シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

ほんとよく上からの走り回る音は響きますね。

でも走り回る音はある程度仕方ないですよね。
集合住宅で、さらには子育て世帯の多いマンションですし。
もちろんお子さんのいる家は、走り回らないよう気を配らなくてはいけないとは思いますが…。
親御さんが注意しても、やっぱり子どもって走りたくなっちゃうのかなとも思います。

それにしても限度があるよ…
勘弁してほしい
これから梅雨になったら外にも出ないから更に酷いのかなと妻がかなり憂鬱そうです

>>684さん
専有部取り扱い説明書の中ですか？
再度確認しましたが、ありませんでした。

>>704 住民板ユーザーさん1さん
引渡し時でなく、入居説明会のときに配布された書類の中だと思います。

>>669 住民板ユーザーさん5さん
ゴミ置場の前ですかね？
見ました

静かに歩けとは言わないから、せめて走るな。。。

本当都筑区はうるさいクソガキ多いですね。

>>708 マンション住民さん

本当にマンション住民の方の投稿ですか？

違うと思います。基本、荒っぽい投稿は部外者であるかと…
気をつけたいですね。

>>709
はい。
住民です。

>>711 マンション住民さん

買わなくって良かったです。ホント、マンションはﾃﾞﾍﾞではないですね！住友ほか、ﾃﾞﾍﾞブランド至上主義の皆さん、絶好の勉強の機会ですね！

騒音は気の毒ですが、こればっかりは入居してみないとわからないですからね。
しかしながら都筑区が子育て世帯が多い地域ということは事前に分かることだし、このマンションが子育て世帯が多くなるということは容易に想像つくのでは。
騒音の程度にもよりますが。

足音が嫌なら、最上階にすれば良いのに…

>>712
本当そうです。
こんなマンション買わなかった方が良かったです。

私は買ってよかったです。いい人たくさんいますし、子どものお友達もできて楽しく過ごせています。

>>715 買っちゃった人　さん

人気のあるエリアですから、オリンピックまではリセールに耐えると思いますよ！1～2年以内なら寧ろ高く売れる可能性もありますよ！本当に後悔されているなら、売却査定だけでも試されてみてはいかがですか？もしかすると住友ブランドが微妙に役立つかもしれませんね！

>>716
オリンピックまで大丈夫というのは、２０２０年７月の開会式まで大丈夫ってことですか？

私も買ってよかったですよ！環境は最高だし、挨拶を交わしても、皆さん感じの良い方ばかりです。買わなきゃよかったーとこの掲示板に書いて周りを不愉快な気持ちにさせようとするなんて住人の方がすることだとは思えないので、私は信じません。

>>718 買っちゃった人さん

私個人の予想ですので。もし私が売却するなら即行です。あなたの購入された物件にもよりますが、少なくとも赤はでないと予測しています。あくまで私個人の考えです。

A棟はベランダ側が緑道に面していて、あまり目につかないからか、ベランダの柵に布団を干している方がいます。きちんと規約、掲示板を見て、わかっていてやっているのでしょうか？緑道からは見えています。
管理事務所も掲示するだけでなく、注意が必要な気がします。壱番館の緑道沿いの方々の洗濯物の干し方はみなさんきちんと守っていて綺麗ですよ。

買って良かったと思います。
まあ、良い悪いはあるけどこれから先を考えると。
売却相談査定を仲介業者で面白半分でしてみたけど、大規模は査定アップ、駅距離と完成在庫沢山あるは査定ダウンと言われました。完成しちゃえばどうやら人気路線、駅距離、環境の順番で価値が決まる模様です。

そりゃ壱番館と弐番館の比較をしちゃダメですよ。コンセプトが違うんだからさ。

この掲示板には住民でなくても誰でも投稿できてしまうのが難点ですね。
本当の住民の方が偽物に惑わされて翻弄されないよう願うばかりです。

なるほど

ネガなご意見もありますよね。
かなりの高額な買い物なので期待がおおきくなるのもわかります。
私もそうですし。

すでに後悔されてしまった方は残念でなりません...涙

すべてが要望にかなう部屋というのは
405戸あるといえどなかなかないものだと思います。
もちろん上下左右ご近隣のデメもありますよね。

購入決定事前にどこまでリスクヘッジしたのかだと思いますが、
生活音が気になるのであれば角部屋最上階ですし、
それが高額というのであればこの物件はさけるべきですし。
私は購入前に営業さんにヒアリングできるだけしましたよ:)
ご近所付き合いでよくなることもありますしこれからたのしみです。

