プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

>>1700 マンション検討中さん

どのタイプの部屋を御覧になったのですか？

確かに、沢山新築マンション見てきたけど、
サッシなどの建具も安いの使ってるし、
共用部を豪華にして、部屋のコストダウンが目立つ

>>1698 マンション検討中さん
気付いてしまいましたか。
主に価格が高いから待ちましょう作戦と、価格の割に設備が安っぽい作戦の二つがあります。
人件費や材料費の高騰には目を向けない特徴があります。
また、そもそも購入の意図もなく、ただ悪口を言いたいだけのパターンもあります。
これらはここに限らず、どこの掲示板にもいらっしゃいますね。

1703さん、はい。恥ずかしながら漸く気付いた次第です。私は自分の判断に従い、今週末に契約します。

>>1704 マンション検討中さん
更に深読みすると、自分にとって条件の良い部屋が残った状態で値下げされる事を期待されているのかと。

ご契約ですか。おめでとうございます。
1704さんのように購入を決める方も、高いから値下げまで買わないと決める方も、ご自身で納得されて決めた結果であれば良いと思います。
どちらを選んでも、それぞれ良い面もあれば悪い面がある事も承知の上だと思いますので。

ここの平均価格は5000万円台です。そうなると無理なく買えるのは年収1000万超の人たちです。年収1000万超の給与所得者は全給与所得者の4%ですから、かなり限られた購買層になります。東証一部上場企業の課長以上クラスです。そのような人たちだけが入居されるならば落ち着いた環境になり良いと思います。

1698です。1703さん、ありがとうございます。何だかスッキリしました。おやすみなさい。

>>1706 マンション掲示板さん
一人でそこまでの年収が無くても、二馬力家庭であれば購入は可能です。とは言っても、やはりそれなりの年収は必要になりますが。
後は両親からの支援という場合も考えられます。
どちらにしても、購買層はある程度限られますね。

1706です。1708さん、御返事をありがとうございます。そうですね、個人所得ではなく世帯所得で考えれば、購買可能層も拡がりますね。まぁそれでも購買可能層は限定的と思います。また、その方が良いと考えます。所得格差が大きな人たちが混在すると管理が難しくなるからです。一定以上の所得がある方々のみが入居されることを望みます。

長谷工物件ですからね
どこよりも安く早くがモットーだから、仕方ない

耐震等級1ですけどどうなんでしょうね。起こってみないとわからないといえばそれまでですが…

>>1711 マンション検討中さん
最近のほとんどのマンションは耐震等級1です。平成12年以降の新耐震等級1を確保できていれば、まぁ良いのかと。等級2が欲しいところですが、その場合は価格が跳ね上がると思います。
戸建てにしたら等級3もありますよ。

1706氏の意見に同意です。世帯年収が1000万すら超えないような人たちが入居されると、その後のランニングコストにも堪えられなくなり、管理上もトラブルになるでしょう。そのような人たちは無理することなく、自分たちの収入に見合った不動産を探してください。ここは決してハイレベルではなく普通のマンションですが、そのような人たちが入居するようなチープなマンションでもありません。

燃料投下

>>1713 名無しさん

差別的で厳しい意見ですが、言いたいことは間違ってない気もします。
管理費修繕費の滞納は居住者として見過ごせません。

>>1715 匿名さん

私は差別的発言をしたわけではなく、入居者として当たり前のことを言っただけです。900世帯の大規模な物件ですから、管理費等の不払い者が続出するような事態に陥ってしまったらと想像すると恐怖です。ですから経済的に無理ない人たちの入居を希望します。

>>1716 名無しさん

わかります。
ただ言葉の選び方ですよ。
我々入居者だけが見ている掲示板じゃないからこそうまく伝えましょう。

>>1717 匿名さん

そうですね。表現力がなく、直接的過ぎたかも知れません。ただ繰り返しになりますが、収入の低い人たちを下にみるような差別的な気持ちなどは一切なく、入居者としての正直な気持ちを言っただけです。気わ悪くされた人がいたらのなら、謝罪します。でも無理だけはしないでください。

