幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>13366 匿名さん

シータワーって築25年も経ってないだろ？
そもそも、シータワーの話題も出してないし、ここのタワマンは管理費と修繕積立金が高いってこと言ってるだけだろ。

え？ここって駐車場借りれないんですか？
駐車場借りれないマンションってどういうこと？ここ買うメリットあります？
2年以上経過した中古をわざわざ、、、
スカイ買ったほうがいいですね。

>>13369 マンション検討中さん
借りられますよ。
来るのが遅過ぎたり、あきがなければ借りられないかもしれませんというだけです。スカイグランドタワーでも一緒ですよ。

>>13368 通りがかりさん

タワマンの割に総戸数も多いので管理費等は安いほうかと思います。高いですか？
それと、「築25年のタワマン」は近隣タワマンであるベイタウンのタワーのことでは？23年も25年も変わらないと思いますが…。

>>13371 通りがかりさん

1平方メートルあたりの管理費/修繕積立金は築25年のベイタウンのタワマンと比較すると高いよ!

>>13372 通りがかりさん

同じ共有部や設備等にもよりますよね。
タワマンにしてはかなり考えて建設してるだけあって安いと思う。割と2～3階まで吹き抜けでエスカレーターが入るようなマンションやジム、温泉、噴水等あるタワマンは倍近いからね。
無駄が無く良いと思いますが。

ここが高いと思う方は板マンションをオススメします。

>>13373 匿名さん
温泉があるタワマンがあるんですか？

>>13374 eマンションさん

ありますよ。
ネット検索してみてください。
プール付きなども高いですよね。

>>13373 匿名さん

ここは目立った共有施設が無いのに高い

>>13375 匿名さん
熱海のタワマンですか？

ここに限らず、マンション販売、苦戦しているんじゃないでしょうかね。
投資家の買いで維持していた都心エリアなんかの物件も、借り手がいなければ厳しくなってきているんじゃないかと。

実体経済とかけ離れた管制相場で指数だけ上げてますが、サラリーマンは買いにくいでしょうね。

このエリアの予定建築物件、保留をかけた方がいいんじゃないでしょうか？
それとも空室残したまま、次々建て続けるのか？

人口は減っていくのに箱物だけ作ってもねぇ。

>>13377 匿名さん

都内にもありますよ。
ブリリアマーレ有明なんかは、温泉かはわかりませんが屋上露天風呂、プール、ジム等豪華施設です。
中古価格は割安感があり以前検討したこともありますが、ランニングコストの高さも要因の一つとなり除外しました。
でもそれらが必要な人には良いでしょうね。

>>13379

有明は都内に違いないですが、立地が魅力的ではないために
温泉を持ってきたんでしょう。
東京湾付近の温泉、泉質も問えない、掘れば出るただの温かい地下水。

硫黄泉とか湯治の泉質とは全く異なる。
不要な施設に思う。

>>13380 買い替え検討中さん

それでいて、維持コストかかりまくり
終わってますね。。

マンションに温泉要らないという意見は賛成ですが「東京湾付近の温泉がただの温かい地下水」は言い過ぎ。湯楽の里幕張はまさしく東京湾の温泉で金取ってるよ。

施設・レジャー要素でお金取っているのであって、取るのは当たり前（営利団体）
効力があるから取っているわけではないので、金額を取る取らないは、泉質に関係ない。
湯治の温泉で、野営で無料のところもあれば、1，2ヶ月泊まってできる安いところもある。
湾岸エリアにそんな泉質のいいお湯が出たところは無い（事実）。

東京湾でそれなりの泉質のものが出るなら、草津ではなく、湾岸エリアに温泉旅館が建っているでしょう。

地下深く掘れば、地球内部は高温なので温かい水が出る。当たり前のことそれは、華の湯なんてとれない　ただの温かい地下水。

マンションに共同お風呂（温泉？）のメリットを探せば、自宅の浴室を洗わなくて済むのと広いお湯につかれることか？
面倒だし、なんかの感染リスクはあるかもしれないけど。

