シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

子供が廊下で大きな奇声あげながら走り続けていても、注意せずにおしゃべり夢中の母親達。
ここは山でも園庭でもないんですけど｡
ましてや他人の部屋の前でお迎えの時いつもですが、こういう他人の迷惑考えない人達多いから、一向に騒音減らないんでしょうね｡
部屋に入ったら入ったで、ドタドタ始まるの筒抜けだっていうのもわかって放置してるんでしょうね。この時間になってもジャンプする音凄いですよ！

同じ人が何回もコメントしてるのかと思ってしまう。
実際、マナーを守って生活している家庭が大多数だとは思いますが、不満コメントばかりでマンションのイメージが悪くなるのは残念です。この板は不特定多数の人が見れる事をもう少し意識すべきかと思います。
マンションの資産価値を保つためにも、管理組合と協力してより住みよいマンションに改善していけたら良いですね。

満足してるのはいいことと思いますが、逆にいいことばかりだと胡散臭く感じますね。実際の声が聞ける方が、後々後悔しないで済みますし。
しかし騒音主って自覚ないのか、図太い神経の人なのか｡
そういう住民層もいるって事ですよね、残念ながら。
すみふのマンションの住民はマナー守って、生活環境がいいですよ、と言える日がくればいいですね。

騒音を立てる人や、それを不特定多数が閲覧できる掲示板を使って発散し、自らのマンションの資産価値を下げにいく人。
これらの層はどんなマンションにもいるでしょうね。
このマンションの場合は規模感ゆえに絶対数が多いだけで。

私からしたらどっちもどっちだと思います。
むしろ理解に苦しむのは後者かな。

別にマンションの資産価値云々ではなくただただ、ベランダの使用方法や上階の騒音、廊下の奇声などに真剣に悩んで投稿しているのではないかと思いますが。私は少しでも自分に心当たりがあるかなぁと思うと気をつけるようにしますけど。実際に住んでいる人がちゃんと考えれば資産価値って単語がすぐに出てくると思わないけどね。

最近、wifiのつながり悪くないですか？
家の中の同じ環境で先週と比べてです。

>>1184 住民板ユーザーさん1さん
うちも思ってました。数ヶ月前やっと良くなったかなーって思ってたら、また前の遅さに戻りましたね。安定しませんね。

>>1184　wifiでも有線でもネットの速度遅すぎますよね。個人でプロバイダ加入しようとしましたが、ほとんど断られました。
400世帯で１Mは少なすぎます。

ここ数日、回線速度が遅いのはうちだけじゃなかったんですね。

1186さん
断られたというのは、どういう理由ですか？

我が家もNUROかauひかりを検討してます。
電線が地中化されてると工事できない等あるのでしょうか。

駅までの道にある前回の台風で倒れた木の残骸、いつまであそこに置いておくつもりなんですかね。
週末に来る台風で枝やコーン吹き飛びますよね。
どうするつもりなんだろう。あれは都筑区が処理するんですかね。

>>1188 住民板ユーザーさん1さん
わかります！細かい枝もまとめて端に寄せてるだけですよね。
でもうちの緑道側の緑地も、前回の台風で枝や竹が折れてますがほったらかしですよね。夏に切った木や竹もまとめて置いてあるだけなので、怖いです。

台風接近時、24時間換気システムは、停止したほうがいいんですかね？
わかる方います？

機械式駐車場は冠水の恐れがある場合は外に出して下さいと、張り紙がありますが、どこに出すんですかね。そこら邪魔にならないところ？に
置くんですか。また冠水しそうな場合はアナウンスあるんですかね。管理業務停止みたいですけど。

>>1190 住民板ユーザーさん1さん
すぐに停止したほうがいいそうです。
何があっても自己責任でお願いします。

グループワーキング活動についての進捗ご存知の方いますか。ワーキンググループ立上げはあったのでしょうか。

お隣さんのマンションは、グッドデザイン賞だってさ

>>1194 住民板ユーザーさん1さん
ファミールですか？

>>1195 住民板ユーザーさん6さん
アールブランだよ

我が家も先週末からｗｉｆｉ接続状況悪いです、なんとかならないんですかね？
どこに相談すればいいの？管理人さん？

いつも綺麗に、通路など水洗い清掃されてますね。その際に室外機も拭いたり窓のルーバーも拭いてくれたりで、非常にありがたいのですが、先日、室外機のファンに水をかけてました。
これって、大丈夫ですか？故障の原因なったり内部の錆につながるのでは？

