ローレルタワー ルネ浜松町

>>4699 坪単価比較中さん
大和倉庫の左隣都所有の再開発でオーシャンビューはマジで終わります。オワター！
銀座も大して近くない(近くてもチャイニーズしか喜ばない)、羽田もそもそも浜松町までが遠すぎる、オワター

このキチガイおばさんはどこに住んだら満足できるんだろうか笑

>>4701 検討板ユーザーさん
これでオワターと判断するレベルの低い話には付き合うのも時間の無駄のような気がしますが 笑

立地というのは車かタクシー利用も含まれます
電車での移動前提の時点で話になりませんが。4701さんは車を持っていないのでしょうか？
電車前提の時点で全くニーズを把握していませんね
大和の倉庫があっても一部分だけですしね
何も終わってませんし、これから始まるというのに。

虹橋ビュー・東京タワービューなんてほんの一握りのフロアじゃないですか。
しかも無駄にオートロックを増やした、よくわからんプレミアムフロア。
まぁ管理費をボッタくる口実なんでしょうけど。ありゃ成金しか住めませんわ。
数年後には一部のケチ国住民が管理費積立金を滞納して問題になってそうですね。
結局安かろう悪かろうです。下手に下層の単価を下げると住民の質も下がる。

一つのマンションを階層でクラス分けなんかしたら絶対問題が起きます。

大和倉庫の左側は何かできるのですか?
具体的な予定はあるのでしょうか?
気になる

下はどこかの企業にバルク売りしたって話だけど、どう使うのかな

>>4706 評判気になるさん
一部上場企業の社宅らしいですよ。今時社宅なんてあるんですね。

>>4700 検討板ユーザーさん

その程度の情報はすでにオープン情報です。
情報収集というのならもっと知られていない情報を提供してください。
47003程度の情報はそんなに得意気に話すほどのレベルではないかと思います。
また倉庫街イコール資産価値低下という短絡的な思考だと相場感も価値も理解いただけないでしょうね。
マンションというのはさまざまな要因で価格が決まりますので、同じ場所でも値段が3割程度違うことは往々にしてあります。
それに買いたい人が買えばいいと思います。株と同じで誰にでもチャンスはありますので。

社宅として使うなら、そもそも管理費積立金の滞納という事態は無いですね

>>4708 マンコミュファンさん
情報収集は自分でしましょう。

>>4710 検討板ユーザーさん
お前もな！

>>4710 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りですね。
色々と調べています^_^
空気も周りに高いビルがないからか湾岸だからなのか高速道路隣接ですが渋谷や虎ノ門より綺麗ですしね。汚染レベルのイメージと数値はかなり違いますよね

もう壁壊れてるね。

>>4712 マンコミュファンさん

私も排気ガスが心配だったので、たまたま空気汚染測定器を持っているので日の出駅と隣のベイサイドステージから測定しました
やはり銀座や中目黒よりも空気質は良かったです
高速道路沿いでも自動車やトラックの通行量が少ないからでしょう
倉庫もそんなにトラックの出入りが多い配送センターでもないからですかね
それか海側の風ですかね
いずれにせよ、世田谷とかと空気レベルが変わらないことがわかって 逆に都心の空気が心配になりました

>>4713 買い替え検討中さん

私も2週間前かな？たまたま前通ったら一階の道路沿いの壁凹んでて壊れてました。いや、これはまずいのではと思いました。

いや、二週間前1階は全部覆われていて見えないから

>>4715 マンション掲示板さん
内覧会で指摘お願いします！

高速道路の排ガスを気にするのならそもそも都心どころか都内は歩けません。北海道とか山のふもとに行くしかないですね。
1日の3分の1以上の時間を過ごす室内に空気清浄機を設置しておけば、山に住んでいるのと変わらない空気の澄み具合になりますよ。

不動産投資歴が長く、海外在住経験もある者ですが、私の購入の決め手となった点は以下の通りです。人の好みはそれぞれなので不快に思われる方はスルーなさって下さい。
天井高が2.7m
ガラス窓が床まである
レイアウトが四角でシンプル（丸まった面等があると使いにくいです）
共有施設（ジム等）が最少限
エレベーターが乗り換え式
バルコニーが多過ぎない（よくある、角だけガラス＋側面丸々バルコニーのマンションが苦手です）
交通手段に複数の選択肢（自家用車、電車はゆりかもめと山手線）がある
倉庫街（海外ではむしろシックなイメージ）
勤務地から適度の距離がある
都内の渋滞に巻き込まれず空港に行き来できる

>>4719 購入者さん
乗り換え式エレベーターのいいところってどこですか？これはいくら探しても見当たらず。