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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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1901
匿名さん
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1902
マンション検討中さん
ゼロからのまちづくりとかいうけど、この先10年間ほど近隣で工事が続くってことでしょ?
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1903
匿名さん
確かに.>>1902マンション検討中さんの言われる通り、工事が続くと普通に思います。
2棟目の工事が入居後となると、騒音もそれなりにするんでしょうね?
それ以降も10年間、ずっと騒音とも付き合っていかないといけないと言う事になりますか。
そう考えるとゼロからの街作りは大変ですね。
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1904
匿名さん
>>1890 マンション検討中さん
三井レジデンシャルの方がそう言っていました。成城石井とかだったら、良かったのに。
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1905
マンション検討中さん
>>1904 匿名さん
成城石井だったら日常の買い物がキツイですね。私的にはヤオコーが良かったです。
因みに成城石井は海浜幕張駅にあります。見かけただけで入ったことはないですけど。
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1906
匿名さん
学区内の全世帯の平均年収って誰がいつ集計したデータ?
どこが開示したデータ?
日刊ゲンダイなんて適当な妄想話ばかりで、信じて人に話してたら頭悪い大人だと自分で宣伝してるようなもの。
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1907
マンション検討中さん
イオンが入るわけない、イオン幕張を撤退するのに。
成城石井だってないよ、駅に入ってるのに。
ヤオコーが可能性たかいよ。
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1908
MR見た人
イオン幕張撤退するから、ここに移ると考えれば無理な話ではない。海浜幕張はイオンのお膝元だよ。
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1909
マンション検討中さん
>>1908 MR見た人さん
お膝元としては、旗艦店のイオンモール幕張新都心がある。
イオン幕張より売り場面積も小さくなる上に、ビジネス街からも遠くなって客足が遠くなるのに、ここにイオン作るはずないだろう。
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1910
マンション検討中さん
何が入るかに関しては、三井の方がイオンと言っているなら議論の余地は無いのかなと思います。
計画図を見ると細長ーい敷地に建てるようなので、売り場の面積はキチンと取れるのか気になりました。
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1911
マンション検討中さん
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1912
匿名さん
>>1906 匿名さん
大元の情報ソースはすまいサーフィンが集計したデータですよ。少し調べたらわかることでしょう。
そんな大騒ぎして頭悪いと自ら宣伝してお疲れさんです。
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1913
マンション検討中さん
>>1912 匿名さん
まぁまぁ。これはこれで1つのネタですよね。誰も本気で田園調布よりも金持ちが沢山住んでるとは思いませんし。何せあっちは高級住宅地ですから。
でも、打瀬も平均で1000万オーバーってなかなかすごいですよね。千葉県内で有数の高所得地帯であることは確かですし。
私も平均くらいの収入は確保できるように、頑張って仕事しよ♩
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1914
買い替え検討中さん
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1915
匿名さん
イオン幕張はカルフール後だったから、売場面積はムダに広いよね。ビジネス街の近くとは言っても、駅とビジネス街を結ぶルートからは外れていたから、そこからの利用者はほとんど居なかったと思う。
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1916
マンション検討中さん
>>1915 匿名さん
殆どってことは無いだろう。
ここにイオン出来たら住民と高校生くらいしか利用客はいなそう。だとしたらマックスバリュが妥当なところだろう。
イオンラウンジもないし魅力が無さすぎ。
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1917
マンション検討中さん
>>1916 マンション検討中さん
スーパーって商売圏が狭いから住宅密集地に隣接する方が効率的ですよね。ここは何処のスーパーが入ろうとも、車で買い物する層は恐らく幕張新都心にいきますから。若葉地区とチャリ圏の打瀬のお客が取れれば良いのでしょう。
あと、イオン意外にも専門店がテナントで入るので、それなりに見栄えはするのではないでしょうか?
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1918
マンション検討中さん
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1919
匿名さん
管理規約集に記載のある共用施設のゲストルーム使用についてですが、時間で、休憩とパーティ使用とに分けられてますが、休憩とは実際は宿泊できるとの解釈でいいんでしょうか。
バスとトイレが付いてるんでしょうか?
お昼はパーティ使用との事で少し驚いたんですが、これが主流なのでしょうか。
使用料は無償と書いてますが、別途清掃及びリネン交換にかかる費用がかかるとの事で、実際はどのぐらいの使用料になるんでしょうかね。
来訪者があった際にぜひ活用したいです。
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1920
匿名
>>1919 匿名さん
その辺りは担当の営業さんに確認されることをおすすめいたします。
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1921
周辺住民さん
千葉県と県財界あげてのプロジェクトゆえ、千葉県が本社のイオンがイオンスタイルで出店が想像できる。
6棟の内訳は37階建2棟、46階建3棟、48階建1棟(172m)だったかな。
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1922
マンション検討中さん
初期の段階の計画ではこんな感じらしい。あくまでも予定では。確かにお店は細長いよね。
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1923
マンション検討中さん
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1924
マンション検討中さん
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1925
マンション検討中さん
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1926
匿名さん
近隣のホテルと比べたらもちろん安いけどゲストルーム使用料の相場からしたらかなり高いね。まさか訪問客に請求するわけにもいかないしね。
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1927
匿名さん
>>1921 周辺住民さん
イオンスタイル。。コンセプトのポートランドはどこに行ったんでしょう。おしゃれなお店が増えて欲しいです。
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1928
マンション検討中さん
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1929
マンション検討中さん
>>1927 匿名さん
4000世帯規模でお店の経営が成り立つのだろうか?
