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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 山手線 「池袋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東池袋口コミ掲示板・評判
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1688
匿名さん
C地区の住友は分譲じゃなくて賃貸でラ・トゥール。野村は分譲。
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1689
販売関係者さん
池袋東側で住んでみたいタワーマンション(個人的にだけど!)
①ブリリアタワー池袋
隈研吾デザイン、やはり美しい。南池袋公園から見て欲しくなった。
②グランドミレーニア
すみふらしいデザイン、これもいいね~
③エアライズタワー
東池袋から一番近いタワーマンションだから
外見は、普通!少し古くさいデザインかも。
④アウルタワー
外見的には、好きじゃないな~。中の設備はいいみたいだけど。
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1690
マンション検討中さん
モルタル吹き付けマンション、タイルと違って
数年で汚れて汚くなりますね。
なぜこのデザインにしたのか、設計家が公団好きですかね。
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1691
マンコミュファン
>>1687: マンション検討中さん
先見の明ではなくて、動くのが遅すぎたんだよ。
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1692
匿名さん
>>1690
何度も同じことを書き継ぐけているようですが、なにか恨みでもあるのでしょうか。
それと、タイルでない=モルタル吹きつけとは限らないですよ。
表面に紫外線で汚れが自然分解する酸化チタン塗装をするのも一般的になりつつあるし。
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1693
マンション検討中さん
>>1691
今度は、
今、動くと早すぎるかな~~
それとも?
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1694
評判気になるさん
>>1685
仰るとおりプラス1は「西池袋一丁目地区市街地再開発」です。
住友不動産の参画が決定していて、オフィスタワーとホール、ホテル、アミューズメントの複合型になるそうです。
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1695
匿名さん
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1696
マンコミュファン
マンションマニアで取り上げられた
坪500を予測している
予想外の高さ
今買うと損した気がするけど、2年後も同じことを思うような気がする
ちなみに来年が株のピークという意見が多いが、だから不動産が安くなる
とは思わない。
バブル崩壊とは違うからね。
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1697
マンション比較中さん
てっきり別に開発案件ができたのかと思ったら
西池袋一丁目地区市街地再開発と池袋西口再開発のことか
そもそも西口再開発の3棟はすべて住宅はあり得ないだろうし
西池袋一丁目地区市街地再開発に至っては住宅ですらない
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1698
匿名さん
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1699
匿名さん
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1700
匿名さん
>>1698
しかし、ブリリアはC地区とB地区に200m級のタワーが立ち並んで眺望が消える。
だが、野村のペンシルは大通りの向こう側は雑司ヶ谷の高さ規制で永久眺望だからじゃね?
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1701
マンション検討中さん
マンマニさんがTwitterで特別商談会のこと投稿してるね。
価格表見る限り、値引きされてる感じはないけど果たして…。
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1702
マンション検討中さん
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1703
残り
マンションマスターさんのTwitterでは、11月11日時点では、
21戸入れ残っています。諸費用やインテリア費用はサービス
のような書面に思えます。
少し前に購入した皆さんは損ですね・・・・
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1704
検討中
このままだと、決算の2月・3月まで待つとおいしい値引きありそうですね・・・
20戸以上売れ残りだと1000万以上値引きしないと厳しそうですね。
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1705
マンション検討中さん
>> 1703
こんな感じ?
諸経費 130万 インテリア 50万
住宅ローンの保証料も負担してくれれば、 +230万
これで 3%ぐらい
どこまでサービスしてくれるか見ものだけど、
流石に結果はわからないからね。
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1706
匿名さん
まだ竣工前だし、消費増税前だし、値下げするはずないし。
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1707
匿名さん
>>1705 マンション検討中さん
インテリア費用ってもっと高いのでは?いいので揃えると200万はする。
実質300万以上の値引きかもね。
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1708
マンション検討中さん
駅直結の同じブランド上位マンションが出るんですね、大変そうですね
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1709
マンション検討中さん
そもそも全部の住戸への優遇ではない。
最新の価格表を見る限り、低層階は余り気味なので、何らかの特典を付けそうな気がする。
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1710
マンション検討中さん
プラウドタワー東池袋3兄弟シリーズ分譲価格
プラウドタワー東池袋長男<プラウドタワー東池袋次男<プラウドタワー東池袋3男
の予定が~
下剋上が、始まるかも❗\(゜o゜;)/
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1711
匿名さん
>>1708
そのためにも、ここは表立って値下げできないと思います。
「あの場所であの値段だったのだから、こちらは・・・」と高値を付ける根拠になりますからね。
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1712
マンション検討中さん
三男のツインタワーの片方はスミフだからね。
ここより安くなるはずないよ。
それに、税率や金利も上がるしね。
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1713
通りがかりさん
>>1707 匿名さん
久々にこのマンションに帰ってきた!