ファンの中に直接水をかけていたら故障の原因になりますが
上から軽く流す程度であれば問題ないようですよ。
バルコニー側の室外機の方がもっと過酷な環境かと思いますが故障してませんよね？
気になるようでしたら直接やめてくださいとはっきりというべきかと思います。

クリスマスシーズンですが、エントランスとかに、クリスマスツリーを飾ったりしないんですかね？
壱番館もそのお隣もエントランスに、飾ってますね。

管理組合で必要と判断されればそうなるでしょうね。正月に門松置いてあるマンションなんかも見かけますよね。
いつもどこに保管してるのかなって疑問に思いながら見てましたよ。

季節の飾り付けは色んなマンションのロビーで見かけるので、うちでもやりたいですね！
また、掲示板をもっと活用して地域の催し等の宣伝ができれば良いなと思います。まだ新しいので仕方ないですが、住民同士のコミュニティ形成が希薄と感じます。

>>1197 住民ユーザーさん
管理会社のサービスなので管理室、管理会社への申し出でよろしいかと

お風呂の床剥げてきませんか？

うちは全く問題ないですよ。

引渡から約2年、本日遂に全戸完売となりましたね。これで駅前のティッシュ配りや垂れ幕も見なくて済みますね。営業の方や受付の方はお疲れ様でした。

>>1137 住民板ユーザーさん8さん
すまい給付についてですが、直接すまい給付の所に電話で確認をされる事をお勧めします。又聞きで申請不可になってしまうと残念ですので。

生協さんの件は、どうなったんでしょうね?

このマンションは、幼稚園児が多いのですか?

>>1208 住民板ユーザーさん7さん
この間議事録入っていましたね。スロープの自転車利用もどうなったのか気になりますが、ワーキンググループはないんですかね。。

幼稚園、学校が休みになったからって、廊下や部屋で走り回るのいい加減にして!朝から晩までうるさいよ！

>>1211さん
本当にその通りで朝から夜までドタバタとうるさすぎで子供も勉強に集中できないし
在宅で仕事していても気が散ります。。
ポストに投函してもらっても全く効果が無いってどんだけ無神経なんでしょうか。。

ポストに投函って?部屋限定で?

通路を自転車で子供に走らせているお宅がありました。ぶつかりそうになりました。そのお宅は、どういう考えなんでしょう。

うちも何回か投函してもらってるし、あまりにも常識外れな事されて直接苦情言ったけど、その日だけで全然効果なし。今も子供が部屋中凄い勢いで走り続けてるし、ギーギー家具を引きずってる音凄いよ。ボール落とす音や飛び降りる音も。
夜に日曜大工してるのか知らないけど、打ち付ける音や引きずってる音なんて頻繁。
多分夜じゃ言ってこれないだろうって故意でやってるっぽい。

>>1216 マンション住民さん

駐車場のキャッチボール、凄い響き渡っていましたね。親子揃ってやってるんで、呆れましたが。
部屋で走り回ってるの相変わらず、最近チラシ投函あってもお構い無し。直接苦情言っても無駄のようですし、すっかりやったもの勝ちの住民だらけになりました。これだけ酷いのに管理組合って何を話し合っているんだか。ここ終わってます。

また、ネットワーク接続悪いですね！！！必要な時使えないのは、本当最悪！！なんとかならないんですかね？

今日もネットワーク接続悪いです。有線でも同様です。最悪！！！テレワーク出来ません！

>>1220 入居済みさん
在宅ばかりしないで、出社しなさい！

出社出来るくらいなら出社したいですよ。世間は自粛中ですよ。
夜になっても改善しませんね。
理事長さん、住民の意見を聞いてください。

>>1220 入居済みさん
仕方ないですよ、管理会社のサービスなんだから。諦めてNURO申込みましょうよ。
払い損のネットサービスを考慮すると、管理費割高感ありますよね。

