シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？

人気出ると思う

出ましたね。海側物件。

発表されるのずっと待ってました！早く詳しいことが知りたいです～。

値段いくらくらいですかね？

まだまだ全然お値段は出てこないのではないでしょうか。事前案内会自体していないということですからね〜
そういうのをしてからやっと何となく大体幾らぐらいなの？というのが解ってくるし
細かい金額は販売期が始まる直前にならないと出てこないということになってくるということになってくるかと思います。
どうなりますかね

こんにちは！
江ノ電沿いにモデルルーム発見！

駅から近い海側の物件待ってたので楽しみです。
情報交換よろしくお願いします！

江の島あたりに住めちゃうなんて憧れちゃいます
エアーズコート、ブリーズコートと分かれているようですが、違いは何かあるのでしょうか？
2棟横になって建設される様子ですが、どちらかというとブリーズコートは３ＬＤＫと記載してあるのでファミリータイプになってくるのかな？

情報まだ更新されないですね〜
住友さん早く！

7月くらいには価格などわかるかなぁ。
北口のクラッシーもいい値段だし、
坪単価300万ぐらいは覚悟必要でしょうか？？

ここ絶対に買います。
あの辺りで新築諦めてましたが、ついに出たって感じです。

楽しみすぎる^ ^

改めて駅から現地まで歩いてみました。駅からのルートはなんだかなぁという雰囲気が相変わらずありますが、それなりに近いと感じる距離ですね。駅５分で鵠沼ですが、鵠沼の住宅地とは程遠いので、価格はそんなに高く設定しないと予想しています。配置図見ると南側にマンションが建っているため、海側にはバルコニー向いていないようです・・・。

この辺は業務スーパーしかないから、マンション出来た頃に品揃えの良いスーパーが出来て欲しいですね。
OKストアまで行ってたらちと遠いかな

海側バルコニーではないとのことで、なんとも残念です。
南側の建物は「プラウド鵠沼橘」でしょうか。
12階建てのようですので、オーシャンビューは期待薄でしょうか。

スーパーは名店ビル地下を覗いてみて下さい！

あれだけ新鮮な野菜、魚は他では買えないです。
オススメですよー

ご存知の方も多いかも知れませんが、北側の棟は道路を挟んでラ○ホと向かいになります。。その為、派遣業者と思われるガラのよろしくない車がホテルの入口に停まっているのに何度か遭遇しました（出待ちかと）。という事情もあって、マンション前の道路は少しだけ微妙な空気の流れる通りではあります。。ここ最近、鵠沼橘近辺にマンションができていますが、ここに関しては、小さなお子様のいらしゃるファミリーよりは、DINKSや子育てがひと段落した世代の方の方が良い様な気はします。とはいえ、駅も非常に近く、日々の生活に不自由を感じる場所ではありませんので、利便性についてはこのエリアは強くオススメできると思います。

なお、もし湘南らしい雰囲気を求めるなら、このあたり一帯よりも、もう少しだけ南側のエリア（グランドメゾン以南など）が良いかと思います。低層住宅区域（戸建中心＆良いお値段）なのでマンション検討者や駅近希望の方には少し厳しいですが、雰囲気が全然違います。
（なお、藤沢駅近隣でまともなオーシャンビューはまず期待しない方が良いかと。結構遠いですよ、海は）

藤沢地元民です。

ラブホの向かいは確かに気になりました。

ただビックターミナル駅の駅近を求める限り、ないと割り切りました。。

藤沢駅南口に新築のまともなマンションないですから。

あの辺りであの規模はビックリしました！

いいですねーこの規模は将来も出ないと思う。価格いくらかなぁ藤沢最高値は更新ですね！きっと

北側地帯のクラッシーであの値段だから6000万を超えが多いと思います。

鵠沼橘のあの辺は鵠沼って感じではないです。
昔から知ってます静かな所です。こんなマンションが出来ればラブホもいずれはなくなるでしょう。マンション前のラブホ入りたくないですし笑
雰囲気さらに良くなると思います。
大きなマンションも今後出ないと確かに思わせる立地です。
クラッシーより500万円程度の違いであれば買いだと思いますよ！

