マンション比較中さん
[更新日時] 2023-10-17 20:52:28
プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3(AQUA街区)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取:2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK(AQUA街区)
面積:72.22m2~93.18m2(AQUA街区)
売主:大和ハウス工業株式会社 神奈川中央交通株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/83
こちらは過去スレです。
プレミスト湘南辻堂の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2017-04-06 23:44:09
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
510戸(別途ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]神奈川中央交通株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]エース不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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2731
匿名さん
>>2729 マンション検討者さん
資産価値は上がりません。
そこだけを焦点に当てて辛うじて安パイなのはライオンズマンション一条レジデンスの最上階くらいでしょう。
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2732
居住者
>>2728 匿名さん
聞こえます。
窓開けてたらもはや騒音です。
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2733
マンション検討中さん
救急車の件 ありがとうございました。
ある程度の救急走行は仕方ない事であると考えていますが、住民の方の多くが「騒音」「うるさい!」と感じているようなら検討リストから外そうと思っていました。
戦闘機の件もありがとうございます
こちらは現在の住まいでも、体験してますので理解しております
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2734
匿名さん
>>2730 匿名さん
飛んでいるのはjet fighterではなく、日に2回程度ですが騒音の少ないair craftです。嘘はダメです。
轟音、爆音などありません。何故、そのような嘘をつくのですか?検討する人たちを惑わすためですか?
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2735
匿名さん
>>2730 匿名さん
私はこのマンションに住む一般人です。窓を開けたら通常の音が聞こえるだけです。
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2736
匿名さん
2730さん、2732さんはこのマンションの居住者ではないと思います。
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2737
名無しさん
>>2731 匿名さん
この集合住宅を選んだ人の中で「資産性」などの不確実な要素を気にしている人はごく少数ですよ。私もそのような点は気にもせず、購入を決めました。私にとり「住む」に当たり「快適」「安全」な点が優先事項であり、その点、この集合住宅はcost benefitが良いと判断しました。
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2738
居住者
11時ちょうどのシャトルバスを利用したら、11時08分辻堂発の東海道線小田原行きに余裕で間に合いました。暑さのひどい日や雨の日などにシャトルバスは助かりますね。
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2739
居住者
このマンションは乳幼児を連れた若いご家族が思いのほか多く、祝祭日や土日などはギャザリングテラスでBBQ、パーティールームで宴会など、またサーフボード置場にボードがあったりで居住者の方々がそれなりに湘南ライフを楽しんでおられるようですね。私はもっぱらテラスモールでの買い物、飲食、映画鑑賞或いは海岸線でのジョギングで湘南ライフを満喫しています。
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2740
マンション検討中さん
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2741
マンション検討中さん
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2742
検討板ユーザーさん
ここなら保育園ができても
子供の声は聞こえないね。
フォレストの端が少し影響受けるぐらい?
保育園の前の戸建てを検時した時に、園児のキャーキャー声で頭おかしくなる怖さがあったから辞めた
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2743
名無しさん
OKストアができる噂がありますがいつ頃完成なんですかね。
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2744
通りがかりさん
資産性を気にしないで購入って、不動産の購入時は常識的に資産性は考慮すべきでしょ。
それを住民らしき人間が掲示板で堂々と発言するのは無責任すぎ。正直、恐ろしい、誰かに頼まれた?何の保障もなく、勢いだけで買わせるつもり?後悔しないよう、購入価格、月々かかる修繕、管理費といったトータルコストと資産性、それに対しこのコンドミニマムの価値をどう感じるかなど、検討すべきことは多々あります。
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2745
マンション検討中さん
厚木基地<->横須賀基地
湘南地域を飛行する軍機&軍ヘリは大体この2つの基地間の移動と飛行訓練が
主なものですよね。
飛行ルートはいくつかあり、湘南を横に飛行し相模川に沿って平塚市側に回って
厚木基地に向かうルートなども良く見ます。
飛行中は少々騒音と感じるでしょうけれども、頻度は多くないので窓を閉めて
おけばさほど気にならないのではないでしょうか。
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2746
マンション検討中さん
>>2743 名無しさん
裏のモデルルーム来客用の駐車場がなくなったのでそろそろ何かしらの工事が始まるのかなと思います。
そこがオーケーストアなのかは…
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2747
マンコミュファンさん
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2748
検討板ユーザーさん
資産性を第一条件とする場合、今の経済状況を鑑みると現在の購入時価格より将来の売却価格が上回る不動産は極めて限られた少数物件であり、そのような希少物件はもはや一般の給与所得者では購入不可能です。そのような状況下で住居を購入するとなると、資産性はある程度は考慮要素にはなりますが、自分たちが住むに当たり、無理なく購入でき、しかも満足して住める物件を選択するのが現実的です。資産性だけを重視するならば購入は諦めて、賃貸で暮らすしかありません。
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2749
通りがかりさん
資産性って、今より上がることでなく、大幅に下がることの懸念でしょ。
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2750
検討板ユーザー
賃貸は、大家さんの利益を含む割高な家賃を支払いますが、何も残りません。資産性を重視するなら一番ダメな選択です。
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2751
検討板ユーザーさん
>>2749 通りがかりさん
そうですね。貴方の御指摘の点も資産性だと考えます。何れにしろ現時点で新築マンションを購入されるならば、資産性としての要素は将来発生するかも知れない売却時に大幅な値下がりの可能性が比較的低く、そのマンションに住みたいと思う物件を、無理ない価格で手に入れるのが現実的です。
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2752
