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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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12236
検討板ユーザーさん
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12237
マンション検討中さん
>>12235 検討板ユーザーさん
詳細は控えますが、利害関係がある業者ではないです。
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12238
匿名さん
3棟で終わりって言い切ってる人いるけど、
これなんの根拠もないデマだったら、
不動産側の販売に影響する、風説の流布で犯罪になりますよね?
さすがにそんな考え無しではないと思うので噂レベルではない根拠をお持ちなんでしょう。
心配なので不動産屋と銀行名教えて欲しいです。
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12239
マンション検討中さん
>>12238 匿名さん
ただの情報交換の場でそんなムキにならんでください。
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12240
マンション検討中さん
私は三井の人に3棟は確実に建つけど、4棟目以降は先に建っている3棟の売れ行き次第だと聞きましたが、どうなんでしょう。
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12241
匿名さん
デマを流すのと情報交換って全く違うと思いますけど…
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12242
マンション検討中
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12243
匿名
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12244
匿名さん
>>12238 匿名さん
私もそう思います。
確かに大規模プロジェクト変更については確かに可能性もあると思います。
ですが、そう判断した時は正式にデベが発信すると思います。
このような中途半端な時期ではなくスカイグランドタワーが完売した後、3棟目を販売開始する時など節目に発表になるのではないでしょうか?
情報元も明らかではない情報に惑わされることの無いようにしたいものですね。
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12245
匿名さん
現在のところ、バンバンと売れている状況ではありませんから、6棟のタワマンが作られる可能性は低いと思います。
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12246
マンション掲示板さん
クロスよりさらに条件の悪い3棟目は相当値下げしないと大苦戦になりそうですね。
駅から遠く、イオン等の店からも離れ、線路脇、中階層以下は四方眺望は遮られ、、、。
最後まで計画通り進むと良いですね。
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12247
マンション検討中さん
>>12246 マンション掲示板さん
3棟目までは絶対建つみたいですからね。
3000万台もありそうですね。
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12248
マンション検討中さん
ここは売れそうもない、開発中止とか妄想を書くところではない
西日書けなくなったら妄想書き始めるってここに粘着してなんか得あるんか?w
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12249
検討中さん
>>12246 マンション掲示板さん
3棟目で中止するのなら、3棟目は西向き以外眺望が抜けますよ。
良い価格で売れます。
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12250
匿名さん
コロナで景気にトドメか。
次第に売れなくなりますな。
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12251
マンション検討中さん
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12252
住民板ユーザーさん1
千葉県でもコロナウイルス出ましたね。子供を学校に通わせるのも出かけるのも不安です。
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12253
匿名さん
6棟目までいけるかどうかは価格次第じゃないですかね。
タワマン住みたい(または古いタワマンから新築タワマンに住み替えたい)と思う人は一定数いるので、仕様を維持しつつ低価格で売り出せば買い手はつくでしょう。
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12254
マンション検討中さん
土地は安いんだからせめて仕様は高くしてほしかったな。
外廊下のタワマンとか恥ずかしいよ。
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12255
匿名さん
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12256
マンション検討中さん
庶民タワマンは長期で住む人が多いでしょ
今更価格が高値維持する訳じゃないしね
なので仕様は外廊下で共有施設も維持費や設備更新に金がかかるものは無くし、駐車場も平面のみがデフォ
いかに管理費や修繕積立金を安めに維持するかが大切。永住組なら尚更です
管理費や修繕費が安いのは庶民マンションを中古で売るときに重要なポイントです
ここは庶民マンションだけど免振タワマンで三井ってのが大きなポイントですね
他の2流3流の庶民マンションと大きく差別化できます
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12257
名無しさん
>>12255 匿名さん
内廊下は、クルーズ船のようにウィルスがまんえんしないか気になります。
外廊下は外の空気で換気ができるし、カーペットではない廊下も、いつもきれいなので、外廊下で良かったと今は思います。
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12258
マンション掲示板さん
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12259
通りがかりさん
>>12257 名無しさん
内廊下にするだけで金額かなり跳ね上がりますよ。
常時、空調や照明をつけるので管理費や修繕積立金の価格もかなりアップします。
そこまで内廊下の価値を問う声も多く、今は外廊下も増えてきています。
