幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>5973 マンション検討中さん

タワマンは建築費用が高くなるから駅近に多い。郊外は、土地が安いから低い建物のが効率がよい。まぁ、コスパ悪くなるけど少しは安くなるから、ここはやはりタワマンに憧れる人の受け皿ですね。そういう意味だとレジデンスがいいですね。

>>5970 匿名さん

外廊下だから仕方ない

受け皿でいいんじゃないですか？ 都内は無理でもここならある程度の年収の方でも住めると思います。人生一回ぐらいタワマンに住んでみたいですしね。住みたくない人はスルーすればいいだけの話。わざわざ絡んでくるのは羨ましい証拠ですね。

外廊下でも勝どきのTTTのような高級感があればいいですよね。
あそこは外廊下なのに絨毯敷で素敵だった。

住んでみないとわからないからね。
タワマンの問題がわかっていいかもね。

タワーに憧れがあるけど、都内のタワマンは買えない。
まぁね、まさに我が家（笑）
新築格安タワマン仲間で金町のタワーも見に行った方いますか？

グーグルマップで見ると、このタワマンは真ん中に正方形の穴が空いてるよ。

>>5980 匿名さん

内廊下マンションでも高級なところは真ん中に空間あけますが(笑) きつきつせませまの内廊下マンションに住んでるのね(笑)

採光すらできない内廊下マンションかぁ、嫌だなぁ(笑) そんなのより外廊下マンションのが全然よいですね。

>>5981 マンション検討中さん

穴があるから雨が上から降ってきて、冬とか憂鬱になりそう（笑）

金町のタワマンも見ましたけど、ここより1～2割高くて諦めました。。。さすがに腐っても23区は高いですね。
10年前なら都内の湾岸タワマンも坪180万円で買えましたが、今はその金額で買えるタワマンはここくらい。

>>5983 匿名さん

最上階でもない限り吹き込まないし、部屋から窓あけて見るのと何ら変わらないでしょう。そんなに滞在するところでもないし。それで鬱になるなら雨にトラウマでもある人ですね。

内廊下vs外廊下のスレもあるので、外廊下バッシングはそちらでどうぞ。トータルで外廊下のが優位のようですけどね。

>>5983 匿名さん
外廊下物件に住んだ事ないんでしょー

どの辺りまでが上から吹き込むか、どの辺りからはそんなに大した事ないか知らないでしょ

当然ながら上層階な程、天候の影響は受けます

でもそれは眺望・抜け感や高層階住まいの矜恃とのとトレードオフかな

「（眺望）2棟目が少しは被るでしょ」とかのネガは飽きたのでもう無しで

>>5987 通りがかりさん

前に八千代緑ヶ丘パークタワーの中階層を見学した。その時は冬で雨が降っていたんだが傘をささないと濡れてしまう感じだったよ。意外にも風が強くて大変だった。たぶん外廊下には物は置くと飛ばされると思う。
やっぱり外廊下って安っぽく見えてしまうよね。

>>5988 匿名さん

廊下にモノ置いて良いの？そもそもだけど。

>>5989 マンション検討中さん
ものを置くのは違反です！

>>5988 匿名さん

どうやって中層に吹き込むんでしょうね(笑) 物なんて置かないし、適当な嘘ですね(笑)

>>5988 匿名さん
作りにもよるとは思いますが、以前住んでいたところ、中層階でしたが、よほど手摺り側に寄って歩かなければ「雨でびしゃびしゃ」は無かったですね

暴風雨でなければ傘要らず

普通はそういうものかと思っています（と、ここの作りで、「思っていましたが、、」となるのかどうかは、まだ判らないですね）

自分も金町行きましたが、坪単価の割に設備の仕様があまり良くなく、気に入りませんでした。
例えば、金町も外廊下なので廊下側に窓が付いてるのですが、可変ルーバーではなくただの格子だったりと、ちょこちょこ目につくものがありました。
住不さんなので、一期に買えば値段相応だったのかもしれませんが。

内廊下はどんなによくいっても時間が立てば匂うもの。外廊下のほうが開放感あるし、むしろ良いと思いますよ。

http://biz.imadeta.com/kado

個人的には、内廊下、外廊下は直床、二重床と同じくらい、個々の考え方があって良いものだと思うのですが、、、ただ１つだけ。
>>5978さん、勝どきのTTT？？外廊下なのに絨毯なの？？それってありえるのですか？？