湯の華ね

湯の華でした。

塩辛くてお世辞にも「やわらかい湯」とは言えないけど、温泉は温泉。ただの温かい水で温泉を謳ったらそれは詐欺です。

>>13388

>ただの温かい水で温泉を謳ったらそれは詐欺です。

正解ならいいけど、嘘を書いて　決めた法律で、詐欺じゃないのに詐欺と言っている。
世の中知らないのに、言い切れば正しいと思われると思っている？

「温泉（おんせん）は、地中から湯（熱水泉）が湧き出している現象や場所、湯そのものを示す用語である。」

と定義されているよ。
水道水100%じゃ駄目ってだけ。

地下からくみ上げた温かいお湯を混ぜて温泉ってやってるところもあるけど
詐欺っていわれてないよね。

>>13385 買い替え検討中さん
この方が言及される論点は草津などと同等の泉質か？という点であって、温泉かどうかはでは無いのでは？

全くの横になって恐縮ですが、日本の「温泉」は温泉によって定義されています。

以下環境省のホームページより引用
温泉は、昭和２３年に制定された「温泉法」により、地中からゆう出する温水、鉱水及び水蒸気その他のガス（炭化水素を主成分とする天然ガスを除く。）で、表１の温度又は物質を有するものと定義されています。（表１：省略）
引用終わり

したがって、湧出温度が２５度以上ならなんでも温泉、２５度以下でも一定のミネラルが含まれていれば日本では温泉と名乗って構いません。ですから、そこら中のビジネスホテルやスーパー銭湯が「天然温泉」を名乗っているわけです。それぞれの「温泉」に効能があるかないかは、船室を調べて自分で考えるしかないかと。

温泉によって定義→温泉法によって定義でした、すみません、

>13389
何言ってんの?日本語の読解力ある?
「ただの温かい水」という人に対し「温泉は温泉」と言ってるだけ。湯楽の里は温泉なので詐欺ではない。

>>13389

>何言ってんの?日本語の読解力ある?

その言葉そっくり貴方のもの。
私は、一言も、地下からくみ上げたただの温かい水であっても温泉と呼べてしまう。
サギなど一言も言っていない。詐欺といった人に反抗した者です。

>湯楽の里は温泉なので詐欺ではない

貴方（か他の人か知らないけど）が、自分で詐欺って言ってるんじゃ無いの？

ボーリングして地下水にぶち当たれば、温かい水は何処でも出る。
それを温泉って言って提供しているとろもある（違法など一言も言っていない）。

一方、火山性の硫黄などが含まれた泉質のいいものがボーリングしなくとも湧き出す、
”効能がある”といわれる温泉がある。

東京湾岸の温泉は、水道水ではなくても、地下水の温かいもので、効能の期待できるものではないといっている。

レジャー施設。

泉質の良い温泉だったら維持管理は大変、パイプの傷みも早い。
地下からのただの温たかい水

救いようがない人だ。
「ただの温かい水で温泉を謳ったら詐欺」→仮定の話
事実は温泉なので詐欺ではない。
誰も詐欺とは断定していない。もう1回小学校で日本語勉強して来なさい。

千葉は、世界最大のヨウ素田。
掘ればお湯が出てくる。普通に温泉です。
硫黄だけが温泉と思ってたら大間違いですよ。

温泉について沢山学べました。
皆さんありがとうございます。
もうそろそろ、温泉話題やめませんかー？
そもそも、スカイグランドタワーには温泉はついてないのですから。

湯楽の里、眺めが良いようなので効能は抜きにして温まりに行きたいな。

>>13397 マンション検討中さん

スカイグランドタワーではなくクロスタワーでした。失礼しました。

>>13397 マンション検討中さん
湯楽の里にクロスタワーから直通バスが出ても良いですよね！自治会で企画あがりませんかねー

>>13399 eマンションさん

大賛成！！
良いですね～。湯冷めせず帰れますね！

完売まだなんですねー
一体いつになることやら…笑

>>13399 eマンションさん
住民や区分所有者からの要望が多数ある場合には、毎年予算から期間限定としたりして可能かもしれませんよ。

お風呂くらい自家用車で行きますよ
マンション住民で一緒にお風呂行くんですか？？？？

>>13403 匿名さん
自分で運転して行ったら、台無しですよ。
酒も飲めないし、大体風呂上がりで運転なんて危険だし、湯ざめして風邪ひきますよ。

ご飯食べて、ビール飲んだり、マッサージ受けたり、温泉？入って、バスの時間に合わせて上がれば楽に帰れて便利ですよね！！！！！

悩ましいですね。
車→酒飲めない
自転車→やっぱり酒飲めない(厳密には)
徒歩→若葉からはちょっと遠い(気候によっては気持ちいいかも)
シャトルバス→駅までは徒歩、バスの場合は乗り換えが面倒

