シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

どなたかSUISUIのIP電話サービスに申し込んだ方いらっしゃいますか？

住友不動産の来客用駐車場に、夜間も車が停まっているのですが、住人の方でしょうか？

>>577 住民板ユーザーさん6さん
予想通りというかやはりそうなりましたね…
これだけの世帯いますから今後も増えそうですよね。
ここで言っても皆が見てるわけでは無いのでまずは直接言えない場合は管理人に相談ですかね…？

すごいみやすいところに自転車とまってますよね:)
かわいそうに:(

入居以来、子供の足音に悩んでいます。近所にお隣しか入居していないのでお隣からだと思いますが、朝から夜遅くまでズドズド走り回って凄いです。今もジャンプし続けている音が…｡
ここまで部屋中響くとは思いませんでした。高い買い物だったのにガッカリ。

隣の音そんなに響くんですか？
他の方もそうでしょうか？？
上の階の音はまだしも隣からの音はあまり聞いたことがないので。。。

>>581 住民板ユーザーさん1さん

うちも子供がいるので、音には気を付けていますがそんなに響くのでしょうか？
お隣が入居しているので今度あった時に聞いてみます。
ちなみにお住まいは、何棟ですか？

駐輪場ですが、2台以上の場合あやふやな対応されました｡家族4人分だったら2台分は確保出来て、3台目は抽選ですが大丈夫ですよ、と言われていたのに実際は3台目は抽選すら未定｡
通勤通学に必要なので仕方なくベランダに置いていますが、運ぶ際に床と壁に傷付けてしまいました。

駐輪場足りないと思いませんか？固定式でなく可動式にすればもう少し台数増やせたのではと思ってしまいます。

共用部分に置いている方も、同じように駐輪場に置きたくても置けない状態なのかもと思ってしまいました。

>>584 さん
スミフ が未売住戸分を抽選で確保しているためかと思われます。
元々は各戸1台分は確保されていますで、、2台目以降は抽選だったかと思います。
現在は、スミフ確保分を除いた未契約となっている場所のみ契約可能のようですが、2台目以降の方は全て2段式の上の段となるようです。3台目となると全戸入居後の管理組合下になってからになるでしょうね。

>>583 住民板ユーザーさん1さん

特定されても嫌なので、棟は伏せさせてください。
足音、今朝も6時台からずっと響いています。今も走り回ってはジャンプしています。踵で思い切り走り回っている、というのでしょうか｡

>>586 住民板ユーザーさん1さん
ジャンプしてるとかよく分かりますね？本当なら暴れ方が異常なのでひどいならここに書くのではなく直接言ったらどうですか？

>>586 住民板ユーザーさん1さん

相当お困りのようですね‼直接言いにいくのも手段のひとつですね。

>>589 契約済みさん
具体的に部屋がわかるような書き方しなくても…。

確かに特定できるような書き方はあまりよろしくないですね。
それから誰でも匿名で書き込める掲示板なので、
住人になりすましてあることないこと書きこみがありそうですね。。。
（他ではよくあると聞くので）
それを見て検討者の方などが鵜呑みにしてしまったら残念です。。
住人としては変な評判立つのは嫌ですし

>>586 さん
直接言いに行くことは絶対に避けるべきです。
共同住宅では騒音問題を主とする住民トラブルは常ですので、当人同士の直接のやり取りはするべきではありません。
住民による管理組合、理事会等が発足しておりませんので、現状は管理人に伝え、管理会社から書面での注意喚起などからが良いと思います。
まずは管理人及び管理会社の建物サービスに連絡を入れてはどうでしょうか。

593さん
確かに価値観の問題かと思いますが
４部屋内外と化粧カバー付けると結構な金額でしたよ。

>>594 住民板ユーザーさん1さん
うちは廊下側だけですね、バルコニー側はつけませんでした。気になりませんので。

エアコンの化粧カバーは絶対なのですか？規約には書かれていなかったので、どうなのだろうと疑問に思いました。（見落としていたらごめんなさい。）
決して荒らしとかではなく、取付ける決まりがないのならば、各家庭の自由かなと思いました。

>>596さん
規約には、ないと思いますが、取り付けられた方が、いいですよ？
と曖昧な回答だったかと。。。。。。
見栄えもありますが、廊下側、バルコニー側外と中すべて取付しました。