ここより規模が大きい打瀬の商店街を見れば予想できる。
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1930
マンション検討中さん
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1931
マンション検討中さん
>>1930 マンション検討中さん
JRがりんかい線を買収しないと無理だということで話は進んでいない。
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1932
匿名さん
>>1927 匿名さん
ほんとにどのあたりがポートランドなんだか。。ブルワリーとパイ屋でオシャレ感をキープしてますが、そのうちチェーン店だらけの郊外でよく見る光景にならないことを祈ります。マザームーンの支店を誘致して欲しいなー、せめてスタバ。
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1933
マンション検討中さん
一時的にせよ三井からお金を貰って営業しているんだろうな。
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1934
マンション検討中さん
イオンは生鮮食品がイマイチなんで、まとめ買いは幕張のヨーカ堂行くか、ネットスーパーかな。
ちょっと買い足したい時とかお惣菜でイオンはお世話になりそうです。
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1935
マンション検討中さん
スーパーはどこでも良いのですが、赤札堂以外なら。千葉県産の野菜とか魚とかを多く扱ってくれたらよいなぁ。何気に千葉県産は美味いので好きです。
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1936
マンション検討中さん
リンコスは高いだけあって品質がいいから時々、利用している。一方のイオンは生鮮食品の品質がイマイチで値段もそれほど安くない。株主総会で株主に指摘されても改善されない。
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1937
マンション検討中さん
>>1929 マンション検討中さん
打瀬と比較したらダメですよ。
打瀬は商業営業時間等に色々と制限がかかってますから、出せる店舗の種類も限られているわけです。
出来た当初はおしゃれな店や雑貨店もありましたけど、すぐ撤退してしまいました。
ここは制限がないので、幅広い店舗が期待できるのではないでしょうか。
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1938
匿名さん
>>1911 マンション検討中さん
素敵な街ですかね…
地元の者ですけど、昔と比べて今は住む人も減って、昼間でもゴーストタウンのような雰囲気です。
若葉地区の開発でまた活気が戻ると良いですね!
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1939
匿名さん
幕張版T−S I TEを作ってください、三井さん頼む!
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1940
匿名さん
京葉線の複々線化は議会でも
全く話は出てきません
豊砂に計画されてる新駅設置に
ついては現在建設費を安くするための
再調査が行われてると聞いてます
千葉市長も新駅は必要であるという
事らしいです
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1941
匿名さん
>>1937 マンション検討中さん
結局オサレな店は何かとコスト高になりがちなので、長続きするパターンは採算度外で趣味で店をやるか、半ば観光地化して人をたくさん呼んで回転させるしかないんだよね。打瀬の初期は趣味で店やってるような人も多くて牧歌的でした。ここは三井が何か仕掛けを作らないと人を集めるのが厳しいんじゃないか。。パルプラザの二の舞いにならないといいが。
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1942
マンション比較中さん
商業施設ができても、一般客向けの大型駐車場がないのは痛いですね
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1943
マンション検討中さん
>>1937 マンション検討中さん
甘いですね。
イオンモール幕張新都心のテナントですら撤退する店が多いのに若葉で成功するとは到底思えない。
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1944
マンション検討中さん
>>1938 匿名さん
若葉は打瀬よりも人口が少なくタワマンで外出が億劫になる人が多くて打瀬以上のゴーストタウンになるのではと思う。
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1945
マンション検討中さん
抽選当たりました。
私も打瀬は素敵だと思います。
様々なデザインのマンションが数多くあり他に無い魅力有る街が作られてます。
打瀬のような街が隣に有ることがここを買う決め手でした。
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1946
マンション検討中さん
>>1942 マンション比較中さん
駐車場が無いと外部の人を呼び込むのは不可能で近くの高校生、アジア経済研究所、JAの研修施設の関係者くらいしか呼び込めないな。
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1947
マンション検討中さん
ここは路駐も出来ないエリアですしね。
友達来た時とかどうするんだろう…
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1948
検討板ユーザーさん
お洒落な店を期待してる人って極一部じゃないですかねー
永住する分には普段使いの店ができて欲しいですけどねー
庶民的なスーパーとか、レンタルビデオ屋とか、、、
私は資産価値うんぬんより、住民みんなが住みやすい街になることを期待しています
第1期で契約予定の者より
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1949
マンション検討中さん
真ん中にある公園を駐車場にすれば、みんなの不満も解消するかな?
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1950
マンション検討中さん
そーいえば、この物件→MRの並びとなるB5街区は、建設が始まるまでは、BBQやコンテナハウスの宿泊所などが作られるそうです。
ちょっと楽しみ♩
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