>>13405 匿名さん

コンシェルジュいますし、トータルでタクシー利用が一番リーズナブルで便利ではないでしょうか。

>>13406 eマンションさん
だから無料バスが良いのではないですか！
幕張温泉自体がバス出してくれても良いくらいです。
バスなんか出たら幕張温泉回数券買って毎日行きますよ。

幕張温泉運営側にとってもクロスタワー、レジデンス、サ高齢者住宅オウカス、スカイグランドタワー住民と利用者が見込めるのでかなりの売上増と考えますが、、

ビーパムなどから営業かけてもらいたいですね。笑

ベイパーク/ベイタウン巡回シャトルバスができたらいいですね。イオンやイトーヨーカドーも似たようなサービスがあるので可能性は無くはないですね。

スーパー銭湯って車で行くものだと思ってました。
風呂上がりのスッピンでバスに乗るのはちょっと・・・しかも同じマンション住民さんと同席とか・・・。男性は気にならないでしょうけど。

なるほど。女性はそういう意見の方が多いんでしょうね。うちの家内は普段使いのスーパーならスッピンで行っちゃいますけど。

>>13409 マンション検討中さん
今は皆さんマスクもしてますし、スーパー銭湯に行くのに化粧して車で行くなんて、面倒ですよ。

オープンの頃以来久々に行きましたがなかなかいいですよ。ナトリウム泉、、大昔の熟成された海水の温泉と書いてありますよ。
まぁ眺め良く、露天風呂でビールで和食も食べれて良いのでは？

>>13411 口コミ知りたいさん
幕張の浜にも、稲毛海岸と同じオーストラリア産アルバニーの白い砂を！

温泉とか、浜の話になっている。
最早、マンションのことは頭にない（苦笑）

>>13412 マンション掲示板さん

賛成です！

>>13415 マンション検討中さん

私はまだ行っていませんが、どなたかのTwitterで見た画像は白浜が一面に広がりステキでしたよ。
幕張の浜も同じようにアルバニーの白砂にして欲しいと思いました。

>>13416 匿名さん

ありがとうございます。私が行った時がたまたま汚かったのですかね…まだ未完成なのかな？と思っていたので。また違う日に行ってみます！

9月末のいなげの浜

>>13418 ご近所さん
右側の白い砂がアルバニーの砂。画面中央は地元の砂。

>>13418 ご近所さん
どうせやるなら、折角浸食されたのに蘇我から無駄にもってきた黒い砂は捨てて、波打ち際まで全てオーストラリア連邦アルバニーの砂にしたらよいのに。。なんでこんなセンスの無い中途半端なことにしたんでしょうか？

全部できないなら、やらない方がマシと思います。

稲毛の浜の白砂は千葉市が下手こいたという事で、TBSにとりあげれてましたよ、つい先月
オーストラリアの軽い白砂なんてアホな事考えちゃいけませんよ
軽いのは風で飛んでいくんですから

稲毛の浜 2020.10月

いなげの浜　10.2　夕暮れ時

稲毛の浜の白い砂は風でほとんど飛んでしまった??
13422は過去の姿。

2駅隣の砂浜の色はどうでも良いです。
自分の目で見に行けば良い。

>>13418 ご近所さん
いなげの浜

3つの写真見ると、10月1日に砂を入れなおしたら、2日には飛んでいってしまった
灰色になった砂浜に気づき、慌ててネットを設置しましたってストーリー？？？

アホ過ぎる・・・
そこらの中二にアイデア出させた方がましじゃないかな・・・

前の方の投稿写真を拝見させて頂きました。
こうやって見ると意外と良い景色が見られるものなんですね。
浜辺まではどのくらいの距離なんでしょうか。
散歩するには良いですよね、歩いて行くと遠いですか？

世の中にはグーグルマップという便利なものがありますよ

13428さんが今どちらにお住まいなのか存じませんが、若葉在住であれば徒歩30分～40分というところでしょうか。個人的にはチャリをお勧めします。立派なサイクリングロードも整備されていますし。

