横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-06-22 23:25:44

シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kugenuma/

所在地:神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート 
    神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)ブリーズコート
交通:JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分
JR湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩5分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
間取:2LD・K~3LD・K(エアーズコート)3LD・K(ブリーズコート)
面積:60.68m2~78.38m2(エアーズコート)66.73m2~77.50m2(ブリーズコート)
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-04-09 12:36:31

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シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート口コミ掲示板・評判

  1. 778 eマンションさん

    >>776 マンコミュファンさん

    住友は昔から「エントランスと共用部めっちゃ頑張るよ!」って言い続けてる。
    専有部の設備仕様は、残念ながら都心の一部超高級物件除いては一流とは言えないね。

    こういった方針を手を抜いていると取るか、は人それぞれだけれど。

  2. 779 マンコミュファンさん

    >>778 eマンションさん
    共用部に力入れてるのがスミフの特長ということは、今回の物件がやっぱり特殊なんですね。

  3. 780 マンション掲示板さん

    >>779 マンコミュファンさん
    今回は共用部もダメ

    つまり全滅


    立地は70てん

    それ以外は25点

  4. 781 ご近所さん

    >> 780 マンション掲示板さん

    点数付けについて、Agreeです。

    とはいいつつもマンションは立地が9割という説に依拠すると70 * 0.9 + 25 * 0.1 = 65.5点となり、悔しいけれど悪くないです。

  5. 782 ご近所さん

    おのれ、スミフめ!
    安く作って高く売りやがって。

  6. 783 マンション検討中さん

    玄関は多少リセール時に値段に影響あるとして、
    二重床も含めそれ以外はそんな影響しない、また減価償却の観点で建物部分は年数ごとに価値が下がるのは避けられないこと考えると、
    共用部は豪華すぎても管理費は高くなりそうだし、場所が気に入れば別に悪くない物件なんじゃない。
    部屋の設備は一通りある気もするし。。
    もっと何もついてないとか、沢山他の駅にありましたよ。

    そうなると、クラッシィハウスもよく見えてくる。。

  7. 784 マンション掲示板さん

    暇なんだゆ(笑)

  8. 785 マンション掲示板さん

    ごめんなさい。暇なんだよ(笑)

  9. 786 マンコミュファンさん

    クラッシィ
    立地80点
    設備60点
    値段の妥当性40点
    営業の質65点
    良い点はkitchenまで天井高が高いこと
    カーテンレールがおしゃれ
    残念な点は直床、駐車場

    グレーシア
    立地80点
    設備70点
    値段の妥当性50点
    営業の質75点
    良い点、公園前で日照永久確保。二重床。良水工房
    悪い点、低地。気にするほどではない。

    シティテラス
    立地70点
    設備25点
    値段25点
    営業の質25点
    立地以外は安っぽい

  10. 787 マンコミュファンさん

    ブランド力
    クラッシィ50点
    グレーシア40点
    スミフ25点(一般的には70点)

    私見なのでね。

  11. 788 マンション検討中さん

    なるほど。。

  12. 789 eマンションさん

    結局この1,2年で駅近にマンションが大量供給された悪い面が各物件出ちゃってるよね。
    近年の駅近信仰で土地の取得費が高止まりしてる状態に加えて競合が2つも3つもあっては、そりゃあコスト落とせるところは落として"売れる"値付けにせざるを得ないよ。
    別にデベロッパーを擁護するつもりはないが、この時世に郊外とはいえターミナル駅至近のマンション買っていいのは、そのへん理解した上で理想と現実の折り合いつけられる人だけだよ。
    津田沼ザタワーとかがいい例。

  13. 790 匿名さん

    >>789 eマンションさん
    津田沼のタワーはコスト削減がひどいのですか?

  14. 791 マンコミュファンさん

    シティテラス、クラッシィ、グレーシア、それぞれ良い点がありますよね!シティテラスだって、鵠沼アドレスは、魅力的ですよ!

  15. 792 マンション掲示板さん

    >>791 マンコミュファンさん
    強く共感

  16. 793 匿名さん

    安く住める鵠沼という感じですかね。
    鵠沼アドレスって閑静で立派なお屋敷のある街並みと雰囲気が良いイメージですが、その中でコストカットしてたら本末転倒では。鵠沼アドレスなら良いってもんでもないと思っていましたがここがどうなるか楽しみです。

  17. 794 匿名さん

    拘束時間が異常に長いです。またグレーシアやクラッシィの悪口しか営業は言えない。マンコミファンさんのランキングと同じ。営業はもう一度見直した方が良いと思います。時代遅れの営業レベル。シティテラスは買う気無くなる。だから、売れない→価格間違えましたで価格下げる→悪循環。場所が鵠沼アドレスで良くても、営業がダメなら売れない物件になる。これから見に行く方は、シティテラスの見学後は予定入れない方が良いです。ご参考までに。

  18. 795 検討板ユーザーさん

    >>794 匿名さん
    私も同じ体験をしました。
    腰が悪いので、翌日体調を壊しました。

  19. 796 匿名さん

    >>795 検討板ユーザーさん

    うちも同じです。
    子供が泣いてるのに、無視。
    必死に営業されましたけど、気分が悪くなるだけでした。
    シティテラスは絶対買いません。
    グレーシアとクラッシィで悩み中です。

  20. 797 マンコミュファンさん

    >>796 匿名さん
    自分も、その3件なら、真っ先にシティテラスを外しますね。自分はそれほど営業さんに悪感情は持ちませんでしたけど、肝心のマンションが安っぽくて無理でした。グレーシアかクラッシィは難しいですね。通勤や資産性を考えるとクラッシィですが、グレーシアの方が、日々の生活の満足感は上のような気もします。

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