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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-05-02 18:40:05
ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
交通:東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取: 2LDK ~4LDK
面積:55.82㎡~84.74㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-03 00:24:18
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増3丁目323-1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東武東上線 「成増」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ成増口コミ掲示板・評判
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676
マンコミュファンさん
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677
匿名さん
2年位販売してるきがするんだが、あと20部屋くらい?
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678
匿名さん
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679
匿名さん
>>678 匿名さん
最後の方の家具付き狙いなもんで。まだたくさん部屋あるの?
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680
匿名さん
23区内に拘らない視野が求められる!
正直丸山台の三菱か大京の方が資産価値も高いし
実際に住みやすいよ。
坂もないし始発駅だし三路線同じホームだから
行く先選べば大々座って行けるしな。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
駅までの距離ですが、遠いので、天気が悪いと困りそうな印象がありますね。
今は交通面の環境に住んでいるので、なかなか駅が遠くなると生活のイメージがわかないですよね。
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683
匿名さん
この炎天下の中で坂下から駅まで永遠に15分歩くのは危険!命を守れない過酷な立地。
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684
匿名さん
長谷工に丸投げ!
デベはどこがコストカットになったかも理解できない素人集団!
残念としかいいようがない。
消費者に失礼だと思わないのだろうか?
デベ社員に強制的に買わせて勉強させないと(笑)
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685
匿名さん
>>683 匿名さん
炎天下に急坂を15分歩けるステキな物件ですね。
ソライエに住んで、通勤で汗をかいて健康的になれるなんてステキ。
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686
周辺住民さん
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687
マンション検討中さん
多分東京都で一番失敗したマンションだと思う。
いまだ1000万円高いと言われてるからね。
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688
マンション検討中さん
>686
二割入居済みと言われているので流石にそれはないのでは?20戸は入ってるんでしょう?
住民レスを見ると心が痛いですね。値引きした後でも相場感よりまだ高いからといって面白がるのはやめましょう。
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689
マンション検討中さん
買えなかった人の妬み?
1000万も値引きされて販売されてるのに、定価で購入したら高値掴み確定で、動揺が隠せないようですね。
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690
匿名さん
>689
もう少しわかりやすく!
買えなかった?が???
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691
匿名さん
>690
688の話を受けての689の投稿でしょ。
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692
マンション掲示板さん
>>687 マンション検討中さん
そだね、ダントツで都内失敗プロジェクトNo.1だね。
竣工して、2割しか入らないマンションってほかないだろう。
値下げしてもなお、高い言われて、8割未入居で、管理組合すら構成出来ないマンションを買う人っているんだろうか?
実際には水面下で値引き後価格から、1000万超は値引くだろうな。
それでも、勇気でないなぁ
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693
検討板ユーザーさん
近場に住んでた人はこれまでの経緯は知ってるだろうから、いまさら難しいかもね。遠方からの人の獲得となると、相場が違うだろうからもっと下げないとだろうね。
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694
匿名さん
こんだけフルボッコにされて住民がかわいそう。
デベは罪深いでしかし。
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695
匿名さん
池袋とか東武線の車内に全面広告していた頃が懐かしい。またやらないかな?
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696
マンコミュファンさん
自己責任と言えど、住民かわいそう。
デベは責任とって完売すべき。
やはり正確に情報とるのは大事ですね
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697
マンション検討中さん
>692
販売当初より、実質2000万円を超える値引きが可能ですかね・電話がかかってきた時そんな感じはしませんでしたが。
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698
匿名さん
定価購入した方は、確かに実際ちょっと気持ちのいいものではないんじゃないでしょうか。
結構安くなればなっただけ、ちょっと損した感覚にはなると思いますし・・・
結構ちょっと損したかしていないかというのは実際の問題がちょっとありますが、結構いい気分じゃないと思いますし。
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699
検討板ユーザーさん
あとから入ってきた人たち見て『値下げされたから買ったんだろ』って思われてそう。
確執がうまれるわ
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700
匿名さん
どこに住んでるの?って聞かれてソライエ成増って言えば、誰もがわかるマンション。
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701
マンション検討中さん
竣工しても2割しか入居がないという物件は、過去数十年みても例があるのでしょうか?