年収1000万超えが900世帯ですか。
大変なはずですね。
統計によれば、30代の共稼ぎ含めての年収1000万超えは5%、40代で15%、50代で25%だそうですよ。
こちらは高齢者が多いのでしょうか？

一般論になってしまいますが、年収の5倍以内の価格で不動産を取得した方が良いらしいです。それが正しいならば前の方が言ってらっしゃったように、このマンション取得者は年収1000万程度の方が相応しいのでは？年代別世帯平均年収割合は無関係では？

高齢者ばかりのマンションのイメージがつきました

私は30代ですが、確かに内覧会や説明会に20代らしき方は見ませんでした。

>>1722 匿名さん
購入者ですが、私自身20代です。会わなかったのか、老けてみられたのかな。笑

今更、一戸建てかマンションか悩むわ

神奈川の新築分譲はマンションと一戸建てが半々
東京は8割がマンションだけど、
神奈川はまだ土地が安く、一戸建てが買える

マンションだと、管理費、駐車場代、修繕積立金合わせて月に3.7万円
これを20年だと、900万円
馬鹿にならん
新築一戸建てなら20年、ノーメンテでいけるし

個人的には、悪いと感じる点を許容しうる良い点が現状ではあると感じたので購入しました。

前提
・辻堂エリアで探していた
・子育て世帯
・4月までに引っ越しをしたかった
・本物件は高いとは思うが、払えないレベルではないと感じる世帯年収がある


良い点
・価格帯から、所得の高い方(＝相対的には学歴や職歴が立派な方)で住民が構成される可能性の高さ
・共有施設が充実していること

悪い点
・価格の割に駅から遠いこと
・世帯数の多さ(世帯数が割れるリスクの高さ)、共有施設の多さから将来的に管理費の値上げ、あるいは共有施設の運営方針転換が想定されること

各々、今の状況も異なりますし、同じものをみたときの価値観、感じ方も違いますから、あくまでご参考までに。

値段が強気なんだよな
CXに便乗して、相場より300万?500万は高い
CX再開発地区は本当のテラモ周辺のみ。
ここまで来たらCXではなく、貧乏人も立派に住むエリア

>>1725 匿名さん

こんばんは。私もあなた様とほぼ同じ考え･感じを持ち、購入を決めました。正直、もう少し安価であればとも願いましたが、まぁ何とか資金確保できました。共用施設については多少、不安がありますが、付加価値にもなるのかなっとも考えています。良い御入居者が多いことを願います。

>>1725 匿名さん

>>1725 匿名さん
半数の部屋にアルコープが無いのですが、そこは気になりませんでしたか？私はそこが無理でした。
ドアが開くのを見越すと人一人しか通れませんよね。
ドアに鍵をかけてる人がいたら遠慮して少し離れたところで待っていなくてはならなそうです。
横長マンションで外廊下を通る人が多いのに。

何よりも、アルコープの無いのはここ2~3年に建ったマンションだけなので、売りに出すことになった時、アルコープがちゃんと付いている中古マンションと比べられると不利だと思いました。
コストカットしたから無いのでしょうけれど、アルコープはちゃんとしていて欲しかったです。

ここ数年藤沢の新築マンションでポーチ、アルコーブ付きは無いよ。
コストダウンで付けないのが主流
確かにあったほうが高級には見えるけど。

>>1729 検討板ユーザーさん　

アルコーブ付きはあるよ。

>>1723 マンション検討中さん

いえいえ、失礼しました。貫禄があるんですよ。
共用施設を通していつかお知り合いになれることを楽しみにしています。

>>1728 匿名さん

こんばんは。アルコーブがそれほど重要とは思いませんでした。確かにあった方が良いでしょうが、なくても良いのかなとも思います。アルコーブ有無だけで物件を決めるのは、どうなのと思われますが？

