マンション比較中さん
[更新日時] 2021-12-15 12:50:10
ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tpho-kanazawa-bunko/
所在地:神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番)
交通:京浜急行線「金沢文庫」駅(東口)より徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.11m2~85.02m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大林新星和不動産株式会社 双日新都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-06 22:34:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番) |
交通 |
京急本線 「金沢文庫」駅 徒歩7分 (東口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
323戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:2022年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [売主・販売代理]双日新都市開発株式会社 [販売代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
パークハウスに低価格を期待するのは無理でしょう。ましてや場所が良いわけですから。
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202
匿名さん
長谷工の設計施工だから11階ができるのでしょう。天井高は恐らく2400だと思いますが、そこに納めるのは、設計と施工が一緒でないと難しいと思います。
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203
匿名さん
金沢文庫徒歩7分で4200万て、そんなもんもう少しだして戸塚買った方がいいでしょ。
八景も文庫も環境は言いと思うけど、んな金払うほど利便性のいいとこじゃないと思うんだが。皆、金沢区に棲みたいんか、京急で。
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204
通りがかりさん
>>203 匿名さん
4200万円でオイコスは買えないでしょう。
5000万円はしますから。
あなたが戸塚を買えば良くて、他の人に勧めなくて良いよ。
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205
匿名さん
戸塚のパークハウスは、3LDK6000万出さなきゃ買えないんだが。
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206
通りがかりさん
>>205 匿名さん
そんなにするんだ。戸塚は高いね。文庫なら買えるよ。
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207
匿名さん
まじか、戸塚のぱーくはうすパークハウス6000万もするのか。5000万で、2lくらいあるかとオモッタケド現実は厳しいわー。
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208
匿名さん
文庫なら70㎡、6800万くらいなら出してもいいと思う。
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209
匿名さん
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210
マンション検討中さん
どれ、金沢文庫より都会のオイコス八潮の値段
でもみるとしよう。
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211
名無しさん
オイコスって変な名前だと思うのですが、皆さんは気になりませんか?
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212
名無しさん
大学の経済学史の授業でオイコス経済って言葉を習ったのを思い出しました。
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213
匿名さん
>>211 名無しさん
泥亀という住所の方が気になる。
マンション名は、住所書くとき省けるから、あまり気にならない。
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214
匿名さん
オイコスはギリシャ語で家という意味らしいですね。
グーグル先生で一番目にヒットするのはヨーグルトですが(笑)
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215
マンション比較中さん
>>213
泥亀は元々海を埋め立てた地ですので大きな地震の時は多少不安があります。
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216
匿名さん
パークハウスだからな。
他の選択肢がなくなっちゃうんだよね。
買えればの話ですが。
高いんでしょうに。
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217
マンション検討中さん
85㎡で7500万円台!
最多価格が5100万円・・・
もうちょっと駅近ならですけど。
このご時世、70㎡台、5000万円台なら妥当でしょうか。
少し前はこんなにマンションは高くなかった気がするのですが。
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218
マンション比較中さん
買い物が困りますね。駅の反対側出口のアピタぐらいしかないのかな。
駅からの帰り道の商店街にもっと色々なお店があったらよかったのですが。
帰りに駅の反対に行くのって少しめんどくさいですね。
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219
通りがかりさん
国道沿いに京急サニーマートがありますが品揃えは良くないです。駅前の商店街は再開発に反対した保守的な経営者が多いので期待できません。少し遠いけど八景のイオンが妥当なところでしょうか。
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220
周辺住民さん
85㎡で7500万円台?ホントですか・・。高いですね・・。文庫でこの値段ですか、地所レジさんでもこの規模では販売長引きそうですね。能見台の戸建の方が良いかも知れないです。
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221
マンション検討中さん
八景のクレヴィアと値段で比較するつもりでしたが、これで踏ん切りつきました
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222
マンション検討中さん
>>221
予算が合わずいじけちゃいました?
今は駅10分以内の物件は何処も高額ですよ。
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223
匿名さん
話しでは、4000万前半もたくさんあるらしいですし、意外に安い^_^に期待ですね。
クレヴィア金沢八景を見てるから、どんな価格でも安いと感じたりしちゃうかも。
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224
匿名さん
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225
マンション検討中さん
4000万円前半は西向きのパチンコ裏?
西向き下階層は、陽が当たらずでも日照が必要ない世帯にはよろしいのかな
南向きは、たぶんお高いですねー
最上階は坪300弱ですか?ひゃー
今の新築マンションはどこも高いですね
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226
マンション比較中さん
だから言ってるじゃないですか。
特急が停車する駅で徒歩10分以内なら何処も高額だと..。
文庫、八景で予算が合わないなら横須賀方面か各駅停車駅10分以内かバス便でしょう。
現状、駅停車駅10分以内でも決して安くはないと思いますよ。
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227
匿名さん
確かに上大岡は6000万するし。
4000万円台で3LDKは安いのか…。
とにかく見てみるか…
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228
匿名さん
5000万以上のとこは、南向きで海が見えるところかな。うえのほうなら見えそう?八景のパークホームズも南は5000万円越えてたからね。海見るなら東が良かったと思うけど。
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229
匿名さん
買物はイオンまで行きません。
アピタと京急ストアがメインです。
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230
名無しさん
アピタはユニーグループが東海3県に撤退すると表明しているから今後どうなるかわからないですね。先日のドンキとユニーの提携により旧長崎屋の店舗みたいにドンキホーテに転換されたら最悪ですね。近辺のヤンキーが集まってきてしまい、品揃えは彼らのニーズがあるものに
なってしまうでしょう。
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231
名無しさん
アピタ横のOKストア出店計画はどーなったのかご存知の方いらっしゃいますか?
