ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

サラリーマン年収600万、妻400万、子供1人位だったら余裕

共働き2馬力返済なんて、公務員夫婦でもない限りリスキー過ぎませんか？

価格の高い部屋はもう売り切れてますよね。残っている部屋を無理して買ったとしても、この豪華マンションに住んでギリギリの生活するのはちょっと。

うち、>3633よりちょっと多いくらいの総合職共働きだけど、ここは無理。

審査はおりるだろうけど、住宅ローンにそこまでの金額充てられない、リスキーすぎて。
子供にもお金かかるし。

世帯年収1500万くらいないときつそうだよね。それか頭金援助してもらえるパターンか。

あと、売れ残りの理由がやはり気になる。なんか問題があるんでないかと勘ぐってしまう。

今売れ残っている部屋は人気のない南西方向だからですね。

超人気だった海の見える高層南東と比べてしまうからでしょう。あっちは高くてもすぐに完売。でも南西は値段ずいぶん安いですけどね。

南西だとなんで売れ残るの？
日当たりもよさそうだけど。
向きだけなら北東とか北西のほうがいまいちでは？

北東北西は景色抜けてるし最近北人気なんで南東についで売れましたね。南西はやはりクリスタルタワーと西陽とベルコがネックかな。

南西のクリスタル最高！

クリスタルタワー綺麗ですよね

未来都市の様ですね。好きな人にはたまらないのでは。ただミラーの中には視線が有るかも知れないので気は抜けませんね。笑

なるほど、いわゆる嫌悪施設ね
そういえばサンテレビとホテルもできるんだっけ？
そうすると中層以下は日当たりが確保できなくなる可能性もあるのかもね。

このあたり調べてみたけど、すぐそこに下水処理施設もあるのね。臭いとか大丈夫なのかな

下水処理施設でなくてポンプ場です。

ミラー張りの美しいタワーですね

カッコいい建物が映ってます

シティタワーの南西にも同じ距離にベルコあるよ

ポンプ場って嫌悪施設ですか？

違うでしょう。距離も離れてますし。

調べてみた。
ポンプ場は下水処理施設まで下水を運ぶための施設だそうな。つまり下水施設。
それが嫌悪施設にあたるかどうかは知らん、というか人それぞれ

2号線沿いを歩いててここの前を通ると、臭うことはたまにある。ただマンションまでは影響ないと思う

人によっては消防署も該当するらしいから。確かに出動時のサイレンはなかなかに騒がしい。

再開発が激しくなりそうな場所だから、後から色んな施設ができるかもしれないが、とりあえず後で後悔しないよう周辺はしっかり歩いたほうがよろしいかと

宇治川の流水をポンプで強制排水するだけの施設です。

国土交通省によると、この辺りは「神戸の都心のみらいの姿(将来ビジョン)」および「こうべアクアプラン 2020」該当エリアで、サスティナブルな更新を行うべく、特に、宇治川ポンプ場(雨水ポンプ場)は真っ先に改築が検討されているようですね。
このエリア一帯でさらに美しい街並みが実現しそうですね?

要するに、葬儀場と下水施設と消防署が半径200メートル以内にあるということですね

半径200m以内に反社会勢力、パチンコ店、風俗店がなくてまだ良いほうでは？

下水と雨水の違いも分からんの?消防署近かったら救急車も消防車もすぐ到着で安心やね。

ハーバーロードもそうだけど、神戸市がこれから税金を投資して良くしていくエリアなんだから住んでたら得よな

関西版「SUUMO住みたい街ランキング2019」がでましたね。
上位の人気は安定してますね。神戸市は三宮が3位でトップ。
千里中央の人気が下落しているのと、逆に明石が急上昇しているのが目立つ。

神戸駅も入ってますね！

明石市の人口増加と、神戸市の人口減少が盛んに言われていましたが、人口数を見ると雲泥の差があります。
神戸市のみならず、兵庫県としてもこのエリア近郊は多大に税金投入するでしょう。
効果的に結果が出るかは別にしてですが。