どなたか、NUROまたは、他のネットワークにされてる方いますか？以前から遅く感じてましたが、自粛モードでより一層接続悪いです。本日も最悪です。

廊下を自転車やキックボードで走る子供、側に親が居るが何も言わない。危ないという意識は持っていないのでしょうか。

本日も接続悪いです、なんとかなりませんか？仕事なりません。

親も自覚ないんでしょうね、親も一緒に駐車場でキャッチボールしてる方もいますし

>>1227 入居済みさん
なんともなりませんね。シティテラスはどこでもそうです。大手他社のマンションでは殆どこういう書き込みは見当たらないですよ。

仕事で使うならNUROでも申し込みましょう。
快適ですよ。

>>1230 住民板ユーザーさん1さん
仕事で中華ネットワーク機器は使いたくないね。

>>1229 匿名さん

他ではどうか知りませんが、多かれ少なかれ個数の多いマンションは同じようなことがあるはず。他のマンションの実情を知りもしないで自分のマンションの価値を下げるような発言は如何なものでしょうか。

毎日暑い中、細かいゴミまで綺麗にして下さっている清掃業務員さんに恐縮するばかりですね。

子供の送迎時間に、駐輪場近辺やマンション周辺の歩道で長時間井戸端会議に夢中のママたち、毎日うるさいし通行の邪魔している自覚あるの？おまけにはしゃぎ回る子供は放置で、ぶつかりそうになっても謝るどころか睨み付けてさ。マナー無さ過ぎだよ。それから廊下で駆けっこさせたり砂利投げさせて喜んでるの、敷地内に響きまくって大迷惑!

先に歩いてオートロックを解除した人よりあとから来た人が先に入ろうとする。どういう考えしているの!子供なら許されるとか思っているの?大人もやるし、何様?

上階の子供がずーっと家の中を走り回ってる…迷惑かけてるって全く思ってないんだろうな。何でこっちが我慢しなくてはいけないんだろ？このマンションは若い家庭が多いけど、常識ない親がまたまた我が家の上に住んでいるのか？理事会で話は出ていないのか？

また駐車場でキャッチボールしてる親子いましたね。下の子は思いっきり奇声あげ続けて。
夜に廊下で父親が「よーいドン!」と叫んで、子供と競走してるのも見かけました。

最近ここはマンションというより、団地化している気がします。そのうちベランダプールも始まって、騒音やトラブル増える一方でしょうね。

>>1237 住民板ユーザーさん1さん
仕方ないよ、まぎれもなく団地だもの。

>>1237 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに言って注意してもらえば良いのではないでしょうか？
恐らく自分がやっていることが迷惑になっていると気づいていないので、我慢するよりそうした方が良いと思います。

>>1236 住民板ユーザーさん1さん
部屋によって騒音の有無は違いますから、理事会で騒音の話が出ることはまずないのではないでしょうか。
出たとしても理事会ではどうすることもできないでしょう。

共有の廊下は、ひとの玄関先だという配慮と良識が欠落している人が結構いて、迷惑。
車の停め方も隣の車のギリギリまで寄せているのを見ると、寄せられた人が気の毒になる。
購入価格がお手頃の人と高額で購入した人とでは、モチベーションに差があるのでは。

>>1241 住民板ユーザーさん4さん
個人、家庭の資質の問題ではないでしょうか。

エントランスに集まってゲーム等の遊びをしている子供達、テーブルに乗ったり、床に寝そべったり、お行儀が良くないのを見る。エントランスってそういう使い方をして良いの?

>>1244 住民板ユーザーさん2さん
私もずっと気になっています。あれは管理人が帰宅した後から集合してゲームをしているのでしょうか？とてもみっともないです。親は知らないのでしょうかね？

あれテーブルなんですね。
ベンチだと思ってました。

あれはテーブルかベンチか微妙なところですね。結構背が低いので…
突き詰めれば、耐荷重が大きければベンチ、小さければテーブルという扱いでしょうが、分かりませんね…
ただテーブルだとしたら、あそこにあんなに低いのを配置する目的がよく分かりませんね。
見た目が悪いなら撤去してもいいかなと思いますね。個人的には無くても困らないですから
あと、派手に破損させてしまったら、居住者が加入している（強制加入されている）保険で賄えるんじゃないですかね？
まぁ、保険で払うから何やっても良いっていう話じゃないですが。。

　ここのマンションってベランダプール認められてるんですか?ご近所でベランダプールされていて大声で騒ぐものですから、窓閉めても騒ぎ声が部屋に筒抜け、うるさくて仕事になりません。
防水加工上ベランダに水を持ち込むのは禁止だと思いましたが。

　知人のマンションではベランダプール禁止になっており、「そもそも集合住宅でベランダプールする発想ってどうかと思う。騒音や排水考えたら近所迷惑と思うのが常識。そんなにやりたいなら風呂でやる。」と言われました。私も同意見です。

私もベランダプール気になっていました。万が一プールが破けたら大量の水が溢れ出し、水害が起こる危険性が大なのに。怖いですよね。管理人さんは、知っているのでしょうか?