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232
匿名さん
アピタこないだ完全にリニューアルしたばかりですよ。
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233
通りがかりさん
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234
名無しさん
>>233 通りがかりさん
来年オープンなんですね‼︎
OKストアは安くてよく利用しています。
近くにできて嬉しい〜♡
ありがとうございました〜(*'▽'*)
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235
名無しさん
アピタは昨年リニューアルどころか完全建替となりましたが流通再編の中でどのように変化していくかわかりません。
名古屋のダイエー金山店も建替後1年3ヶ月でイオンに転換しています。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
金沢区って取り残されてた感がありましたけど、金沢文庫はまだまだ活気があるんですね。昔から確かに人は多いよね。オーケーの計画もパークハウスを見越してたのかも。
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238
匿名さん
かなり大っきい土地ですよ。
オーケーとはビックリ。
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239
通りがかりさん
建替前のアピタの立体駐車場があった場所ですね。OKが出てくるとなると山の上の分譲地内のスーパーも
うかうかしていられませんね。
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240
匿名さん
あとは公団が早く建て替えをしてくれれば、もっと良くなる。中心部だし、いずれやるなら早くして欲しいですね。
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241
匿名さん
昭和40年代に埋立てされて一斉に建てられた旧耐震であったり老朽化した建物の更新が一気に進みだしました。こちらと同様に売却される周囲の公務員住宅の建替えが進むと、眺望や日当たりなどの面は悪化しますが区の中心エリアだから仕方がないですね。
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242
通りがかりさん
外装は完成したようです。
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243
匿名さん
>>241 匿名さん
確かに今後はこの辺り建て替えも多くでそうですね。昔からすると随分古くなった建物も多いです。建て替えで日当たりや眺望を心配されてるかも知れませんが、ここの目の前の公務員宿舎は売却されず、去年に足場を組んで大掛かりな補修工事をしたとこですよ。
そこはやっぱり地元情報!
南向きの日当たりは一階でも凄く良いはず、眺望は上の階なら野島公園方面で海が見えて来るから、それも素敵かな。
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244
匿名さん
言われてみれば、ココの周辺は区役所、警察署、消防署、法務局、土木事務所、ハローワーク等が集まっていますね。
金沢区の中心なんだと同感してます。
もしかしたらココも意外に公務員に需要が見込めるのかもしれませんね。
まぁあくまで主観ですが
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245
匿名さん
すぐそばに大きい消防署と救急認定の金沢病院がありますよね。
サイレンうるさくないんでしょうか?
あの辺りで救急車をよく見かけます。
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246
匿名さん
ここよりもう少し奥に住んでますが、特に気にした事はないですね。言っても家事はそんなにないし、夜中の急患で運ばれる人もそんなにいないってことなんじゃないかと。
本格的な大病院なら、もっと急患の受け入れがあるのかも知れませんが。
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247
匿名さん
サイレン音はそれほど気にする事はないですよ。
普段からの自動車走行音とそれほど大差ない。
むしろ好立地ですね。
大きな消防署と救急病院があるなんて。
火災にも急病にも迅速対応のマンションですか。
素晴らしい。と、そのように考えております。
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248
匿名さん
>>244
国家公務員は転勤などから地方公務員のように住宅を購入できない方が多いようですね。
公務員住宅は耐震補強などで延命していますが、最大20年ほどを見込んでいるようです。
いずれは集約化して建て替えないしは、売却されますね。
泥亀エリアは埋め立て後、国家公務員住宅が集中して建てられた為、民間マンションと比較すると大規模修繕や敷地の手入れが積極的には行われてこなかったので、沈滞した雰囲気を感じます。
その反面高さ制限より低い建物が建っていますし、空間も余裕がありますが、建て替えで余裕がなくなってゆくことは間違いないですね
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249
匿名さん
サイレンは大丈夫なんですね。
今夜も何台も救急車のサイレンが聞こえています。
金沢病院へ行く救急車は、オイコス側のユニオンセンターの角を曲がって入り口に向かうのをよく見ます。
実際買った部屋の騒音がどの程度かわからないので、どうも不安です。
立地はおっしゃるとおり良いと思うのですが…。
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250
匿名さん
サイレン音は「慣れ」です。
人間は良く出来た生き物ですね。
消防署の隣に住んでいる人もいます。
国道沿いや高速道路の横に住む人もいます。
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