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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-12-15 22:50:33
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-16 19:10:52
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区新川二丁目214番4他（地番） |
| 交通 |
東北本線 「東京」駅 徒歩16分
常磐線 「東京」駅 徒歩16分
高崎線 「東京」駅 徒歩16分
総武本線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
95戸（事業協力者住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社イチケン 東京支店 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
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482
匿名さん
>>473 マンション検討中さん
読んだけど、囲まれ感あるマンションなら大体こんな評価なんだと思うw
タワーじゃないと知名度や眺望はないのに、そういうところばかりを重視した評価だと思う。
他の物件読んでも同じようなこと書いてたし全くあてにならないねw
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483
匿名さん
>>482 匿名さん
人それぞれ、マンションを選ぶ基準は違うしね。
俺は、日当たり眺望が悪くても、駅徒歩2分以内なら良い。
都心に住んでいるのに、疲れて帰ってきて、駅から5分以上歩くなんて有り得ない。
毎日の事だからね。
昼間はほとんど家に居ないし。
洗濯物や布団、今は外には干せないし。
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484
匿名さん
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485
匿名さん
そうなんだよね。
だから、そこはマイナスポイントではないと思う。
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486
匿名さん
>>485 匿名さん
だよね。
中央区で眺望日当たり良好な地区は、川沿い海沿い位。中央区中心からは離れちゃう。
ここのマイナスポイントは、駅から遠いと言う事。
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487
匿名さん
>>486 匿名さん
駅から遠い？メトロ八丁堀4分、茅場町5分で遠いとなると。。
三井健太さんもブリリアより遠いと言っているがそれは京葉線八丁堀駅まででメトロ八丁堀駅まではコッチの方が近いよ。
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488
匿名さん
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489
匿名さん
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490
匿名さん
>>488 匿名さん
たしかに2分以内ではない。
ただ、周辺のどのタワマンや新築で出ている中規模物件よりもメトロ駅に近いのは事実。
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491
匿名さん
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492
匿名さん
ここは眺望抜けている部屋ありますか？
あるなら欲しい。
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493
匿名さん
>>492 匿名さん
無いかと。
眺望望むなら、川ッぺリか海ッぺリに行かないと。
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494
eマンションさん
>>492 匿名さん
MR訪問したときの眺望シミュレーションでは北東最上階と南東の中層階までは抜けていた気がするけど、売れてしまっていたね。
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495
匿名さん
新川は資産性が担保しづらいという話をチラチラ聞くのですがどうなんでしょう？
新川は地歴も問題なく、特に北側は八重洲や兜町茅場町の再開発の恩恵も受けられそうで、今後のポテンシャルがあるかなと思っているのですが。。
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496
匿名さん
>>495 匿名さん
新川だからです。
兜町でも八重洲でも茅場町でもなく、新川だからですよ。
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497
匿名さん
>>496 匿名さん
新川自身での開発案件がないということでしょうか？
そう意味では、中央区でも同様の場所が多くある気がしました。
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498
匿名さん
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499
匿名さん
>>495 匿名さん
地図見ればわかるように、島だからじゃない？
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500
匿名さん
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501
匿名さん
ブランド以外にはあまり欠点はないと思うけど。
ただネームバリューを求める層には響かないから八重洲や兜町再開発で流れ込むビジネス層を取り込めるかどうか次第では？
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502
匿名さん
1ＬDKがあれば、優雅なビジネスマンやキャリア・ウーマンが購入するのに。
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503
通りがかりさん
>>498 匿名さん
店やビルには最寄り駅の名前付けるのが普通だろ、品川駅周辺の住所とビルの名前見てみろよ。
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504
匿名さん
>>502 匿名さん
DINKSが中心になりそうですね。
子供はいても1人くらいかな？
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505
匿名さん
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506
匿名さん
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507
検討板ユーザーさん
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508
匿名さん
>>503 通りがかりさん
多すぎてわからんわい。
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509
匿名さん
こことブリリアとすみふ、どこが一番早く売れるでしょうか？
ブリリアかな？
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510
匿名さん
>>509 匿名さん
ブリリアは資産維持できなさそう
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511
匿名さん
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512
匿名さん
>>511 匿名さん
ブリリアは安い以外に何もない。安さを取るならもっといい場所がある。
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513
通りがかりさん
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514
匿名さん
ここは大手商社の物件なので、特に売り急いでいるわけではない、と聞いた事があります。
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515
匿名さん
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516
匿名さん
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517
匿名さん
Cタイプを押さえましたが他が売れのこりそうで心配、完成後実際のお部屋がご覧になれます パターンになるのではと心配です
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518
eマンションさん
>>517 匿名さん
なるでしょ。
ところで、向かいのマンションから建設現場見ましたか？
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519
匿名さん
>>517 匿名さん
他が先に売れるでしょ。
ここは、DINKSや高齢者夫婦が多そうですからね。
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520
匿名さん
>>519 匿名さん
他も結構キツイと思うけど。
特にすみふはあんな1ldk誰が買うの？
売れる順はブリリア>ここ>すみふじゃないかな。
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521
名無しさん
>>520 匿名さん
知り合いは、大学生のお子さん様に考えてますよ。
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522
匿名さん
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523
匿名さん
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524
検討板ユーザーさん
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525
匿名さん
>>524 検討板ユーザーさん
新川のシティハウスじゃない？
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526
匿名さん
>>524 検討板ユーザーさん
湊なんか何年先になるかわからないよ。
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527
匿名さん
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528
匿名さん
>>527 匿名さん
完売するのがです。
住友のタワーは完成後も売ってるイメージなんで！
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529
匿名さん
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530
匿名さん
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