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702
マンション検討中さん
アンヴィーネ保谷(保谷駅徒歩3分、70平米南向き5000万)153邸が
第1期110邸 即日完売瞬間蒸発と比べると、ここは大変ですな・・・
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703
検討板ユーザーさん
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704
匿名さん
成増北口は落ち着いた環境で住みやすいイメージがありますので良いですね。
こうのマンションに関しては多少駅から遠いので、サラリーマンの通勤には若干不便なところはあるかもしれませんが、前述であるように安くなっているのであれば購入対象物件ですね。
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705
匿名さん
>>704
早急に買うことをオススメします。
もう100部屋ないそうですよ。
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706
匿名さん
売れ残りの値引きは交渉次第でしょうね。
やるだけやってみるのも良いかと思います。
出来るだけ安く買いたいのは普通の考えですから。
もしダメなら、何かオプションを付けて貰うとかも良いんじゃないでしょうか。
それも交渉次第ですね。
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707
マンション検討中さん
>705
じゃあいったい、あと何戸売れ残っているの?
90部屋空いていたら、まだまだという感じですが。
具体的な数字があるといいですね。
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708
マンション検討中さん
実際いくら位の値下げをしているのでしょうか。
ご存知の方がいれば目安だけでも教えて頂けないでしょうか。
当方、交渉事が苦手なものですから、ヒントだけでも教えて
頂ければ幸いです。
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709
匿名さん
>>708 マンション検討中さん
値下げほとんどしてないんじゃないの?だから、ここまで売れ残るのでは?
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710
匿名さん
賃貸物件になったら住んでもいいかな?
新しいから気持ちいいし、
新築分譲賃貸だけど駅から遠しい、相場は15~16万円くらい?
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711
匿名さん
南口の方が、普通に暮らしやすい街なのかなという印象です。
ここは北口と南口だと全然印象が異なる街ですよね。だから、どちらがいいのかっていう好みは、極端に分かれてくると思います。
どちらが正解というわけではなく、本当に好みの問題ですから。
でも、北だから極端に不便というわけではないですよ。
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712
匿名さん
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713
匿名さん
やっぱり、長く住んで安心できる物件が一番のように感じます。
このあたりは人によって優先順位が違うだけに本当に難しいところだと思います。
何を重視するのか、ということから絞り込んでいけば間違いがないのでしょうが。
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714
マンション検討中さん
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715
匿名さん
>>713
営業臭い書き込みだが、何を重視したらソライエになる?
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716
通りがかりさん
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717
マンション検討中さん
何度か車で見に行ったのですが夜でもベランダの灯りがポツポツとしかありません。
入居者が少ないと管理費や修繕積み立て費がきちんと集まらないと思うのですが。
これは不安材料ではないのでしょうか。
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718
匿名さん
マウンティングされ放題だが適性価格になれば
ここまで弄られるほどの物件ではない。
しかし徒歩11分と徒歩10分の壁は想像以上に厚かったことが
証明された物件ではある。
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719
匿名さん
Dタイプくらい広いと、居室がそれぞれ広さが確保されていても、
リビングもきちんと広いし、収納も確保されているのはいいなぁと思います。
それだけ、値段も高くなってくるわけですが。
部屋数が多く必要で、家族も4人以上で暮らしているならば
コレくらいの広さは欲しくなってくるでしょうね。
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720
検討板ユーザーさん
>>719 匿名さん
べつにここじゃなくってもいいって話
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721
匿名さん
でも、そんなことを言われても、先立つ物が有りません。
ところで、今はマンションは売れているんでしょうか。
大変気になるところです。
あまりコンパクトな部屋は・・・広い方が好きですが・・・
営業さんも夏休みに出勤されて苦労様です。
大変ですね。
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722
通りがかりさん
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723
通りがかりさん
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724
匿名さん
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725
マンコミュファンさん
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