モデルに過去行ってことがあるのですが、
我が家に新価格表なるものと、商談会のお知らを実施するとの書面が。
それには、インテリアや諸費用の値引きが示唆されてました(笑)
こんなことするんだね。
残りは22戸でしたが、実際はそれ以上と見るべきでしょう。
次の駅前の認知活動をしたいから焦ってきたんですね。
さあみなさんチャンスですよ♪
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1714
匿名
インテリアの値引きはありましたよ!
諸費用を抑えるには、ネットバンクでのローン紹介ですね。
インテリア商談会ではアウトレットの商談会もありそうです。
野村不動産がその分を出すことはあり得ない。
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1715
マンション検討中さん
>>1713 通りがかりさん
新価格表アップしてほしいです!
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1716
匿名
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1717
周辺住民さん
>1713
と言うことは、40~50戸
売れ残っている可能性がありますね。
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1718
マンション検討中さん
そんなに残ってないよ。
今までの進捗見てれば分かる。
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1719
匿名さん
野村はこれがあるから信用できないんだよなぁ…。竣工前でも完売させるために平気で500万くらい値下げする。
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1720
マンコミュファンさん
>>1719 匿名さん
売れ残りを安く買う作戦ですね、貧困隊長!
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1721
マンション検討中さん
だいぶ完成してきた。
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1722
マンション検討中さん
ここが緑の芝生の公園になったら、きれいですね。
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1723
匿名さん
雰囲気のある建物ですね。
目立つかどうかは別として感じがいい。
画像の左手がスミフで、その隣が東急でしょうか。
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1724
マンション検討中さん
そうですね。シティハウス東池袋と、ブランズ東池袋ですね。
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1725
マンション検討中さん
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1726
マンション検討中さん
山手線内側、徒歩5分以内、4面接道、制震構造、階高約3.3m、天井高2600mm、二層吹き抜けエントランス、内廊下、各階ごみ置き場、Low-e複層ガラス、一種換気。
ここは、100戸前後の中規模マンションとして捉えると、そのポテンシャルをより感じられると思います。
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1727
通りがかりさん
>>1726 マンション検討中さん
営業さん?
どれも普通のスペックでは?
免震でもないのは減点でしょ。
エントランスも2層吹き抜けと言っても一部分だし、タワーで2階の位置がこれだけ低いのはむしろ珍しい
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1728
匿名さん
のどかなところだな。
池袋に住んでたけど、このへんは行ったことない。
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1729
通りがかりさん
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1730
匿名さん
>>1727 通りがかりさん
いるよね、こういう知ったか情強気取り。
お前のマンションどんだけレベル高いのか言ってみろっての。どうせ嘘八百だろうから誰も信じないけど。
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1731
匿名さん
技術的にまだまだ開発途上の免震じゃなくて本当に良かったと言える
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1732
マンコミュファン
パークコートタワー小石川は、坪450万円ぐらいとの噂だよ。
他に選択肢ないと思うのだけど?
東池袋でないといけない理由があるなら別だけど。
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1733
マンコミュファンさん
小石川は坪550〜600くらいでしょう。
プラウドタワー東池袋次男より高いと思うぞ。
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1734
匿名さん
>>1732 マンコミュファンさん
どこのトンデモ噂だよw
普通に坪平均580万って野村の営業が言ってたから、内々にもう話出回ってるんでしょ。
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1735
匿名さん
>>1217
肯定的な書込みを問答無用で営業と断定するのは品がないですよ。
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1736
通りがかりさん
>>1732 マンコミュファンさん
己の無知を晒すでない。笑
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1737
マンション検討中さん
1726です。営業ではなくて、検討者です。
大規模タワーがどうも合わなくて、中規模くらいで検討してます。
色々見たんですが、100戸前後でこのスペックはいいなと感じてます。大規模タワーならまあ普通なのかもしれないですけどね。
場所は、生活圏や好み・価値観が分かれるので、その人次第でしょうか。
個人的には、①池袋はなんでも揃って超便利、②でも少し離れて落ち着いた環境、③今後発展が期待できるエリア、なのでいいな、と思ってます。
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