>>597 住民板ユーザーさん1さん

オプション会で売るためにあったほうが良いと言うんでしょうね。
でも、あくまでも化粧ですから自由です。

立体駐車場のパレット？ですが、幅のサイズわかる方いませんか？
立体の駐車場が当選したのは、嬉しいですが、ミラーを畳んだ状態で
左右2cmあるかないかで余裕ありません。
毎回パレット？のわきにタイヤを擦ってます。慣れなのでしょうが、
あまりにも狭く入出庫が大変で、妻は運転してません。
月極駐車場を借りるかも検討してます。
車のサイズを考慮しての抽選会だったのかなぁ

駐車場に関しては、立体も平面も、あまりにギリギリに数を1区画でも多く作ったようですね。
慣れないと運転しなくなる気持ち、わかります。1センチでもズレると擦ってしまう緊張感が毎回たまらないです(-｡-;

今は止まってないからってはみ出しすぎて駐車してるのはいかがなものか…
いつ引っ越してくるかも分からないのにあれじゃぁ止められないでしょ…
狭いのは分かるけど自分本位な止め方は考えて欲しいですね…自分がやられたら流石に腹立つのでカキコミさせてもらいました…

そんな駐車の仕方をしている場所ありますか？
私の周りはキッチリ線の枠内にとめていますよ。

>>602 住民板ユーザーさん1さん
あるんですよ…たまたまなら良いんですけどね…
我が家はまだ入居前で先日個人的に荷物の搬入をしようと訪れたのですがあまりにもひどかったので…

>>603 住民板ユーザーさん88さん

きっと、まだ入居していないと思って間隔広めに停めたのでしょうね…
少しずつの配慮、気をつけたいですね。

浴室のシャワーハンガーって、2個あった方が
便利ではないですか？
その都度上げ下げしなくて済むように・・・・
型番Z246UN01　　取付可能かな？

>>605 住民板ユーザーさん1さん
うちも2箇所欲しいと考えてました。

貫通タイプなので縦棒外すのが簡単に出来ればできそうですが、高いですね。

>>606さん
上部の所、スライドすると簡単に外れるみたいですよ。
確認しました。（自己責任ですけどね）

別件ですが、お風呂カバー？お風呂のふた？止めるところありますよね。
あそこって回転するの皆さんご存知ですか？ふたをスライドして入れて
ました。なんかやりづらいと思い取説見たら回転するみたいです。

取説が沢山ありすべて目を通すのは、大変ですよね。少しづつ慣れていくしか
ありませんね。

登記簿っていつぐらいに司法書士の方から届くのでしたっけ？

立体駐車場で、幅が広い車乗られてる方いますか？
駐車場のトレイ（パレット）は、1800ｍｍですが、車本体は
1855mmです。
多少余裕があると言え、ミラーたたんでもギリギリで、タイヤを
トレイ脇に擦りまくりです。
駐車場あたったのは、嬉しいのですが、あまりにも狭く駐車場
入れるのに一苦労です。
妻は、難しいので車に乗ることもやめてます。なんとかならないかな。。。

奥様のお気持ちよくわかります
わたしも引っ越してきてからは怖くて運転していません
夫は上手い方なんでしょうけどゆっくりゆっくり慎重に出し入れしていますが…
ほんと皆さんどうしてるんでしょうか

どなたか、メアド設定されたかたいますか？
ぷららですか？新規に入会するのでしょうか？

SUISUIポータルサイトの案内ってもらっていましたっけ？
ご存知な方、ログインできた方いらっしゃいますか？

>>612 匿名さん

鍵の引渡しの際にもらいましたよ(^^)
そこにログインパスワードが書かれています。

パレットの容量オーバーで故障したら自己責任ですよ。入るけど入れちゃダメな車入れているってヤバくないですか？

そりゃだめですわ
でもホントギリギリに作ってる
運転怖い

重要事項説明や、抽選時の案内では、機械式の収容可能寸法は、車幅1850mmですよ。

パレット幅1800mmを超えるとNGって、何処かに記載ありますか？

平置き利用者ですが、来客用を使う可能性もあり気になります。
Lサイズミニバンなら、アルファード/ヴェルファイア、エルグランドはNG、エスティマ、オデッセイはOKと認識してますが…。

>616
来客用は高さ1550なので全てNGです(昔の旧オデッセイはOK)

