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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2601
マンション検討中さん
>>2599 匿名さん
そのどっちでもない普通の共働きだけど、２億ちょっとなら普通に買えるよ。
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2602
匿名さん
>>2601 マンション検討中さん
まあ、一馬力でも、あるマンションで二億円の審査通ったな。しかし、資金手当てができるからって、営業マンも勧めるなよと思った。こっちは普通のサラリーマンなんだから。
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2603
匿名さん
結構金あるんですね、皆さん。
子供がいなかったら1.3億くらいまでは行けそうだけど、ま、子供がいるんでローンは9000万台が限界っす。
それでもやって行けるのかどうか。
金持ちの皆さん、グッドラック。。
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2604
匿名さん
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2605
eマンションさん
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2606
匿名さん
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2607
匿名さん
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2608
マンション検討中さん
153か158戸分の100戸出しならまずまずじゃない？
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2609
匿名さん
南と西南がダントツの人気
現状最高倍率10倍前後
年内に2次あり
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2610
匿名さん
すごい人気なんですね
世田谷の定借が悲惨なことになってるんで上昇相場にストップがかかったのかと思いましたが、超都心部のタワーの需要は想像以上なんですね
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2611
匿名さん
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2612
匿名さん
下層階の価格と比較してから判断したいのが皆の本音では？
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2613
ご近所さん
＞＞世田谷の定借
ブランズシティかな。あれは駅からも遠いし仕方ないだろうね。
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2614
マンション検討中さん
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2615
匿名さん
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2616
マンコミュファンさん
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2617
匿名さん
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2618
マンション検討中さん
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2619
匿名さん
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2620
マンコミュファンさん
>>2617 匿名さん
ここなら仕様なんてどうでもいいような
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2621
口コミ知りたいさん
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2622
匿名さん
1期はパスしようかと迷ったんだけど、40ｍ2は坪単価高いらしいし、明日登録することに決めました。倍率が気になるけどイチかバチか勝負。
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2623
匿名さん
>>2621 口コミ知りたいさん
プラン冊子の後ろに、スタンダード、スーペリア、ペントハウス・プレミアムとあるでしょ？
22階より下はスタンダードで、22階以上よりグレードが落ちますよ。
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2624
匿名さん
>2622
外れても40m2には挑戦できるからね
そのための高層階からの販売なんだろうけど
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2625
匿名さん
>>2622 匿名さん
わざわざライバルを増やすことは普通はしません。
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2626
匿名さん
初心者マークの1行質問は、人の親切心をもてあそんでいますからご注意してください。
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2627
匿名さん
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2628
匿名さん
>>2627 匿名さん
私も本日申し込みます。
絶望的な倍率でなければいいのですが。
お互い、グッドラック。
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2629
eマンションさん
>>2623 匿名さん
天井高、天カセ、タイル以外の違いがあまりなさそうな気が
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2630
匿名さん
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2631
匿名さん
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2632
マンション検討中さん
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2633
匿名さん
希望が持てる倍率でした。
流石に空いているところはありませんでしたが。
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2634
マンション検討中さん
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2635
匿名さん
希望の部屋は4倍だったので同じタイプの1倍の部屋にしました。
2倍なら可能性ありますからね。1番の方ゴメンナサイネ。
はじめてなので、今からドキドキです。
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2636
匿名さん
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2637
匿名さん
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2638
匿名さん
倍率ありの60-70の狭めを申し込む方はセカンドハウスか投資用なんでしょうか？
うちは実需で100なのと、次の予約したので流石に抽選はないと思いますが…
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2639
匿名さん
>>2638 匿名さん
倍率つかないなら、今日当選の連絡があると思いますよ。なければ、抽選です。
抽選でも、当選したときのために次回予約はします。
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2640
匿名さん
北東上層階も4倍だったような気がしましたよ。
上層階はそれなりの倍率だと記憶しています。
私も上層階だったので検討外ではありましたが、口頭で教えていただきました。
メモしていないので間違っていたら、すみません。
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2641
匿名さん
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2642
匿名さん
>>2632
人気、大したことなかったんですか？
どのくらいの感じだったんでしょう？
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2643
匿名さん
価格が価格だから、倍率はさほどでなくとも、一通り埋まっていたようですよ。
１倍でも100戸売れれば先ず先ずでしょう。
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2644
マンション検討中さん
最高倍率6倍みたいですよ。
億ションでこれだけの倍率がつくなんて。
お金持ちっているんですね。
空いてるお部屋に申し込もうとしたらどの部屋も倍率ついてました。
だから結局、気にせず第1希望に申し込みました。
明日抽選ですが皆んな行きますか？
写真撮ってアップしてください！！
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2645
マンション検討中さん
抽選会仕事で行けないので行く方は倍率表アップしてください！
ズルされないように。
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2646
マンション検討中さん
抽選ではありませんでした。それはそれで悩んでしまうのは贅沢な悩みでしょうか？
このマンションの評価は本当に難しいです！高いのだか安いのだか、買ったほうがよいのかどうか、よく分かりません…
初志貫徹して第一希望に申し込めば良かった気もしています。
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2647
マンション検討中さん
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2648
マンション検討中さん
>>2647 マンション検討中さん
自分の欲しい部屋、階数で抽選のほうがよかったと、
少し悔やんでいます。今週悩んでみます…
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2649
匿名さん
私も抽選と言われましたが、最終日の経過など何となく対応に不信感を感じました。
広めの部屋を十分に買える予算はあるんですが、ここは止めるかもしれません。
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2650
匿名さん
>>2644
すいません、最終日に行かなかったので教えてください。
どの部屋も倍率ついてました。とありますが、100戸全てに倍率がついていた訳ではなく、希望のプランの中では空きがなく倍率がついていたということですよね？
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