布団をベランダの柵にかける人は問題外なのはさておき
柵を掃除してからかけるものなのですか？
ばっちくないですか....。
突っ張り棒も避難ハッチをまたいでいるの見ました。
ひどいですね。

よくないところが目立つ時期だとおもいますが、
正せる範囲なので、これから良くしていければいいなぁと:)

期待はしすぎず、心地よい生活をめざしたいです;)

>>724さん
本当にその通りです。

717と718は同一人物の自作自演のように
住人以外が面白がっているのだと思うので気にすることはないですね。

ここまで色々書かれるということは裏を返せばそれだけ注目度が高いということですね！？
何かしら興味がなければわざわざ書き込みにこないですのね、普通は。
でなければよっぽどの暇人のちょっとイタイ方々なのかw

とにかく今都筑区で話題のマンションってことで良いのではないでしょうか！？

みなさん司法書士登記費用は戻ってきましたか？なんか高いな〜と思って、戻ってくることを期待しているのですが…σ(^_^;)

>>727 さん
まだだいぶ先だと思いますが、必ず払い戻しありますよ。
多めに見積もって決めているので。ただ人によって金額は変わると思います。

引渡し後の補修について、対応進んでいますか？

入居前に見つけた不具合があったのですが、補修の日程連絡待ちの状態で１ヶ月経ちました。

生活に支障はないので気長に待っていたのですが、そろそろフォロー必要かな…

>>728 住民板ユーザーさん
教えていただきありがとうございます。多少なりとも戻ってくることを願います。

>>729 住民板ユーザーさん

我が家も、キズや接着剤汚れ、隆起、ここにきて床のきしみなど、付箋で貼ってはいますが、いつ対応していただけるか、と思っていました。
貼ったままではいつまでもみっともないので
そろそろお願いしたいですね。

>>729 住民板ユーザーさん1さん
うちは、入居が早かったからなのが、一週間もしないうちに連絡がきて、確認から補修作業まで済ませていただきました。
内容にもよるのかとは思いますが、対応が早くて助かりました。

みなさん、上階からの足音って聞こえますか？
とくに子どもの走り回る音に限らずですが。
結構聞こえるので、どれくらいの歩き方で響くのか自分でも気になります、、

>>733 住民板ユーザーさん1さん

上階だけでなく、お隣からの足音も半端ないですよ。上下階未入居でお隣のみ入居済みの時、子どもさんたちが走り回る音がずっとしていましたから。朝晩毎日うるさくてたまりません。玄関前にゴチャゴチャ置いてる様子から、足音注意してる親御さんではないんでしょうが。

本当ですか？
こちらは両隣にお子さんいらっしゃいますが、全く、本当にまっったく音がしません。
なんて静かなんだろうと話していたところです。

玄関側の廊下を話しながら通る方の声や足音は聞こえますが、リビングなどにいて物音聞こえます？
我が家もほぼ聞こえないので意外です。

我が家は上階なのか斜め上からなのかわかりませんが、子どもの足音響きます。カーペット等防音対策していないのか、踵から思いっきりドタバタと走り回ったりジャンプする音が、リビング・洋室と響き渡っています。

「よく調べて買えばいい」とか「子供がいるんだから当たり前」「だったら最上階買えば？」という意見の多さに正直ガッカリしています。後から入居された方だったり、営業の方から教えてもらえなかったりした場合はこちらも対策の方法がありません。直接言うのも、経験上効果ないと思っています。

住友のマンションなら、価格的にそうそう変な方は少ない・マナーを守る方が多いだろうと思っての住み替えでした。お互い気持ちよく生活したい・気をつけなきゃいけないことは気を付けようと思っている方はどのくらいいらっしゃるんでしょう…。

737>>

みなさんそういったリスクありますよね。
なげやりにならずこれから解決してゆけばいいとおもいますよ。
今がずっと続くわけでないですし。そう願いたいものです。
ガッカリと耳にしてしまうとガッカリです。なので住み良くしてゆきましょう〜