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12260
匿名
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12261
匿名さん
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12262
匿名
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12263
名無しさん
>>12257 名無しさん
同感です。衛生的には外廊下のほうがいいですよね。
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12264
匿名さん
>>12263 名無しさん
外廊下で全く問題なし。
内廊下は空調次第で衛生面も不安だし、廊下で子供が騒いだら音が反響してうるさいし良いことない。
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12265
名無しさん
内廊下で空調は、停電の時、困りますよね。
対策はしてると思いますが、火災も想像すると怖い。カーペット燃えないかとか、煙が充満しないかとか。
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12266
マンション検討中さん
>>12262 匿名さん
ここで聞く質問ではないように思いますが、例えばパークタワー晴海は平米330円なので、だいたい70平米のお部屋で5600円くらいこちらより高くなります。ただパークタワー晴海は内廊下のほかにシャトルバスやランドリールーム、カフェやマッサージチェアなどこちらにない共用部もあるので、内廊下だけではないので単純に比較はできませんが。外廊下と内廊下はそれぞれ好みがあるので議論しても無駄なことなので終わりにしましょう。
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12267
匿名
共用施設が超充実してるパークタワー晴海と比べるとは…
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12268
マンション検討中さん
>>12266
内外廊下や設備で比べてどうすんの?
管理費修繕費駐車場代での比較表作って説明してよ
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12269
住民板ユーザーさん8
外廊下であったが故に手すりが壊れてしまったので、内廊下のほうが良かったなって思いました。
壊れるまでは別に気になりませんでしたけど。
まあ外廊下、内廊下双方メリットデメリットあるので、なんともいえませんが。
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12270
マンション掲示板さん
>>12266 マンション検討中さん
なぜパークタワー晴海比較する…晴海に失礼だぞ。
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12271
匿名さん
台風12号の時は建物がすごく揺れたようですね。免震構造は地震の揺れは建物に伝わらないようになっているけど、強風で揺れるのは仕方ないみたいですね。
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12272
マンション検討中さん
地震の時に揺れを軽減してくれるほうが大事だから、強風で揺れるのは、どこの免振タワマンもしょうがないよね
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12273
匿名さん
そうですね。でも、外廊下の手摺が壊れたくらいだから、台風12号の強風の威力は凄まじかったのでしょうね。温暖化の影響がタワマンにも及んでいますね。
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12274
マンション検討中さん
一軒家なんか屋根飛んだり窓粉砕したり大雨で床上浸水したりタワマンなんかより大変だよね
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12275
ご近所さん
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12276
通りがかり
近隣も開発され、駐車場なども大分増える。駅からのアクセスも便利になりますね。小学校も新設か。。
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12277
マンション検討中さん
小学校新設も大きいね 新規開校年度に引っ越してきたいという親御さん多そう
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12278
匿名さん
B-3街区に予定されている児童福祉施設って、保育所のことかな?
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12279
検討板ユーザーさん
>>12275 ご近所さん
美浜区磯辺3丁目からの移転です。救急医療病院であり、通常医療はホームドクターが基本ですね。なお青葉の救急病院と統合されず当地区にとっては良かったです。
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12280
匿名さん
>>12279 検討板ユーザーさん
救急車のサイレン音に悩まされそう!
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12281
マンション検討中さん
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12282
マンション検討中さん
>>12278 匿名さん
間違いなく保育所でしょう。。足りてませんから。スカイ含め戸数がまして余計足らなくなるでしょうから。民間の学童かもしれませんが…
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12283
マンション検討中さん
保育園はイオンスタイル横の空き地にできそう ちょうどいい広さだよね
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12284
マンション検討中さん
>>12277 マンション検討中さん
県企業局の小学校公益施設用地5.3ヘクタールの一部が移転後の海浜救急病院になるだけなので、小学校はもうできないのでは??残りの土地で、小学校ができるのか気になりますが、打瀬小が年々在校生が減ってきていたので、暫くは打瀬小でベイパークの子供達を賄えそうだと以前書込みがありましたね。。
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12285
マンション検討中さん
ご近所マンション
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