デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

>>950 匿名さん
あなたは受け入れて暮らしていきますか？
所詮高みの見物だから言えるのでは？

ウチは業者さんがカーテンレールの位置をズラしてくれたので、室内の配管カバーをつけれてキレイになりましたよ。

この地区は風向きによっていつも肥料のような臭いが漂いますか？今日もの凄い臭いが駅周辺に漂っていた為気になりました。

四年ぐらい住んでますがあんな臭いは初めてです。
野焼きのにおいは時々するのですが。。。

http://faq2.city.kashiwa.lg.jp/faq/show/580?category_id=35&site_do...

広域的な異臭については，市で調査しますので，できるだけ早く，環境政策課（電話：04-7167-1695）へご連絡ください。
臭いの種類や匂いがする時間帯・曜日等がわかると特定がしやすくなりますので，通報の際はできるだけ詳しい情報提供をお願いします。
問題とされている臭いがどんな臭いか判らないと，苦情の臭気を現場で特定できず，対処のしようがない場合があります。「変な臭い」や「化学薬品のような臭い」ではなく，「○○のような臭い（例：プラスチックを燃やしたような臭い，堆肥のような臭い，灯油や重油等の燃料のような臭い，動植物油脂等の食品系の油臭）など」と，臭気の内容について具体的に表現してください。

見学に行ったけど安っぽく感じました。

>>956 匿名さん

具体的にどの辺りでしょうか？
どんなに良いマンションも劣化していきますし、正直生きていく中で住まいにかける費用の割合をどう考えるのかという価値観だと思います。建物の外観、内部どこに拘るのかによっても違いますし、部屋が高級仕様ならそれにあった家具や食器など使用しないとそれはそれでまたおかしいですよね。高い仕様を希望されるのであれば都内のタワーマンションなどが良いのではないでしょうか。

>>956 匿名さん
実際やすいので、値段相応ではと思います。

>>958 マンション検討中さん
価格は町力にも関係してくる為、仕様だけではありません。正直都心のタワーマンション以外はどこも大差ない仕様です。ただタワーマンションでもイマイチな仕様も多い物件もありますが。

周り田んぼばっかやん

中庭やカフェラウンジ＆テラスなどもあり、建物も明るく現代的な感じがして、これはこれで良いのではと思います。どちらかというとファミリーが元気に明るく暮らすイメージにピッタリだと思いました。無理せずに購入できそうな価格とか、ややコンパクトな間取りから広めの間取りまで選べる点なども家庭ごとに合わせることが出来る多様性があって良いと思います。
田んぼなどのあるのどかな環境は希少ですから、のびのびと暮らしたい人向けではと思います。

円谷憲人議員のツイッターによると、柏たなか地区小学校の用地取得費が来年度計上される見込みとの事。
無知で申し訳ございませんが、その場合は最短で何年後に出来るのでしょうか？
非常に期待しています！

小学校用地ってどのあたりなんでしょうか？

>>963 匿名さん
柏たなか駅から西側へ徒歩7分くらい向かった道路沿いに学校予定地として広大な土地があります。
市の開発計画？のような資料にも記載されております。

>>963 匿名さん
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/140500/p005630.html

>>965 マンション検討中さん
西口からまっすぐ歩いて突き当たりだと思います。
ヤングファミリー層の転入が一気に加速しますね。

駅の名前を変える計画はないですか？

新しく小学校ができる計画があるんですか？
965さんがリンクしてくださったまちづくり計画を読むと、
平成30年4月に柏市立柏の葉中学校開校となっているので
できるのは中学校になります？

>>964 マンション検討中さん

614 のレスを見てください。昨年9月時点では未確定だそうです。
現時点の情報は、市に問い合わせるのが確かかと。

毎日どこからともなく聞こえてくる騒音に悩まされている。売りに出したいが、売れるのか不安。安い物件はモラル低い人が集まりやすいとおおたかの森の営業マンから聞いた時は、嫌な気分になったが、今ならわかる。

騒音はどこから聞こえてくるのでしょうか？
高い物件でもモラルがない人も多いです。
おおかたの森の営業の方は営業マンとしてはレベルが低いですね。
販売会社のスタンスに疑問です。社員教育がなっていないです。

たぶん幻聴でも聞こえてるのでしょうからとても心配な方です。一度きっちり検査でもされたらいかがでしょう？
高ければ民度高いとは言い切れませんが、安ければ民度が低いのは常識でしょう。
民度気になるならここら辺りで探すのは見当違いですよ。どうして今までそんな事が理解できなかったのか、CTやMRIでしっかり検査してからマンション検討しても遅くはないですのでご自身をしっかり見つめ直してくださいね。
そしてここは柏たなか案件の板です。

民度が低いと思われても、せめてご自身の民度は維持されるべきだと思います。低い方は相手にしないことです。

高圧線が近い

972は住んでる人ですか？

>>971 マンション検討中さん

売りたいなら、しれっと売ったほうが良いよ。
こんなとこに書き込まずにね。
売りたいのに評判下げちゃダメでしょ。
本当ならね。

>>976 通りがかりさん
そうそう。しれっとキャンプと恐竜展とイベントで釣るのが一番だよ。売った後のイベントは管理組合任せで楽々売れる。

住民ですが、そもそも騒音します？もし、生活音で騒音とか言うのであれば、集合住宅ではなく、戸建てにしたほうが良いですね。

>>974 匿名さん
現地見ればわかる。だから何？嫌なの？

購入検討掲示板ですから
高圧線が近いのがネックだなぁ
と、言いたかったんじゃないでしょうか？
一般的に言えば嫌な人の方が多いでしょうし

>>980 匿名さん
そうかもしれませんね。にしても、言葉足らず過ぎますね。

昼間もうるさいです。うるさくないと言ってる人が本物の住民なら、上に人が住んでいないからだと思う。

>>982 匿名さん
住民ですが、人住んでてもうるさくないですよ。たまたま上の階の方がお子様がいる世帯とかでは？

>>968 匿名さん

ちがいますよ。そのページを全部くまなくみると…
これで見られるのかな？

http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/140500/p005630_d/fil/dai3kai.pdf