>>1726 検討板ユーザーさん
貧乏人などの表現は良くないです。

それは再開発地区ではなく、一般地区の庶民と言う隠語

隠語をちゃんと理解して

アルコープは砂埃や小さいゴミ、枯葉等が風に乗って吹き溜まりになる場合があります。
建物の向きや風通りによるので、全く問題無い場合がほとんどですが、溜まりやすい場所に当たってしまったら掃除が面倒な事もあります。
私もアルコープ有りの方が好みではありますが、無ければ無いで掃除の手間が省けると思う事にします。

>>1734 検討板ユーザーさん

は~、隠語ですか。理解していなくて申し訳ありませんでした。

>>1735 匿名さん
ジョーク？

>>1734 検討板ユーザーさん
どこの誰との間の隠語なんだか

【概ねの販売価格順】
ジオ 3,000万円台中心（値下げ後）
茅ヶ崎駅徒歩6分・直床仕様
2017年3月入居（引渡し23ヶ月後・2019年2月現在販売中）

ノブレス 4,000万円台中心
藤沢駅徒歩12分・直床仕様
2017年3月入居（引渡し18ヶ月後完売・2018年9月）

エアヒルズ 4,000万円台中心
藤沢駅徒歩11分・直床仕様
2018年9月入居（引渡し1ヶ月後完売・2018年10月）

プラウド 4,000万円台中心
藤沢駅徒歩10分・二重床仕様
2019年2月入居（引渡し1ヶ月前完売・2019年1月）

シエリア 5,000万円台中心
辻堂駅徒歩4分・二重床仕様
2018年2月入居（引渡し1ヶ月後完売・2018年3月）

クラッシィ 5,000万円台中心
藤沢駅徒歩3分・直床仕様
2018年3月入居（引渡し11ヶ月後・2019年2月現在販売中）

ブランズ 8,000万円台中心
大船駅徒歩1分・二重床仕様
2021年2月入居予定（引渡し25ヶ月前・2019年2月現在販売中）

※ 公平を期す為、完売の時期はキャンセル部屋を含む全ての部屋の販売が完了した時としました。
※恐れ入りますが記載内容に誤り等がありましたら適宜修正願います。

一戸あたりの面積について

シエリア湘南辻堂（352戸）徒歩４分 敷地面積14,127.70㎡ 一戸あたり40.14㎡

プレミスト湘南辻堂（914戸）徒歩９分 敷地面積35,058.67㎡ 一戸あたり38.36㎡

ライオンズ一条レジデンス（307戸）徒歩１分 敷地面積12,207.75㎡ 一戸あたり39.76㎡

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート・ブリーズコート（232戸）徒歩５分 敷地面積4,721.56m2 一戸あたり20.35㎡

クラッシィハウス湘南藤沢（224戸）徒歩３分 敷地面積4,093.57m2 一戸あたり18.27㎡

プラウド湘南藤沢テラス（142戸）徒歩10分 敷地面積5,515.53m2 一戸あたり38.84㎡

40という数字は一戸当たりの面積です。シエリアは一戸あたり40.14㎡ です。 つまりシエリアが一番広いということになります。

敷地面積については、クラッシィ、シティテラスが大幅に見劣りしますね。
他のマンションの約半分ですからね。

湘南でクラッシィなどのペンシルマンションって好まれるのかなって。

>>1742 検討板ユーザーさん
ペンシルマンションってワンフロアに2~4戸ぐらいしか無い、文字通り鉛筆みたいな形状のマンションのことを言うんですよ。

プレミストは二重床？

>>1744 検討板ユーザーさん
そうです、二重床です。あとリビングは床暖房です。

>>1740 検討板ユーザーさん
敷地面積を単純に総戸数で割っているのでしょうか。あまり詳しくないので分かりませんが、そういう見方というのは一般的なのでしょうか？
これでは階数が違うマンションでも、一律で強引に一階に敷き詰めた場合の比較になってしまうと思いますが。

