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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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2368
契約済みさん
>>2359 マンション検討中さん
残念ながら学校の学力レベルは一気には上がりません。
学校の校風や伝統が大きいので、元々どういう人が住んでいてどういう環境下で過ごしているかが重要になるかと。
そもそも奏の杜と津田沼タワーは小学校の学区が異なるはずですが?
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2369
マンション検討中さん
>>2367 マンション検討中さん
ここに限らず、どこでも千葉県から都内に通うのはそれなりに距離がありますよ。
逆に千葉県内の有名中学に行くのであれば便利です。
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2370
マンション検討中さん
>>2369 マンション検討中さん
渋幕以外は津田沼からの方が近くね?
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2371
マンション検討中さん
>>2370 マンション検討中さん
あの〜 都内の中学に通うならという話であって、誰も津田沼と比較してません。
津田沼と比較している人が過剰に反応してきますが、津田沼は全く検討に入ってませんので
ここはベイパークの掲示板ですから、比較検討にも値しない単なるやっかみで津田沼の話をしたいのであれば、津田沼の板でしてください。
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2372
マンション比較中さん
>>2371 マンション検討中さん
同感ですね。
なぜか津田沼対海浜幕張の投稿が増えましたね。
我が家も津田沼は学生時代よく過ごした街だけに雑多な雰囲気があまり好みではないので、あまり比較してませんが、
恐らくここをすでに決めた方も子育て環境や街の雰囲気、自然の多さなどで選ばれたのでしょう。
駅から距離はありますが、その分価格を抑えてますからね。
第2期の販売は1期で販売しなかった部屋全部でしょうか。
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2373
匿名さん
進学校を選ぶなら、津田沼の方が選択肢が広がるのは間違いないかな。
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2374
匿名さん
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2375
マンション比較中さん
通勤に関しても総武線と京成線が使えるのは心強いです。
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2376
マンション検討中さん
マンション買おうかなと思ったら複数の物件を検討するのが当然かなと思いますし、この物件から近い津田沼を比較候補とする人が多いのは当たり前のように思うのですが、それを殊更に批判している方たちがいらっしゃるのが不思議です。
私は立地&駅距離はどう贔屓目に見ても津田沼が上、でもこの物件は駅遠だけど周りに何もなくて開放感がある&マリンスタジアムまで自転車で行けるのがかなり魅力(マリーンズファンなので)ということで、うーんと悩む日々です(笑)
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2377
名無しさん
>>2376 マンション検討中さん
ここと津田沼と比較することは全く問題なんですし、そのこと自体を咎めている訳ではないと思いますよ。ただ、ここはベイパークの検討板なのに、わざわざ津田沼を持ち上げて、ここを貶めるようなコメントに対して、それは違うんじゃないの、と指摘しているだけかと。
津田沼も思ったより価格が、低めで出てきている見たいですし、ここと悩まれる方は多いと思います。
ワタシも一応、津田沼検討対象に入れてましたし。
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2378
匿名さん
立地 TTTの圧勝
仕様 ベイパークの辛勝
コスパ TTTの勝ち
眺望 引き分け
環境 ベイパークの勝ち
将来性 ベイパークの辛勝
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2379
マンション検討中さん
>>2378 匿名さん
加えて
価格 ベイパークの勝ち
資産維持率 TTTの勝ち
教育・子育て ベイパークの勝ち
という所でしょうか。
ほぼ同意ですが、コスパは私の感覚では引き分けです。コスパって全部の要素を勘案して、それに対し費用が高いか安いかですよね?
価格がベイパークのほうが安い分、劣る要素があるのは当たり前で、どちらも価格なりに同じくらい良い物件だと思います。
でもきっと津田沼の方が人気あって倍率高くなると思うので、今は立地重視の人が多いんだろうなと感じます。
津田沼まで検討できる予算の方は、あとは個々人の予算や好みや通勤利便性等で選べば良いのかなと思います。
津田沼は予算的に厳しい方でも、安心してベイパーク選べるだけの魅力はあるかと。
逆にベイパークが予算ギリギリの方は、リスクを背負ってでもココに住みたいか冷静に考える必要があるかと思います。
高いものはよく見えますが、予算より少し安い物件にして、オプション等も楽しめる余裕を作るというのも、見落としがちですがありかと思っています。
当たり前の事ばかりと思われますかね。
私は子育て環境重視で、迷いなくベイパークです。
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2380
匿名さん
建築費が高騰するなかで、固定資産税も高くなりそうですね。軽減ありで17万円ぐらい、その後の軽減なしで20万円超えは確実でしょうか?