人気があるようですね。

最低でも坪300でしょう。
2LDKの50平米で6000万超えと予想

マンションができる事で周辺施設がクリーンになっていくという考えは素敵ですね！

坪300ですか。住友不動産というネームバリュー、駅近、買い物至便、資産性を考えると、やはり価格はそれくらいになりそうですか・・・

こちらのマンションは9月下旬販売開始予定ですが、価格がはっきりするのはいつ頃でしょうね？

50平米で6000万円超えはないかなぁ〜
坪360万じゃん笑

坪300万円でもあの立地なら買う人たくさんいると思う。3LDK6000万円超えでね^ ^

戸塚が290ぐらいだしねー
戸塚よりはるかに上回るから、300は全然ある！

価格を上げながら売っていく、住友のやり方が通用する立地。
希少立地はがめつく売れ行き見てどんどん上げるからなー

>>22 匿名さん
土地の取得額はどこで分かります？
価格が気になるので教えてください。

パークハウス藤沢と値段比較しても意味ないと思います。

数年前と比較は出来ないので、現在の物件クラッシィと比較すのがいいと思います。

鵠沼橘の方が条件いいので、300万は覚悟必要だと思いますよ！

江ノ島に遊びに来てマンションの存在知りました。

都心にも意外と時間かからないし、こんな生活もいいかなぁ

ちなみに相模大野に住んでいますが、ゆったりした休日は藤沢じゃないと味わえないし、どこか風も違う気がする。

今日は天気もいいし^ ^藤沢住みたい！

>>25 マンション検討中さん
都心からの移住は受け入れますが、相模大野からはちょっとね

まだざっくりとしたアウトラインしか公開されていませんが、
配棟計画が視覚的に確認できる図面を見せて欲しいです。
ブリーズコートが竣工するとエアーズコートの南西側の住戸の眺望、
通風、日照等に影響が生じるとありますが大凡の位置関係を把握しておきたいです。

価格気になります！！

橘通りでよくこんな広い用地取得！藤沢から出て3年経つが何があったかな？飲み屋の建物と戸建てが立ち退いてないですねw

アクセスが非常にいいので利便性としては◎をつけたいところ。
自分自身も気になってくるのが価格です。
藤沢あたりだと都内とさほど変わらないくらいの高価格になってきそうですがどうでしょう？
棟もエアーズとブリーズと２棟ありますし、どちらが自分にあっているか好みで選択できそうなのは良いですね。

情報交換お願いします^ ^
楽しみ楽しみ。

あっ電話で聞きました！
資料請求順に案内会があるそうですよ〜

資料は簡単な物だけなので、全貌は見に行かないとわからないみたいです。。

案内会早く〜

藤沢アクセスいいよねー
環境もいいし^ ^

海が近いから楽しめそう！

オープン楽しみにしてます。

我が家も資料請求しました^ ^
情報交換よろしくお願いします！

場所が理想的です。田舎っぽさが無く、藤沢駅の利便性が味わる^ ^もう5年近くに住んでます。

一度住んだら気に入ってしまって、こちらが出来るのを楽しみにしております！

地元の情報ならわかるので、質問あげて下さい。

ロケーションによればマンション周辺は商業施設が充実しているようですね。
日常的に使えるスーパーマーケットは4つかな？
飲食店はイタリアン、フレンチ、懐石料理のお店があるので記念日での利用や
遊びに来た友人を連れて行くにはいいかもしれません。

場所すごくいい！
お値段はいくらぐらいなんでしょうか。

都内に住んでますが、実家近くに戻りたくて。
両親からマンションあるよって連絡があり
考えてます。

場所がいいので高いのかしら。

マンション近くに美味しいお店がたくさんあります。藤沢の中では静かでいい場所だと思います。落ち着いた住環境を求める方にはぴったりな場所。子供も独立したので検討しております。

>>36 マンション検討中さん
最近は美味しいお店やマンションが出来つつあり、駅から近くて良いですよね。
ただ、OPAの付近の風俗感、目の前の道路がラブホテルのある裏通り感が否めず悩ましいです。

近くに住んでます。ラブホテルそんなに嫌ですか？慣れなのか今は全く気にならないです。
裏通りというか住んでる人しか通らない様な通りなので、むしろ気に入ってます。
私たちは今の住まいの価格も上がってるので、買い替えを検討しています！

>>38 マンション検討中さん

むしろ客引きのお兄さんたちが、今日はなんて呼びかけてくるか楽しみになりますよね。
藤沢マストの近くにもいますけど、妻と歩いてるのに、JKどうっすかとか呼びかけられましたよ。

