パークホームズ田無 ザ ガーデンってどうですか？

>>100 マンション検討中さん

なかなか難しいと思いますよ、それ。
都営居住者はいろんな意味で簡単に行政側の話をまともに聞いてもらえませんし政治団体等と癒着してるのもあってどこの自治体も公営住宅の扱いは神経質です。
なので、基本的には老朽化が激しいところは新規入居を凍結して現居住者が出ていくのを静かに見守るだけですね。で、いなくなった棟を建て替えるとかよそに売るとか。まぁ長い長い計画なのが現実です。
ちなみに私の住まいの近くに公営住宅ありますが残ってる人がまだいるようで半ば廃墟化してますね。

>>95さん
三井や他のデべも場所が悪い所というかイマイチな所などは直床で作ってるみたいだね。
金持ちが買うような所はちゃんと二重床にしてるみたいだけど。
この物件はどうなんだろ？

設備仕様がなかなか掲載されませんね。どなたか情報お持ちの方いらっしゃいませんでしょうか？

仕様は68が書いてるよ。ズバリその通りだよ。

>>68
>>直床、ディスポーザーなし、トイレ手洗いカウンターなし、廊下側の柱の食い込みがっつり、バルコニーの戸境壁の高さ低い

ですね。

仕様じゃなくて共用施設ってホームページにありますか？CGで見る限り、エントランスが外からも見えるほど広そうなんですが。

キッズルームやパーティールームがあるか知りたいです。友人の家にパーティールームがあり、防音がしっかりされていてよかったので。

ザレジテスひばりが丘が予定価格出ましたね。
二物件で悩んでますが、皆様は比較してますか？？

パンフレット届いたけど、やっぱり割高だね。
シチズンの社員なら余裕だと思うけど･･･
シチズン向けの物件と事で今回はスルー。
この金額なら、武蔵境の中古物件の方が魅力的。

>>107 マンション検討中さん
高いかな? 相場なりだと思ったけど。
いくらぐらいを想定してたの?

価格は高めですが二重床やタンクレストイレでＴＯＴＯウォシュレット上位機種とか少々上質でした

>>106 匿名さん
私は池袋線はいらないのでほとんど比較してないですが、ディスポーザーも両方ないし全体的に大差ない印象ですね。
レジデンスは広めの部屋あるので、そちらを希望されるならレジデンスにすべきでしょうが、あとは好みでは？

>>107 マンション検討中さん
さすがに目の前のマンションは買わないでしょ笑

109さん二重床とかタンクレストイレって、どこに書いてるの？

いつまでたっても設備仕様がでてこないね。
よほどひどいのか？

田無の駅前にMR出来てますけど、もう観れるのですかね？

>>114 マンション検討中さん

資料請求した人向先行案内会はお盆明けから始まってますが、予約ないフリーの方ではまだ見れないのではないかと思います。

リビングダイニングが広めで食事するだけでなくくつろぎのスペースやそれぞれ個人の楽しみの時間を過ごす場としてもみんなでいられる空間やキッチンが広いので家族で作ったり友達をよんだり活用の幅が広がります。間取りがいろいろあるので二世帯で購入して助け合うという提案も参考になりました。

先日モデルルーム訪問してきました。

休日とあって混雑してました。子連れだけでなく、それより上の年代の方も目立ちました。

モデルルームはHタイプを2LDKにしたものでした。リビングの広さは実感しましたが寝室、特に主寝室は柱が目立つ印象でした。

設備はやはりディスポーザーなし。さらに食洗機オプションは驚きました。サッシ防音等級は予想される騒音に合わせて部屋によって違うみたいです。それ以外はこの価格なら普通かなあという印象でした。
維持費は未定とのことでしたが、駐車場平置きだし、共用設備も大したものないので長期的にあまり上がらないことは期待できそうと感じました。

