、ビニールとかタイルっぽいシートを買ってきて敷いておくしか無いでしょうね。
食洗機やディスポーザーなどもついているので、少なくてもキッチン周りは設備はとっても充実しているなという風に感じられました。
数字だけ見ていれば、駅までの時間もとても短いですし、それに設備も充実しているので
値段は高くなってきちゃいそうな予感ですね。
どれくらいになるんだろう。
まだ売れ残ってますか？
こんな小規模の物件で、都立大の物件で売れ残りとはリセール厳しそうだね。
プランに、機能を写真付きで紹介しています。ディスポーザに食器洗い乾燥機にセパレート型の食器棚に、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、節水型シャワー。
こういったものって有料のオプションのマンションも多いんでしょうか。標準装備なのがありがたいです。ミストサウナは体感したことがないのですが、家で温泉気分を味わうこともできそうでよさそうですよね。設備、仕様はオプションじゃないというところに好感持てます。口コミだと壁紙などの変更だけでもプラスの金額になって、マンション価格＋αを用意しておかなくてはいけないことがありそうです。
完売まであと一歩のところまで来ましたね。総合的には優良物件だと思ってます。
地域性も含めて、良いと考える人も多いでしょう
都立大学周辺は本当に住みやすいですから
ここだと賃貸とかリセールとかというよりは、自分で住もうと思っている人が多そうなんだろうなぁと思いますが…実際のところってどういう雰囲気なんでしょう
ココからだったら通勤が楽って人も多いんじゃないですか？
内覧に行って、かなりレベルの高いセキュリティに驚きました。
治安もいいし、安心して過ごせそうです。
（神奈川ではなく東京の）東横線の駅からこの近さに新築マンションができて嬉しいです。通勤本当に楽ですね。
大通りが近いから車も楽だし。
やっぱりこういうところだと、セキュリティの高さは更にぐんと上がりそうですよね。あからさまに高そうなマンションなので、それくらいしないとならない、というのはあります。
駅までの近さは良いと思います。買い物も東急ストアが駅のところにあるので便利。
なんだかんだで
通勤のしやすさ、生活のしやすさが両立しそうです。
三菱で建物完成してるのに売れ残っているのは人気がないという事ですよ。三井、三菱、野村は完成前に完売されるのが基本。それが出来なかったマンションは失敗作。。。
特に1LDKはひどいね。寝室、八畳って無駄に広い。何人で寝るの？笑
もっと普段使うリビングを大きくさせるべきでしょ。強引に住宅ローン控除を適用する為に作り出したんだろうね。まぁ、売れ残ってるのがその証拠でしょうね。
駅まで近いエリアだったら、ファミリーにも単身者にも需要はありそうだけれど…。
ただ値段が駅に近くなる分、高くなってきしまうのだと思います。
単身者向けの部屋のほうが、
物件価格にしろ、ファミリー向けの物件とくらべると、管理費修繕費にしろ少し割高に感じられる用になってしまうのですから。
今販売されているタイプのマンションは１LDKで設備がかなり揃っているんで、
単身者向けなのかな。あの広さだと二人もギリギリいけるか…？居室にセミダブルサイズのベッドが入るのか！？というところがポイントとなってくるでしょう。
でもこのあたりの単身者やDINKS需要ってどれくらいなんでしょうね。
完売しましたね
