広告を掲載
マンション比較中さん
[更新日時] 2022-05-02 18:40:05
ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
交通:東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取: 2LDK ~4LDK
面積:55.82㎡~84.74㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-03 00:24:18
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増3丁目323-1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東武東上線 「成増」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ成増口コミ掲示板・評判
-
951
匿名さん
エレベーターが空いてる。
騒音の心配がすくない。
自転車置き放題
車が持ち放題
管理組合の意思決定迅速。
ソライエの良さですね。
-
952
通りがかりさん
ときわ台のブリリアソライエは中古でここと同じような値段で売れてるのになぁ
-
953
検討板ユーザーさん
>>951 匿名さん
馬鹿にしすぎ(笑)
伝説の不人気マンションだよなぁ
どうずんだろうなぁ
もー今から買うやついないだろ
-
954
通りがかりさん
>952さん
ときわ台のブリリアソライエは
ブランド:Brilliaとのダブルネーム
施工:三井住友建設
共用施設:カフェ、スタディルーム、スカイガーデンetc
デザイン:デザイナー起用、グッドデザイン賞受賞
規模:300戸以上の大規模
立地:環七近辺で山手線外周部から数km
…と、同じソライエでも全然違う仕上がり。
小菅といい、ここといい、最近は東武単体だと途端にダメ企画になる気がします。
草加松原の「ソライエシティハウス」やときわ台の「Brilliaソライエ」みたいに、東武は他デベロッパーと組むべき!
-
955
匿名さん
成増北側で検討できるのはブックオフまでの立地だなぁ。 ブックオフ下るともうダメ。 数年前の集中豪雨であの辺は洪水だったからね。 成増の立地を知っている人は検討外
ってコメント見ました。
ここは浸水する可能性どれくらいですか?
-
956
匿名さん
>>955 匿名さん
板橋区ハザードマップによると、白子川が氾濫しても、ここはギリ浸水を免れる。
-
-
957
匿名さん
時間50ミリの降雨でのシミュレーションですかね?
だとしたら、近年の大雨なら、浸水する可能性高そうですね。
-
958
通りがかりさん
こういう地形ね。
-
-
959
マンション検討中さん
ここを購入する以上、残債割れにより借金で首まで漬かるの覚悟なので、たまに起こる水害など全く気にしません。家計が火の車なので火消しにちょうどよいです。
-
960
検討板ユーザーさん
今の市況を考えるとまぁまぁ妥当な価格まで下がってきた感はあるけど、第1期で買った人と、同じ部屋で一戸1000万円前後の差があるわけですよね?
こんな状態で、初期購入者と後期購入者との間で、良好なコミュニティを形成できるのかな、、、という点が気がかりです。
-
-
961
マンコミュファンさん
そうですね。
まぁまぁ許せる範囲の価格まで下がってきた感はありますが、、。もうちょいかな?
今後、サンリヤン成増の価格発表と決算期を控えて、どう動くのだろう?
いい部屋を選ぶなら早め?
価格重視なら年明けまで待てばいいんじゃない?
第1期で買った人にも、それなりの補償はしたのでは?
してないなら、悪どいわ。
-
962
検討板ユーザーさん
昭和40年代以降の浸水履歴を見てみると、成増三丁目は、豪雨時の道路冠水はあっても、床下浸水はゼロ。
とりあえず、建物が冠水する心配は要らないのでは??
-
-
963
名無しさん
板橋区のハザードマップみました。
荒川の200年に一度の洪水でも、ソライエ成増は大丈夫みたいですね。
逆に高島平全域の浸水は免れないみたい。
高島平全域が浸水するっていうのも、、、想像できないけどね笑
-
964
通りがかりさん
白子川は平時は水量が少なく、川底から岸までの高さの数%ぐらいしか達してないし、関越の大泉インター近くに地下調整池もあるし、あふれるほどに増えるってなかなか想像できないですね。何事も想定外の事態が起きる可能性があるってことは否定しませんが。
-
965
通りがかりさん
どこでも浸水する時は浸水するし、しない時はしない。
地震 火災のほうが心配だ!
