ヌーヴェル赤羽台どう？

>>649 名無しさん
今回の四年毎の無償のガス法定点検のお知らせは掲示板には貼ってないです。貼ってあるのは1月に貼られた「ご注意下さい！」ガス機器の有償点検を案内している業者がいる。と言うお知らせです。どうでもいい事ですよ！個人個人のお宅のポストに入っていたし。
掲示板は管理事務所とか自治会の人が貼ったりですかね？必要ない貼り紙は外し整理された方が見やすいと思うのだが。

9号棟と12号棟の間にある通路で早朝から
遊んでる非常識な親子がいるんですけど、
本当に迷惑極まりない！！
今現在も平気で通路を占有してフリスビーをしてる頭悪さ！
通行人は勿論、低層階にも騒音で迷惑なんですよね！
ここの掲示板見てたら本当に辞めて欲しい！

>652さん
９号棟の住人ですが、本当に９号棟と１２号棟の間で騒いでいる子供はうるさいですよね。
土日になると１２号棟の前の山？のようなところで４，５人で遊んでいるのが
非常にうるさいです。また９号棟と１２号棟との間の反対側（８号棟から11号棟で囲まれているところ）で遊んでいる子供も非常にうるさいです。本当にいい加減にしてほしい。
親は周りの迷惑とか考えていないのでしょうか？不思議でなりません。

>>651 名無しさん
どうでもいい事？ 先日、13号棟は4月10日、15日、16日に点検に伺う旨の貼り紙を1階の掲示板で見ました。

１３号棟で光回線にした方いますか？
工事の事や管理に連絡などの話を聞きたいのですがいましたら宜しくおねがいします
Wi-Fi以外で工事をしなくてもいい回線などの情報をお持ちの方もお願いします

>>653さん
今現在も9号棟と12号棟の通路でバトミントンをしてますよ！とりあえず管理事務所に電話しておきました。親がホームラン級の馬鹿なのかな

>656さん
653です。
管理事務所に連絡お疲れ様です。
私はまだ管理事務所には連絡したことないのですが
あまりにも騒がしい時は直接注意をしています。
集合住宅には結構いろいろ住んできましたが、ここまでマナーの悪いところは
初めてです。どうすればよくなるのかわかりませんが、やはり管理事務所を通して
注意を促すことしかできないのでしょうか？
もう少し静かに落ち着いて暮らしたいものです。

>656さん
12号棟の住人です。
お陰様で昨日から何時も12号棟前で騒いでいた親子の姿が消えてほっとしています。
自粛のストレスで騒音にも敏感になっていたので
朝からあの騒ぎ声が聞こえなくなって本当に良かったです。
掲示板にも貼り紙がしてありました。
子供同士で遊んでいるならまだしも、このご時世に
親も一緒になって通路やエントランス前でフリスビーやスターウォーズの真似事をして騒いでいるのに正直呆れてなかば諦めていたので本当に助かりましたー。

赤羽台けやき公園が完成したらこういう問題もなくなるのでしょう
令和四年に完成予定です

この団地は公園が無さ過ぎです。昔は沢山の公園が有ったんですけど。昔の子供達は色々な公園で遊んだり、小学生になれば運動場とか校庭開放等利用したりしていましたね。建物の前を遊び場にすると言う事は人通りも少なく車も通らず開放的で遊び易い場所なんでしょうか？そんな場所だと、何れまた子供達は集まり騒ぐと思います。管理事務所は、掲示板に張り紙だけで直接注意はしません。御近所にハッキリ煩く注意される方が居れば良いのですが。