>>5977さんでした。

>>5992
>暴風雨でなければ傘要らず

でもそもそも駅からここにたどり着くまでの間に、ちょっとした雨でもずぶ濡れになるんでは？

>>5991 マンション検討中さん

実際に経験してるから言えるのだよ（笑）
モデルルームだけしか見てないから想像出来ないのだろうがね（笑）

>>5997 匿名さん
えーと、、
駅直結の外廊下タワマンの話しをしてはおりせんよ？
そこってツッコむトコロなの？？

雨でも全く濡れないで済むのは、運転手付きのセンチュリーに乗られている成功者の御仁くらいかな？

>>5998 匿名さん

見学じゃなくて実際に外廊下タワマンにずっと住んでるけれど、回廊型の外廊下に雨が"吹き込む"ことなんて当然ですがただの一度も起きていないですよ。

構造考えれば分かるし、構造考えられなくても住めば分かると思いますが。

この人はロの字タワマンじゃないんじゃないかな？ そるなら吹き込みますよね

学区の評判が良さそうなので、最近検討し始めました。
しかし共働きで、夫婦とも都内近郊勤務なので、職場までのアクセスが少しネックです。ほとんどみなさん共働きの方でしょうか？

>>6002 マンション検討中さん
うちは専業です。
旦那は都内勤務なので、通勤の面で嫌がってましたが説得しました。
でも、自分も働いてたらここには絶対しないな（笑）

私は夫婦ともに会社員です。通勤は現状60分から90分になりますが納得のうえです。あくまで感覚ですが、共働きは4-5割くらいではないでしょうか。

ここの購入者で都内勤務ならドアtoドアで90分は普通ですよね。逆に60分以内で通える人は少ないはず。それを承知で皆さん購入しています。

>>6003
嫌がる旦那さんを説得って、支える立場のあなたが如何なものでしょう。主婦として失格だと思いますね。仕事をする上で、通勤時間がどれだけ大切なことかご存知だと思いますが、雨の日も風の日も駅まで毎日15分歩いて通勤90分とかじゃ、会社始まった時点で疲れてしまって仕事の質が落ちてしまいますよ。リストラにでもなったら他人事でもないでしょうに。。

↑絶対こういうこと言う人でてくると思った。笑

確かにここでする議論ではないかもしれませんが、言ってることは私も正しいと思いますね。
ここは特に通勤については色々と難ありなので、その辺りは夫婦で良く考えて、双方がしっかりと納得してからでないといけないなって思いました。

ほんとに嫌なら嫌だと言うだろうし説得されたんならいいんじゃないですかね。ただ、年とってからとか体調いまいちな時は辛そう…

>>6000 匿名さん

傘をささないと濡れるほどだったよ、八千代緑が丘パークタワーだけどね。
外廊下仕様なんだけど、風がピューピュー鳴いてたよ（笑）
ここを購入する前に外廊下仕様の中古タワマンを見学して雰囲気を掴んでおくことをすすめる。

今更ですが、海浜幕張駅って始発で朝は座れるんでしょうか？

今は、朝の始発電車なんかないよ。
でも、降りる人も多いから、ときどき座れる。

>>6006 住民板ユーザーさん1さん

失格って、何様よ。
それぞれの家庭にはそれぞれありますよ。あなたのちっぽけな価値観を強要しない方がいいよ。

丸の内勤務ならまあ通勤楽ですよ。人によって感覚は違うかもしれませんが。

>>6012 通りがかりさん
武蔵野線なら始発あるよ。
京葉線は10時近くまで始発は無い。
今でも混んでるのに、また人増えるんだから、座るのは難しいね。海浜幕張で降りる人がいるから、検見川浜から乗ったら座れることあるんじゃない？

朝は始発ないんですね。
よく海浜幕張行とかは見た覚えがあるので、始発もあると思っていました。。
まぁ、満員電車は仕事する上では仕方ないかもですね。。
どうも有難うございました。

１日のうち３時間も通勤に使うとは驚愕ですね。

職住近接のトレンドとは逆を行ってますけど、ほとんどの世帯は専業主婦家庭なんでしょうね。

車は必須アイテムですね！

職場まで片道３０分の都内のマンションと片道９０分の幕張マンション。
往復２時間の違い。
２時間×年間出勤日数200日×３５年＝１４０００時間

もし５０００万の価格差（５０００万と１億）だったら、時給３５００円以上の仕事をしている人は都内を選んだ方がいいかもと言う考え方はどうでしょうか。

単純な計算なので通勤費用がーとか、教育がーとか、電車内でも有用な時間があるーとか帰りの電車は寝れるーとか細かいところは無視してください。

そうすると迷っている人は納得して選べるんでないですか？

そういう単純計算では夫婦共働きで二人とも片道９０分通勤は辞めた方がいい気がします。
１馬力でもそれを超えるなら迷わず都内を選んだ方がいい気がします。

うちは片道1時間ちょいだけど、90分もかかる人は、西東京か埼玉か神奈川で考え直した方が良いかと。

>>6018 匿名さん

稼いでいる人は管理職か自営業だから、
時間で仕事をする考え方はしませんね。

時給換算３５００円って別に稼いでる部類ではないですから、そこを目安にしてもいいんじゃないかなと。年収１千万程度。
要は生産性ですよ。