私は、この計画を見て小学校が出来るのかと考えて決めました。
でもいざ越してきたら、ネガティブな話ばっかりでどうしようかなぁ、と…
議員の方のツィッターが明るいニュースみたいですね
どのくらいで建設できるのかなぁ？
他の小学校をみると、建設は2年くらいでできるようなので、34年度開校となると、来年度予算計上して入札関連を一年でやる気なのかどうか…ですよね…

スラブ厚的には、他のマンションと比べても遮音性能が高いわけでは無さそうなので、上の住人次第ではうるさいかもですね。
こればっかりは運次第。気になるなら最上階ですよ!

各マンションの床スラブ厚(mm)
デュオヒルズ 直床 200以上
サウスフロント(ユニバ)直床200以上
ソライエ 直床200～210
シャリエ 直床200～230
サウスフロント(サウス)二重床200以上
ウエリスサウスアリーナ 二重床 200(一部210)
ジオ柏の葉 二重床210～250
クオン流山 二重床230～250

>>984 マンション掲示板さん

ネガティブな話なんて他でも見かけますよ。
匿名掲示板ですからね、誰でも適当なことを書くことができます。
冷やかしだったり、業者や個人が自分の物件の評価を相対的に上げようとすることも可能です。

なので、リンク付きで確度が高い情報はためになります。
参考にさせて頂きます。

上の人だとわかってるのであれば、注意したらどうでしょうか。
昼間もうるさいとのことなので、小さいお子さんかもですね。
小さいからそんなに響かないと思ってたりします。

>>985 匿名さん
サウスアリーナとシャリエは、アンボンド工法なので、遮音性能はきっとここより低いでしょうね。

これ見ると、ジオやクオンのような非長谷工は良いですね。

サウスアリーナは長谷工ですが、二重床です。担当者の話だと売主、ＮＴＴの顧客目線のこだわりとか。施工費用はかかっても、入居後の快適さに満足いただきたいからとおっしゃていました。

>>989 匿名さん
二重床のほうが快適なんですか？初めて聞いたのですが、どう快適なのか教えていただけますか？

>>989 匿名さん
二重床の方が床に隙間がある分響きますよ！

二重床も直床も、もし音の響きが同じなら、違いがないと言うのなら、どこの売主も、建築費の圧倒的に安い直床工法にして、利益優先思考のコストカットをすると思う。それがわかっていても、建築費の高くなる二重床を選ぶのは何故か？住んだ後の快適な住まいを願っての事、顧客優先が目的だと思う。どこの直床物件の営業さんも、だから価格が安いんですよ！と必ず言う。安さに飛びつく人々には良いが、良いものを選びたい人がそのトークでは、、、、。

ここの掲示板は、トレジャーにとって都合の悪い事は、全力否定する営業さんの書き込みがあるのが特徴だね。

>>992さん
「快適な住まい」の意味をうかがっています。
遮音性では直床に軍配が上がることは今日では定説である一方、将来的な可変性で二重床に軍配が上がります。そんなことはよくわかった上でうかがっています。
「快適な住まい」というのは日々の居住性で違いがあるという意味の言葉ですよね？私の知らないところなので、具体的に教えて下さい。

いろんなこと、よくわかっているのでしたら、聞かなくて良いと思います。そのくらいご自身で乗り越えないと、いつまでも完売しないと思います。

個人的には、直床で採用されるふかふかのフローリングは不快だなぁ。でも慣れるのかなー

ふかふかでも皆気にならないなら、二重床でふかふかフローリングにすれば、良さそうなのにね。なぜ無いんだろう。

サウスアリーナの二重床はアンボンド工法なので、スラブ厚は0.8掛け位で160mm相当と考えれば、ここの直床200mmに軍配が上がるでしょう。二重床ならジオやクオンなど非長谷工が良さそうですね。

二重床の遮音性は床材に寄るところが大きいんじゃないですかね？
等級の低いものだと直床より悪くなると思いますけど、サウスアリーナとかジオで使ってるような床材であれば、等級的には直床と変わらないですよ。
また、可変性については二重床が特に良い訳では無いと言われてますよ。

フカフカ床が気にならなければ、直床で問題無いと思います。

>>995 匿名さん
分が悪いと話をそらすくらいなら書き込まないでくださいよ

都内の高級マンションに直床ないのは何故なのでしょうか？遮音性が高いのなら高級マンションも直床採用すればいいのに。ふわふわ床のデメリット以外に何かあるのでしょうか。

直床は遮音性が高い訳では無く、重量衝撃音に対してプラスの効果もマイナスの効果も無いだけだと思います。スラブの遮音性能そのままってことです。
二重床でも下のような製品を使えば、直床より遮音性良くなると思いますよ。
https://www.takemura.co.jp/just/sj_w2p.html

高級マンションだと、SI住宅仕様だったり床が石貼りだったりするのも多いでしょうから、そうなると二重床以外にあまり選択肢は無いんじゃないでしょうか。
あとは、高級マンションなのに掃き出し窓の下側に段差が出来るのはカッコ悪いとか。