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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-01-26 11:15:38
売主:トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
所在地:東京都中央区築地3丁目801番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩1分(直結)
アネシア築地ステーションレジデンスについて語りましょう。
[スレ作成日時]2017-05-04 10:21:17
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区築地三丁目801-1他(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 「銀座」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「築地市場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸(事業協力者住戸20戸含む・他に店舗有(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]トヨタホーム株式会社 [事業主]ミサワホーム株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アネシア築地ステーションレジデンス口コミ掲示板・評判
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201
デベにお勤めさん
最低はBタイプ2階@450前後
最高はKタイプ15階@630前後
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202
匿名さん
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203
マンション検討中さん
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204
匿名さん
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205
口コミ知りたいさん
ちょっと価格が高すぎる気が…天井高も一部2m以下の部分もあるし、どうですかねぇ。
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206
匿名さん
>>205 口コミ知りたいさん
仕方ないよね。
築地だし。銀座痳疾だし。
駅直結だし。
新大橋通り沿いだし(大通りに面していた方が、災害時等便利)
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207
匿名さん
パンダとは客寄せのために一つの部屋を比較的安く設定して、
多くの人を呼びこもうとするもの。 いわゆる attention getter の部屋。
1972年日本と中国の国交が樹立した時に、中国から上野動物園に初めて
オスとメスの2頭のパンダが中国から贈られた。 それを見るために大変な
数の人が上野動物園にやって来て、数時間待ちの行列ができた。
そのおかげでパンダだけでなく上野動物園全体が大変な賑わいとなったことに
由来する。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
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211
匿名さん
Aタイプで6000万円台後半(低層階)日当り無しで。
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212
匿名さん
高いですね。
やはり外に出ないで駅まで行けるからでしょうかね。
駅直結は強いですね。
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213
匿名さん
>>205 口コミ知りたいさん
しかし、地権者というか事業協力者は居なさそう。
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214
マンション検討中さん
>>212
いちど外に出ないと駅に行けないよ。この物件は駅直結「風」マンション。
>>213
地権者住居が何戸あると思ってんの?ものすごい数だよ。
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215
匿名さん
>>214 マンション検討中さん
雨に濡れずに駅まで行けないんですか?駅直結じゃないんですね。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
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218
マンション検討中さん
総戸数 98戸(事業協力者住戸19戸含む・他に店舗有(区画数未定))
地権者住戸2割ってとこだね。
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219
匿名さん
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220
マンション検討中さん
素人質問ですみません。地権者多すぎると何か不都合があるのですか?
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221
匿名さん
>>220 マンション検討中さん
何となく嫌かな、私は。
何かと優先的な扱いするマンションもあるしね。
例えば、駐車場利用が優先されるとか。こちらは住人は皆平等で、そんな事は無いと思いますが。
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222
匿名さん
しかし、全く雨に濡れずにマンション内に入れるというだけあって、価格は超一流。
南西低層は、息が詰まるような、囲まれ感。それが7000万円ですからね。
流石、セレブマンション。
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223
マンション検討中さん
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224
匿名さん
>>223 マンション検討中さん
直結だから濡れないっしょ。
だからあんなに価格が高いわけだし。
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225
マンション検討中さん
直結といっても、いったん外に出なくてはならないから濡れますね
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226
匿名さん
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227
マンション検討中さん
直結じゃない。
地下と敷地の一角を東京メトロに貸してるだけだよ。賃借料どうなってるのかな。
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228
匿名さん
じゃあマンションに入り口作る必要ないじゃない。
バカみたい。
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229
マンション検討中さん
先日アンケート提出しましたが、まともに検討している人はここに書き込んだりしてないんですね。書き込んでる内容みたらなんか残念。
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230
匿名さん
>>229 マンション検討中さん
検討していましたが、説明を聞いて、また 現地を見て、購入(申込み)見送ります。
南と西の隣接する建物が高い事と、駅から直接マンション内に入れない事が理由です。
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231
マンション検討中さん
床天井は二重なんですかね?
天井高2400mmは値段の割りに低すぎるような。。。
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232
とくめいさん
>>231 マンション検討中さん
低層階の天井高はもう少し低い
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233
マンション検討中さん
みなさん、直結になぜそこまでこだわるのか謎。
今駅まで雨に濡れずにいけるマンションに住んでますが、雨降ってたら傘持って出かけますからね。それ開けばいいだけ。
駅から直接マンションにつながってるほうが逆に怖い。
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234
匿名さん
直結じゃないのに、マンションに東京メトロの入口があるのは何故?
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235
検討板ユーザーさん
敷地内や建物にエレベーターが直結、出入り口が直結している との違いだけの話で、住むために買う人は、そこまでこだわらないですね
そんなことよりサッシ等級などを気にします。
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236
匿名さん
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237
マンション検討中さん
このマンションの学区の京橋築地小学校にトランプ大統領の奥様が訪問されてましたね。
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238
マンション検討中さん
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239
匿名さん
ですね。
しかも低中層階は、更に低くなると説明を受けました。
北側しか開けていないに、天井高が低いとは‼!