こちらも上の階とお隣さんに小さい子どもがいますが、
ほぼ聞こえません。
玄関前の音も窓を開けていたらさすがに聞こえますが、気になりませんね。

>>737さん

お気持ちは察しますが、最初から諦めて『経験上効果がない』と決めつけるのはどうかと思いますよ。
まだ、住み始めたばかりですし行動を起こしていないのであればガッカリするのは早いかと思います。
今からでも上の方？へ入居の挨拶に行ってみたらどうでしょうか。
方便でも良いので子供がいなくても『我が家には小さい子供がいて走りまわったりして騒がしくしないか注意はしていますが心配です。』などまずは挨拶から始められてはどうでしょうか。
文面からまだ挨拶されていないように思えたので。
実際に話してみると印象が変わることもあるのではないでしょうか。

上階の方への挨拶は済ませました。かなりぶっきらぼうな対応されましたが。
ちなみに入居はこちらが一か月程早かったと思います。上階の方からは全然です。

>>741 マンション住民さん
入居早々、騒音のストレスは計り知れませんね。せっかくの新生活なのにお気の毒です。しかし上階のお子様も成長とともに落ち着くと思われます。少し長いスパンで待ってみませんか？あまりに耐えられないようならひとことお伝えしてもいいかもしれませんが…

>>520 住民板ユーザーさん1さん

「オープンボタンだけ」「クローズボタンだけ」にできますよ。

リモコンで以下の操作により切り替えます。

STOPを５秒間押す（ブザー２回鳴る）
３秒以内に…
STOP離す（ブザー１回鳴る）
３秒以内に…
STOP１回押す（ブザー１回鳴る）
３秒以内に…
STOP１回押す（ブザー３回鳴る）
３秒以内に…
STOP３回押す（ブザー５回鳴る）

これでモードが切り替わります。
もう一度同じ操作をすると元のモードに戻ります。

・・・と、入居時に貰ったシャッターの取説の２９ページに書いてありました。

皆様にお聞きしたいのですが、よろしくお願いいたします。
浴槽のエプロンの中にある排水口のことです。
うちのこの排水口、とても排水に時間がかかります。
一度問い合わせたのですが、バリアフリー仕様のため時間がかかるのは仕方ないとのことでした。
それにしても本当に遅くて、もし汚れて掃除をしようものなら水が溢れて大変なことになりそうです。
皆様の排水口はどのような感じでしょうか？
よろしくお願いいたします。

風呂フタを立てて留める治具があるのだが
フタは一回90度反転して立てなければ治具でホールド出来ない。我が家だけの施工ミス？

>>745 住民板ユーザーさん8さん
留める金具が回りますよ。

回るのは知ってるんですが、蓋を立てる方向のことでして。蓋をいちいち90度反転して持ち上げないといけなく、金具がもう少し下に付いてれば持ち上げる必要がないということでして。

>>747 住民板ユーザーさん2さん
うちも同じです。

今まで気にしてませんでしたが、確かに、もう少し低ければ90度回さなくて良いですね

>>747 住民板ユーザーさん2さん

あ、なるほど。失礼しました。
確かに高過ぎますよね。
もう少し低ければ便利なのに・・・。

想像ですが、頭ぶつけないようにとか、安全上の配慮ですかね…

そうなんですか。ウチだけ取り付け位置が間違えてるのかと思いまして。子供には重くて
、そのままバタンバタンとたたむようにして
最後に立てて金具クルって回すものかと思っていたので。

キッズルームに虫が多すぎる(°_°)

>>744 住民さん

たしかに、排水に時間がかかると思っていました。もう詰まってしまったのか、と…

確かに隣戸の足音って、角部屋だとよく聞こえますね。
お隣さん、下の部屋が未入居だからやってるのかわかりませんが、子どもさんの走る音すごいですよ！

>>753 住民さん

お返事ありがとうございます。
どこのお宅もそうなのでしょうか…
それにしてもほんとに詰まった感のある排水ですよね。

効きが悪いと評判の駐車場ゲートのリモコンですが、リモコンの裏面（濃いグレー面）をゲート上の受信部に向けるとすごく効きが良くなるのです・・・これはウチだけの話でしょうか。
皆さんそんなことは無いですか？

>>754 マンション住民さん
ほんとうに上からの足音よく聞こえます。
子どもが走ってそうな音と大人もドシドシ歩いてる感じ。自分達も上からの音が聞こえてこないとわからないんでしょうね。下に響くことが。ある程度は仕方ないと思いますが毎日だとさすがに気になりますよ