入居10年目です。入居を検討される方へのアドバイスとして。
公園
建物の規模に比べ，公園が少ない。立て替え前は公園(遊び場)が
大小10カ所はあったと記憶・・故に，子供の遊び場問題が発生します。
騒音
引き戸の音，振動系マシーン(マッサージ器含む)，落下音等
足音等，普通の生活音が響きます。高級分譲ではありませんから，
防音施工はそれなり。入居後は，自分が出す音に留意ですね。
雪
大雪の場合，基本，雪かきは住民の善意に頼ることになります。
大坂＆エレベータ脇の階段は，殊勝な人物が居なければ
放置された雪に怯えながら通行です。共用廊下に積もった雪も然り。
URのおばさんは玄関前まで除雪してくれません。
窓からの眺め
建物の配置から，窓を開けたら，四方を囲まれた中庭，
前の号棟，他のマンション(ヒルトップテラスとかライオンズタワー)。
開放感のある眺望が望める(言い換えれば日当たり良好な)号棟，部屋は限られます。
帰って寝るだけの部屋ならば良いのですが。
マルエツ
UR敷地内にあるため確かに便利です。
しかし・・品揃えが今ひとつ。お惣菜も。
本格的な買い物は徒歩なら駅方面ですかねぇ。
自転車利用でしたら，無敵です。
オーケー北赤羽，十条銀座，何でもござれ。
コンビニ(現・河村内科)撤退も痛い。
桐ヶ丘のセブンは暗くてどうも・・

あとは，無法なゴミ捨て場問題とか無法な住人問題等ありますが，
赤羽という場所柄，推して知るべし。
当方としては，まあ・・こんなもん・・と納得してます。

あっ，1点忘れるところでした。
羽田新コース(航路変更)で，飛行機がUR近くを低空飛行するようになりました。
もちろん，かなりウルサイです。現在コロナによる減便で，さほど気になりませんが，
減便解除の暁には(夕刻など)頻繁に飛来しますよ。

>>659 匿名さん
けやき公園って段階工事なはずでしたが、いつしか工事の看板がはずされて期間がわからなくなりました。
まさか、三年後まで解放しないなんてないですよね…

>>629 匿名さん

13号棟です。以前から聞こえてましたが、うちも最近低周波騒音のようなモーターの振動のような音がひどくなってきました。今も聞こえています。ベランダや共用廊下でも聞こえるので発生源は外ではないでしようか。

>>622 匿名さん
自部屋のブレーカーをおとして音がするなら外因ですかね。考えられるのは上階のエアコン室外機が不調で大きな音かもしれません。旧棟で使用していたエアコンを新棟に移設した際、冷媒ガスを充分人補給しない場合は暖冷房とも、よく暖まらない、よく冷えないことから、平常より過負荷運転をコンプレッサーが強いられひょっとしたら壊れかかって異音かもしれません。あまりこのような状態が続くと発熱して火災の危険性もあります。
管理人に連絡して音の究明をお勧めします。

>>665 匿名さん
665でupしましたのは、以前622さんが下記状況で困っているに対してのアドバイスです。

622 匿名さん 2020/03/30 00:57:20
13号棟に住んでいます。こちらに引っ越して来て早1年半近く経ちます。
今までずっと静かで快適に過ごして来たのですが、ここ1週間少し前から部屋全てにおいて（トイレも）何か耳障りな不快音がします。朝8時位から夜11時半過ぎ迄「ヴォ－」というモーターの様な重苦しい感じの音です。自分の家で発生している音かと思いブレーカーを落としても不快な音は鳴り響いていました。音の正体が判れば、少しは気が休まるのですが・・・・・同じようなご自宅の方はいらっしゃいますか？

ヌーヴェル赤羽台の駐車場は、結構空きがあるんでしょうか？空きは車止めの所に番号が有りません。空き駐車場に何ヶ月も毎日の様に駐車されている方が居ます。URの管理がとても緩いので無視して置かれるんでしょうか？
結構、空き駐車場に置かれている方が多いと思います。
毎月の駐車場代26000円前後支払っている者からにして余りにも不公平です。抜き打ちで、たまには調べて欲しいです。または無断で駐車できない様にするとか。以前の駐車場は、その様に工夫されていました。

>>667 匿名さん
無断駐車がどうかはわかりませんね。ナンバーが交付される前から駐車場を確保してるかもしれませんね。いずれにしろ気がついた時点で管理センターに連絡してください

13号棟以外は立体駐車場なので、基本的に契約者以外は中には入れないため停めれないかと思いますよ。

>>669 名無しさん
立体駐車場は契約者以外は停められないんですね。13号棟はバーをパークキーパー送信機で操作すれば空き駐車場に無断駐車できてしまいます。送信機は業者さんとか契約者しか持ってないので身内とか知り合いとかに借りてるんでしょうか？
無断駐車されているからと言って、URに連絡するのも煩わしいです。URがこのスレをマメに見て仕事をして欲しいです。