うちの隣も今月に入って毎週土日になるとやってます。今も凄い騒いでます。子供達はしゃいでいるだけでなく、親まで入って騒いでいるからドン引き…。
歌は歌うわ、終わって部屋に入ると走り回ってるわ、排水ついでにゴミまで流れてくるわ、マナーのない一家だと思ってます。

おそらく禁止ではないと思います。こちらのマンションの見学の際に住友不動産の営業の方から、ベランダプールも出来るので将来お子さまが生まれたら是非と言われました。見学もちょうど夏の時期で南向きのベランダにたくさんプールが出てるのを上階から営業さんと確認しました。小さなお子さんがいる方は猛暑で公園にも長時間いられませんし、今年は特にコロナで外出もしにくいし過ごし方が大変そうですね。

うちは以前住んでいたマンションがベランダプール禁止でした。
地域柄こちらも当然そうだろう、住友のマンションに限ってそんな民度低いような行為ないだろうと思っての買い替えでしたが、営業マンがプール勧めてるって騙された気持ちです。
ベランダから聞こえてくる奇声に、まるで動物園にでもいるみたいな感覚になりゲンナリ。以前のレスにもありましたが、確かにここは団地ですね。

>>1253 住民板ユーザーさん2さん

テラス使用細則を確認してみたら如何でしょう？
別のシティテラスですが、幼児用ビニールプールは使用可能となってます。同じく許可されていたら、騒音など別の理由でクレームするしかないですね。

>>1254 住民板ユーザーさん6さん

使用細則確認したところ、ビニールプールに関して許可するような記載ありません。ただ「下階等への漏水原因となる多量の散水・排水および多量の水を使用してバルコニー等を床洗いすることはできません」とあるので、ベランダプールは駄目だと解釈出来ると思うのですが。

共用部分での迷惑行為は禁止。ベランダでプールしたら子供は嬌声を上げるからアウトでしょ。

規約に個別に規定されてないことは理事会で判断だからまずは上げないと。

理事会の議題にして貰うには、どのような方法なんでしょうか?目安箱の様な物も無いようですし。

>>1255 住民板ユーザーさん2さん

私も、営業さんからはプールOKと聞きました。ベランダに出せる大きさの子供のビニールプールの水量はそれほど多いと思いません。もちろん、水を流す際には注意を払わなければなりませんが。ちなみに、うちには子供がいませんが、内覧時にビニールプールを干しているお宅が見えたので営業さんに質問しました。

住んでみて思ったのが、ここは管理組合が全く機能してない。
ベランダプール以外にも、共用部や室内での騒音といった迷惑行為あるにも関わらず議題にもなっていない。注意喚起の掲示もいつの間にか剥がされてる。毎度やってる理事会にしてもどうでもいい内容ばかりで、結局次年度持ち越し議案だけ。
意見箱すら無い、結局迷惑行為やる住民だけが生活しやすい、被害受けてる住民が泣き寝入りの無法マンション化してるとしか思えない。

>>1259 住民板ユーザーさん1さん
管理組合ではなく理事会です。この意味が判らなければ分譲には住めませんね

ベランダプールや騒音について書いているのは、多分同じ方ですよね？
そんなに気になるなら一度管理人さんに相談してみては如何でしょう？
私は生活していて、度を超えて騒がしいお子さんはほとんど見ないです。恐らくあなたのご近所が特に煩いのか、あなたが少し神経質なのか。。。

プールの件ですが、私は上の階の方がプールで遊んでいると、隙間からシャワーのように降ってきてしまうので、管理人さんに相談したところ、ポストにチラシを入れてくれましたよ！
その後は気をつけて遊んでくれているのか、気にならなくなりました！
ここで文句を言うより、行動にうつしてみたらいかがでしょう？

あと、理事会に所属させられている(順番で回ってくるみたいですね)友人が、反対意見を曲げない方がいるので、話が進まないし、持ち越しばかりになると言ってました！

若い夫婦は子どもとのびのび暮らしたくてこのマンションを選んだだろうし、営業さんも若い世代が多いので、クレームも少ないですよ！と言っていましたからね。
シニア世代の方には少し迷惑をかけてしまうのかもしれませんが、子育て時代を思い出していただいて、温かく見守ってもらいたいですね…