>>617 住民板ユーザーさん1さん
3つとも最上段なのでハイルールokですけど…

パレット容量は1850です。
よってあなたは違反ですよ。
営業さんに確認して見てください。
壊れたら大変です。迷惑です。

>>616さん
パレット自体は、1950mm　（地下2階）ですね。
1800mmは、立体駐車場の柵？の部分に表示されてますね。

>>619さん
違反だと仰られてもこちらも申告して、スミフが決めたことなので
どうしょうもないと思いますが。。。。

パレットに入ればあり？

お風呂の鏡って、どうされてます？
入浴後水滴をふき取ってるにもかかわらず、うろこ状の汚れが乾くと
見えます。
新品でもうろこ状の汚れがでるんですね。最初からクエン酸とか重曹を
使うのもどうかと思い質問させてください。

手すりに布団はあり得ないですね。規約でも干してはいけないとあったはずです。下にでも落ちたら事故に繋がるので早急に辞めてもらうべきですね…
あと、上の階からバルコニーに水が大量に流れてきたりと…何も干してなかったから良かったですけど…
残なんながらちょっと常識を疑う人がいますね。

パレットのサイズがどうって話じゃなく、車と接触して故障したら、その場所を使用しているひとが負担して修理すればいいだけの話だと思いますよ。

>>623 住民板ユーザーさん8さん

うちは普通に手摺に干してますよ。手摺じゃなきゃ、どこに干せばいいのか逆に教えて欲しい‼️

>>625 住民板ユーザーさん1さん
手すりには干してはいけないと説明がありましたが。

>>625 住民板ユーザーさん1さん
あまり大きな声で宣言されない方がよいかと…規約にもありますし…
干し方はご自分でお考え下さい。
我が家も工夫しております。
手すりや手すりより高い位置での物干しは禁止されているはずですよ！

>>625 住民板ユーザーさん1さん
あの…大丈夫ですか？
そんな事公言しない方が良いですよ！

405世帯もあるとまとめるの大変と今更ながら痛感。布団手摺干しはマジ辞めてほしいし規格外の車入庫は迷惑です。

やばい方多い気がしてきてます。
失敗したかな。
とりあえず布団は手摺に干すのは規約でNGですし気に入って買った外観が台無しです。
あと、購入予定者？の案内がうざいんですが、こう言うのって普通なの？

>>625 住民板ユーザーさん1さん
唖然。

ダメだこりゃ。
集団生活できない人がいる。

ここにコメントしてる人が全て住人（もしくは住人予定）とは限りません。証明するものは無いですから。当然私も含めて。
なので、部外者で荒らし好きの方が書き込んでるだけの可能性もありますよね…。まあ、そんな暇な人あんまりいないと思いますけど、そういう人が書き込んでると私は信じてます。

>>625 住民板ユーザーさん1さん
手摺より内側に干すのはマンションでは常識です。

>>633 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。単なる荒らしである事を私も期待します。
ちょっと常識から外れたカキコミはツラれずに疑った方が良いですね…
危険な事はやめて頂ける良識ある方々がお住まいであると信じたいです。

>>624 通りがかりさん
他人事ですが、修理となるとその間は該当者だけでなく、他の人も出し入れできなくなり困るのではないですか？ この大問題をその程度にしか認識できないことや、堂々と布団は手摺に干します宣言する人、平気で枠外駐車する人、共用スペースに自転車を置いちゃう人、他もろもろ。マナーどころか規則すら守れない方が入居開始間もないにもかかわらず現時点でぞろぞろ！(このスレに登場するだけでも)。末恐ろしいですね。お願いですからNTの価値を下げるような問題を起こしたりしないでくださいね。

布団はマジ辞めてね。
事実なのは入居者ならわかるはず。

>>625 住民板ユーザーさん1さん

私も手摺に布団を干すのは規約でNGとはじめに聞きましたので、布団が干せる背の低い扇状の布団干しを買いました。

荒らしの部外者の方がいるように私も思っています。
中には住人に成り済まして、強い口調でいかにもマンション住人の品位が低いようなそんな内容の投稿だったり。
本当の住人が投稿した内容を読んで、いかにも住人として知っているような素振りで投稿している人がいるように思えます。
少なくとも私がお会いする住人の方々は、とても良い方々ですし。
住人だけしか利用できないホームページのようなものが早く欲しいですね。

625です。
皆様レスポンスありがとうございます。日中の天気が良かったから、つい干したくなりました。
規約を改めて読み直して気づきました！これからなんとか工夫してみます。
布団乾燥機を買うお金はうちにはないですが、、、

