プラウドタワー東池袋

>>2114 周辺住民さん

この前、現地モデルルームに行って、都電の影響確認してきました。このマンション、2重サッシで1種換気だから、全く外の音聞こえませんでしたよ。都電に懸念持たれてるなら、1度現地に行かれることをお勧めします。現地に行かないと分からないこと多いですよね。

そこまで騒音対策が必要なマンションなんですねー。
小石川は静寂な環境でした。

>>2116 匿名さん

逆だと思います。高級マンションだから出来る仕様と感じました。

窓開けてても、都電の音なんてほとんどしんせんよ。
それより、駅直結でも高速のに近い方が騒音や排ガスが酷いです。

マンションの立地は、以前になにが建てられていたかも重要なポイントです。
以前は住宅地ではないような場所は要注意です。家も建たない立地ということです。
工場跡地や幹線道路沿いにマンションが多い理由は戸建てでは売れない立地という事。
つまり人が住めるような場所ではなかったという事です。
プラウドタワー東池袋は戸建てで長年人が住んでいる環境。安心です。

野村のプラウド・・・・・床スラブの厚さにご注意を

>>2120 周辺住民さん

275?300でしょ、ここ？かなり優秀じゃない？

窓開けても静かですね。二重サッシにしなくても問題なさそうな印象。

ここのスラブ厚はかなり優秀だね。
そのあたりはおそらく後続タワマンにはない価値になるんじゃないかな。

都電荒川線もうるさくないみたいだし、加えて23時過ぎは走行しない。皆さんの情報＆地元在住としてはプラウドタワー東池袋は、閑静という点ではかなり優秀だと思います。

ここは、色々な意味でバランスの取れた、噛めば噛むほど味わい深い物件な気がしてきました。
内覧会で指摘した事項の確認会で再度入室できるのが楽しみです。

ここのマンションのバルコニーの隔て板は、コンクリートですか？

天井ぺラボーですよ。

野村不動産のホームページ以外の広告は、削除されています。
1年かからず、完売ですね。

>>2129 匿名さん

最近ではまれに見る良いマンションでしたね

天カセエアコンもないみたいだし、単価はそこそこするけど普通のマンションってイメージ
普通未満のマンションが多くなってるという意味で貴重な方なのかもしれないけど

>>2129 匿名さん

完売ですか！ほんと購入できて良かった！

>>2132 匿名さん

色々とネガティブなことを言う方はいますが、販売実績という事実が実証していますね

この掲示板は検討時から見続けてきました。
当初は価格が高いかなと感じたものの、たいした煽りや荒らしを受けることもなく、淡々とレスを伸ばしていきましたね。目に見えて分かりやすい物件ではなく、地味に優等生な物件といったところでしょうか。見た目は背の低いイケメンで、中身は小マッチョな感じかな。比較対象となる物件が他になかったので淡々とレスが進んでいったのかもしれません。
完売と聞いて感慨深いものがあり書き込ませていただきました。

年明けからの販売スピードはなかなかでしたね。
まさか3月までもたないとは思いませんでした。
完売おめでとうございます。

野村のパンフレットでは見逃していました。有楽町線東池袋駅が至近ですが、JR大塚駅そして丸ノ内線新大塚駅も十分実用と思います。勿論都電向原駅もあります。
これも人気が出た要素かもしれません。

完売したの？、
次のプラウドタワー東池袋パート2
ほぼ、駅直結だけど、目の前の高速、騒音、排ガスが厳しそうで
どういう、対策するのかな？

値引なく完売？

>>2137
申込ベースで完売したみたいですよ。
高速側サッシの防音等級あげるくらいじゃないですかね？

>>2138 マンション検討中さん
棟内見れば定価でも売れるでしょうから値引きは気持ち程度ですかね。真相はわかりませんが。

値引きではなく、インテリアオプション程度でしょう。

やっぱり小石川にしますね。

>>2142 匿名さん

売り切れですから、もう買いたくても買えませんね。残念ながら。

>2142 匿名さん
少し前にこの掲示板でここと小石川ザタワーを比べていた方?

書かれている通りもう売り切れてますし、良く調べれば調べるほど両者は違うと思いますよ。部屋が残っていたとしても、購入目的の比較は適切ではないのでは。

スムログ読む限り、マンマニさんはこちらのマンションに住むみたいですね。

>>2145 マンション検討中さん
そんな記事ある？
マンマニ氏、ここは購入してないでしょ。
いくら池袋好きだからって気軽に買える価格のマンションじゃないよ。

おすすめしてたから本人が買ったと思いこむのはいかがなものかと思いますね。

>>2146 マンション検討中さん
マンマニさんのTwitterをご参照下さい。
このスレでも検証されていたはずです。

>>2147 マンション検討中さん
ムサシコ○ギですね。

>>2147 マンション検討中さん

購入したのが最近ならここじゃないよ。
キッチン天板やガラス引き戸、ましてやダウンライトのオプションなんてとっくのとうに締め切ってるからw

Twitterのがここだとしてもカモフラージュだろうね。

というか個人情報系のネタはやめたほうが良い。

スムログの内覧会記事をみたけど、竹中工務店施工でエレベーターは6基とのこと。
明らかにここじゃないでしょう。

なぜ、そんなに必死に全否定するのでしょうか。不思議。

施工会社が違うから別物件だという事実を述べただけ。

ホームページ上は、完売になりましたとなってますね。

>>2154 匿名さん

早いな

完売おめでとうございます。

この立地は、売れるわな。

早いですね。
おめでとうございます！

>>2153
>その記事のことではないですよ。

ではどの記事かな？スムログのマンマニさんの記事なんだよね。
ぜひご教示を。

>>2159 匿名さん
もういいよ。
完売おめでとうございます！

竣工後は想像以上の早さで売れましたね。
完売おめでとう！

販売当初は割高に感じましたが、結果的に需給がバランスした適正価格だったということですね。

後から見て高値掴みだったと言われないといいですね