ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

神戸は海と山に挟まれて猫の額。いいマンション選択肢少ないね。

>6664
販売価格は向き、階層、眺望、角か中部屋で大きな価格差をつけている。
人気の部屋は割高、人気の無い部屋は割安にしている。
ところが中古になると分譲価格のような大きな価格差は出てこない。
個別マンション投資家はその価格設定の歪みを狙って、割安部屋を買って高値で売り抜ける。
昨年までは、マンション価格が年々上がっていたので、かなり利益出ていた。

新築のタワマンは西向きが圧倒的に安い。

三菱地所の株価暴落が半端じゃないね。
現在1,476円だけど、もう少しでリーマンショック後の最安水準1,200円に到達。
さすがに新築マンション買ってる時期ではないわ。

日本を代表する超安定企業の地所そんなに下がってるんですか。
不動産不況が来ると思われてるんでしょうか。
不動産相場は株式よりかなり遅れて動くので、本格的にマンション投資は見送りになるんでしょうね。
今年、来年なら激安になった株やリートから選び放題。銘柄さえ間違わなければ凄いリターン来そうだし、配当金目当の長期保有でも行ける。

芦屋や夙川あたりの低層マンションのような実需のマンションは値下げ幅は皆無かもしれんが、ココを投機目的として購入したような馬鹿な層は厳しいね。

>6671
東京での説明会で、神戸の土地勘無しで飛びついた素人投資家いそうな気がする。
でないと20階の馬鹿げた転売価格出てこないでしょう。
あの価格が都内相場を基準としているなら納得出来る。

夙川芦屋？値下げ幅皆無どころか売れないのでは。

高級住宅街の高級低層マンションは実需主体なので、最近の馬鹿高い物件以外は値下がり幅は小さいのでは。
神戸阪神に比べて大阪、京都は投資がかなり多く入ってたのでヤバイ気がする。

リーマンの時でも、民主の暗黒時代でも立地の良い阪神間の高級住宅街は価格の下落なんてほぼ無かったからね。

実際見ると窮屈な間取り

賃貸で出てる部屋は、ほぼ低層階の投資向けの小さい部屋ばかりですね。高層3LDKは実需かセカンドが多いのか。あったとしても、とても高くて。

ここの高層階、外国の方に結構注目されてますね。問い合わせ多いですよ。

キャンセル住戸早々売れましたね。苦戦すると思ったんですが。

そら転売されて4000万とかで買うより安く買えるからね

ネットで転売件数減っているけど、転売ヤーさんの部屋は売れたの？
今買えばかなりの高値づかみになりそうなんだが。

あの転売値段でも自国より安いらしく検討する外国人多数

このヤバイ時期にワンルーム4000万近くで売れるという事は単純に凄い。何か特別な魅力があるんでしょうか。

せっかくなので夜景の写真あげます
ラウンジより高層階です
高く売れるかな？

朱黄橙白碧色等、彩りが非常に美しいですね。