匿名さん
大幅に下がる懸念での購入に二の足を踏む人が、オリンピック手前のこの時期に検討するのがそもそもの。。
オリンピックが終わるまで待つか、すでに値下がり済みの安めの中古物件を買うのが吉かと思います。
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2753
匿名さん
>>2744 通りがかりさん
失礼ながら言わせ頂くと、真剣に住宅購入を考えてらっしゃる方々は貴方の仰っておられる点などは充分に考慮済みだと思います。また、ある程度は勢いで決めなければ、いつまで経っても購入は出来ません。
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2754
匿名さん
>>2752 匿名さん
少なからずの不動産評論家などが、オリンピックを強く意識した発言をされておられますが、私の調べた限りではオリンピックの影響は、そのような評論家の方々が述べておられるほどの影響はないようです。立地にもよりますが東京、神奈川で駅徒歩10分以内、大規模物件の場合、大幅な値下げは期待できないでしょう。特に大手デベロッパーが手掛けた物件です、
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2755
名無しさん
>>2753 匿名さん
2737 にごく少数しかいない、自分も気にせず購入と書いてますよ。
この地区は一戸建てやグレーシア等選択肢はいくらでもあるので、勢いでしか買えないような物件って、魅力ないから止めた方がいいね。
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2756
マンコミュファンさん
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2757
匿名さん
>>2755 名無しさん
貴方は何れの物件も購入する気も、資金力もない人なのでしょう。不動産購入に際しては、ある程度の決断力が必要です。貴方のように評論家めいた意見しか言えない人は論外です。
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2758
検討板ユーザー
勝手に決め付けるのはいいけど、資金がないとか上から目線は相変わらずですね。
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2759
通りがかりさん
この掲示板には、プレミストを勢いで買いましょうという意見と、検討は慎重にという意見があるみたいですね。
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2760
匿名さん
>>2759 通りがかりさん
ここに限らず、またマンションや戸建に限らず自宅を購入する時には勢いが必要ですよ。
もちろん慎重にもなりますが、勢いがなければいつまで経っても買えません。
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2761
住民板ユーザー
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2763
検討板ユーザーさん
[NO.2762と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2764
検討板ユーザーさん
今のショールームはアクア完売してフォレスト用に入れ替える予定だった。
しかし、アクアとフォレストを並行で売る自体になり、フォレスト用に借りた?
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2765
検討板ユーザーさん
残り戸数はいかほど?
だいぶ埋まってきたけど、エレベーター前や非常階段がある部屋は、いぜん空き部屋
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2766
検討板ユーザーさん
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2767
マンコミュファンさん
東海道線の急行がとまらない辻堂駅は不便だよね。
こないだテラスモールいったとき不便に感じた
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2768
検討板ユーザーさん
やっぱり書き込みしてるの藤沢駅でタチンボ
してる他マンションの営業だよ。
水曜日は休みだからパッタリ書き込みが無い
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2769
口コミ知りたいさん
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2770
匿名さん
>>2769 口コミ知りたいさん
こちらというか、マンション業界全体が売れ残りになってますよ。
あなたの担当されているマンションも同様ではないのでしょうか?
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2771
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2772
匿名さん
>>2771 評判気になるさん
7階より上ならば海を眺められます。C1ならば江ノ島もOKです。
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2773
匿名さん
>>2767 マンコミュファンさん
東海道線に急行ってありましたか?快速と普通だけだと思いますが?快速のうちアクティだけは辻堂通過です。
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2774
匿名さん
>>2772 匿名さん
C1は上階空いてないですよね?
江ノ島ならB棟からも見えますよー
富士山も
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2775
匿名さん
>>2774 匿名さん
そうでした!C1は8階から14階まで埋まっていました。
あと5階もです。C1で空いているのは1から4階、それに6と7階です。失礼しました。
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2776
住民板ユーザー
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2777
マンション検討中さん
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2778
匿名さん
全体のデザインがすごく凝ってますね。
風と光と緑を感じる新たな湘南のシンボル
なんだそうですが周辺の戸建てとかけ離れすぎていて
街全体としてはどうなのかなというのはありそうな気がします。
照明まで凝っていて
テーマは海の光 山の影
なんだそうで、正面の水盤には海ほたる発光体が埋め込まれているという凝りよう。
水盤はどうかなとイメージ画像を見て思ったのですが
夜に光る様子はちょっとワクワクしそうです。
住民さんだけでなく近所の子供たちにも話題になりそうに思います。
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2779
匿名さん
住民としての感想(約4ヶ月間)
90平米超の高層階・角住居です。
「住まい」としては不満はありません。造りは至って普通です。ただ、そのままでは普通過ぎて味気ないので、300万程度掛けて内装工事をしました。
高層階のため眺望は、江ノ島や富士山なども眺められ満足です。
たまに頭上を自衛隊機が飛びますが爆音などは皆無で気になりません。救急指定病院が近くあるため、救急車が日に何度か下を通過しますが、サイレンは窓を閉めていればOKです。
湘南テラスモールは本当に便利で使い勝手が良いです。
海岸までは車で10分足らずで行け、週末は海岸線を江ノ島までジョギング。
自走式駐車場は当たり前ですが、機械式より格段に使い易いです。
共用施設もそれなりに使えて良いと思います。
シャトルバスは雨の時など大変、重宝します。駅まで5分です。
住民はヤングファミリーから年配の方まで幅広い年齢層ですが、皆さん感じの良い方々ばかりです。
結論としては都内から湘南に越して来て良かったと思います。
御検討されている方の御参考までに記しました。
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2780
匿名さん
>>2744 通りがかりさん
資産性とは何なのでしょうか?未来を予測できるのですか?一般的に流布されている「資産性」とは駅近とか、60平米前後の築浅中古物件が良いとありますが、そんなことは何の根拠もありません。そのような根拠のない「資産性」などを持ち出す貴方の方が無責任です。
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