1747です。私は以前もこの掲示板に書き込みをさせて頂きました。その際、お伝えしたように本物件の検討に当たり、親しくしている大手の設計事務所経営者に多大の協力をしてもらいました。駆体については構造の専門家、部屋の造りについては担当設計士、地質については私の高校時代の同級生である地質学の教授、価格の妥当性については設計事務所経営者に相談しました。その結果、本物件は住むに当たり全く問題ないとの回答を得た次第です。本物件購入を真剣に考慮されている方々の御参考になればと愚考した次第です。

どうせ湘南に住むならゆったりとした敷地の二重床物件に住みたいです。直床のコストダウンマンションは嫌です。こちらはカフェもありますし藤沢界隈では駅近でなくとも需要はあると思っています。

900戸あるので資産価値を維持するのは難しそうです。実需で考えると良いでしょう。

>>1750 マンション検討中さん

このマンション購入のほとんどの人たちは資産価値ではなく、実際に住まいするためだと思います。

新たに40戸が売り出されたので、売れ残り戸数90戸＋今後の販売予定94戸の計184戸ですね！

新たに40戸売り出されてから2戸しか売れていない気もしますが、残りの戸数はいよいよ全戸数404の半分以下になりました！

900戸もあったら、10年後は
5，10戸は売りに出されてる状態。
中古は必ず値引きがあるから
値引き合戦で値崩れがおきる。
値引きした売買金額が販売実績になり、相場の中古価格となる。
つまり、大規模マンションほど、値崩れが激しい。
ましてや、完売するか微妙だし、空き室があればなおさら値崩れが激しい。

>>1753 検討板ユーザーさん
願望が強く入られているようですが、建物自体に大きな問題のある物件を除いて近隣の中古マンション相場に関係するので、10年後がどれ程の値引きになるかは分かりませんよ。
ここは駅近ではありませんが、徒歩圏内の物件です。
全く同じになる訳ではありませんが、今と10年前の辻堂駅北側の相場価格の変動が一つの参考にはなると思います。

十年前の辻堂を知った上でおっしゃってますか？

>>1755 名無しさん
分かりませんが、10年前と比べて今はどう変わっていますか？
下がっているのならば、似たような下がり幅の可能性はあります。上がっているのでしたら、上がるかキープなのではないですか？

>>1755 名無しさん

>>1754 匿名さん
願望ではありませんよ。私は1753さんではありませんが。
バブルです。バブルはやがてはじけます。
戸数が多いマンションは値崩れします。
常に10-20戸は売りに出されるのです。これは願望でも何も無く、マンションは平均2-3%空家（売却中等）なのです。これから人口減るのでよりその数字は高くなります。
戸数が多いマンションで将来値崩れしないと期待できるのは竣工前に希望者が殺到して完売し、なおかつ駅近です。
これだけ説明すれば将来何が起こるかは予測つきます。
購入したのか或いは購入するのは別として客観的にみて判断された方が良いですね。
まぁ売れ行きからわかりますが

>>1756 匿名さん
もう上がりませんよ。
上がるなら投資家が目をつけて買い漁ります。

売れ行き悪いんですか？

将来値下がろうと、資産価値が下がろと関係ないですよ。バブルも関係ないですよ。住みたいから住むです。他に何がありますか？住む気もなく、買えもしない方々の下らぬ論評や感想などは、何の役にも立ちません。

>>1760 eマンションさん

ホントそう思います。

「住みたいから住む」、まさしくその通りですね！殆どの購入者はそう思っているはずです。

その一方で、転職、転勤や離婚など、やむを得ない理由でマンション売らなければならなくなった時、その価格が大きく値下がっていたら、マンションを売って借金が残るという大変な状況に陥るので、1757さんのご意見も購入を検討している人達にとっては有益ではないでしょうか。