>>636 住民板ユーザーさん3さん
624です。
すみません、誤解を与えたかもしれません。
ルールを守れないような人は、自分の懐が痛まないと事の重大さを理解できないのでは、という意味で書きました。
もちろんそうなる前に本人に自覚して改善して貰うのがベストだと思います。
ただこの掲示板は見てないっていう前提で考えないといけないでしょうね。
管理人さんに伝えて芽を摘んでいくしかないんですかね。

>>640 住民板ユーザーさん1さん
布団干しで検索すればAmazonなどで4,000円程度で売ってますよ。
掛け布団干す際は我が家もそれを使ってます。バルコニーから出ることもないので。天気の良いはやっぱり外に干したいですからね⁉︎

上段の自転車置場を借りていますが、下段の自転車が大きすぎて、降ろせないです。車と同様に、駐輪場に置くことのできる自転車の大きさの規格があったかと思います。

規格外なのであれば管理人さんに伝えましょう。
規格内なのであれば設計ミスなので、すみふに連絡ですね。

>>641 通りがかりさん
624さんへ 636です。応答ありがとうございます。どこのコミュニティにも圧倒的多数の良識ある方々のなかに極めてまれですが常識の範囲外の方がいると思います。このような方への対応として禁止事項がさだめられているんでしょうね。わざわざこのような事項を定める必要のないコミュニティからなる物件が真のハイグレードなんですかねぇ。現実ありえませんが 笑

犬をそのまま共用部歩かせないでほしい。
私は犬苦手です。

>>646 住民板ユーザーさん2さん

私は見たことがありませんが、もしそれが事実であったとしても、ここに投稿したって解決にはならないのではないではないでしょうか？

規約違反の人を擁護するわけではないですけど、この時期に入居してる人って、かなり初期に契約した人が比較的多くて、規約も忘れてしまっていたりするのかな、と。
一度、最低限の規約のおさらいの様なものを投函するとかが出来たらいいんですが。。。

気になることがあるなら、管理会社に伝えてみてください。騒音、布団の干し方、犬問題など…
きちんとした管理会社なら、貼紙、チラシの投函等で注意喚起してくれると思いますよ。

>>649
個人的な意見ですが、管理会社に言うとかそういうことが出来ない人だけがこの掲示板で書き込みしてるだけですので、あまり正面から向き合っていると疲れますよ。

管理会社に言うとかそういうことが出来ない人だけ

なぜ限定？

避難ハッチ下に突っ張り物干つけてるひと、なんで？
とっても よく見えますよね:(

まぁ 細かいうっかりあるとおもうから郵便受け手前にある掲示板ちゃんとみようかなと。
結構晒されてますよね。管理人さんgj

>>652 住民板ユーザーさん8さん
郵便受けの手前に掲示板あるんですね⁉︎知らなかった…帰宅したら確認してみます。
もっと目立つところに設置して欲しいですね。

>>650
ここは匿名のコミュニティなのでしょうがないですよ。
本当に危険な事や迷惑な行為は管理人通して相談してますよ‼︎

なんでも管理人任せではなく、管理組合が立ち上がったら入居者間でも確認や調整が必要かと思います。それまでは、愚痴程度に読んでいたらいかがでしょうか。ただ管理規約は重要事項説明でも説明を受けているので、知らなかったでは済まされないと思います。法律などではないのですが、管理規約は、ここに住む条件みたいなものなので

GWも終わりとりあえず初期契約の方々の入居ラッシュはひと段落した感じですかね？
ところであと何部屋残ってるのでしょうね。

一段落(いちだんらく)

引越て来て3週間くらい経ちますが、まだ落ち着かないです。
クローゼットに入りきらない荷物や新しい家具の搬入など遅れてまだまだ、ひと段落するには時間かかりそうです。
皆さんいかがですか？お仕事などされてると、なかなか思うように行かない事多いですよね。
早く住み良い環境になるといいですね。

我が家も3週間ほどになりますが、仕事をしながらではまだ片付かないですね。
前の方にスレがありましたが、いくつか床の傷や壁の隆起？や接着剤汚れが見つかります。昨日もトイレ掃除で床が一部盛り上がっているのがわかりました。皆さんその都度、連絡していますか？それとも3ヶ月補修か何かの時にまとめて伝えますか？

連投失礼します。
あと、お風呂の排水が入居時から悪く、詰まりがちなのですが、ウチだけでしょうか。。

C棟廊下のの子供用自転車、傘立てもなんとかなんないですかね

>>662 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに伝えて、注意してもらえばいいのではないですか？