私たちも今のマンションが高く売れそうです。先日住友不動産販売さんに査定してもらいました。

鵠沼橘の価値ってやっぱりあるんだなぁとしみじみ感じてます。

買い物に通勤に便利です。すごしやすいです。一度住んだら離れられません^ ^

賑やかとの書き込みありますが、どこのことだろう？ってぐらい実際は静かな環境ですよここは。

大きな通りでもありません。

藤沢の駅前は確かに賑やかですよ！大きな駅ですからね〜
ただ、マンション前は静かな環境です。

かなり人気出ると思うなぁ。

駅の周辺は公共施設・商業施設が充実して賑やか、駅徒歩5分のマンションの周りは静かで、少し歩けば飲食店がある環境は理想的だと思います。
間取りは2LDK～3LDKで最大78.38m2という事ですが、今は情報がほとんど出ていないので間取り図や外観デザインだけでもアップされて欲しいですね。

案内会申し込み遅れた！
満席続きですね。

旅行もあるので8月の見学になりそうです。
見に行かれた方！是非詳細レポートお願いします！

こちらは以前何があった場所なのでしょうか？

駅の近さが大変魅力的です。

立地は最高。近隣のものですが、車は売って自転車が楽しいです。江ノ島まで江ノ電沿い、河川敷を通って普通に20分程度。買い物はもちろん、子供の習い事も塾も豊富。正直、藤沢駅は北と南、そこそこ栄えてますが、ゆとりは断然南。
難点は、車は道が細い、一通が多い、渋滞で大変不便です。あとこのマンションはほとんど東向きだったかと思うので、眺望も？です。リビング正面は南向きのマンションと正面に西向きのマンションがあり、上層階以外はよくなさそうだし、日当たりも悪そうです。

北は考えられないなぁ。
眺望はいいですよなんてったって、我が家の前に立ちますから。
富士山も低い階でも見えるはずです。上の階では海が見えます。

まずは場所だけ公開された感じですね。

富士山、晴れた日は見えそうですね。低層階でも見えますか。上の階では海も見えるみたいでいいですね。

エアーズコートとブリーズコートの2棟が建ちますが、どちらにするか迷ってしまいそう。間取りで決める人が多いかな。隣あっている2棟なので、日当たりとかはそこまで違いはなさそうですよね。

案内、7月1日からずっと満席で、14日までの席が全て満席でした。人気が高そうです。

特別事前案内会に参加された方の感想を聞きたいですね。
いくら位からなのでしょうか。
クラッシィ比較と比較しており、分かる方がいればご教示いただきたく。
値段次第では悩むなあ。。

クラッシィーと比較しない方がいいと思います。実際に建設される場所は見ましたか？
藤沢の南北は比べる対象にありません。

来週見学予定なので価格かけたら報告します。

来週いかれるのですね。
もし分かれば教えていただければ助かります。

私自身都内に在住で買い替えで検討をしており、正直藤沢の南北の違いというのがわかっておりません。
南北でそんなに違うのですか？？
現地は見てきました。
駅の近さはクラッシィの方が近かったですが、お店はこちらの方が多いですね。

南口よりも駅前は北口の方が良いと思います。南口は飲み屋さんやラブホテルがありますね。北口はそういうものないです。南といっても、鵠沼海岸あたりにあった東屋が有名だっただけで、有名なのは一戸建てがある住宅街ですよ。その住宅街も道が狭く車の運転が下手な私では運転が出来ません。

>>53 匿名さん
駅近買う人はそもそも車なんて買いませんのでいらん心配ですよ

>>54匿名さん　車の運転が出来ないと言っていますのは鵠沼の一戸建がある住宅地のことで、マンション周辺のことを言っていません。　でも南口の方の道路は交通量が多いので北口側よりストレスは多そうですよ。

藤沢の南に住んでいて、北口に住むという選択は考えられません。ここに限らず不動産屋さんに聞いてみてはいかがでしょうか？
ラブホが有ろうが不動産屋さんも北口がいいですよ！なんて方はいないと思います。

鵠沼の戸建がある住宅街が南口にあるから南口の評価が高いとは思いますが、駅前は関係ないのでは？

地元民だけど、そんなに駅前の北口と南口で差があるとは思わないけどね。

六会日大前駅利用者です。藤沢駅北方面より南方面が良いと書かれていますが、北方面は道が狭くなくて住宅地としてもごみごみしていなくて良いですよ。世間一般では鵠沼の住宅地はブランドだからそう言われるのは否定しませんが、駅前は大差がないと私は思います。