>>670 匿名さん
それでしたら13号棟も同じということですね。
前に停めていた方が引っ越しされて、その後に契約しても、車止めのところに以前のナンバーが残っているままなんてこともあるとのことですよ。
送信機は契約者だけしか持っていないので、UR側が新規のナンバーの記入をしていないだけかと思います。
もし送信機の又貸しなどの不正をしているなら、組織的な違反行為ということですね。

>>67
良識ある方なら勿論問題ないわけで、多分、送信機を使いまわしして、１台の契約で複数台駐車してるかた思いますね。気がついたら駐車場管理に連絡してください。

たまたまこのサイトの書き込みを見かけたので一言。
子供のバタバタ音や遊ぶ声で「親が低能」「非常識」とここに書き込んでる方は、よっぽどの常識人（？）なんですね。わたしも同じように思うところも多々ありますが、この様な匿名で不特定多数が閲覧する可能性があるサイトにそこまで書き込めるなんて。

>>676 ご近所さん
集合住宅で子供に走り回らせるなんて非常識だから仕方ないと思います。
自分も以前そうだったので違う場所に引越してしまったのですが、今でも13号棟の非常識親子は正直許せないです。我慢とかで過ごせるレベルではないんですよ。毎日毎日ですから。結局引越すしかなかったです。今でも隣人が被害受けていると思うと同情にたえません。

>>676
常識な人沢山ヌーヴェルに住んでいますよ！
UR契約時の特約事項や集合住宅のルールを厳守してる方沢山いますよ！　
非常識な人に何も言えず我慢して病気になったり
大金払って引っ越して行く人もいるんですよ！
それくらい非常識な人は害悪なんですよ。
今の時代黙って我慢してる人ばかりじゃないんですよ
自分は非常識な人が住みにくくなる様に何かあれば
すぐに通報しますよ＾＾遠慮しません。

>>678
子どもの声ぐらい大目に見ましょうよ。誰しも通ってきた道です。
たまに気になりますが、窓閉めたら問題ありません。神経質な人は、老若男女のいるURではなく、年寄りの多い団地に引越したら良いと思います。

田舎から越してきてそういうこという人いるけど、マンションで自分は部屋でうるさくすると注意されたし、子供にもそう言い聞かせてる。それが普通の人。それと、子供の声とかではなく、部屋で走り回るのが酷いと言ってるのでは？それは注意できるじゃない。非常識と言われても仕方ないよね。

騒音問題で、発生させているお宅に直接は言いには行けませんよね。直接、注意しに行った方っていますか？あまり良い気分ではないですよね。だから管理事務所に通報したりするんですよね。管理事務所は個人的には連絡せずに、要するに個人攻撃しない。
よって掲示板に騒音注意の張り紙貼るくらい。これでは、全く解決なんてしないと思います。

検察庁法改正案なんて行うのであれば
小学生以下の子供はマンション等の集合住宅に住めないような法案を作ってもらいたい。

マンショントラブルで1番多いのが騒音問題（約8割）
騒音問題の中で1番なのが子供の足音や騒いでいる声（6割～7割）
そう考えるとマンショントラブルの約50％は子供がらみだということ。
要するに子供がマンションに住まなければトラブルは半分もなくなるわけだ。

そうなればかなり快適にマンションに住めるようになるだろう。

676
679
みたいな住人がいるから、迷惑してる住人が

たくさんいるんだよ。

うるさい家の部屋番号をここに載せて、やりたいくらいだよ。

あの、数年前にこのスレを作成した者だけど喧嘩とかはやめてください、

>>679 匿名さん

子供の声とか書いてないですよね？
勝手な思い込みで解釈しないで欲しいですよ！

因みに騒音って殺人事件にまで発展する事案なんで
軽く考えない方がいいですよ。
被害を受けてる方は想像を絶する程の苦痛を受けて追い込まれてしまってる方もいますからね。
集合住宅なので他の方に迷惑をかけず快適に過ごせる様に配慮するのがまともな大人の考えだと思いますよ。
他人の迷惑も考えられないのであれば田舎の山奥にでも引っ越したらいいと思います。