今年は固定資産税の評価替えの年ですが、ここ6年は下がるどころか同じ金額を払い続けています。ただ救いは建築費が高騰して評価額が高くなっても前年の固定資産税を超えることがないルールがあることでしょうか。
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2381
マンション検討中さん
人それぞれだけど、うちは子育て、というか受験を考えて津田沼にしようかと。やっぱり交通が便利だからね。子どもがもう少し小さかったらベイパークも良いなと思いました!
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2382
マンション比較中さん
津田沼駅周辺の治安ってどうなんですかね。
北口には風ぞく街とパチンコ屋4店、南口にも小さなパチンコ屋。
海浜幕張にはそういった店がないのも子供にとっては安心ですね。
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2383
マンション検討中さん
津田沼駅南口は、富裕層が多く、治安は良いです。教育レベルも高く、打瀬にひけをとらないのではないでしょうか。
一方で、北口はあまりおすすめできません。風俗店もあります。
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2384
マンション検討中さん
>>2383 マンション検討中さん
たまに教育良いと聞くけど、津田沼の小学校で有名なのは谷津小だけ。学力というよりは音楽で有名だね。中学なら東邦中。幕張は、打瀬小と渋幕中で、どちらも超有名。まあ簡単に東邦や渋幕には入れないから気にすんな。
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2385
検討板ユーザーさん
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2386
マンション検討中さん
レジデンス棟って、メリットはなんでしょうか?
格が低い人が住んでるということは無いのでしょうか?
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2387
検討板ユーザーさん
>>2386 マンション検討中さん
タワーマンションが嫌い、大きなコミュニティが苦手・嫌い、エレベーターが使えなくなってもそれほど困らない住環境の方が良い、自分より高層階に住んでいる人が多いところはイヤ、と、こんな嗜好の方でしょうか
当たり前ですが、それを否定するつもりはありません
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2388
名無しさん
>>2386 マンション検討中さん
ここの場合、坪単価はタワーと遜色ない(むしろ高い?)ので収入面ではトントンでしょ。メリットは全部屋南向きとか、エレベーターの待ち時間短いとか?
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2389
マンション検討中さん
>>2387 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
そういう方もいらっしゃるんですね。
候補にはしてるんですが、
なんか劣等感を抱いてしまいそうで。
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2390
匿名
>>2386 マンション検討中さん
契約者です。格が低いと思われていることがショックですが、2387で書いていただいていること+住みたい間取りがレジデンス棟にあったと言うのが理由です。
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2391
マンション検討中さん
>>2390 匿名さん
間取り良いですよね。
値段もタワーと変わらないし、
格が低いとは思ってませんが、
タワマンには格付け好きが多いと聞くので心配です。
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2392
検討板ユーザーさん
ここの検討者・契約者なら、レジデンス棟が全然安くはない(良い意味で)のは皆知っていますので、何にも卑下される事はないと思います
万一、レジデンス棟ネガを書き込む輩でも居たら、そいつは無知丸出しのおバカさんか、ただのタワマンバカでしょうね
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2393
マンション検討中さん
単純にタワー(高い)が苦手、なんとなくタワーは不安で敢えてレジデンスを希望する方もいるみたいですから、考え方の違いだけではないですかね。
少なからず、うちはタワー検討者ですが、格が低いとは全く思ってません。
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2394
名無しさん
ワタシも最初はレジデンスを考えましたが、タワーに住みたい嫁の意見を汲み取って、最終的にはタワーにしました。うちは西向きを外して考えていたこともあり、単価はレジデンスとほとんど変わらず、前出ですが格の上下はないとおもいますよ。。
ただ、MRでレジデンスに興味を示すと、営業さんが少しだけ嫌な顔、というかタワーにしましょうと勧められました。。なんでだろ?
