千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

坪350万として８０㎡で8500万かー、5000万くらいだったらほしいけど無理だよね

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>>16145 eマンションさん
>>16146 名無しさん
あなた方も、その中のひとり、同じ穴の狢なんだよなぁ、残念ながら。ひょっとして気付いてなかった？

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まじで千中の爺婆しつこいな

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>>16147 マンション掲示板さん
はて？　生粋の大阪人とは？？　船場の商人？（笑）
居住地という意味で関西圏から出たことがないって程度のことなら、私、該当しますけど…別に住み難いと思ったことはないですけどね。

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>>16155 匿名さん

80m2で5000万とか彩都に行かんと無理じゃない？

ディーグラフォートの中古が75m2 7500万とかで出てるのでエスコンマンションは75m2で7500-8500万くらいのレンジかなと思う。

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エスコンですが、近隣に住んでるため工事内容の書類が投函されてました。
20階建、地下一階、269戸、店舗、事務所
予定工期は２０３０年9月まで。
店舗は大きな感じで2階分あります。
スーパーでも入るのでしょうか。
隣のピーコック跡地がいまだに
空き店舗なのにとは思いますが、、
解体工事みてると元の基礎はコンクリ流し込んでるので
破壊せず流用するのかな

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2030年かぁ。物価上昇も相まって坪350万は余裕で超えそうな気がしてきた。

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APA白紙になったって聞いたけど本当？

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>>16163 通りがかりさん
基礎を流用する建物なんて聞いたことないけど？
杭まで全部抜くでしょ、普通。

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エスコン・・・５年後か？ずいぶん先やな？
金利のある世界になれば、その頃は億越えじゃなかろうか？

５年後とか、もうここらは億ないと新築買えないんじゃないかな？
材料費・人件費・金利　上がる要素しなかないな？

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>>16166 マンション掲示板さん
升目基礎にコンクリ流し込んでますよ

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工期長めなのは再開発の目処が付く時期だから価格も上げやすいとの戦略かも。

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>>16168 評判気になるさん
えっ！？　マジか？
前、何が建ってたっけ？
それは置いといても、あの辺りなら、新耐震（概ね'82年以降竣工）じゃなく、旧耐震だったのでは？
そんなものそのまま流用とか有り得んわ！
大体、そんなことして強度計算は大丈夫なのか？？
まぁ、大方投稿主の誤解だろうと思うけど。

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エスコンのマンション、65m2 3LDK 7500～8000万円みたいな東京のような平米数での販売になると予想。あと高齢者むけの1LDK 2LDKの設定も多そう。

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エスコン　レ・ジェイド箕面船場を見るに高級路線にするんじゃねぇ？
そっちの方が儲かりそうやし　だったらイカリとか入るかも？

レ・ジェイド箕面船場サウスレジデンス
・価格（新築・中古）:1億5,330万円（新築）、1億2,380万円（中古）
・専有面積:130.28㎡
・築年月:2024年3月（築1年）?

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>>16172 匿名さん

戸数が少ない場合は高級路線で作れますが、
269戸なら庶民向けマンションだと思いますよ。

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>>16170 口コミ知りたいさん
今ならまだ見れるかも?地下2階くらいの田んぼみたいな基礎にコンクリ流し込んで埋めてましたが…その上に鉄でも刺すんじゃないですか 知らんけど

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>>16174 検討板ユーザーさん

元々千里中央は地盤が強固なんで、そのままコンクリート流し込んで固めて、そこを支持層として建設するかもですね。知らんけど

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免震構造を採用すると杭の必要強度が下がるから旧耐震基準の杭でもいけるという計算になったんとちゃう？知らんけど

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