集合住宅だから他人の家の生活音が聞こえてくるのは仕方ないと言う人もいるが、それには限度があると思う。日中なら仕方ないが夜、夜中明け方と安眠妨害となる。騒音対策で防音ヘッドホンを使ってみたが効果なし。今までこんな騒音なんて経験もない。発生されている方は上階のお宅だがご年配の方と？。時間関係なくずっとフル稼働、不快音は止まった事もない。逆に凄い気味の悪い感じ、ご自分の家では階下に真夜中も音を響かせているのが判らないのかな・・・・耳が遠いのか？寝たきりなのか？障害があるのか？非常識なのか。

子供の騒音？家族？など子供関係の騒音苦情かと思って読んでいましたが、子供のことではない、と書き込みがありました。
部屋番号の晒し上げとかは不要ですが、今まで感じたことがない騒音と書き込みがあるので相当なストレスですね。
ピアノとか楽器ですか？
もしくは何かお経を唱えるとか歌声とか？

私は上階からの子供のドタバタや、外で子供の騒いでいる声がうるさいと思っています。

ずっと皆様の経緯を拝見してました。
昔はピアノ教室やバイオンリン教室、ご存知の方はかなりのレアですが個人病院まで開設してました。人気の病院でよく並んでました。自治会ではくて個人の住居でです。複数のお宅がピアノ教室をしていたので毎日のようにお習い事に来ているお上手な方とそうでない方と、バイオンリンも酷かった。当然防音もなく、よく殺人事件が起きなかったと思います。（悲しい公園での未解決殺人事件はありましたが）
入居審査の家賃水準も高く当時の大卒の初任給級の4倍の家賃だったと記憶しています。
と、昔の方が酷くて今の方がマシ、と言いたいのではありません。
652以降の書き込みで先ず引っ越しをされた方がいたと言う話と一日中うるさいと言うのを目にしこれはただ事ではないです。
682小学生以下は住むな、はスルーしましたが、そのように深刻な状況ですとお怒りの方のお気持ち察します。高齢者もよく小学生の運動会の練習がうるさいとか言う人がいらっしゃいますが自分たちの子供も同じだった、でそうだよね、でおさまります。
ですが、365日一日中となれば深刻です。
管理サービス事務所（やたら休みが多いですが）相談ですね。

13号棟の公園側だけど、オープンしたらかなりうるさくなるのかな？
今は開放的でいい感じなんだが

>682さん

素晴らしい法案ですね。
実現すれば子供の騒音で悩んでいる、数十万、数百万世帯の方々が救われることになると思います。

私も以前子供の騒音でノイローゼになり引っ越ししたので、本当にこの法案は
実現してほしいです。

団地の騒音問題は管理事務所に相談しても解決はしないと思います。赤羽台団地の頃から住んでいますが、当時上階に小学低学年の男児が居て朝から夜遅くドタバタしていたり、蛍光灯のカサがミシミシと音を出す位煩かったのは憶えています。子供が生まれ、赤ちゃんを寝かしつけている時に上でドスンドスンと飛んだり跳ねたりされ我慢できなくなり管理事務所に連絡した事があります。当時の管理事務所は個人的に注意は出来ないとの事でした。引っ越す事は簡単に出来る事ではないのでひたすら我慢しました。

他サイトから引用↓

　賃貸借は、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することによって、その効力が生じる（民法第601条）。賃貸人は賃料を受領する代わりに、賃借物を使用収益させる義務を負う。賃借人の使用収益が阻害される場合には、賃貸人は阻害要因を除去しなければならず、賃借人に居住に適さない状態が生じたときは、居住に適するよう解消する義務を負っており、迷惑を生じさせている賃借人の迷惑行為を排除すべき義務がある。賃貸人は、全ての入居者が、住居として、平穏にかつ安心・安全に生活できる環境を提供する義務がある（民法第601条）。
　つまり、賃貸人には、アパートに居住する他の賃借人が迷惑を被ることの無いように、他人に迷惑を与える行為をやめさせる義務があることになる。賃貸人は、当該賃借人に対し、迷惑行為の是正を求めることができ、是正を求めることは他の賃借人に対する賃貸人の義務でもある。
　賃借人の迷惑行為が何度も繰り返されても、賃貸人が何らの対応や対策を講じないときは、迷惑を被る他の賃借人に対し、賃貸人は、債務不履行や不法行為に基づく損害賠償義務を負う（同法第415条、第709条、同法第710条）場合がある。