田無で永住予定とか、田無で絶対欲しいなら欠点に目をつぶり妥協して買ってもいいけど、他地域も検討するなら見送りでもいいかな、というのが今のところの印象でした。

>>117 名無しさん
お聞きしたいのですが、床は二重床なんですか？

>>118 匿名さん
直床ですよ。

>>119 名無しさん

ハイサッシてスーモにかいてあったのですが、本当ですか？

ハイサッシみたいです。ホームページに書いてあります。
食洗器オプションは驚きですね。標準であってほしいところです。

え？財閥系なのに直床とかホントですか！？　
食洗器オプション？（笑）

最近は財閥系とかは関係なくて西東京・小平・東村山の長谷工マンションはほぼ直床ですよ。

価格に対して中身グレードは高い方だと思いますよ

>123
同時期販売の同じ西東京市内　長谷工施工のレジデンスは
二重床、洗浄機付きです

レジデンスの方が立地がいいので価格設定を少し高くできますからね。

>>122 匿名さん
食洗機は10万あれば買えますよ。面材も揃えられます。価格が安ければ問題ないのでは。
直床はどうにもできません。

>>126 買い替え検討中さん

たしかに二重床はいいけど、それ以外が酷い。
天井低い。団地みたい。
もともと団地だからか？

>>129 マンション検討中さん

もともと郵政社宅と聞きましたよ。
線路・踏切渋滞脇で低仕様、拭い去れないのは悪立地でしょう。。

断然こっちに決まってるでしょ。三井なんだから。
ハイサッシだし、天井高いし。駅力のある田無だし。
このエリアではいちばんいいと思う。

どちらにしても西東京市内の新築マンションとしては高価格ですね。

>>130 マンション検討中さん


レジデンスひばりはもともと郵政社宅なんですか。
郵政が野村不動産買収してたらプラウドになってたんでしょうかね。
新星和不動産より野村不動産のがよかったですね。

レジデンスにしろ沿線の物件にしろ、オプションは殆ど選べませんよね？
ここは色々選べそうですし、そう言った意味でも頭一つ出てる気がします。

↑ちょっと意味不明。オプション選べるからとか、部屋の中など後でどうとでもなる。
三井なのに長谷工直床を平気で採用してくるところが問題でしょ。

>131
さあ三井と大林新星和・三菱の違いと
田無、ひばりが丘の駅力の違い
微妙だな！？
路線的には圧倒的に池袋線の方が高評価

>134
建築中オプションの事でしょうか
レジデンスは無償セレクト・有償セレクトの資料を貰ったので分かりますが、５階以下は選択不可能ですが、６・７階は１２月３日までとか上層階は選択の余地はありますよ。

マンションギャラリーがめちゃくちゃかっこよい。
カフェみたいで。建ってからもこの雰囲気が出ていたら
このエリアでは鼻が高い。住んでいて、誇りを持てる感じ。

>>138 ご近所さん
マンションギャラリーに力入れてるのってイマイチではありませんか？

うちはここ見送り。意外とクルマ通り激しくて子供があぶないかな、と。

立地良くないよね
田無自体良い住宅地ないけど

立地はとてもいいと思う。
沿線で考えたらいちばん家族向き。
慎ましく、贅沢しすぎない暮らしにはいいですよ。
ここは、マンションギャラリーだけじゃなく
中身もとてもよかったです！
見送りの方がいるんですね。見る目ないですね〜
ここを見送る人はこの辺でどこを買おうとしているんだか。。

>>141 ご近所さん
私はディスポーザーないから大規模マンションの意味ないなあ、と思ったのと、購入、入居のタイミングが個人的に微妙なので見送りました。
ただ、悲しいことにここを見送って、田無で他の候補がないのは確かですね。

ホンダの狭山工場が閉鎖するらしいですね。同じ西武新宿線沿線ですが、ここの辺りは流石に影響は無いでしょうか？

144さんは、何をいいたいのでしょうか。。。

>>145 マンション検討中さん

通勤路線としての需要があれば資産価値に影響するかと思いまして。

狭山と田無は経済的繋がりないから、工場廃止ではほとんど影響しないのでは？

工場跡地に商業施設とかできて影響がでる可能性もありますが、計画があるわけでもないし、影響未知数ですね。

いい感じに荒れてますねー！
人気物件の証ですねー！
ウチは引続き検討しまっせ！