ザ・レジデンス ひばりが丘ってどうよ？

周辺のマンションがそれぞれに植栽などの管理をしていることもあり、街全体がとてもキレイな印象です、

>>3125 匿名さん
そうです。田無です。

>>3128 匿名さん
違うターゲットかと思うけど競合するんですねー意外。

>>3129 匿名さん
たしかに。花小金井の三菱ならわかるけど、ひばりが丘と競合するんですね。

既に中古がでてますね。。。

>>3131 マンション検討中さん

中古値段高いですな

新築より、高い中古？

>>3132 マンション検討中さん

分譲中なのに、もう売りとは... 高い買い物をしたのに、売る理由が知りたいですねー。

>>3134
>>高い買い物をしたのに、売る理由
よく、キャンセル住戸発生と書いてありますが、キャンセルではない様子。購入して理由があって売ることになったんでしょうね。

・売買益を狙った
・離婚
・突然の地方赴任、海外赴任

住宅ローンの本審査でダメだった場合はキャンセル住戸になりますから、そうではなさそう。
未入居物件で元値よりお安かったら買いですが、高いなら様子見でしょう。

残り20邸ほど残っていて
そろそろ値引き始まるかな

>>3136 マンション検討中さん

もう残り20邸だけなんですね！早い！

>>3136 マンション検討中さん
ブランド力とかで、安売りはしないのではないでしょうか。

短期リセール目的で不動産投資家がここ買うかなぁ、しかも完売してないうちに。

>>3139 名無しさん

普通に転勤とかじゃ？

>>3140 マンション検討中さん

ですよね。仕事か家庭で何かあっただけでしょ。

田無駅とひばりヶ丘物件が競合する事はどちらもバス便立地で近隣でない限りありません。

>3136
現在および次期販売対象はその程度ですが、残っている住戸はもっとありますよ

マンマニも花小金井の物件を例に出して言ってましたが
やはり都下の物件はますます厳しくなりますね。
＋2022年の緑地解放で、ここより近くに大規模マンションが出来る可能性もありますし

>>3144 マンション検討中さん
ひばりヶ丘は緑地解放の影響そんなになさそうですけどね

>3145
西友の裏側に広大な農地があるよ
あれをもしも手放したら凄いよ

>>3146 匿名さん

あの辺りは一軒家になるんじゃ？

>>3147 マンション検討中さん

一軒家だろうと宅地になるだけで影響はありますよ。
用途地域を知りませんが、クリニックやカフェなら良いですね

ひばりヶ丘も花小金井も供給過多なんだよ
すむ人がいない

隣の東レの新築マンション
飯田系列グループに全棟転売して再販売していましたが完売御礼出ました
ひばりヶ丘駅、駅入り口交差点、ブリリアシティ交差点では良く２名の
チラシ撒きや道標案内の営業が頑張っていましたがもうレジデンス１名だけになるのですね
ＵＲ跡地の大和のプレミストとシーズンビューはもう半ば諦めた感じすら漂います

オーケーストアも近くにできたら最強ですね

>>3151 マンション検討中さん

ようやくオーケー確定しましたね。

ここが売れ残るとは右肩上がりで成長を続けてきたひばりヶ丘の人気も踊り場を迎えたか

同時期位に売り出されてた、近くのファインコートは結構な倍率だったらしいですけど、マンションより戸建てが人気なんですかね～

このあたりは、大規模マンションが多いですが、大きなマンションではこちらが駅から一番近く便利だと思いました。

西武池袋線、西武新宿線の沿線界隈は供給過剰です
ここより駅遠のＵＲ団地建替跡地は大量に残っています
花小金井駅では９００戸販売して売残り多数に加えて新たに７００戸も建設されます

【第6期2次】2019年7月26日(金)～2019年7月27日(土) 販売対象は１戸だけ　長期戦です

池袋線に関しては供給は少ないと思うけどね
新宿線は路線自体の利便性が上がらないのに上石神井、武蔵関そして花小金井とか久米川とか、作りすぎ。

オーケーストアの開店が決まりオープニングスタッフ１００名以上の求人活動が盛んに行われています。迎え撃つほぼ隣のコープみらいは大丈夫でしょうか？
近隣の西友２店舗は駅前とＵＲ団地内なので影響は少なそうですが、同じバス道路沿いのビッグ・エーは直撃でしょうね。

>>3158 匿名さん
そうですね。ビッグエー、コープともに大打撃ですよね、、。
個人的にはコープは新鮮な野菜もありますし、オリジナル商品もあって好きです。
オーケーストアと西友では日用品などどちらが安いのでしょうか。たくさんスーパーがあってありがたいです、買うものによって使い分けられますね。

＞オーケーストアと西友では日用品などどちらが安いのでしょうか
差異が有ったら同額になりますよ
お互いに近隣他店舗より１円でも高ければ下げる方式をとっていますから

>>3160 匿名さん

そうなんですね！
情報をありがとうございます。
ではチラシなど持っていけばよいのでしょうか。競合しあって安くなるなんてこちらにとってはありがたいですね。

金曜日に価格が更新されたお知らせが届きました。お手頃価格帯になるのかなぁ？

プレミスト　シーズンビューの方で第３期　３ＬＤＫ　２９００万円台の宣伝を始めた対抗措置で値下げではなく販売対象住戸を変えて価格帯を安い方へ拡大しただけと思われます

これ定価で買った方かわいそう

いまいくらなんですか？

昨日は朝から夜まで猛暑でしたがちょっとした引越しラッシュでした
子供の学校の学期が変わる時期を選んだ方々みたいです
価格は変わっていませんよ
最安値のパンダ部屋の２ＬＤＫを広告宣伝の前面に押し出した事と手付かずの不人気住戸を選んで多少の値下げ調整をしています。
東向きの目の前に隣のマンションが建つゴミ捨て場の真上を買いたい方はどうぞ

なんだかんだ売れてますよね、ここ

ゴミ置き場の上は68平米の3LDKでしょ
前から3980万で出てるよ
価格落とすのはいつかなぁ
あと少しで新築と歌えなくなるし
そろそろかね

フレスポ内オーケーストア出店の対抗策でしょうか
コープみらいが改装の為に８月２１日～２９日休業します

>>3168 マンション検討中さん
歌う→謳う

便利なひばりケ丘なのに、まだ売れ残っているなんて、結局はマンションが多くて買い手が少ないってことしか考えられないですよねー。

>>3171 マンション検討中さん

便利ですけど田舎ですしね?
その割に高いし
なかなか買える人もいないんじゃないですか？

練馬よりは安いけどね。
新築は値上がりして庶民は買えなくなってきてますね。

今日も引越しやってます
夏休みで家族揃って現地の実際に住む住戸を選んで買えるのが良いのでしょうね
現地モデル５種類の他に先着順販売住戸１４戸があるので全部見比べができます

>>3174 匿名さん

毎日引越しきてますね！
どんどん埋まっていって気持ちいいです！完売も近そうですね！

駅からマンションまでの間に、西友があるのはここの場合はいいなと思います。
帰り道に買い物をさっとして帰ってこられるから。
徒歩でもそこまで遠い距離ではないので、
荷物も重くなりすぎなければ持って帰ってくる事ができるのではないか、と感じます。

引っ越しがどんどん入ってきているということで
夏休みだからみなさん動かれているのですね。