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240
匿名さん
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241
マンション検討中さん
天井高は11階以上が2500mm、10階以下が2400mmと聞いたけどな。
いずれにしても欲張って15階建なんかにするから価格に見合った高さが確保できてないと感じる。
梁や下がり天井が相当な圧迫感だよ。
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242
匿名さん
それに加え、三方向の建物の圧迫感。
大事な南側が塞がれている。
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243
匿名さん
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244
匿名さん
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245
マンション検討中さん
敷地の大半は元トヨペットだから土地の仕入れで原価が嵩んだわけでもなかろうに、この仕様でこの値段。
トヨタ丸儲け?
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246
匿名さん
>>245 マンション検討中さん
言えてますね。
しかも事業協力者も多すぎ。
きっと事業協力者が駐車場優先なんだろうし。
雨に濡れずにマンション入れないなら、意味ない「駅直結」
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247
匿名さん
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248
匿名さん
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249
匿名さん
アネシアって初めて聞くマンションブランドです。トヨタホームのブランドなのでしょうか。
ここの場合は眺望とかそういうものよりも、なにより駅に直結していることが一番大切なのではないでしょうか。
利便性が売り。
一応セキュリティゾーンの関係で、エントランス出てから地下鉄に回らないと行けないので、思ったほど駅直結じゃないんですが(^_^;)
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250
匿名さん
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251
匿名さん
駅直結が目玉なんだから、風雨に曝されずにマンションと駅を行来できる様にしないとね。
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252
マンション検討中さん
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253
匿名さん
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254
匿名さん
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255
匿名さん
営業に頼めば眺望シュミレーション見せてくれますよ。南側の建物は12階くらいまでしかなったですね。
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256
匿名さん
>>255 匿名さん
南側のビルとマンションでは何メートル位離れてますか?
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257
匿名さん
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258
マンション検討中さん
>>257 匿名さん
えー、じゃあもう間に合わないですね
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259
マンション検討中さん
抽選落ちました。残念だけどあきらめて他を探します。買えた方おめでとうございます!
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260
匿名さん
>>259 マンション検討中さん
抽選なの?
簡単に 今日申し込めちゃったけど。
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261
匿名さん
>>259 マンション検討中さん
もう抽選があったのですか?
私は昨日申し込みました。
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262
匿名さん
登録始まってるのに随分と静かですね。
みんな倍率上げたくなくてだんまりしてるのかな。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
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265
匿名さん
ほとんどの部屋で倍率ついたんですかね?
買えた人おめでとうございます。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
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268
匿名さん
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269
匿名さん
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270
匿名さん
トランクルームも駐車場も、抽選で、高倍率になりそう。
当たると良いなあ。
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271
匿名さん
残り30戸位ですかね?
1期で地権者分除くと半分位販売でしょうか
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272
匿名さん
トランクルームは各戸指定ではなかったですか?
駐車場はプレミアム住戸優先なんで、一般住戸は厳しいかもと説明がありました。
プレミアムも倍率ついたんですかね?
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273
匿名さん
トランクルームは14しかありませんよ。
駐車場も事業協力者とお高い部屋の方しか使えないようです。なんか、おかしくありませんか?
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274
匿名さん
B、Iが防災備蓄倉庫の代わりにトランクルームになるみたいですが、それ以外にあります?
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275
匿名さん
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276
匿名さん
プレミアムに駐車場優先って割と普通ですよ
地権者優先もブランズ明石町もそうですしね
どちらもよくあります
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277
匿名さん
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278
マンション検討中さん
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279
匿名さん
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280
匿名さん
>>276 匿名さん
でも駐車場の整備管理の費用は、管理費から支払われるんですよね?
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281
匿名さん
狭い部屋の住人は、虐げられながらの毎日を送るんですかね⁉
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282
匿名さん
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283
匿名さん
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284
匿名さん
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285
匿名さん
>>276 匿名さん
マンション役員もプレミアムや地主は、やらなくて良いように優遇されるのでしょうね・・・・
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286
匿名さん
>>280
むしろ駐車場での収入を管理費に入れる形です
機械式なのでメンテナンス費用や将来機械の入替等になった時は管理費から支払われます
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287
匿名さん
狭小悪条件の人には、永遠に駐車場利用は無いんですかねぇ~(;つД`)
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288
匿名さん
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289
匿名さん
地権者が管理組合から排除されるんなら、喜ばしいのでは?
そんなことはないでしょうけど。
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290
匿名さん
>>289 匿名さん
あるんじゃないですか?
地主様様ですから。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
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293
匿名さん
雨に濡れずにマンションに入れるなんて、超希少ですからね。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
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296
匿名さん
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297
匿名さん
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298
匿名さん
全て売り出したの?
プレミアムの大部分は希望が入ってるような話をききましたが、皆さんお金ありますね
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299
匿名さん
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300
匿名さん
ご近所マンション
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