住みたいから住む、そしてその後のリスクも検討して納得の上で購入したいものですね！

資産価値を気にするなら駅近、南向き、最上階、角部屋がいいですね。
プレミスト湘南辻堂だと駅近とは言えませんが徒歩圏内ですし低層階中住戸よりは落ちにくいのでは？
6、7000万くらいで購入できます。
ただ、アクアフェイスの各棟最上階角部屋は14ヶ月前には完売していました。

フォレストで狙ってみてはいかがでしょうか。

>>1757 名無しさん
値崩れって具体的に金額はどの程度の値崩れだと考えているのですか？
実際に戸数が多くて値崩れしたマンションの実例等がありましたら教えて下さい。

>>1762 マンション検討中さん

その後のリスクなど誰も予測不可能です。そのような占い師もどきのことを気にするほうが不合理且つ非論理的です。

結局、ここに｢住む価値｣を認める人たちが購入するだけです。その人たちは将来の資産価値など気にもしていないと思います。また無理してローンを組んでまで入居される方々は将来、自己破産する可能性が高いので御遠慮頂くほうが、お互いのために良いでしょう。

買うのは本人の意志です。
隣の駅のマンションは竣工してから2年経ち3000万台です。線路近くであるが駅まで徒歩6分です。既に3000万台まで落ちてます。もう既に新築でも値崩れしてます。
ここで聞く前に本を一冊読んで下さい。また、自分なりに色々調べて下さい。過去の売り出し価格など統計取ってみると分かりますから。
買った方やこちら推しの方は反対にここが値崩れしない、という根拠を教えて下さい。
自信持ってこちらを買った方はここの様々な意見に左右されなければ良いと思います。不安なのは理解できます。

こちらのマンションを購入いたしました。何人かの方が書いてくださっている通り、住居として購入はしているものの、資産価値が気にならないかというと、個人的には気になりました。

私が、資産価値というその一つの軸でマンションを選択する場合は、そもそも辻堂エリアでなく、もう少し都心に近いエリアでかつ駅近な物件を選択していたかと思います。

ただ、私の場合は、奥様や子どもたちの希望もあり、海の近いこのエリアを元々希望していたという中で、

・住居としては満足のいく環境設備である（辻堂エリアでここまで整った設備はあまりなさそうに思った）
・900世帯もいらっしゃるので、人生を豊かにする素敵な出会いが期待できそう
・価格としても、決して安いとは思わないが、自分にとっては無理のない価格であった

という点から、資産価値という点においては、より優れていると感じる物件の存在を理解しつつも、こちらの物件を選択するに至りました。


何を重視して選択されるのか次第ですが、資産価値という点のみが選択においてとても重要な軸なのであるならば、おそらくこの物件ではないのではないかと思います。（ただし、物件の資産性をどのようにはかるかは、一般論は存在しつつも、個人の主観に依るところも大きいとは思いますので、断言はできないですね。）


少しでも検討されている方の参考になればと思っています。

>>1767 名無しさん

貴方は理解が悪いですね。値崩れなど気にしていたら、何時まで経っても住まいを買えませんよ。

>>1767 名無しさん
隣駅の現状を拠り所にする方が多いですが、
1764では戸数が多くて値崩れしたところを聞いています。
本等には戸数が多いと値崩れしにくいと書かれてもいますよ。
たくさん本を読まれるのも結構ですが、ここのコメントも良く読んで、意味を理解してご回答下さると助かります。

>>1767 名無しさん
２年経っているなら新築ではないです。

今のところが武蔵小杉駅から徒歩25分なので、10分くらい近すぎて仕方ないです。と言うことで、角部屋すぐ買っちゃいました。永住予定です。近くに湘南高校あるし、ＳＦＣあるし、子供たちには頑張ってもらいたい。駅近ってどれくらいを言うんでしょう。学生時代、自由が丘駅徒歩5分にも住んでましたけど、同じくらいな感じです（笑）