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2395
匿名さん
タワマン居住者です。
住んでからのお楽しみだな。
ま~色々なことがわかってくるだろう。
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2396
eマンションさん
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2397
マンション検討中さん
格が低い等でバカにするなんて、ありえません。
ここはプレミアム住戸なしの全世帯平民タワマンです。
関東で買えるタワマンの中で最も安いタワマンですから、勘違いもいいところです。
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2398
マンション検討中さん
>>2397 マンション検討中さん
関東で、ではなく東京圏(っていう括り、知ってます?)で、でしょ(笑)
いい感じにウィットが効いているディスりですね 少し前から同じような書き込みしてるけど、あんまり煽って荒らさないようにしてくださいね(苦笑)でないと管理人さんに通告されますよ(笑)たぶん、検討中だけど何か恨み妬みなどかあるんですよね?(苦笑)
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2399
匿名さん
ちょっとでもネガティブなこと書かれると必死に反論する人がいるけど、ここは検討板ですよ(苦笑)。恨みとかどうとか思い込み強すぎ(笑)。そんなストレス耐性ないんじゃ30年ローン返せないよ。
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2400
マンション検討中さん
検討板と言っても契約者が結構見て書き混んでるんでしょうね。自分が確証バイアスに囚われているのを客観視できないんでしょう。
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2401
マンション検討中さん
>>2399 匿名さん
ネガ書き込みに反応してるんじゃないのが判らないなら、浅はかですね(苦笑)ここは検討版ですよね、その言葉をそのまま返しますね(苦苦笑)書き込む内容のマナーを守ったら?って言ってるだけですよ?判りました?物件検討の為の情報や意見をお願いしますね(たぶん、また過敏反応って云うんでしょうねー)
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2402
通りすがり
2401は人のマナー違反以前に自分の書き込みを投稿前によく見た方がよいと思いますよ。自ら品のない投稿をしているようでは説得力ゼロです。
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2403
MRへ行った人さん
ここはベイパークで隣りはベイタウン。
住所の若葉も若葉区と混同する人が多そう。もっと認知度アップすればいいね。
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2404
名無しさん
>>2403 MRへ行った人さん
ベイパークはそもそも建物の名前なんですけどね。まぁ、まだ街もマンションもない訳で、認知度もないかと思います。。ただ、海も高くないのにベイってつくのに実は違和感を感じている。。。
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2405
名無しさん
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2406
匿名さん
関東で買える最も安いタワマンはそもそも間違いですが、、、どちらにせよ、この価格で基本仕様がここまでしっかりしているのは珍しいですね。
普通はこのクラスのタワマンならもっと価格を上げて利益を上乗せしてもいいのに。
営業の方も千葉から買った土地で利益目的ではない街作りを委託されてる関係で価格は高く出来ないと言ってましたから、安いから悪いと言うことではないと思います。
その辺りが逆に好感が持てていいなと、前向きに検討してます!
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2407
マンション検討中さん
>>2406 匿名さん
モデルルーム見てきました。
おっしゃる通り、仕様は他と比べて良かったです。
結構何でもかんでもオプション頼みのとこもあるのに、標準で割と充分かも。
意外な細かいとこですが、トイレシンクとかトイレ上棚も標準で付いていて妻は喜んでました。
今のマンションは食洗機もタッチキーもオプションだったので、、、
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2408
匿名さん
眺望や利便性は望めませんが、建物仕様はハイレベルですよね。コスパ良いと思います。タワマン界のユニクロ?みたいなもんでしょうか。免震もあるし、内廊下ならほぼ完璧でしたが。。
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2409
マンション検討中さん
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2410
マンション検討中さん
全世帯平民と言うのは事実だと思うけどな。
違う認識があるなら、勘違いしすぎ。
都内だと低層階一般フロアの70平米位で、ここの一番広い最上階の最高値を超えた値段で売ってるよ
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2411
匿名さん
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2412
匿名さん
真冬は特にキツイですね。ゴミ出しするにも着込むのが必須になりそう。
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2413
名無しさん
そもそも最近の大規模マンションで内廊下って少ないような気がします。もちろん高価格であればその限りじゃないですけど。ここは坪200そこそこにしては頑張ってると思いますけどね。
それと関東圏でみても、ここより安いタワマンってないかもしれないですよね。普通、タワマンって駅近の限られた立地で戸数を多く供給するのに長けていると思いますから。ここのように駅から遠いところのタワマンって珍しいですよね。
まぁ、だから何?ってな話でもありますが。。
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2414
匿名さん
外廊下だと風とかも強く吹くんでしょうかね?
台風の時に外廊下を歩くのは危険?
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2415
匿名さん
>>2410 マンション検討中さん
平民平民連呼してコンプレックス丸出しですね。全世帯平民とか恥ずかしい勘違いも甚だしい。全員と顔見知りなんか?笑
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2416
マンション検討中さん
>>2415 匿名さん
連呼って私は一回しか書いてないのですが、、、
こうゆう方がいると勘違いカーストが起こるのですね。
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2417
マンション検討中さん
ご近所マンション
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