>>660さん
我が家もいくつか床の傷や壁の隆起？や接着剤汚れがあります。
引越して来てすぐに2か所くらいは、気が付いたので報告しましたが、そのあともいくつかあります。
ただ、対応には、相当な時間がかかるみたいですよ。
内覧会後に、オプションでフローリングのコーティングしたので、多分その時だと思われます。
オプションを済ませてから内覧会を始められた方がよかったのでは？と思いますね。
このような傷や接着剤の汚れが、とても多くの世帯でお話あるそうですよ。

別件ですが、駐車場に入るゲートは改善されたのかな？今だにリモコンが利かない事が多いの
ですが、我が家だけ？

660です。丁寧なご回答ありがとうございます。
やはり時間がかかるのですね。うちだけじゃないとの事、なおさらでしょうね。
確かに、オプション終えてからの傷も多く、内覧会はオプション後がベターだった気がします。

シャッターゲートは相当近づけば開きますが、感度が劇的に良くなった感じは無いですね(-｡-;

出来が悪いです。呆

駐車場で堂々とボール投げしている親子いるんですが、真似する子ども出てきますよ…｡危険だし、車にも傷つけるって思わないのかな?

667>> 住民板ユーザーさん5

わ、ほんとですか....。駐車場どのあたりでしょうか....。

>>668 匿名さん

3台の平置き駐車場の前の車道です。
廊下歩いていてその光景を見てドン引きしました。ボールの音が響き渡っていたので、気付かれた方多いのでは？

>>669 住民板ユーザーさん5さん
管理組合立ち上がるまで色々ありそうですね。キッズルームも小学生高学年くらい？の子達がボールを投げて遊んでいましたし。小さい子の遊び場であり、まだ見学にくる一般の方々もいるのでどうかと…

なんかギスギスしてますね、、、

インターネットですが、ぷららでメアド取られた方いますか？ぷらら会員にならないといけないんですかね？
スミフだけなら管理費込みですよね？
無料でメアド取る方法ありますか？フリメではなくて。。。。説明がわかりにくいかもしれませんが、ご存じの方教えて下さい。

駐車場で堂々とボール投げしている親子 家の妻も拝見したそうです、あと自転車で遊んだりとか・・・・
我が家の車も近くなのですが、こういう場合は、どこに言えばいいのでしょうかね？
その都度管理人に言うのも、こちらクレームばかり言っていり様に思われるのもどうかと・・・・
なにか投書箱などあればいいのですが。。。。。

掲示板も見てる方見てない方もいるので、難しいかな？

ここまででおもったこと。
殴り書きです。

よくないところ。

おそらく管理規約を世帯全員がしっかりと読めていない。
「これくらいならばいいだろう」がそれなりにあって目立つ。
規約で無理があることもまずは守ったほうがいい（傘立てや子ども自転車とか）。
少しずつ理解して対応できるひともいれば、ずっと対応できなそうな人もいるかなぁ。
メールボックス前の掲示板みておいたほうがよい。しらない人もいる。
内覧会でのチェックが時間不十分だった方が多いとおもう。
駐車場、サイズしっかり調べたほうがいいですね。車幅と全福。
平置き駐車場はどこからどこまでが契約の面積なのかよくわからない。多分白線内ではない。
マンション全般値上がり傾向だろうので、価格にくらべて期待しすぎる人もチラホラ？
お線香くさいエレベーターがある。エレベーターの使い方、一部が雑かも。
エレベーターでると子ども自転車がおいてところがあり目立つ。
先日の雨の日にみなさん傘とかどうしてるかなとみて参考なりました:)
駐輪場がカオス...。室内駐輪場の上段が使えなさそう？
ゴミ捨て場も少し雑になりつつありそう（横浜市の分別や捨て方めんどう）。
管理組合ってどうなってるんだろな？
管理人さんもすぐさま対応できないことがある。
バナー、はやくなくならないかな....。

良いところ

ありすぎ

良くないところが目立ちますよね....。

多分ですが、規約を認識していない（理解していない）方々なだけで
きちんと周知や注意喚起を行えば違反は減っていくような気がします。
組合が立ち上がれば変わってくると信じて最初はある程度しょうがないのかと思っています。
挨拶などしても皆さん言い方ばかりなので本質的には悪い方はいないと思ってますよ。
まだまだ課題はいっぱいですよね。。来客用の駐輪場がないので組合出来たら
スペースの確保を検討してほしいです。