北口整備されるのですか？エレベーター増設やエスカレーター等も増設されるのですかね？車椅子やベビーカーでも段差がなくスロープで通行出来るようになればいいですね。

藤沢と言えば久昇という居酒屋が実に創作料理が美味しくお酒のラインナップも良くそこで楽しんだ後、近くのカラオケがある飲み屋をハシゴしたりよくします。飲んだり遊ぶには南口はいいけど、住むには南口駅周辺ってどうなんでしょうかね？

>>62 藤沢勤務のサラリーマンさん

さあね。

いやいや北口とはちゃうよ

南口の方が圧倒的

案内会に誰か見に行った人いないですか？

内容知りたいなぁ

>>63 検討板ユーザーさん

そんな言い方はないですよね。
つーかそんなこといちいち返すな。

南口といってもいわゆる鵠沼ブランド地区や海近じゃないんだからクラッシィもここも甲乙つけがたいですよね。駅の近さ、静かさ、渋滞、再開発の利点はクラッシィだし、お店の多さなど華やかさはここですよね。あとは仕様によりますね。
1番はみなさんおっしゃるように価格次第。

甲乙つけがたい？？

圧倒的？
どんな偏りでしょうか。
不動産屋と相談を

悪くない物件というのは確かですが、

南口も北口も素敵なお店がありますよ。南口ならば、牛タンの佐助、焼肉おくう、無国籍料理おくう、寿司ならば甚五郎がお気に入りです。北口ならば、魚介で有名なふじやす食堂、484cafe、イタリアン料理のアンチョビ、チャオビーノがお気に入りです。どちらもグルメが楽しめます。

藤沢駅周辺って海までの距離が近く海抜がかなり低そうだけど、想定外の津波が発生した場合とか大丈夫なんでしょうか？購入を検討するならば、地盤の強さ、塩害の可能性、津波等の要素も考慮に入れなければいけないと感じています。

マンションが建築する場所だけは調査したら地盤が固いとか、地盤を改良するとか、杭の本数や太さで調整しているとかしているのかな？ただ想定外の地震とか津波を考えたらばどこも買えませんのであまり考えるのは止めました。でも津波に関しては出来るだけ海に遠い方が心理的には安心だな。70番さんの参考サイトを見ると南側より北側を求めてしまう。

ブリーズコートは東向きでエアーズコートは南向きでしょうか。南向きでもブリーズコートが邪魔になるのが残念。日当たりとか眺望は期待出来ないのでしょうか。駅に近いし仕方ないでしょうか。

>73さん　アドバイスありがとうございます。
そうですか。眺望まで期待するのはあきらめます。周りの建物との距離がどれだけとれているかを考えて、マンションが建っている敷地で何度も確認した方が良さそうですね。部屋の場所によって多少窓から見える開放感も変わるだろうしそのあたりも考えてみようと思います。

私はここが良いと思ってます。
北口が良いって話にはかなり疑問に感じます。
北口が良いと思っているなら、北口のマンションスレに行かれたらどうしょうか？比較されたかもないですし、とんだ勘違いですよ！
ちなみに眺望は戸建を前にしているので、良かったですよ！

>>75 マンション検討中さん

勘違いしているのはあなたですよ。
マンションスレは比較するのが普通です。
どちらが良いかは好みによります。
何故北口が良いことに疑問を感じるのか述べれば良いだけです。
あなたは購入する予定で＊＊＊＊スレにしたいだけでしょう。残念ながらどのマンションスレもそうはなりません。

駅は北口・南口どちらも飲食店が充実しているようですね。
マンション周辺の飲食店情報の投稿は、こちらのマンションが気に入って他エリアより
転入してくる者にとってありがたい情報だと思います。
公式ホームページのグルメ情報は実際に食べてみた口コミとは違うものですからね。

特定のマンションだけの話も重要ですが、同エリアの他のマンションとの比較や他のエリアと藤沢エリアの比較は私も大事な検討要素だと思います。そこからここのマンションの良さが理解出来るような気がします。比較の話もしましょう。

藤沢駅に近い新築マンションを検討しているのですが住友不動産さんのシティテラス藤沢鵠沼のモデルルームは今見れるのでしょうか？どうも直接電話をかけるのは気が引けてすみません。

