デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

私も899さんと同じ感想です。
強いて言えば、カフェの食事は思ったより美味しいですが、コーヒーの量がチト少ないかと(笑

すごーい！消されすぎだよね。何が消されたのでしょうか？毎日チェックしないとダメですね。比較してるので、見せたくない話こそ知りたい。消さないでほしいです。

>>911 匿名さん
寂しいね

>>911 匿名さん

超極秘情報でしたよ。

もしかして、地権者がもめていて、本当は発展しない柏たなか駅周辺の情報だったりしたら、もう一度書き込んで欲しい。すごく気にしていることなので。

消された内容は、マンションの感想（ポジティブ）を書かれた方がいて、それが質問者と同じ名前だったため、自演だと叫んで荒れただけです。
ご存知の通り、この掲示板は名前入れなければある程度共通の名前になるので、実際は自演ではなかったとは思いますが・・・。
ご心配されているような内容ではありませんでしたよ。

1000目指して頑張りましょう！

入居者が増えてきましたね。

続々と引越しが続いてるし、モデルルームも見学者が見に来てますね。

あと残りは何戸ぐらいなんでしょうかね？

共用施設にアウトドアテイストのグランピングゲストルームという施設ができるようですが、こちらは専有部分ではなく共有施設になりますか？
仲良しファミリーを呼んでのアウトドアパーティを勧めているので宿泊も可能なオープンデッキつきの施設になるのでしょうか？

>>920 匿名さん
？？？
共用施設にアウトドアテイストのグランピングゲストルームという施設ができるので、当然共有施設でしょうね。

マンション奥の敷地、決まりましたね。

駅前にサ高住ってどうなの。

柏たなかの開発には期待が薄れますね。地下に電柱も入れず、平屋建ての商業施設は田舎特有の開発ですね。今の若い人達は汚れるのが嫌いだったりと農ある街づくりでは今の時代には合わないのではないかと疑問があります。同じ農業でもバイオを使い大学との共同研究農場をつくるとかもっと広い視野で開発をして欲しいものです。

>>924 匿名さん
街づくりのサイトでね。

>>922 通りがかりさん

あれ？ここはデュオヒルズ2的な、関連マンションが建つのだと思ってました。

それとはまた別の場所じゃないですか？

第2デュオはデュオヒルズとサ高住の間に建築です。
サ高住は街の外れだし駅徒歩6?7分なので柏たなかの開発としては予定通りですね。

賃貸で9階の部屋が出てますね。

>>923 マンション掲示板さん

需要ないと思うけどね。高齢者の金ある人はこんなとこに来ないよ。

エアコンの隠蔽先行配管でなく、見栄えがよくないです。さすがに設計までは購入前には確認できないですね。

確かにエアコンもインテリアと考えれば景観を損なう設計には疑問があります。そういう点も購入時には検討材料になると思います。良いマンションはしっかり考えて作られいます。

エアコンの配管何であんな感じなんですかね。私のとこもエアコン設置時に業者の方も驚いてましたね。

普通エアコンドレン配管は窓下のスリーブでなく窓上にあるのですが、このマンションは窓下スリーブの為配管が丸出しの非常に残念な作りです。私のところも業者が驚いており、信じられないと言っていました。本当にがっかりです。

配管が下にあるのは外観を重視した設計の為ですが、外観よりも住居内の見た目重視の方がいいですよね。

HPのモデルルーム画像見ると普通の位置にあるようにみえますが、モデルルームと実際の部屋では配管の位置が違うということでしょうか。

周りの人部屋の音って気になります？
上下、隣の部屋の音は聞こえますか？

>>936 匿名さん
部屋のタイプによって配管位置が異なっています。モデルルームは最上位グレードの為配管は上部に設置されていますが、それ以外の部屋は下部に配管がある為、非常に残念な仕様になっている現状です。

ここは検討板なので敢えて聞きますが、
スリーブ高さの位置は図面に載ってないのですか？
エアコン設置時にイメージしてた位置と異なる事が発覚するなんて図面の見落としでなければあり得ないと思うのですが。。

頭が悪いのかイメージできてないんですけど、要するに赤線を引いたとこに配管があるという事ですか？

>>937 評判気になるさん

我が家は上下が空き部屋、隣も片方のみで子供がいないご家庭なので普段は全く気になりません。

時々、日中に何処からか走ってる音やジャンプしてるような音が聞こえますが、何処の音が響いてるのか分かりません。上下両隣じゃないとなると、何処からの音なのでしょうか、、、その音付近に住まれてる方は結構響いてるのでは？と勝手に心配しています。

>>940 eマンションさん
部屋タイプによって異なりますが、リビングは上部にスリーブがついています。ただし共有廊下側の洋室は窓下にスリーブがついている為、カバーをしないと部屋の壁面にエアコンのパイプがはうようになり見苦し仕様となります。パビリオン内のモデルルームは最上位のFタイプの為、共有廊下側の洋室も上部にスリーブが有りますが、マンション内モデルルームのCタイプの共有廊下の洋室は下部にスリーブがあります。また部屋によって排水ホースを共有廊下に出しますが、別の配管が設置されている為、ホースが長く露出されこちらも納得がいく仕様になっていない現状です。
また隠蔽配管のパネル内に排水ホースを設置できるようになっていない部屋もあります。
図面だけでは見落としもあり、販売会社も聞いた事以外の説明はしない為、非常に残念です。
最近マンションモデルルームができたので部屋を確認できますが、私の時はFタイプのみの見学だった為確認が出来ませんでした。
投稿頂いた写真の部屋はCタイプでエアコン設置はその部屋のみしか確認できません。共有廊下側のエアコン設置箇所を改めて確認されることをお勧めします。

スリーブが窓下だと経費削減になるんですかね。
とても不思議です。

共用通路側のエアコンについても
設置が可能かどうかの確認が改めて必要になってくるのですか。
どこも簡単に付けられるものだとばかり思っていたのですが、そうでもないのですね…。
様々な細かいことも見ていかねばならないのだな、と改めて思いました。

壁のスリーブ位置の確認は当たり前だと思ってましたが気付かない方が買うケースもあるんですね

さすがに図面だけではイメージがつかないですよ。完成した物件をみて決める場合、通常人気物件はほとんど部屋が残っていないケースが多いですよ。完成前に完売になるマンションもあるので、イメージと違うことや建設途中で変更になることも多々ありますね。

スリーブの位置が窓の上にあるなんて当たり前すぎて、図面で確認しないですよね、普通。

ここの物件じゃないですが、以前大手テベ物件を検討していたときに購入前にエアコンの配管がこのように露出しますって説明受けましたよ。私が検討してたプランは配管が他のプランより長めに壁に露出するから事前に説明しますって言われました。確かに説明されるまで図面だけでは気付かなかったです。

図面渡されて契約してる以上は
今更にスリーブ位置がおかしくねぇか？なんてクレームはたわ言にしかならない。スリーブ位置を変えるのは躯体に影響するのでまずは不可能。やれなくはないが莫大な費用は覚悟しといたほうがいいね。
もし知らなかったとすれば単純に確認ミスになるわけですね。
ここは検討板ですのでまだ契約してるわけでもないですし、先にスリーブ位置が判明したことはむしろ有難い情報だと理解すべきでしょう！

普通スリーブの位置までわからんわ。てか、普通こんな位置にないわ。逆ギレしてるやつはどんな立場なんだ？