613（6F）5247万134円の部屋って何で売れ残っちゃってるんですか？景観が悪い？

二棟目も売れ残りになりますね?
早く売りきらなきゃイメージダウン

下の方が売れ残ってるので
南側に板マンがズラッと並んでるので
何にも見えないんですよ

>>13433 匿名さん
買う価値ゼロですね。。社宅にでもしたら？
南側、西側は電車見えるのも聞こえるのもウザそうだし

>>13434 通りがかりさん

社宅案いいですね！

>>13433 匿名さん
そうなんですね、向かい合わせになるのを了承の上ってことなんですね

>>13434 通りがかりさん
その近辺を購入済みの人をディスるような言い方ー

2年以上も売れ残っているのは残念です。
住んでて落ちつかないし、イメージも悪い
本音は早く売り切ってほしいですよ。

>>13438 住民板ユーザーさん1さん
たかだか数戸の話ですよ
何処が残念なんだか意味不明

完売すればこのスレも閉鎖されて、ネガが投稿できなくなるので、それを待ち望む気持ちは理解できます。自分が購入した物件をディスられるのは愉快ではないですから。

>>13439 通りがかりさん

残念ですよ。あなたもそう思ってるからこそ、こんなに食らいついてるのではないでしょうか。今まで色んな物件見てきましたが、こんなに長期に渡り売れ残ってる物件はあまり見たことがないです。本音を隠しても仕方ないですよ。早く売れて欲しいです。

>>13439 通りがかりさん
たかだか数個の売れ残りなどどうでも良いと思ってますが、、

>>13441 マンション検討中さん
本音は、その通りの意味で何が残念なんだか訳がわかりません。私は売主でも無いし、、500戸に対して数戸残り、どうでも良いです

あと何をしたら完売できますかね？

車の購入を考えてますが、駐車場は
空きが出ますかね。
ちなみに一台目です。

1本目が完売しないなか、6本目の縮小計画発表
巨大プロジェクトとして注目されてる物件としてはイメージ良くはないですよね

売れ残ってるという事実は自分が売却するときに響いてくるんよ。売る気なんてないって声が聞こえるけど、売却事由は突然くるもの…

通りすがりの人や匿名の人が心配してくれるのはありがたいですが、もう残り３～４戸なのでこれ以上心配していただかなくて大丈夫ですよ

>>13448 契約済みさん
契約済みさんが張り付いてるって相当心配してるじゃん笑

>>13449 名無しさん

わろた
大丈夫じゃないじゃんww

お前らも買えもしないマンション張り付いてネガ書き込んで喜んでて虚しい奴らだなw

>>13451 検討板ユーザーさん
シニアレジデンスはネガティブ要素ととらえてるのですね？

>>13385 買い替え検討中さん
昨日、クロスからダイヤモンド富士みました？

SUUMOには、3件の間取りが掲載されています。
部屋番号と価格も書いてあって、11階の部屋もあるみたいですよね。

こういった売れ残り？があることで住民に負担ってあるんでしょうか。
頭数が少なくなるため管理費が高くなったりしますか？
もし、そうでないなら大規模マンションなんですし、別に構わないと思いました。

ダイヤモンド富士見えるんですか？見てみたいです。

SUUMOに載ってるのは転売辺りの中古だろ　中古物件の管理費等は持ち主が払うんだから住民に関係ないだろ

SUUMOは新築も中古も扱ってますよ。

ただ、中古は所有者負担、売れていない分ら売主負担ですから、他の所有者に負担がかかることはありません。

>>13452 マンション比較中さん

別人ですが、計画変更という意味で確実にネガティブですよね。4棟目以降は全て見直されるかもしれないという記事もでてます。本当にここはダメだったようですね。

>>13457 匿名さん

タワー4棟にすれば解放感でると思いましたが、後発の2棟が駅遠になるので誰も買わないか。。。

>>13457 匿名さん

大規模と共用施設の充実に魅力感じて検討してたので、スポーツ施設の先行きや縮小にしても計画の変更内容を早く明確化して欲しい。今のままだとずっと検討中に…(泣

>>13439 通りがかりさん

いやいや戸数の問題じゃなくて、2年以上も売れ残っていることがイメージ悪いし、価値下がりますよ。
住人としては三井さんには、はやく売り切ってもらいたい。たった数戸のことで、これからの1000戸2000戸に影響する。はやく売り切って！ベイパークのイメージ悪くなる。

もうここは中古物件の扱いになりますよね。
不人気なのが露呈されている。
はやく売り切ってもらいたい。

早く売り切ってほしいという住民さんの気持ちは良くわかります。スカイや3棟目、ひいてはベイパークの将来にも関わってくるので早く完売することを祈ってます。

あと数戸みたいだから来月あたりには完売になるんじゃないのかね

北向角が苦戦してますね。
なんとか完売してほしい。

>>13463 マンション検討中さん
そうなるといいですよね。4棟目以降がどうなるかわからなくなったので、それが逆にこの物件にはプラスに働くかもしれないですね。街にとってはかなりのダメージですが。

>>13462 匿名さん
完売なんかするんじゃないよ！

完売を望まない人ってどういう立場の人?