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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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9679
検討板ユーザーさん
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9680
匿名さん
津田沼タワーの即完売とベイパークの売れ残り
この差は何なんでしょうね
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9681
匿名さん
立地と交通利便性、希少性、価格の違いでしょうね。
ここは最初の3つが劣る分、もっと価格でインパクトを出すべきでした。そうしないと都内で検討している層はなかなか流れてきません。
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9682
匿名さん
資産価値や転売を考えると明らかに津田沼タワーのほうが上なのに、なぜかマンマニさんは目もくれなかったですね。
こちらを購入されたのは「住居」として重きを置いたってことでしょうか。
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9683
匿名さん
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9684
匿名さん
そうなんですね。知りませんでした・・・。
津田沼タワーのような希少性のある物件をマンマニさんが放っておくわけないですよね。
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9685
検討者
>>9684 匿名さん
おーい。津田沼契約者が気になるのは分かるが、低仕様の賃貸物件とはマーケットが違う。一概に比べられないと思うが。。
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9686
マンコミュファン
>>9685 検討者さん
やっぱりTTT契約者はここが気になるんだね。あっちの掲示板かなり荒れてた様な。私はここの契約者ではないけど、TTTは南向きが偉いコスパ悪いんでしょ?
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9687
掲示板ユーザー
>>9686 マンコミュファンさん
ローン返済苦何ちゃらで話題性あった。TTTの資産性守るのに津田沼民は必死かな?
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9688
マンション検討中さん
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9689
マンション検討中さん
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9690
9689
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9691
マンション検討中さん
3棟目は間違いなく価格下げてくる。1、2棟目は高い設定。海浜幕張が好きな人には魅力あるんじゃない?3棟目を4000万で買うか、1、2棟目を5000万円で買うか。3棟目以降は3000万円台がメインになるし、ベイパーク そこそこ捌けるっしょ!
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9692
匿名さん
3棟目の価格を極端に下げたら、1・2棟目の契約者から反発を受ける。
東建は磯子で値下げ販売するときに既契約者に返金してた。
値付けって難しい。そして一度決めたら引き返せない。
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9693
名無しさん
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9694
マンション検討中さん
同じ仕様で価格が下がることは無いでしょ
若干狭くなったり仕様を落として価格下げてはくると思うけど
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9695
匿名さん
駅距離も眺望も不利になるんだから値下げか仕様を上げるしかないと思う
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9696
マンション検討中さん
>>9694 マンション検討中さん
いづれにせよ、3棟目以降より1、2棟目は有利です。街の発展が認知されてくれば4000万円台がメインになるから、益々1、2棟目の価格は維持される。マンマニさんもそう言ってるし、私もそう思う。二棟目いいのかなー。
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9697
匿名さん
売れなければ値段を下げてくるのは当然。
こんな当たり前のこともわからないとはね。
幕張ベイタウンの三井分譲のアクアテラスとベイフロントを見ればわかる話だろ。
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9698
マンション検討中
>>9696 マンション検討中さん
私も検討してますが、条件良い部屋はほぼ無いとマンマニさんも言ってるんですよね。あれだけ戸数があると全てが価格維持されるとも思えないし・・・出遅れた。
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9699
匿名さん
値下げ販売するとき契約者に資産価値を棄損したと訴えられちゃうことも。
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9700
マンション検討中さん
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9701
検討板ユーザーさん
私もそう思う。レジデンス棟を作らずに、100㎡の部屋を減らせば今の値段で売れると思う。
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9702
匿名さん
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9703
マンション比較検討中
不動産はまったく同一の物件は無く、各部屋毎に条件は異なる。また期間経過も価格を変動させる。取引の行われた状況、売主・買主の合意により価格が異るのが不動産取引。ここは街づくりを背景に現時点では人気ありますね。
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9704
マンション検討中
販売予定時期が4月上旬→中旬に変更になってますね…厳しい…
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9705
マンション検討中さん
>>9704 マンション検討中さん
登録がないんですね。今までは3戸でも供給してきたのに、それすら見込めなかったか。この規模の物件でこうなるとは、ある意味すごい物件。
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9706
マンション検討中さん
>>9700 マンション検討中さん
相変わらず根拠もなしに有り得ないことを言ってますね。単純に純損失出すなら売ってしまったほうが良いんだから、下げてでも売るのは当たり前の話。新古マンションなんて持ってるだけで損失でるんだから。
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9709
職人さん
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9710
マンション掲示板さん
[No.9707から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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9711
マンション検討中さん
他に迷惑をかける方がいるのは残念です。売れ残りは確かに不安でしょうが、自分の契約した物件を信じてどーんと構えていましょう。少しずつ売れてるわけですから、すぐに売り切れますよ。月5戸でも10ヵ月で50戸ですから。
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9712
マンション検討中さん
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9713
マンション検討中さん
街づくりが進んで街の価値が上がってくれば、ちょこちょこと売れていくでしょう(希望的観測)
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9714
eマンションさん
街が出来てきてとてもテンション上がりました
が、のぼり旗、、、本当に勘弁してほしい。
この旗だけ街のトーンから凄く浮いて、悪目立ちもいいとこでした。
やはりデザインガイドにのぼり旗はルール化されてないっぽい。季節ごとにいろんなのぼり旗で景観を壊していくのでしょうね。本当に勘弁。
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9715
匿名さん
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9716
eマンションさん
ベイタウンにも醜いのぼり旗出してるテナントありますよね。あんなに綺麗な街並みがのぼり旗ひとつで台無しです。路駐も酷いけど。
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9717
マンション検討中さん
でも入居された方も増えてきて、公園やコンビニ回りも賑わってましたね
来週の街びらきイベント楽しみです♪
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9718
名無しさん
別に変じゃないと思うけど?
出してるのも最初だけでしょ
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9719
eマンションさん
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9720
eマンションさん
のぼり旗のネガティブな話しか書かなかったですが、イオンの一本道の緑化はとても良かったですよ!!
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9721
マンション検討中さん
イオンの一本道はイオンスタイルがOPENしたら街灯や店の光で明るくて夜も歩きやすそうでいいよね
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9722
名無しさん
>>9719 eマンションさん
ベイタウンの街並み拝見したいので、今度、のぼり旗も見てみますね。
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9723
通りがかりさん
そんなにのぼりが気になるなら、こんなところに書いてないで、直接ミニストップに言うなり行動した方がいいんじゃないですか?
ってここは検討板だから、住民ではないからわざわざ注意せず、候補から外すだけか
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9724
名無しさん
>>9723 通りがかりさん
入居が始まってるんだから、検討も住民も一緒だと思いますけど。
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9725
eマンションさん
>>9723
そうですね。景観基準にそぐわないものが常設されるようであればイオンに問い合わせます。
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9726
マンション検討中さん
街の展開や、発展も気になりますが、住んでみて生活の質とか買い物の利便性、高層階の方は洗濯物が干せるのか
風が強いのかなど、実際に住んでみないとわからない部分がしりたいです。
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9727
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9728
マンコミュファンさん
>>9724 名無しさん
何言ってるのかわからない。入居が始まってるから、検討も住民も一緒って意味不明。
住民が住んでる地域に不満があるなら行動を起こすか引っ越すしかないが、検討者は住むかどうかもわからないんだから行動を起こす必要もなく、不満があるなら、買わないという選択をすれば良いだけですよ。9723さんもそう言ってるだけかと。
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