このマンションが完成したら、神戸駅付近の人気上がるでしょうね。

この辺の通り急激に美しくなって来てますね。歩くのが楽しいです。

消防署は小さな出張所だし、すぐそばでもないですし。雨水ポンプ場は有害でないですし。

宇治川ポンプ場はうその書き込み多すぎるだろう。
ちゃんと汚水ポンプ場（生活用水＆トイレ）あるし、建て替えは雨水ポンプだけだよ。

近いわけではないし、エライ古い記事ですな。

そうそう。神戸市は保険料が高すぎる。西宮に子供が高校行ったら逃げようと思う。

神戸市は日本一、健康保険料が高いんだね…

明石市はホンマ神
人気があるのも分かる

消防署、ポンプ場ともに150メートルほどだよ
ここが近くないんなら、駅も近くないことになるね

あと、雨水も汚水も総称して下水って言うんだよ
だから宇治川ポンプ場は下水施設なんでしょ、神戸市のHPにも書いてるでしょ

事実に基づいた情報を提供してるのに、嘘で上書きするのやめてほしいわ

ここの購入者や真面目な検討者は、環境なども自分の目や足で充分リサーチして、相応だと判断し契約してるんです。仮に売れ行き悪ければ何か問題があるのかもしれませんが、1億2億はする部屋が飛ぶように売れましたからね。心配御無用ですよ。

実際のところこのマンションへの注目度は高いんですかねー

気を取直して今現在の状態

ハーバーランドタワーの検討スレは入居時で3000ちょい。こちらは一年前で4000にすぐ届きそう。注目度は高そうですね。

ハーバーランドタワーで3000程ですか。完売の時期によるけど、ここは5000くらい行きそう。

>>3690 マンション検討中さん

もう低層階は角部屋若干残しほとんど売り切れですね。

>3693
>3694

私は>3678 >3692 です。

他の方は、存じ上げませんね。
何人おられるのやら？
自作自演みたいなこと、恥ずかしくて出来ませんわ。

ずっと一人で戦ってるって…？？
一体どなたと勘違いしてるのかな？？？

そして、私は購入検討者ですが？
販売状況も把握してますよ。
検討者なんで。

で、3693、3694 だが
検討者スレにおいて、購入検討者を中傷したということで間違いないな。

今の時点で検討?何を検討されてるのか。検討して迷うぼど選択肢無いけど。値段表アップでもしてくれたら信じられますね。

販売状況教えてください！

>>3702 マンション検討中さん

あなたは何なの？検討者？購入者？情報提供者？

>3702
ここの販売は以前から知っていたが、事情が有り実際に検討を始めたのは3月から。
今、東京に住んでいるからすぐモデルルームに駆け付けるのも難しく、資料は請求しているが、まだ到着していない。
問い合わせをした時に、まだ自分が検討出来る部屋があること、残りの戸数、その他必要な事を確認した。
残り少ないここだけで迷っているのではない。東京都心でも探している。
その中には残り2戸のマンションもあるから、ここなどはまだ選択肢がある方。

あなたは価格表をお持ちのようだから、3703にアップしてあげたら？

資料請求してるだけなら検討してるレベルにはなりません。電話だけでは何も教えてくれないしモデル行って購入出来る属性確認後しか空き部屋値段表もくれなかったハズ。

東京と神戸同時に検討なら投資なんでしょうが投資家がこの段階でここ検討は普通考えられん。購入者でさえ担当に空き部屋状況聞いても濁されるのに電話で資料請求の誰とも知らん者に販売状況事細かに話すのもおかしい。

私も電話で問い合わせたらMR予約して話はそれから、みたいな感じでしたね。資料請求と電話だけならライバルデベのリサーチと警戒してるのかと思いました。ですのでこの東京の方は。。