ヌーヴェルに入居希望だけど，なかなか入れないなあ，とお嘆きの方へ

現在更地となっている場所(赤羽台西小・あかいとり幼稚園の東側)に
6棟・658戸が建設されます。
R5年夏頃竣工・・・8階で計147戸(2棟がブリッジで連結)
R7年3月頃竣工・・10階75戸/12階173戸/12階80戸
　　　　　　　　　10階78戸/12階105戸の5棟
この街区はすべて新規募集です(赤羽台団地からの旧住民は無し)。
旧住民は独居老人が多かったため，結果，建設時期が古い号棟ほど
狭い間取りが多かったのですが(1＆2号棟は畳の部屋まであり)
今回はファミリー層をメインに設定すると思われますから，
現在建設されている住居棟より広い間取りが望めるかと。

10年以上前，URから上記の更地に「都道拡張計画で
移転を余儀なくされる住民を住まわせる(一戸建て住宅で)」
などという，耳を疑う計画が発表されたと記憶していますが，
賃貸住宅6棟に変更となり安堵。

あとは旧赤羽台団地の敷地面積，3分の1が東洋大キャンパスとなるため，
これが吉と出るか凶と出るか，ですね。

13号棟に住んでます。生活様式の違いなのか少し前に入居された中国人が深夜にドンドン、ガンガンかなりうるさいです。管理事務所に複数回相談しても改善されず警察にお願いするもその時限り。住人は1人の筈がこのご時世においても4月から集会三昧。駐禁取られてもマンション前に車停めっぱなし。そろそろ勘弁してほしいです。

>>696 匿名さん
中国人のファミリーですか？子供が居るんですね。
昼夜逆転し夜中も起きて室内で運動したりしているのではないですか？駐車場内にも無断駐車しているのも確か中国人みたいです。しかし、近くの古いUR(公団)は中国人が沢山居住していますがヌーヴェルでも最近目立ちます。通報は、管理事務所ではなくURコミュニティに連絡された方が良いです。勿論　夜とか夜中に騒いでいる様なら110番です。中国人の方でも常識ある方も沢山居ます。その方はきっと日本人を馬鹿にしている非常識な方です。普通なら警察が注意しに来たら気をつける筈。

４号棟です。数年前・・外階段やエレベーター内，駐輪場にウ○コがありまして。外階段の踊り場には「ここはトイレではありません」的な張り紙がありました。いやあ，エレベーターはキツかったです。ウ○コ踏みそうになって，足が攣りましたもの。３年ほど前でしたか，とある中国人一家が引っ越しましたが，それからウ○コ被害はピタッと止みました。ああ，あの中国人一家の子供が犯人だったのか・・確か１DKに夫婦，夫婦の親，子供２人(だったか)で住んでおりまして，１年中窓とベランダの戸は開けっぱなし，共用廊下で老人が涼み，親(男性)はこれまた共用部分で馬鹿でかい声で電話していましたねぇ，夜中なのに。引っ越して行った時は万歳してしまいましたよ。

URは保証人・保証料不要を謳っていますから，昨今は外国人(特に中国人)が結構入居しています。恐らく第7次(695さんが言及している新規募集)も，中国の方が少なからず入居されると思います。家賃もお安くはないのである程度の生活水準の方でしょうが，日本人とは感性が異なるようで，ゴミの分別がズボラ，音に対する配慮に欠ける等々問題が発生する「可能性」があります。何しろ上下左右の入居者が，自分が入居するまで不明ですから，悪く言えば「博打」みたいもんです。折角高い倍率を突破して引越して来たのに，上階の住人の騒音に悩まされるなんて，避けたいですよね。

>>697 評判気になるさん
どうやらカップルで子供はいないようですが、不特定多数の出入りはあります。
昨晩も変わらず騒音出してますし、直接言っても「スリッパ履きます」「注意します」、別の日には「お前はナンカイのヤツか？」と酔っ払いの来訪者に絡まれる始末。こちらはたまたま引越しの目処が立っているのでしばらくの辛抱で済みますが、次の入居者が気の毒です。
言い方悪いですが、上記の対応に関して管理事務所はぽんこつなので、URコミュニティに連絡してみます。定期的なイベントもある良い団地コミュニティですが、残念です。