>>757 住民板ユーザーさん1さん
大人の普通に歩く音も聞こえるとなると、施工どうなんでしょう。
一応、二重床ですよね？

>>756 住民板ユーザーさん7さん
私は敷地内は比較的効きますが、敷地外からの場合は、窓の外から操作しないと効きませんでした。が、今日は裏返しで車内からでも効きました。
なんとなく、有効な気がします

>>758 住民板ユーザーさん1さん
普通に歩いてる音まではさすがに聞こえません。それは大丈夫です。誤解を与えていたらすみません。たまにですが、どんな歩き方してるのかな、と思うことがあります

>>760 住民板ユーザーさん1さん
了解です。本人に注意するしかないですよね。
そういった人は無自覚なので、掲示板で注意されても自分の事とはおもいませんでしょ。

ポスト横の掲示板にも張り出されてましたが、駐車場シャッターゲートの対策がされたみたいですね。
アンテナ設置をしたおかげでかなり遠くからでも反応します。
外から入る際も、坂の下の道路上からリモコンを押してシャッターが動き始めました。

シャッターゲート、たしかに反応が良くなりましたね！

>>762 住民板ユーザーさん8さん
シャッターゲート、かなり感度良くなりましたね⁉︎走りながらでも飽きました。

初めからこうだったら良かったですね〜
(^_^;)

シャッターゲートは迅速に対応して頂けたみたいですね。
良かったです。きちんと対応して頂けたのは評価したいですね。
初めからこうだったらよかったのに感はありますがw

緑道沿いではないのですが、夜小さな虫がすごいです。
窓には虫だらけ、どこから入ったのかリビングの照明にも・・・
ベランダに虫除け必須ですね。

確かに小さい虫飛んできますね。この前はテントウムシ2匹迷い込んできました！
ここへ越す前近隣に住んでいましたがそこもこの時期から夜は小さい虫飛んでましたね！？なのであまり気になりませんでした。夏はバルコニーにカブトムシが飛んでくることもありましたよ！！
緑が多いですからある程度は仕方ないですよね。。

うちも、緑道側ではありませんが、カミキリムシやてんとう虫がベランダにいました。子供は喜んでいますw
緑が多いからですよね。害虫ではないので、私は気になりません。

虫が～　というコメント書かれている方、何棟ですか？
引っ越し控えていますが、虫苦手なので。。
緑道向きでなければ大丈夫かなと思っていたので少し怯えてます。

私はc棟です。

>>770 住民板ユーザーさん1さん
うちはc棟ですが、今のところ気になりませんよ

うちもC棟ですが、虫いないですよ。

C棟ですが、多少虫はいますよ

今朝ベランダの天井にムカデが…4匹もいました…
うちだけ？

>>774 住民板ユーザーさん1さん

本当かい？？
もし本当ならよほど戸締まりが…。
普通に緑道沿いに住んでいる友達が何人もいますが、そこまでは聞いたことがありません
ちなみに、うちはA棟ですが、夜にカーテンせずに電気を煌々とつけていると網戸に小さい虫が飛んできますが、それ以外全然大丈夫ですよ。

>>774さん

あ、ベランダの天井ということですね？
失礼しました。
しかし、以前山の前に住んでいたときもムカデってなかなか見たことがなかったけれど…？

774ですが、調べるとムカデじゃなくて、ヤスデという虫でした。

>>777 住民板ユーザーさん1さん

うちも数日前にベランダに現れました。。。
気持ち悪くて洗濯物も外に干せず…。
雨の次の日に出て来るのかな

>>774 住民板ユーザーさん1さん
何棟ですか？
ムカデ、ヤスデにはムシコナーズちたいなものは効きませんよね？

>>774 住民板ユーザーさん1さん

何階ですか？？
低層、中層、高層という表現でも構いません！

中層～高層ですね。
こんなとこまで登ってくるのも凄いなぁと…。

騒がないでください。セン南、駅近、緑道近く、築浅物件住民ですが、時には小さいですがヘビを見かけることもありますよ。緑の多いこの環境が購入を決めた大きな理由のひとつだったのでは？購入検討段階から十分に想像できたはず。それとも知っていたはずの営業担当者が虫についての情報を共有してくれなかったとか、パンフに記載してなかったとか、重要事項の説明会で説明事項になかったとか？笑えます。

ブルーのアコードさん
駐車場の順番は守りましょうね！

>>782 センター南住民さん

ベランダに出た虫について情報共有してなにか問題が？害虫であれば対策ができるかもしれないですし、洗濯物にも気を遣えます。
住民でもない方にごちゃごちゃ言われる筋合いは全くないです。

