マンション比較中さん
[更新日時] 2021-12-15 12:50:10
ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tpho-kanazawa-bunko/
所在地:神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番)
交通:京浜急行線「金沢文庫」駅(東口)より徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.11m2~85.02m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大林新星和不動産株式会社 双日新都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-06 22:34:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番) |
交通 |
京急本線 「金沢文庫」駅 徒歩7分 (東口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
323戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:2022年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [売主・販売代理]双日新都市開発株式会社 [販売代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫口コミ掲示板・評判
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181
通りがかりさん
広告打ってるパースは、北東からのものですね。
ずいぶん明るい日差しですが、朝日ですかね。
西側の棟ですが、道路挟んでパチンコ屋のタバコの排気管が何本も屋上に上げてありました。
下の階はパチンコ屋の駐車待ちの車が常に並び、上の階は副流煙。
真南にある公団は、空部屋がちらほらあったので建て替え?と思ってしまいました。
公団も公務員住宅も50年近く経っているもののようなので建て替えもやむなしでしょうか。
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182
匿名さん
タバコの排気管とはなんですか?
そんなのある?
ネガティヴキャンペーンかな?
公団の建て替えは賛成です。
ここも公務員住宅の建て替えですから。
街が新しくなるのは良いことですから。
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183
マンション検討中さん
>>182
隣がパチンコ屋ですからタバコの排気管が何本か出てるだけではないですか?隣接した建物だと仮にレストランなら食べ物の匂い等がすると思いますよそういうのって当たり前にあると思いますよ。
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184
匿名さん
隣接しとらんでしょ。
タバコの匂いが気になるってのは、意図的なネガでしょ。
ここのパチンコ屋さんは、屋上に駐車場があるから、自分で確かめるのが早い。
100パーセントしない。。。
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185
匿名さん
とにかくタバコのにおいでパークハウスを貶めたいんだとしても、そう簡単にはいかないんじゃないか?
もう少し現実的に、大規模だから子供が沢山いてうるさいとか、色んな人が住んでてゴミ置場のマナーが良くなさそうとか、そんなのがあるあるだと思う。
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186
匿名さん
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187
匿名さん
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188
匿名さん
確かに三菱と大林って聞くと、うっと怖気付くものがありますが、いくらなんでも8000万とかは無いのではないでしょうか。
でも意外と最上階の4LDKとかなら…?
我が家が望んでるのは、3LDKですが。
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189
通りがかりさん
能見台の金沢文庫駅徒歩圏で京急不動産が分譲した55坪、4LDK+S、のべ床面積120㎡の戸建の分譲価格が7000万円前後
でしたから、いくら駅近とはいえ8000万円以上ということは無いと思いますが。
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190
坪単価比較中さん
金沢文庫で8000万や9000万なら割安だと思います。
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191
匿名さん
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192
匿名さん
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193
通りがかりさん
最多価格4200と見た。
8000-9000なら、もっといいとこ住めるで。
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194
匿名さん
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195
匿名さん
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196
名無しさん
金沢八景駅 徒歩2分の三井のパークホームズは平均5000〜6000ぐらいなのに金沢文庫で8000〜9000は無いでしょう…
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197
匿名さん
同じ建物の高さの八景駅前のパークホームズ、ブランズ、クレビィアが10階なのに11階と仕様を落としているので、パークホームズに近い価格帯では?8000-9000だと横浜市南部エリアで人気がある上大岡とか東戸塚、戸塚よりも高い感じですね。
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198
マンション検討中さん
3つとも10階建てですよ。
それにしても8000は適当に出してるだけでしょうからあまり気にしなくても。
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199
eマンションさん
>>197 匿名さん
11階建ては仕様を落とすとは どお言う事でしょうか?
