クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

ハイハイ

広告記事ありがとうございます。
交通利便性以外は頭に入ってこない記事でした。都内探せばこのくらいの利便性はいくらでもありますね。
ブリリアの新築販売時と変わらない値段設定も意味不明です。

値切れるかなあ！

>>202 匿名さん
タイミングが違う近隣物件と比較しても仕方ないでしょ。
マンマニはこのエリア得意なイメージないけど、近隣の中古との比較とかさすがによく押さえてると思ったよ。こちらの方が知ってるから交通利便性のところこそ読み飛ばし。

ここ利便性、良いですか？
2分以内で行ける駅が無いよ！

ここや近くの住友物件は日比谷線八丁堀の「ホーム」まで大体6分くらいでほぼ同じ。
それを利便性高いと思うか否かは人次第。

メールで価格表見たけど目疑ったわ。こちらは眺望なし、ノンタワーかつ川向こうなのに湊の住不タワーと大差ない値付け。逆に私の気付いてないこの物件のメリットって何かありますかね？東西線ユーザーにとってはこちらの方がいいのは分かります。

>>207 匿名さん
住宅に囲まれているので静かです。土日は学校も店も閉まっているので静かです。
それくらいしか思いつきません。

>>208 匿名さん

湊もすごい静かですよ

普通じゃん、価格。

大手の大規模物件の値付けが基準になるのが現実な部分もあるので、スミフタワーが販売中の間はこの周辺の相場はスミフタワーの値段を基準に値付けされても不思議ではないかな

下の方はおそらくまだ販売していないスミフの低層はよりかは安いのでしょう

>>211 匿名さん

この辺りはシティハウス八重洲通りもあるし、スミフ価格が基準になりそうですね。
となると、ここらへんは坪400が相場ってことですね？

>>211 匿名さん

一階の一番安い部屋は、5950万ですよ。

スミフタワーの9階西向き72平米3Lが8900万だからほぼ同じ値段だね
東西線のアクセスくらいしか勝ってる部分ないし、この辺りで検討してる人は賢い人が多いから、クレヴィア豊洲みたく相当な長期販売→値引きとなりそう
私は速攻で検討やめてスミフに戻るわ

>>211 匿名さん

でもあっちは一応再開発ゾーンの財閥系タワーだからね。こちらは商社系の無個性な中層。加えて立地はやや負け、眺望でボロ負け。価格で勝負しないとダメなのに、何かできない理由があるんだろ。さっそくバカ高とツイでネタになってるし、まさしくインパール作戦の開始だわ。

>>214 匿名さん

私は中央湊のキャンセルを待って、無理そうならここか銀座東かなと考えてます。

>>215 マンコミュファンさん

あっちも眺望は三井のタワマンに遮られてる。

東はね

東以外は中層階でも抜ける

クレヴィアの中層階は南向きでも日照すら怪しい

>>218 匿名さん
これなんですよね。
窓にカウンターがある間取りで採光には非常に疑問あります。
周辺相場上昇便乗価格設定が明らかなので、買う人はいるんでしょうか？
建物としての魅力は全く見えてこない。

タワマンアレルギーの人が一定数いるので、その分はいずれにしても売れるのでは？

立地は間違いなくこっちが銀座東より勝ってるけど、タワマンではないのと、囲まれ感で、値段も同じくらいなら、銀座東の方が買いかな。

中央区で探してる人でタワマンアレルギーなんていないでしょ。城南とかなら話は別だけど。

個人的に、ここの価格表見た衝撃はプレミスト白金台以来。スミフですら銀座東で弱気の値付けしてるのに伊藤忠はさすが商社トップ取っただけはあるね。

いずれにせよ、私には分不相応の物件と分かったので撤退します。

>>221 匿名さん

スミフは腐っても内陸の鉄砲洲、こっちは新川だよ。駅距離一つを取って勝っているというのなら否定しないけど…。

>>223 匿名さん

湊も歴史あるけど、新川も歴史があるどちらも良い土地だよ。

すぐには値引きしないだろうね。
完成後投げ売りかな？

>>225 マンション検討中さん
値引きどころか、上乗せで売るんじゃない？

ブリリア八重洲みたいにさ。

駅近の立地というならこちら
再開発の立地というならスミフ銀座東

>>227 匿名さん

再開発されるの？

早く入居したい人はこちら
少し待っても良い人はスミフ八重洲

新川って地名を入れてるだけ、こっちの方が立派だな。

>>228 匿名さん
タワマン2つと堤防周辺の工事で「再開発」だそうです。
三井がパークシティを建てると言えば再開発になるのです。

周りが再開発されても、ここから見える景色は全く変わらないですよね？？

ここは希少価値があります。

アジアヘッドクォーター特区から八丁堀や新川あたりだけ不自然に除外されてますが、何か理由があるのでしょうか。
http://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/invest_tokyo/japanese/invest-t...

確かに東京駅が近いのに恐らくわざわざしてするエリアじゃないんですかね⁉︎
新川エリアよりも茅場町も入ってないんですね‼︎

平和不動産でしたっけ⁇の再開発は蚊帳の外になるんでしょうか⁇

>>233 匿名さん
理由は？
普通の住宅街ですが。

湊は入ってます。さすが再開発です。

>>235 匿名さん
日本語でOK

>>235 匿名さん

再開発説明会に参加すれば良いよ。

相変わらず盛り上がっていないですが、どなたか仮申し込みした方いませんか？

Aタイプはナンで隠してんですかね、、、(＾.＾;)

>>240 匿名さん

案内きた？

クレヴィア豊洲の再来？

ここは本当に動き無いですね…
人気ないんかなぁ

やっぱり割高なマンションですね‥

周辺相場に悪影響なければいいんですが。

>>246 マンション検討中さん

こんなもんじゃないですか？
茅場町3の中古マンションで70㎡ちょっとで9000万と、言うのがありますから。

>>248 匿名さん
通常なら周りの価格にあって入れば納得するけど、ここはその納得感が生まれない。購買意欲が湧かないというか。暗いイメージ。

そうかなあ。
こんなもんじゃないですかね？