アネシア築地ステーションレジデンスってどうよ？

勤務医以上

士業の方が多いみたいですね。
1LDK、2LDKの間取はセカンドとして使う方が多いそうです。

うちは大学生の子供の通学用

>>424 匿名さん

投資用もかなりいそうですね。
マンション役員は、プレミアムの方と事業協力者は上客という理由で免除ですかね？

事業協力者をマンション管理組合から排除できるならラッキーですね！

>>427 匿名さん

そうなると、役員する頻度が増えますね。

飛ぶように売れてるみたいで、12/19から年末年始休業なんですね。

みんな意外と眺望気にしないんだね。駅近力が強すぎる。

>>430 マンション検討中さん

先にしていたら、中央区のマンションは買えないよ

中央区で眺望が良いマンションって、わんがんのタワーだけだよ

>>432 匿名さん
その通り！眺望気にする人は品川区、江東区とかの湾岸エリアに行った方が良いかもしれないね。

眺望についてはみなさん、けっこう潔いよいのですね。ありがとうございました！

>>434 マンション検討中さん

現地見れば諦めがつきますよね。

中央区晴海の眺望

晴海は…まぁ一応中央区って感じ。。

湊の三井のタワマンとか、東日本橋の三菱やブランズとか、浜町公園の大和とか探せばそれなりに眺望を売りにしているものはありますけど、どれもちょっと外れた所にある感はありますよね。
それよりも駅近を重視する人が多いんでしょう。

やはり中央区なら眺望より利便性

敷地は思ってたより広いね。

スレ間違えた！ごめん！

>>440 評判気になるさん

プラウド銀座東レジデンスだね

これだ。、

キャンセル住戸出ないですかねぇ。

どのタイプを希望されてますか？

1LDKはすべて売れたのでしょうか。

1LDKは完売みたいですね

>>443 評判気になるさん

日陰りまくってますね。

南隣がびっちりくっついてるから、ここで満足な日照を求めるのは無理でしょうね。
駅直結、銀座至近のメリットで納得ができる人が買う物件なのかと思いました。

絶対 雨に濡れませんか？

>>450 匿名さん

購入予算ありますか？

>>451 匿名さん

頭金6000万円ほど

http://medianotoriko.hatenablog.com/entry/2016/01/07/143000

こちらのマンションの高さは何メートルでしょうか？
大丈夫ですよね！！

>>452 匿名さん

真剣に検討されてるなら、モデルルームに問い合わせされるとよいですよ

濡れるよ。地下鉄の出入り口はマンションの外だから。マンションの玄関から地下鉄入り口までの屋根はつかないみたい。

約10m濡れます

>>453 匿名さん

45mだったかな。それ以上だとエレベーターがもう一つ必要とかで。この辺りは50m高さ制限があります。

>>457 マンション検討中さん

天井高は低いということですか？

トランクルームも、事業協力者とプレミアムの方が優先ですか？

階高2.91mとなっていますね。3m切ってるので二重天井二重床にすると天井高はそんなに取れないかな。

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/160158_011.html

天井高は240㎝位になりそうですね。
梁の部分は225㎝位でしょうか。
身長が低い日本人には丁度良い高さだと思います。

>>458 匿名さん

最近のマンションだと割と標準的だと思いますが、プレミアムが250か60で、下の方は10cm低かったと思います。

>>459 匿名さん
トランクルームのついている住戸は一部で、他の部屋についてるのは防災倉庫では？

10階までが2400mm、11階以上が2500mm

>>464 マンション検討中さん

低いんですね。

低すぎて恥ずかしくないですか？その価格では！

最近は普通のマンションでもリビングの天井高は2500ミリが標準です。億ションは2600ミリがギリギリの妥協範囲と言って過言ではないのです。2500ミリの天井高の億ション、失望以外の何物でもありません。

天井面は、梁の関係や排気ダクトのルートなどから、ある程度デコボコするのは仕方ないのですが、天井が低いマンションでは、ところどころで圧迫感が強く迫って来ます。このような億ションは、もはや論外というほかありません。


とスムログで指摘されていますね。

都内で億超えるマンションも2500は標準的だよ今は。

天井2400ミリはむしろ都内の物件で探すのが難しいレベルですね。。
それでも中央区の再開発で盛り上がること確実の築地駅直結の魅力の方を高く評価する人が多いんでしょう。

