パークホームズ田無 ザ ガーデンってどうですか？

ディスポーザーが無かったり直床だったりスロップシンクが無いし共用施設もないですからね
地元の人や田無に縁がある人が主な購入層です うちは後者です

必要な物は一通りは付いてますよね。

三井不動産ってところが決め手ですね。

「引き算」マンションですね、いい感じの。

もう角部屋しか残ってないんですか？

西東京の他のマンションと一緒に検討してるけどここはかなり売れてるみたいで焦りますヽ(；▽；)

昨今のマンション価格からするとかなりお買得ですもんね
三井さんだし田無にしては駅から近いので(物件がない)、いざとなっても買い手がつきそうなので購入しました

他のマンションと比べて実物の外観がいいですね。

>>344 マンション検討中さん

どこのマンションと比較されてますか？？

私が把握している限り、このマンションほど売れ行きが良いのはないかと思います。

契約率ではアンヴィーネ保谷の方が良いですよ。
田無も保谷も絶対的なマンション供給数が少ないエリアなので健闘しています。
この辺だとひばりヶ丘が一番人気のエリアですがここ数年大規模マンションの供給が相次いだため供給が需要を上回り現在はさすがに苦戦しているようです。

書き込みありました>
ここ場所いいんですけど、道路挟んで向かい側にある、線路沿いのアパートに住んでる人が、夜中いつも大声で叫ぶんですよ。大丈夫ですかね？

>>349 マンション比較中さん

それを言うんだったらダメなんじゃないですかね。

そんな迷惑な人が居るんですね。夜に窓開けっぱなしで寝る事はないしマンションで遮音性はあるので大丈夫じゃないですか多分 苦笑

周りの住民までは選べないですよね。


その人が賃貸住まいだったら次はどこかに移られるわけですし。。

失礼な言い方になりますが、その人が病気で叫んでるならばそのうち病院に入るでしょうしね

目の前の都営住宅が気になる・・・
距離が近いから通路から覗かれるかな？

349さん
お気持ちはわかりますが、それが地域というものではないですか？　基本、いろんな方が共生いるんですよ。
誰でも、自分も含めて、何らかの病気やケガや年齢で、いつどうなるかわからないんですから。
350さんがおっしゃるように、それを言うのだったらこちらはダメだという事です。

355さんのおっしゃる通りですね。

私含め、ご自身もいずれそうなるかもしれないわけですからね。

何かのが病気かもしれませんからね。

皆んなで協力しあっていきましょうよ。

>>354 マンション検討中さん

向こうは廊下側ですからね。

人が通るくらいではないですか？

どうしてもそれが気になるのだったらもう一方の向きがよいのでは？

外観の幌が外れてきましたね。

そうなんですね中々見に行く事が出来ないので様子を聞けるだけで嬉しいです。楽しみですね

駅からも見えるのでなかなかいいですね。

北口出てからのペデストリアンデッキからが一番見やすいですよ。

購入した方はやはり田無付近在住の方が多いのですかね？
うちは違う沿線から引っ越すので中々見ることが出来ないでいます

田無までみにいくこともありますよ。

田無は最近駅ビルのお店が一新されて良くなりました、大手の大型マンションが出来たりここ数年で田無が変わって来た感じがします、ザ・ガーデン（スーパー）は少し高いですが良い物が売ってますし、夜には結構安くなりますので狙い目です（笑）23時まで開いてて便利ですよ。フレッシュネスバーガーも通常のメニューに加えて店内で焼いたデニッシュ等が食べられます。

個人的に成城石井が好きなのて田無に出来ると良いなと思っています
あとはユニクロが欲しいです

ユニクロ欲しいですよね。

ユニクロ出来れば必要なものはほぼ全てありますよね。

アスタかリヴィンに入って欲しい。。

ユニクロとセリアとスタバがあればもう何も言いません
西武新宿線は馬場以西スタバがないので作ってくれても良いのにと思います

スタバないけどタリーズとフレッシュネスが出来たので満足です。

久しぶりに見に行きましたがかなり出来ていましたね 楽しみです

ドトールと、スタバ、KALDI欲しいですね。
後、ユニクロと無印のカフェ。
マンション近辺にも、格安スーパーが出来ると尚嬉しいのですが…

そういえば、マックスバリュが線路超えた所にありますよね。
あそこはリビンやアスタに比べて品質や価格はどうなんでしょうか…？

無印のカフェは欲しくても無理だと思うのでユニクロとスタバ カルディ辺りは欲しいですよね
ドトールは２店舗あったのに今じゃ0になったので欲しいですよね
うちもマックスバリュー気になります 子供が小さいので小金井公園の帰りや幼稚園の送迎で駅前より使う頻度が多そうなんですよね

ドトール2店舗がなくなってサンマルクカフェとタリーズができましたね。
カルディはないけどアスタ地下にジュピターがあるので便利です。

サンマルクカフェは常にけむいので行きません
それに肝心のコーヒーが美味しくない

全国に1300棟超が建てられているというタワーマンション（以下、タワマン）に、修繕費の問題が浮上している。
そのコスパの高さゆえ、ディベロッパーが乱立させたものの、
「大規模修繕については業界全体の経験値が低く、いくらかかるのか予測が立てられていません。
初期のタワマンが一斉に1回目、2回目の大規模修繕を迎えますから、これから大きな混乱があると思います」
（建物診断設計事業協同組合の山口実理事長）。

修繕引当金を徴収しているマンションも多いが、そもそもの見積もりが甘い場合が少なくない。
　＊＊＊
実際、日経新聞も3月27日付朝刊で、「マンション75％ 修繕不安」
との見出しで、特にタワマンで修繕積立金が不足している旨を報じた。


これは今年の5月の記事。
数年前から2030年あたりから超絶やばいことになるとか言われてるけど。
その前にいきなりKYBダンパーの免震偽装問題とか、修繕費が購入早々に異常に高騰する物件もでそう。
KYBダンパーを使用していたマンション名は今日公表されます。

また来たのか他のマンションスレにも書きなよ(笑)

目の前の都営住宅の住民って雰囲気いかがですか？

参考に敷地内にはいったのですが、エレベーターホールを見渡すと、嫌な張り紙ばかりだったので。

どんな張り紙ですか？気になります。

都営だからねあちらこちらにあるし気にしても仕方ない

雰囲気よかったら都営団地にはお世話にならないかと…

先日久しぶりに現地の前を通りましたが、出来上がってくると想像以上に格好いいですね。ひばりが丘に乱立してる、同じ長谷工物件と比べても手すり形状とか色とか、少し毛色が違う感じがしてとても気に入りました。
やはり売主（三井）のカラーが出ているのでしょうか？
残りどれくらいあるか、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

分譲マンションでも入居後は同じ様なものですよ。
・ごみは分別して指定日に出しましょう
・階下への迷惑騒音に注意しましょう
・バルコニーの喫煙は周囲への配慮をしましょう
・ペットは規則を守って飼いましょう
・玄関脇に汚れたままの出前の器は出しっ放しにしないようにしましょう
・エレベータへの自転車持込は止めて駐輪場へ置きましょう