ザ・パークハウス神戸タワーってどうですか？

マンション検討中さん　[更新日時] 2018-05-24 19:05:26

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4.7

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/
売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49

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ザ・パークハウス神戸タワー第1期2次

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）神戸駅徒歩5分（南口より）

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：42.29m2～93.72m2

販売戸数/総戸数：未定 / 352戸

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物件概要
所在地	兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「神戸」駅徒歩5分（南口より）神戸高速線（東西線）「西元町」駅徒歩2分（西口より）神戸高速線（東西線）「高速神戸」駅徒歩6分（15号出入口より）神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩6分（出口1より）神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩6分（出口1より）神戸高速線（東西線）「花隈」駅徒歩7分（西口より）神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩9分（東出口2より）
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	42.29m2～93.72m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	352戸
販売戸数	未定
モデルルーム	モデルルーム公開中［完全予約制］
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階地下1階建・塔屋2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年11月下旬予定入居可能時期：2020年02月下旬予定

会社情報
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]JR西日本不動産開発株式会社	兵庫県尼崎市潮江1-1-60 国土交通大臣（1）第8441号（免許更新手続き中）、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）不動産流通経営協会会員
[売主]三菱倉庫株式会社　神戸支店	兵庫県神戸市中央区東川崎町1-7-4ハーバーランドダイヤニッセイビル国土交通大臣（14）第591号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議加盟
[売主]安田不動産株式会社関西支店	兵庫県神戸市中央区京町72番地新クレセントビル7階国土交通大臣（5）第5729号、（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員

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ザ・パークハウス神戸タワー口コミ掲示板・評判

706: 匿名さん　

[2018-05-23 00:39:51]

値上がりは難しいよ

707: 匿名さん　

[2018-05-23 00:48:16]

>>704 通りがかりさん
一生のマイホームなら資産は気にしない方が良いかと。

708: 匿名さん　

[2018-05-23 06:42:05]

ターミナル駅近大規模タワーは資産価値は十分に保てますよ

709: 匿名さん　

[2018-05-23 07:28:58]

高騰しまくっているマンション価格だけど、そんな中で購入しても高値掴みになってない？
人口減少してる中、タワマンも今やアチコチで建って珍しさもなくなってきてるし、ひとたびデメリットがクローズアップされると高値な分、値も急落するリスクも考えられる。

710: 匿名さん　

[2018-05-23 07:36:49]

そうやって資産価値ということで投資目的でタワマンを買う人が沢山おるわけやけど、結局、入居前後から大量に賃貸や売り物件が出される。
一昔前のお値打ち価格でなら購入する人もいただろうけど、今の販売価格に諸費用等を加算し利益まで上乗せとなるとなかなかリスキーかな。

711: 匿名さん　

[2018-05-23 09:22:06]

確かに中之島の「ザ・パークハウス中之島タワー」なんか賃貸や売却でエラいことになってますよね・・・(-_-;)
ここは「ザ・パークハウス中之島タワー」程、割安物件じゃないし、資産価値が”十分に”保てると言い切るのはリスキーだと思います。
出来れば実需での購入者が多い方が良いけど、駅近だけにさらに投資目的購入者が多そうな予感。
デべ側もどの程度の割合かなんか教えてはくれないだろうし。

712: 匿名さん　

[2018-05-23 12:49:05]

ここは修繕積立金が段階的に上がるシステムだから、
まず値上がりはしないと思いますよ。

713: 匿名さん　

[2018-05-24 17:00:08]

それはどこも一緒です。

714: 匿名さん　

[2018-05-24 18:25:47]

修繕積立金は、新築マンションの場合、ほとんどが「段階増額積立方式」ですよ。

確かに、これまでの神戸のタワーマンション分譲価格としては最高値の物件ですが、
販売開始から2ヶ月足らずで既に8割が成約済とのこと。人気の高さがうかがえますね。

資産価値として値上がりすればラッキーぐらいでいいのでは。
完成が待ち遠しいです。