湘南地区に住みなら海側で決まりでしょ。
ここは海近ではないですが。

>>80 通りがかりさん

海近じゃないなら一緒でしょう。
どういう意味ででしょうか。
ブリリアとかの方が良いという意味？

>>82 匿名さん

具体的には？
辻堂は北の方がマンション高いよ。
何が常識？

そうですね。公立小中学校の学力も南が高く北が低いです。よって、学区を考えて子供の就学時に南側にお引越しされる方も多いですよ。

>>83 匿名さん
そこまで知ってるならこの常識気がついてるでしょ

そんな事、言わせないであげてね
可哀想じゃん

北イジメもほどほどにしてあげましょうね、満足感は人それぞれですから、相手にしない方が良いですよ。
情報あまり出てこないですね、いきなり販売開始とかあるのでしょうか？スケジュール感知りたいです。

南と北の話ばかりで、肝心のマンションの話をしましょう。駅から離れた一戸建により形成される住宅地としての南側鵠沼ブランドと北の小田急沿線側の住宅地との比較のサイトになっていますね。

>>84さんへ
公立小中学校の学力の話はナンセンスですよ。このサイトでは学校名は出さないですが、私立の良い学校がいっぱいあるし、そこに入るのにお受験ですよ。

まさに勘違いしている人が多いですね。
ステータスを気にするのであれば鵠沼別荘地か鎌倉、逗子、大磯の高級住宅街に住めばよいのではないでしょうか。
海側という話も駅近くのここではまったく趣旨がずれてますね。ここは利便性がかなり高く駅近のメリットが大きいマンションです。不動産に関しても南側は人気エリアを除いて全体的に不動産価格や地下が下がっています。
学校に関しては富裕層は北でも南でも横浜や近くの私立に行ってると思います。

鵠沼（駅近）の住民ですが、89さんに同意です。
学力に関しては公立小中なら北も南も大差はありません。塾も選択肢は多いので教育熱心なご両親なら公立でも大丈夫だと思います。
イメージについては、北南の議論は、まさにここに住んでいない方（あるいは移住されたばかりの方）のイメージ（先入観）と感じました。
外から見ると南側言えば少し聞こえが良いかも知れませんが、地元住民は気にしてませんし、ここはいわゆる鵠沼のイメージとは全く異なる駅近エリアです。
それよりも、地元民にしてみればこの場所は「ラブホの前のマンション買ったんだ。。。。」というイメージの方が先に頭に浮かぶので、表面的には「便利な所に住んでますね（事実）」、でも内心は「ちょっと微妙な場所ですね」というのが、率直な感想です。

>>90 周辺住民さん
あなたが安い北ではなく、高い南を選んだ理由は？

賃貸にせよ分譲にせよ値段に違いがあるのに、北ではなくあなたは南を選んでますよね？

私はあなたが住んでいないのに、住んでいるふりしてる感じがします。

あなたは本当に南側にお住いの人ですか？

私は因みにここの近くに住んでいて、購入する予定のものです。

ここの場所の良さがわからない貴方は南側住人ではないですね！

これは南側住人装ってますね。南側に住んで北側に住みたいなんていう人はいないですからね。北側の魅力はなんでしょうか？あらゆる面で南側が上だと思います。それをわかっていての南側批判ってのが透けて見えますよ。ラブホテルが近くにあるけど昔からだしだからなに？って感じ。

89ですが、誰も北側がいいなんて一言も言ってないんですよ。結局北も南も場所によるんですよ。87さんの言っているように、ずれているんです。あえて南北紛争煽って意味ありますか？北側で比較するならクラッシィと周辺の中古マンションになるのでしょうか。
ラブホについては人によりますが、一般的な不動産事情からいえば、マイナス要素です。
これも誰かがおっしゃる常識ですよね。
言っておきますが私は北側に住んでませんし、このマンションはありだと思っていますし、ラブホも私は気にしません。
ただこのレベルでどっちが上とか下とか言ってもね。恥ずかしいですよ。

メリットが住所じゃよくわからない。鵠沼のマンションが魅力だと思います。たとえ南側がいいといっても駅から近くて見晴らしのいいところはなかなかないですからね〜。南口でも川が近いと災害怖いし。

北と南の論争も多少は話題には出るけど、そればかりに終始している。シティテラス藤沢鵠沼の良さについて語ろうよ。立地に固執してしか話題が中心ですね。

>>96 マンション検討中さん

ラブホもそうですが、それ以上に手前のいかがわしいビルが衝撃でした

ドンキ側の事でしょ？ここと関係無いじゃん

そうですね。同じ藤沢と言っても特徴バラバラですよね。ここはラブホがあったりするものの、静かな住宅地ですが、ドンキ側はひどいですよね。でも私たちは風俗は気にして無いのですが、災害などを気にして私たちもドンキ側では考えていません。