-
-
966
匿名さん
浸水しないことに皆が気づけば資産価値が上がる。
買うなら今でしょ
-
967
マンション検討中さん
>>966 匿名さん
そんなことでここの資産価値が上がるわけないでしょ。本気で言ってるの?
-
968
eマンションさん
マンションの目の前に、成増駅行きのバス停がある
→高齢者でもシルバーパスを取得すれば、駅までの往復の負担軽減。
成増駅横にソライエ専用駐輪場がある
→一般の駐輪場と比較し、安く利用可能。電動自転車で通勤や買い物にも利用できる。
マンション横が成増病院。
→将来的に夫婦どちらかが、入院したとしてもすぐに会いに行ける。
高齢社会をむかえて、他の徒歩11分のマンションと比較しても、資産価値がそこまで落ちるような感じはしないんだよなー。あと、みんな洪水、洪水って言うけど、一応東武バスの路線経路内だしね。
-
969
通りがかりさん
成増病院って、内科、リハビリテーション科しか無いので、意外と行く機会は多くないかも
-
970
通りがかりさん
大きな病院といえば埼玉病院が近い。駅前からバス出てるし。旧陸軍病院だっただけあってか?診療科も多い
-
971
マンション検討中さん
>>968 eマンションさん
成増病院?成増厚生病院?どちらも気軽に利用できるはずもないのに、知らないの?
成増をろくに知らないでセールスしてませんか?
なんか脱力するわ
-
972
マンションマニアの友達
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
979
ご近所さん
[No.972~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
980
匿名さん
-
981
名無しさん
-
-
982
匿名さん
-
983
マンション検討中さん
ここ正直閑静な住宅街だから場所はいいんだよな。でも高いんだよな。
-
984
ご近所さん
-
985
口コミ知りたいさん
-
986
ご近所さん
-
987
匿名さん
駅から若干離れているので、静かななんだろうなと思います。駅に近いエリア、特に2つの駅の間の辺りだと相当賑やかだと思います。
暮らしていく分にはこれくらいでいいのではないでしょうか。
駅からの帰り道に西友で買い物をして帰ってこられるのはとても便利だと思いました。
西友も最近はPBが美味しいものが多いのでありがたいです。
-
988
マンション検討中さん
西友が24時間やってるっていうのもいい。
夜遅くに買い物して、そのまま目の前のバスに乗れば夜道も安心。
主婦にとっては助かってます。
-
989
匿名さん
-
990
マンション検討中さん
免震ダンパーの影響で、竣工しても2割しか売れてないのか?!
-
991
マンコミュファンさん
-
-
992
マンション検討中さん
-
993
匿名さん
-
994
周辺住民さん
夜道は徒歩でも安全だけど。帰路は下りだから楽ですよ。
-
995
マンコミュファンさん
ぶっちゃけ竣工しても2割しか入らない
伝説売れ残りマンションをこれから買う人っているのか?!
-
996
住民板ユーザーさん4
-
997
マンション検討中さん
忘れた頃に営業さんから電話があり、今なら引っ越し費用+表示価格から800万~引きだそうです。
過去にMR来てくれた人限定らしい。
ちなみに、うちは他で買ったのでお断りしました。
そろそろ追い込みなのかもしれませんね。
-
998
匿名さん
値下げ待ちの人が大勢いるのはわかった。
1千万下げたら瞬間蒸発だな。
-
999
マンション検討中さん
>>997 マンション検討中さん
そうなんですね!
モデルルームに行っとくんだったなぁ。
失敗した!
-
1000
評判気になるさん
当初より2000万引で、妥当な金額だけど、
8割残ってるマンション買う?
買うなら、残り1割になってからかな。
しっかし、今住んでる定価でかった2割の人とうまくやれなくないか?
同じ部屋を6000万と4000万で買った人がいたら、
やっぱうまくやれないよね
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件