「ここは値崩れしない」とは誰も言っていないと思いますよ。
不確かな根拠で「値崩れする」と言い切る姿勢に反論しているだけだと思います。
どんな推論やデータを持って来ようとも、結局は予想であって本当のところはその時が来るまで分からない。
それを「すぐに値崩れする」と言い切る姿勢は詐欺師の使う手口に近いものがあるように感じます。
「将来、値崩れもの可能性もありますね」ぐらいの表現に留めておくべきかと思います。

>>1752 マンション検討中さん
相変わらず売行き悪いようですね。第4期3次が2月中旬から40戸販売されて、現時点で既に先着順に変わりましたね。売行きが悪いことを逆にアピールしてるかのような結果になっていますね。

>>1774 匿名さん

建てれば完売していた世田谷の新築マンションも建築件数の半数以上が売れ残る時代ですからねー！
皆が買わなくなってきたのか、買えなくなってきたのか…

理解ではなく現状を見て下さい。
売れてないのが全てを表してます。
海外と国内の富裕層は都内の物件を買ってます。
投資用としてここは当然見向きもされません。実需購買層もマンション建設ラッシュでもはや残り少ないかと。
値崩れする、と言われて反論してる方もいますが踊らされて不安に感じてる方もいる様です。
さらにそれが売れ行きを表してます。

>>1774 匿名さん
その様ですね。
年度末は1番売れる時期ですよね。
少しサービスすればまた違うのでしょうか。

>>1777 マンション検討中さん
少しのサービスではあまり変わらないでしょうね。
需要自体はあるけど、残念ながら払えるお金がある人が少ないのです。昨今の国内新車販売数然り、大多数の人はお金が無いので、ある一定以上の価格は厳しいのです。

ここに限らず昨今のマンション高すぎですよね。
専業主婦家庭じゃもう旦那の稼ぎがそこそこよくてもかなり購入が難しい価格ですよね。子育ての若い世代ならなおさら。

売れ行きは悪いみたいです。
完売までは長い道のりで値下げ、諸費用サービスは避けられない。中古で売りに出されても3000万台。
住民の方は管理費・修繕費を抑える方法や共用設備を有効利用（収益になる）する方法を模索することにシフトした方が良さそうです。1ー2年は駐車場の収益が少ないので大和さんと相談もしたいです。

>>1780 検討板ユーザーさん
これから購入予定の方は、お金に余裕ある方以外は、焦らず慎重に検討した方が良さそうですね。値下げ等も視野に入れた上で他物件も考慮しても良いかもしれませんね。
お金に余裕がある方も今買っても引越しタイミングなどで竣工後すぐ入居できるわけではないので、少し待つだけでメリットはありそうですね。

>>1781 匿名さん
確かに今既に404戸中で販売済みの200戸程度の方が一斉に引越しは出来ませんからね。即購入せず検討しても良さそうですね。

入居の3月以降しか値引きはないと思う。

後で買ったら、エレベーター前とかの部屋しか残ってない。

それとも、いま時点で値引きしてもらった人いる？

この板はレベル高いですね。物件チェックのアングル多くて個々の意見本当に参考になります。ブリリアなんか論議の対象外のようで浄水場側だし、安いし、海近、駅遠の上に造りもチープなんで資産価値なんか諦めてる人ばかりで呑気なもんです。プレミストはグレード段ちだし、駅、モール近いし、プランの選択肢多いので、この時期の周辺新築物件では将来の資産価値含めてベストでしょ…と思うんだけどねぇ。もう1000万余裕あったらこっち欲しかったな。

