レーベン横濱片倉町について

この会社は価格表絶対くれないよね。
毎週、状況で価格変えるからだとさ。
公正取引委員会に合法か聞いてみたい。
もし、この書き込みが消されたらの為にスクリーンショット撮っておきます。

マンションの価格変更は違法という事はないように思います。
なかなか売れないマンションが価格変更で大幅値下げすると同じように、
売れ行きによっては価格を上げる事も売り主の自由なのかも？
ただ値上げとなると、検討している者にとってはありがたくないものでしょうけどね。

寿司屋の時価みたいな感じでしょうか？

Fgタイプの間取りは専用庭が北と東の二面使用可能になっているのが
珍しいと思います。ペットや子供が走り回るにはいいかも？

ところで、スプリングキャンペーンでモデルルーム来場でもらえる商品券は
オリジナル商品券だそうですが、どのような商品券なんでしょう？

縦長のリビングと横長のリビング、どちらが良いと言うのはあったりするのでしょうか

プランを見ていると結局はリビングの形での選択になってくるのかもしれないなと思っておりまして

縦長だと個室にも窓があっていいなぁとかあるけどリビングの奥の方は暗くなったりしないかしらと思うけど、横長は横長でそれぞれメリットデメリットありそう

>>縦長のリビングと横長のリビング、どちらが良いと言うのはあったりするのでしょうか

私の個人的な感覚を伝えていいですか？

一般的にはLDKは縦長になってくると思います。ですが、ピックアッププランのFgタイプのように、隣の部屋のドアを開けて使うことで横長になることも多いです。この使い方って意外といいんじゃないかと思っていて、いつもは縦長にしておいて、洋室3を開放して横長にもなるというフレキシブルなプランが一番使い勝手いいんじゃないかと思います。

子育てによって、閉めたり開けたりして使えますし。

家族の成長に合わせてフレキシブルに使っていく事ができる、ということですね。
子供が大きくなったら、そこを居室として使えばいいし、まだ小さければ子供のリビングと続いた遊びスペースにしてあげても良いのかもしれません。

完全に壁になってしまっているよりは、フレキシブルな方が使い勝手は格段に良くなってくるだろうなぁと思いました。

公式トップに出て来るMAX5000円貰えるっていうのは、一体何なのでしょうね？これ目当てで行く人というのはあまりいないとは思いますが…

閑静な住宅街というのは、とても暮らしやすくて良いと思います。
トップ画を見ると、エントランスまで少し坂になっているように描かれていたんですが
実際はどうなのでしょうか？

Googleストリートビューで見るとわかりますよ。
緩やかな坂が数十メートルという所でしょうか。

そして同じくGoogleストリートビューで見られますが、すぐ近くに高圧送電線らしき鉄塔があります。
電磁波を気にするのは非科学的ですが、強風時の音は気になるかもしれません。

MAX5000円について、ドキドキしながら詳細のボタンを押してみました。
どうやら、予約してモデルルームに来場すると3000円、更に午前10時からの予約で1000円、再来場すると更に1000円もらえると小さく書いてあります。
現金でもらえるのかな？と思ったら、注意事項のところに、オリジナルデザインクオカードの商品券と書いてありました。
どうせ行くなら、頂けるものを頂いたほうがお得かもしれませんね。

一階角部屋の庭付きの部屋が売れてないのが気になります
隣家との距離があまりに近いからでしょうか？

駅に近いのはやっぱり魅力的です。
電車通勤や電車通学は疲れるので、バスで駅までは避けたいと思う人が多いでしょう。
ただ、プランの内容を見ると専有面積が狭いので、全体的にギュッとしていて狭い。
ちょっと強気な価格帯だなと感じました。

やっぱり駅近は魅力的ですよね。
横浜にも近くて閑静な住宅街って考えると
これぐらいの価格帯になってくるんでしょうね。

>>52 匿名さん

80越えの部屋がなくて狭いですよね
ファミリー層の検討対象には入らない

そういう考え方もありますか。
落ち着いた世帯が多くなると、小さい子供のいない世帯などは暮らしやすいかもしれませんね。
お子さんのいる若い世帯だと、同じように子育て中の世帯が住んでいた方が住みやすいというのもあるでしょう。
とはいっても小学校が徒歩2分という好立地ですから、子育てにはもってこいかもしれません。
落ち着いて暮らしたい人にも、子育て中の人にもどちらにも向いているような気がします。

どの世帯でも気兼ねなく住めるのはいいですよね。
小学校のまわりはパトロールとかもボランティアでされてるから学校が近くにあるのは治安の意味でもいいのかもしれませんね。

残り1部屋、本来ならすぐに売れそうな専用庭付角部屋が残っているという事は何か理由があるんですね？
鉄塔が近すぎるとか？それとも隣家が近すぎるとか？

総戸数が少ないことは気になりますが

大規模マンションもご近所付き合いが大変だと聞きます。

これくらいの戸数が、逆にちょうど良いのかもしれません。

気になるのは修繕積立の負担や自治会のことです。

空き家が増えた場合など、修繕積立って負担は増えるものでしょうか?

逆に売れそうだから最後まで残して販売してたとかもありそうですね。
鉄塔は個人的意見ですけど、別に音とか何か害あるわけじゃないしそこまで気にならないとは思うのですが、他の方は気にするんでしょうか。

片倉町は坂が多いイメージでしたがこの物件は坂は入り口の少しみたいですね。今住んでるのが坂の上なので坂がないのは魅力的です。