>>3706 マンション検討中さん

都合の悪い質問は見事にスルーだな。

だから、あなたは何なの？
「マンション検討中」と言うくらいだからモデルルームにも行ったんだよね？
残り少ないみたいだけど何をどう検討してるの？

イヤイヤ東京の君こそ 資料請求と電話だけで残戸数、その他必要な事を確認できたのか質問に答えてくれんかね。あなたの方が興味深い。

東京の人って言う設定の方は電話で一番高い部屋電話で買った設定の方と同一人物だと思う

>>3711 マンション検討中さん

ここのスレで前そういう方いらっしゃいましたね。同一人物かは別として、こういう掲示板は色々な人がいるなって思いました。

>>3710 通りがかりさん

私は東京の人じゃないよ。
ポンプ場やベルコについて書き込んだ、近隣住民です。過去には間取りについてのレビューもしました。

別に検討中でなくても書き込みは自由だと思っているけど、あなたたちみたいに検討者ガー！と騒ぐ人は目障りなので、じゃあ自分はどうなの？と思って質問しています。

で？あなたは何なの？

検討者と言うのはココやジオやクレヴィアとか色々広く浅く検討思考中の人も含まれる。その検討者や購入者も見るであろう匿名掲示板にあんた何？とか駅近等便利な場所何処にでもあるベルコや都市機能として必要なポンプが嫌悪施設やとか書き込む近隣住民こそ一体何者で意図は何と聞きたい。一つ間違えば嵐に限りなく近いとも取れる。

まーとにかく、よくそこまで外すわ。
これからは自分の想像力を疑いながら、生きていった方が良いよ。
全部外れてるから。
挙げ句の果てには、東京の人っていう設定の方は一番高い部屋電話で買った設定の方と同一人物だと思うって…
ねえ、ホントに大丈夫？？？しっかりしいよ。
モデルルームに電話した時の事を教えてあげるよ。
「検討したい部屋の価格を電話で教えていただく事は出来ますか?」
「モデルルームへの御来場は？」
「遠方なので、まだ行けてないのですが」
そうしたら、検討したい4戸の部屋の価格を教えてくれた。
次に残りはあと何戸か尋ねたら、それもだいたいの数を教えてくれた。
まあ正直、電話ですんなり価格や残りの戸数を教えてくれるのは意外やった。
でも私の場合は新幹線に乗ってモデルルームにやって来たものの、検討出来る部屋が無かったじゃ困るからね。
事前に知っておきたかった。送付されるパンフレットに、価格表などは多分入ってないだろうし。
最後に部屋の先着順や抽選の申し込みの事について尋ねたら、先に住宅ローンの審査を済ませておいて欲しいと言われた。
以上が電話でのやり取り。
部屋の価格も言えるし、残り戸数も言える。だいたい検討してないのに、申し込みについてなんて聞くわけないでしょ。

>3713さま

間取り、勉強になりましたー

ポンプ場あたりは何だか臭いにおいしますよ。行ったらわかるんでは。

マンションのとこまで匂ってこなければ問題ないとでは？

情報交換以外の下らない書き込みやめて
目障りで気分が悪い

80平米位で5千万円?6千万円とか、おっ？買えそうとか思って見てたけど、普通に高いよね？
自分が低所得なだけ？最近不動産高くて感覚麻痺してきたわ。

すでに売れてる部屋はもっと高かったですね。高い部屋からさっさと売り切れてしまいましたから。

このマンション内で高いか安いかじゃなくて、一般的な話でしょ。ここの信者は話をすり替えすぎだわ。

ここだけではなく三宮、神戸、東灘の一部のマンションは今は異様に高いよ。数年前なら中流サラリーマンでも買えたマンションが、今や高級マンション扱いになってる。

だから今は買い時ではないと思っている。

タワマン規制でタワマンの稀少価値がうたわれてるけど、その規制もいつまでつづくのやら。

コピペしたかのような同じ投稿を何度も見ますね。欲しい時欲しい物が今だから、買ってるだけでしょう。ほっといてあげたら？

いまでも安いマンションは、たくさんあるよ。やすい土地だし、マンションもお金かけてないよ。買い時がきても、三宮　神戸は、それほどさがらないと。このあとの住友のふたつのマンションも、それなりの価格だとおもう