田舎出身で今は大手企業勤務。
田舎だと、土地は無料みたいに安いから
新築一戸建ては2000万で買える。
建物は都会も田舎も1500万で変わらずだけど、
土地の値段が半端なく違う。
田舎の土地は数百万、下手すりゃ数十万で買えるけど、
都会は2000-3000万はする
幼い頃は2000万ぐらいの新築一戸建てを買うと思ってたけど、
まさか、5000万近いマンション買うことになるとは夢にも思わなかった

いつも不思議に感じます。どの時点でも、ここに早く住みたくて買える人が買うだけで、待ちたい人は待てば良いだけでしょう？なんで｢待ちましょう！｣と声高に他人に言うのですか？自分が待つだけでは不満なのですか？本当に不思議です。

>>1764 匿名さん
結局この質問には回答が無いのですね。
論点をずらして、後は自分で調べてみなさいと。
まぁ、そういうことですか。

>>1786 マンション掲示板さん

>>1698 と >>1703 にヒントがありますよ。

>>1785 検討板ユーザーさん
辻堂は都会じゃないですけど、裏のナイスの分譲地は4500万ですよ。

最近の書き込みを見ていると、購入に慎重な意見に対しては厳しく噛み付いている方がいらっしゃいます。

ここで慎重派の意見を必死に叩かなければいけない程、売れ行きが悪いのでしょうか・・・

購入を検討していますが、そのような意見を見ていると懸念が増して購入意欲が減少するのでやめて欲しいです。

わざと購買意欲を減らしてるのでは？と勘ぐりたくなるような書き込みが多いですね。

そもそもネットの掲示板の意見をまじめにうけちゃいけませんよ。

>>1790 マンション検討中さん
御自分が本物件に直ぐに、お住みになられてたくて、失礼ながら購入できる方ならば、negative campaignなどに惑わされず、前向きに御検討されるほうが、良いと思います。私もそのようにして購入しました。将来の資産価値など考えず、｢住まい｣として欲しいか、どうかだけだと割り切って決めました。

>>1789 名無しさん

土地は30坪足らず、隣家に近接しています、従来構造の木造家屋ですから、類焼には無防備です。また提示されている価格は土地代だけです。NICEの条件付き家屋を建てれば、土地と建物で計6000万です。

>>1794 マンション掲示板さん
言いたかったことは都会じゃない辻堂でもそんなに土地の値段がするというだけです。6000万で建つなら駐車場代も管理費もなしでマンションより広い家にすんだ方がよい気がしますが、総額6000万ではナイスの家は建たないでしょうね。

>>1790 マンション検討中さん
どっち側の意見もそれぞれ言い過ぎな部分があります。どちらか片方だけがおかしな事を言っている訳でもなさそうですよ。
極端に偏った言い分の意見は参考にしなくても良いかと。
ここは誰でも言いたい事を言う事ができる匿名掲示板なのですから、ご自身の感覚を信じて検討するのが一番だと思います。

慎重派と肯定派の2つだけに分かれれば単純で良いのですが、慎重派の中には購入検討をするでもなく、ただ不安を煽りたい派もいますし、肯定派に見えて慎重派の意見をただ否定するだけのものもあります。2極化ではなく多極化だと思っておいた方が良いでしょう。

掲示板の書き込みは参考程度に、実際に自分の目で見た事や直感が大事だと思いますよ。

肯定的な意見は内容が乏しいです。
どうしても今学区などの事情で購入しないとならない方は分かりますが。
1787、不動産売却経験がないと理解出来ないと思います。例を挙げてもピンと来ないでしょう。
どうしても売却したければ買取してもらって下さい。直ぐに現金化してくれます。とても買い叩かれますけど。
肯定的な意見のしっくりくるのを聞きたいです。

>>1790 マンション検討中さん
確かに慎重な意見に噛み付いている方はいますね。色々な人がいますが売れ行き悪く焦っていると思います。経験からして焦って不動産は買わない方が良いです。失敗した経験から。
気持ちに余裕があって冷静な時が良いです。