シティテラス小金井公園 に行ってみた − モデルルーム見学記

武蔵小金井駅からタクシーでマンションギャラリーまで行けば、その分、清算して貰えることは事前に知っていたのですが、西武バスは、本当によく利用していたバスですので、今回は、バスで行くことにしました。小金井公園北というところで下車すると、目の前に現地があることを受付の方から聞いてましたので、こちらで降りることにしました。

こちらの現地の近くには、手打ちうどんや手打ちそばのお店があります。お店の前を通ると本当にいい匂いが漂ってきました。

そして、その隣は、お洒落なムードが漂う洗練された感じのフランス料理のお店があります。こちらの物件は、小金井街道沿いにありますが、小金井街道って、本当に飲食店が多いんですよ。ですので、食べることには全く困りません。

現地は、このような感じです。総戸数９２２戸という超大規模なマンションが、小平市に出来るので、こうした大規模なマンションに住めば、知り合いの人が沢山出来そうですね。自分も、マンションに住んでいた経験がありますが、こんなに大規模なマンションって、都内だと、ドゥトールみたいな感じくらいしか分かりません。

ちなみにこちらの物件は、住民専用のシャトルバスが走っていて、午前６時～午後１１時まで使用出来るそうです。なかなか、便利なサービスがついてますよね。ということなので、こちらの物件は、約３割が分譲済だそうで、多摩地区の中でも結構人気のあるマンションです。

そういえば、思い出しましたが、こちらの物件って確か１年くらい前にダイレクトメールみたいなのが来て、アンケート用紙みたいなのが届いたのを記憶にあります。一体どんなマンションが建つのかなって、思っていましたが、小金井公園がすぐ近くにあるマンションですので、一度は行ってみたかったのが正直なところです。

予約の時間が来ましたので、マンションギャラリーへと向かいます。こちらで、３枚近くのアンケート用紙を記入しました。一日のスケジュールとしては、アンケート用紙を記入した後は、コンセプトシアターの鑑賞やジオラマ模型による説明を受け、現地及び、周辺のご案内については、既に終わっている為、次は、間取を見せて貰うことにしました。

コンセプトシアタールームでは、約８分間の映像でしたが、１０件以上はあったかと思いますが、いくつかの住友のマンション物件の紹介みたいな感じでした。その後は、ジオラマ模型を見せて貰いましたが、こちらの方がより詳しく具体的にマンションの周辺についてのことを知りました。

シャトルバスで武蔵小金井まで行かれることや２００９年には、イトーヨーカドーやアクウェルなどの大規模ショッピングモールが出来たこと、２０１５年にはnonowaが駅の中に出来たことや小金井公園や小金井カントリークラブなどについてのことなどを大々的にアピールしていました。そして、こちらのマンションは、ほぼ南向きであることなどを知りました。

そして、間取を案内して貰いました。Ｃ-７５Ｂ３タイプの間取で３ＬＤ・Ｋ+Ｎ+３ＷＩＣで専有面積が７６．３７㎡で、南面のバルコニーに面した明るいリビング・ダイニングや開放的な洋室があるプランとのことです。

では、玄関からお邪魔します。右側には、約７畳の洋室とウォークインクロゼットや隣には、約５．５畳の洋室とウォークインクロゼットがあります。トイレや約０．６畳の納戸がありました。

そして、キッチンは、約３．３畳あり、隣は、バスルームやパウダールームがあります。そして、約１２．５畳のリビング・ダイニングの隣には、約５畳の洋室があり、そこには、ウォークインクロゼットがついています。

バルコニーの広さは、奥行きが約１．８ｍ×６．２ｍの広さをとっています。天井高は、玄関が２．１７ｍ、廊下が２．０８ｍ、リビング・ダイニング・洋室が、２Ｆ～５Ｆまでが２．５ｍ、６Ｆ～９Ｆまでが２．４５ｍとあり、キッチンは、２．１８ｍ、パウダールームやトイレが２．０８ｍ、納戸やウォークインクロゼットが２．３８ｍといった感じです。

それから、価格帯についてですが、どうやら週ごとに変わるみたいだそうですので、あまり詳しくは教えて貰えませんでした。

何とか、聞き取れたのは、７０㎡で３ＬＤＫで３，９８０万円で７６㎡で３ＬＤＫで５，０００万円前半、そして、ルーフバルコニー付で６，０００万円といった感じです。マンションの現地に、３，６００万円～と書いてあるのに、それ以上の値段であることや価格表を貰えない、与えないのも、すみふさんらしいですね。

帰りは、小金井公園の前を通って帰ることにしました。するとジョギング中のおじさんがいました。ここは、確か、大昔に古代の人が使用していた物などがある郷土館などもあります。病院には、総合病院として、桜町病院がありますし、病院やスーパーなども揃っていて、生活には
困らないエリアであることは間違いなしの、利便性が良くて資産価値のありそうな物件だと思います。

公園も近いということや私が、以前、里帰り出産でお世話になった桜町病院があることから、ここは、子育てには非常に良い物件だと言えます。資料をどっさり頂きましたので、こちらの街並みを拝見しつつ、検討していきたいなと思います。