おっしゃる通りかと思いますね。
こう言った匿名投稿の掲示板で、有益な情報交換なら良いですが、批判的なことを記載するのはあまり健康的ではないと思います。ネット上のトラブルが問題になっている昨今ですし…。
管理人に直接相談するのも良いと思いますし、管理会社へ電話相談するのも手かと思います。理事会につなげると言うことであれば、管理組合用のポストがあるので手紙を投函するのも良いのかもです。そういうポストの使い方が正しいのか分かりませんが、、、

>>1262 横から失礼します^^;さん

何度言っても全然改善してくれない若い世代がいるのも事実。子育てやってきた世代の人達でも我慢できない位酷いって事じゃないの？

申し訳ないですが、たまに理事会で室内の騒音問題が取り上げられないと文句を言っている方がおりますが普通取り上げないでしょう。
400戸あってそれぞれ状況が違うんだから。
自信で管理人さん管理会社に相談するしかないですよ。私も数回管理会社に注意文の投函等お願いしましたが、しっかり対応してくれて、それ以降騒音は止みました。

結構救急車が来てること多いですよね。

エントランスに置いてあるものは、テーブルではなくベンチとのことでした！
管理人さんに教えていただきましたよ。
ベランダプールは、購入時私もやって大丈夫ですよと言われました。なので禁止ではないはずですが、それなりのモラルは必要ですね。
最近気になっているのが、エントランス外の郵便物を入れるドア前にバイクが毎日止まっていますよね。
もぅ1ヶ月以上前から。昼間は出勤しているのかないですが朝晩は必ずあります。初めは道路に置いてあり警察に通報されたようで置き場所を敷地内に変えたようです。住民の方でしょうか。バイク置き場をきちんと借りてもらいたいですね。

>>1267 住民板ユーザーさん1さん

私もずっと、バイクが停めてあり、管理人さんに、話そうかと思っていました。バイクの持ち主らしき人は、以前バイクから降りるのを見たので、その人だと思いますが、部屋も名前も分りません。
皆さん代金を払ってバイクや自転車、車を停めているので、あそこに無料で停めるのを黙認は、駄目ですよね。

>>1268 住民板ユーザーさん4さん
駄目ですよね、注意されなきゃ置いて良いってもんじゃない。
常識が無さすぎる。
皆さんで管理人さんに言いましょう。

バイク置き場に自転車で契約し留めてるのも問題だな。バイク置きたくても契約できない。

いつも帰りが遅く知らなかったが、夕方早くに帰ったら、エントランス前は子供の自転車やママチャリが散乱。コイツらも常識が無いのかな？管理人に言いましょう！

バイクに関して一般論ですが、管理人さんが与り知らないなら住民かどうかに関わらず警察に違法駐車で通報して、トランスポーターで移動してもらえば良いだけではありませんか？　気になるなら、上記電話一本ですぐに警察が処理してくれるはずですよ。

バイク置き場の自転車は規約がありますね。月額料金は普通の自転車置き場よりも割高です。詳しくは管理規約をご参照下さい。納得いかないのであれば、規約見直しが必要ですね。

>>1270 住民板ユーザーさん1さん
車の２台目同様に、バイク置き場の自転車利用は、空きがあればという前提なので、新規申込すれば契約できるはずですよ

バイク置き場の自転車利用は、基本バイクの契約が優先されます。
例えばバイク契約時に満車の場合、バイク置場の自転車の中から抽選が行われ、当たった自転車は契約終了となります。
なので、バイク契約したい人は、管理人さんに言ってみてください。

修繕工事？始まってますね。
トイレは、詰まるし、フローリングに不具合の床暖不良、壁紙不良、多々ありますね。
世帯数が多いからかもしれませんが、本当多くないですか？
修繕しても改善しないものも多くあると聞きます。無料点検が終わり、来年だと有料になるんでしょうね。
なんか本当ここまで不具合が多いと、がっかりですね。購入間違えたかな？
しっかりしてください。住友さん。何度もこちらも言いたくないので、もう諦めてます。

駐輪場少なすぎませんか？
2台すら停められなくて困ります。
広いスペースだからと駐輪スタンド？(タイヤを乗せるスタンド)に乗せていない自転車もあるし、そんなスペースあるならもっと台数停められるようにしてほしいです。
そもそもルール守らずに適当な使い方してる人には注意もしてもらいたいです。
管理人さん見回りしてくれないかな。