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200
通りがかりさん
>>199
他のマンションも高さ制限が同じなのに10階
オイコスは11階って事は階高を低くして11階部分を確保
したと言う事です。
その分、低価格にできる訳です。
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201
匿名さん
パークハウスに低価格を期待するのは無理でしょう。ましてや場所が良いわけですから。
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202
匿名さん
長谷工の設計施工だから11階ができるのでしょう。天井高は恐らく2400だと思いますが、そこに納めるのは、設計と施工が一緒でないと難しいと思います。
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203
匿名さん
金沢文庫徒歩7分で4200万て、そんなもんもう少しだして戸塚買った方がいいでしょ。
八景も文庫も環境は言いと思うけど、んな金払うほど利便性のいいとこじゃないと思うんだが。皆、金沢区に棲みたいんか、京急で。
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204
通りがかりさん
>>203 匿名さん
4200万円でオイコスは買えないでしょう。
5000万円はしますから。
あなたが戸塚を買えば良くて、他の人に勧めなくて良いよ。
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205
匿名さん
戸塚のパークハウスは、3LDK6000万出さなきゃ買えないんだが。
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206
通りがかりさん
>>205 匿名さん
そんなにするんだ。戸塚は高いね。文庫なら買えるよ。
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207
匿名さん
まじか、戸塚のぱーくはうすパークハウス6000万もするのか。5000万で、2lくらいあるかとオモッタケド現実は厳しいわー。
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208
匿名さん
文庫なら70㎡、6800万くらいなら出してもいいと思う。
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209
匿名さん
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210
マンション検討中さん
どれ、金沢文庫より都会のオイコス八潮の値段
でもみるとしよう。
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211
名無しさん
オイコスって変な名前だと思うのですが、皆さんは気になりませんか?
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212
名無しさん
大学の経済学史の授業でオイコス経済って言葉を習ったのを思い出しました。
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213
匿名さん
>>211 名無しさん
泥亀という住所の方が気になる。
マンション名は、住所書くとき省けるから、あまり気にならない。
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214
匿名さん
オイコスはギリシャ語で家という意味らしいですね。
グーグル先生で一番目にヒットするのはヨーグルトですが(笑)
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215
マンション比較中さん
>>213
泥亀は元々海を埋め立てた地ですので大きな地震の時は多少不安があります。
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216
匿名さん
パークハウスだからな。
他の選択肢がなくなっちゃうんだよね。
買えればの話ですが。
高いんでしょうに。
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217
マンション検討中さん
85㎡で7500万円台!
最多価格が5100万円・・・
もうちょっと駅近ならですけど。
このご時世、70㎡台、5000万円台なら妥当でしょうか。
少し前はこんなにマンションは高くなかった気がするのですが。
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218
マンション比較中さん
買い物が困りますね。駅の反対側出口のアピタぐらいしかないのかな。
駅からの帰り道の商店街にもっと色々なお店があったらよかったのですが。
帰りに駅の反対に行くのって少しめんどくさいですね。
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219
通りがかりさん
国道沿いに京急サニーマートがありますが品揃えは良くないです。駅前の商店街は再開発に反対した保守的な経営者が多いので期待できません。少し遠いけど八景のイオンが妥当なところでしょうか。
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220
周辺住民さん
85㎡で7500万円台?ホントですか・・。高いですね・・。文庫でこの値段ですか、地所レジさんでもこの規模では販売長引きそうですね。能見台の戸建の方が良いかも知れないです。
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221
マンション検討中さん
八景のクレヴィアと値段で比較するつもりでしたが、これで踏ん切りつきました
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222
マンション検討中さん
>>221
予算が合わずいじけちゃいました?
今は駅10分以内の物件は何処も高額ですよ。
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223
匿名さん
話しでは、4000万前半もたくさんあるらしいですし、意外に安い^_^に期待ですね。
クレヴィア金沢八景を見てるから、どんな価格でも安いと感じたりしちゃうかも。
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224
匿名さん
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225
マンション検討中さん
4000万円前半は西向きのパチンコ裏?
西向き下階層は、陽が当たらずでも日照が必要ない世帯にはよろしいのかな
南向きは、たぶんお高いですねー
最上階は坪300弱ですか?ひゃー
今の新築マンションはどこも高いですね
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226
マンション比較中さん
だから言ってるじゃないですか。
特急が停車する駅で徒歩10分以内なら何処も高額だと..。
文庫、八景で予算が合わないなら横須賀方面か各駅停車駅10分以内かバス便でしょう。
現状、駅停車駅10分以内でも決して安くはないと思いますよ。
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227
匿名さん
確かに上大岡は6000万するし。
4000万円台で3LDKは安いのか…。
とにかく見てみるか…
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228
匿名さん
5000万以上のとこは、南向きで海が見えるところかな。うえのほうなら見えそう?八景のパークホームズも南は5000万円越えてたからね。海見るなら東が良かったと思うけど。
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229
匿名さん
買物はイオンまで行きません。
アピタと京急ストアがメインです。
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230
名無しさん
アピタはユニーグループが東海3県に撤退すると表明しているから今後どうなるかわからないですね。先日のドンキとユニーの提携により旧長崎屋の店舗みたいにドンキホーテに転換されたら最悪ですね。近辺のヤンキーが集まってきてしまい、品揃えは彼らのニーズがあるものに
なってしまうでしょう。
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