>>782 センター南住民さん

774ですが、おっしゃる通りこういう環境ですから、虫は出てきて当然ですよね。個人的には虫が嫌なら駆除するだけですが、今回はただただ住民の皆様と情報共有したかっただけです。

ちなみに、こういう場で喧嘩を売ったり買ったりするのはとても嫌いなので、丁寧にお伝えさせていただきますが…

この掲示板は住民、契約者専用のはずです。外部の方が、ご覧になり嘲笑するのはご自由ですが、わざわざご意見、アドバイスを頂くには及びません。
どうぞお引き取り願います。
（本当に喧嘩を売っている訳ではございません。その点、ご理解願います）

>>781 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。。。
バルコニータイルとかやめたほうがよさそうですね。
ありがとうございました！

>>782
パンフに『虫出ます』って書いてるマンションってあるんですかww

『セン南、駅近、緑道近く、築浅物件住民ですが』だからどうしたんですか？？
自慢ですか？？なにかいちいち鼻につく表現をされてますが何か勘違いされてませんか。。
検討版では物足りず住民版にまで嫌味を言いに来なくて結構ですので。。不愉快です。

こういう書き込みを見ると、すみふ購入層のブランド信仰って根強いんだなっておもう。
センター南北ブランドへの嫉妬心というか。本当はお金あったら、仲町台住みたくなかったって感じ。
仲町台もいいとこよ。センター南はうるさいだけ。

ずっと仲町台に住んでいて仲町台好きだからこそ
わざわざ協調されて煽ってくるのが嫌いなだけです。嫉妬心なんてないですよ。
センター南、北がどうのなんて関係ないです。車があれば簡単に出れます。
自分が好きで住んでるところを侮辱されたらいい気になりませんよね？ただそれだけですよ。

>>790 住民さん
セン南住民さんは、特に自慢も侮辱もしていないんじゃないかなぁ、と思いますよ。
同じ都筑区だし。

自然環境豊かな場所で生活するということは、木々や虫たちは勿論、そこに先に住んでいる小動物たちとも共存していくことだと思っています。

危害を加える害虫には気を付けなければなりませんが、そうでなければこちらが知恵を使って、自然の中で一緒に住まわせてもらうくらいの気持ちでいた方が自分も楽しいと思っています。

>>791 住民板ユーザーさん8さん

>>791 住民板ユーザーさん8さん
人の捉え方はそれぞれですからね。
私にも最後の文などちょっとひっかかるしそう捉えられてもおかしくないと感じます。
ただの虫の話題ですみふ購入者云々など関係のない事ですし。
まぁ外野の声に惑わされれないのが1番ですけどね…駅近やセン南、北が勝ち組みたいによく比較されてるので神経質になる気持ちも分からなくもないですよ…

5000万のマンション買えてるだけで、十分勝ち組だと思うけどなー。

>>790 住民さん
車があれば～の下りで思わず笑った。

管理費初めて引き落とされました。
ビックリするほど高いんですけど、、、初回だけでしょうか？
管理費・修繕積立金・駐車場代・駐輪場代を全部足しても、引き落とされた額の1/3ぐらい。
色んな書類を引っ張り出してきたけど、解明出来ずです。。。
この謎が解ける方、どうかご教示くださいませ！

>>795 マンション住民さん
4月〜6月分の引落しだと思います。
先月末に管理会社から「初回請求のお知らせ」という書類が届きました。
次回からは毎月引落しなので、そこまで高くならないはずです。

>>795 マンション住民さん

初回だけ、3ヶ月分を引き落とされたはずですよ。鍵の引き渡しの月から、ですから。
確かに、説明されれば納得ですが、ちょっとビックリしますよね^^;

>>795 マンション住民さん
引き落とされた金額を3で割れば毎月引き落とされる金額に相当するのかと思いますよ。

>>798 住民板ユーザーさん1さん
４月は日割りされてましたよ。

うちもヤスデ出てます。
気づかなかった当初、窓、網戸を開けたままにしたり（ほんの数分）、ちゃんと締め切らないままにしていたようで（度々ありました）部屋に数匹入り込んでました。
閉め切らないといっても、5ミリほどもないほんの隙間です。
それでも入ってきていたみたいです。
皆さまもお気をつけください。
ちなみに上層階です。