直結と言えるの？
濡れるんでしょ？

>>466 匿名さん

恥ずかしくないですけど。

今はね。実物見て普通のタワマンと見比べたらガッカリだよ。もちろん駅近のメリットはなくならないけど。

駅直結っていうから、建物の外に出ないで駅に行けるのかと思ったよ。
雨に濡れないように、屋根をつけてほしい。

>>472 匿名さん

せめて南側が空いていれば。

>>472 匿名さん
どのタワマン？

>>475 マンション検討中さん

湊では？

或いは 浜松町

下の方は日当たりも良くないし間取りもあれで苦戦するかと思ったんですが、1LDK完売なんですね。中央区駅近パワー凄い。

>>476 eマンションさん
あの駅遠いところですよね。
あそこ天井高2800とかあるんですか？

>>477 マンション検討中さん

1LDＫは、セカンドや投資用。

プレミアムルームは全て売り切れですか？キャンセルとかって出るものなのでしょうか？

>>480 マンション検討中さん

まだ2〜3戸未販売があったかと思います。
ただ、1期で抽選漏れの方も多くいらっしゃるので、その方々の登録を考えると倍率は避けられないと思いますよ。

単独懇願する

残り20数戸みたいですね。
たった1ヶ月で相当売れたんですね。
駅前人気は凄いですね。

>>483 匿名さん

駅前ではなく駅直結です。

築地八丁堀界隈のNo１物件ですね、ここは。

湊もみましたが、嫌な予感がしてスル―しましたが、正解でした。

>>485 匿名さん

湊の嫌な予感とは？

こちらは、立地だけでなく日当たりも抜群に良いですからね‼
雨風に曝されずマンション⏪⏩駅に行けるのが良いですよね。

>>487 匿名さん
反語？
日は当たらないし（443参照）、駅の入り口は外だよ。

>>488 マンション検討中さん

駅直結だから それはないでしょう。

日当たり悪いの？
まあ仕方ないね、駅まで雨に濡れないんだから。

>>489 匿名さん
ここの書き込みを遡って読むといいよ。

>>490 匿名さん

だから〜雨に濡れるってば。駅直結と書いてあるけど駅の入り口はマンションの外だって。しかもエントランスからは屋根なし。

>>492 マンション検討中さん

駅直結だから、濡れるわけない。

ここのゼネコンどこですか？チープな場末の建築屋だったらガッカリだね。

不二屋だよ

>>494 匿名さん

ご希望とおり

駅直結だけど駅の入り口は外なのですか？
こちらのページに概念図が出ていますが、
マンションの敷地内に駅直結の出入口が作られるんだそうですよ。
http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/station_residence/

>>497 匿名さん

じゃあ、雨に濡れないんですね‼
説明では、一度外に出てからマンションに入る、と聞いていたので。
設計変更したんですね！

>>498
だ　か　らマンションの敷地内に改札直通エレベーターが設置されるんだけど、
マンションのエントランスから改札直通エレベーターまでの行き来は屋根の無い歩道を
歩かないとダメなの。改札直通エレベーターは出来ても、エントランスに通じる道は敷地内には出来ないの。
改札直通エレベーターは歩道からしか乗降できないの。

分かった？

>>499 マンション検討中さん

なーんだ。
それなら最初に聞いた話と変わりがないわさ。

直結とは言えんな。

>>499 マンション検討中さん

わかんない。

転売時には駅直結と唄えるけど、実際すんだら水浸しということでしょ。駅徒歩1分の物件と変わらないね

>>503 評判気になるさん
売るなら晴天の日に限りますね

駅とマンション内部が直結してしまうと、セキュリティ的にどうなの？というのはありますから、別れている事自体は決して悪いことではないと思います。
マンションの外側に駅の入口があるのは、普通に駅までの距離が近いから悪いことではないけれど。
気になるのが大規模修繕なんですよね。
管理費みたいなのとかメトロからもらっているのかとか
細かいところが気になります。

駅直結じゃないんだね。

築地・八丁堀周辺ではNo. 1物件なのは間違いない。

>>507 匿名さん
確かに！知る限りNO1の高額物件（想定坪単価平均）

>>508 マンション検討中さん

違うのに

ここがNo.1かどうか、価値観は人それぞれですからね。

南側がガッツリ塞がれているのに。

>>505 匿名さん
管理費は一部メトロも払うはずです。

やっぱり管理費はメトロも負担ですよね。
そういう点はわかりやすくてとてもいいのでは、と思いました。

駅直結云々は
やっぱり警備上の問題もあるわけだから、これでいいと思います。
駅直結の場合、改札出て、オートロック開けてマンションの中に入るときに、
部外者も一緒に入ってきてしまうリスクというのは
ないわけではないのですから。

それは普通の駅直結ではないマンションのオートロックでも同じ。

マンションのオートロックエントランスは意図的でなければ部外者は入ってこないだろうけど、
駅の構内にマンションへの入口がついてたら外への出口だと思ってぬるっと入ってきちゃう人が後を絶たないだろうな。

マンションに入ろうと思う人は、手段を選ばないよ。

>>516 匿名さん
ワシもそう思う。

だから、駅直結にすれば良かったのに。

アネシア買った人います？値引きしてくれそうでっか？

平均3倍弱の倍率ついてる状況みたいなので、値引きは無理でしょうね
それに残りは2LDKしかないようですよ

>>394 匿名さん

その営業さん個人の売り上げ成績に関わるからじゃないですか？ ほかの営業の成績にしたくないのでそりゃ必死だと思いますよ

>>521 匿名さん

随分古いコメントを引用してるな。