[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ　他）

冗談抜きで、危機管理意識から言いますが。

もしどこぞの埋め立て地タワマンが大地震の液状化で、土台からへろへろになり、傾斜、損壊などが発生したらどういう対処になるのがベストなんでしょうかね。

1. 各個人で5千万づつ出して再建築する
2. そのままにして、他の場所に引っ越す
3. 水が出なかろうが、トイレが使えなかろうが、エレベータが停止しっぱなしでも根性で住み続ける

他にありすかね

レスポンス番号が飛び飛びになっているのは、土壌汚染や液状化や側方流動や地盤沈下など問題山積の豊洲のマンションに都合が悪い投稿が削除されてしまったからです(笑)

まあ、マンションコミュニティのようなサイトはマンション販売会社のスポンサー料などで収益を得ていることが多いので、サイト管理側としては当然の処置なのかもしれませんが(笑)・・・信用はされません。

インターネットも黎明期は言論の自由がありましたが、今は全くありません。

だから品川を選べば問題無いんだよ

御殿山いいよね。
ビッグターミナルに近くて閑静な住宅地ってあそこくらいじゃない？

ビッグターミナルではないけど、五反田駅と池田山も面白いね。あの猥雑な五反田の駅前を抜け、お山に上がって行くとそこは閑静で上品なお屋敷街。美智子妃のねむの木の庭や池田侯爵由来の池田山公園など見どころも多い。

>>2279 名無しさん
断層あるだけで怖い(笑)

豊洲って断層はないよな？震源地だったんだ。何年ごろの地震？

豊洲っていうより、東京近辺は地殻プレートのぶつかり合う場所ですし、長い間噴火してない富士山という火山も近くにありますので、自然災害のリスクはかなり高い。
こんな場所の埋立地みたいな軟弱地盤に高層マンションを建てるほうがどうかしてますよ。

富士山が噴火したら、埋め立て地も内陸も同じ運命だと思うが。

地盤の強度が武蔵野台地と埋立地はまったく違う。
江東区は100%、湿地と埋立地で出来てるからどこも大して変わらないだろうがね。

>>2282 匿名さん
両方とも、灰が降り積もるくらいでは？

>>2281 名無しさん
意外に東京は地震起きてないよ？
熊本、東日本くらいだよね。ひどいのは。

日本に住もうとしたら、地震リスクは鑑みる必要はあると思うけど、地震が起こったことがない都道府県なんて存在するのかな？

>>2276 匿名さん

その地図の、品川から羽田空港に向かう青いルートを、新航路飛行機が低空で飛ぶんだなあ。

すでに報道されているのに品川のマンション価格が上がり続けていることを見ると関係なさそうだね。

＞2287
そりゃそうだろ。風評振りまいてる人がいるだけで、一般常識人は、冷製ｗ

皆さま、焦り過ぎ。
金儲けばかり考えず、ちょいとばかり、静かなホテルで　のんびりするのも良いものだよ( ´艸｀)

>>2288 匿名さん

冷静、って書くのが一般常識人。

＞2290
そんなこたあ知ってえるよ

やっぱり眺望は大事だね〜

>>2292 匿名さん

視点を左側に移すと清掃工場煙突が見え、右側に移すとクレーンやコンテナが見える。

WCTの人たちはいい眺めがとれる場所を
熟知していて、それ以外の汚い場所は脳内から消しています。

それを一般にバイアス思考と呼んでますな

>>2292
正面がこれだけ素晴らしければ無問題。クレーンやコンテナの向こうに水平線と房総半島、小さな清掃工場の横にでっかくレインボーブリッジも見えるんでしょ？ポジティブなものは脳内から消えるネガ脳。

湾岸一の眺め　正直羨ましい

だよね。これだけ抜けた眺めはWCTだけでしょう。

>>2298
右側の奥の明かりは木更津方面ですな。180度オーシャンビューがポイントだね。

WCTは足元が異常に汚いｗ

相変わらず冴え渡ってますね。プロ並みのトリミング技術。笑

2297みたいな低層階は安いんでしょうね。上下でかなり価格が違いそう。

前から思ってたけど、何で上位の部屋がWCTで独占されてるの？毎日更新されてるけど、いっつもこんな感じ。


https://www.nomu.com/index/module/Ranking/action/AccessRanking/?rank_t...

WCTの人ってこんな薄汚い埋立地マンションはとっとと無知な人に高値で売りつけて早くでていきたいんですよね？
だから毎晩掲示板に全力で書き込んでアピールしてるんでしょ？

大変そうですね。

>>2303
自分も前からおかしいと思ってました。
数あるマンションの中からWCTだけが注目されるはずがないですよね。。
資産価値維持に必死な方がF5連打でもしているのかな

>>2304 匿名さん
純粋に気に入ってるんでは？

>>2306 匿名さん
さすがにそれは無いだろ？ここ数年、ずっとこんな感じで上位はズラっとWCT。個人の努力でやってるとは考えられない。ホントに人気があるんかな？

>>2308 匿名さん

個人力ではなく組織力とか。

WCTって耐震だったっけ。

例の免震リスク対策で来年あたり湾岸が大揺れして、
その中でだけWCTが見直される流れを軽く予想。

だって、耐震って、柱太くして頑丈に作って、ひたすら揺れに｢耐える｣んだぜ。
だから、部屋の中、柱だらけなんだぜ！

そして、中の人は大丈夫なんかいな？

>>2311 匿名さん

信じれば耐えられる。きっとたぶん。

免震の長周期新基準とかそのうち出てきたら
しばらくブーム去るから、
柱だらけが安心！な流れでてくるよきっと^_^

揺れにくい「はず」だから、柱を少なく細くしました。

あ、想定外に揺れました。倒れて残念です。

>>2311 匿名さん

「耐える」んじゃなくて、倒れない程度に壊れて地震エネルギーを吸収し、中の人の命を守るんじゃなかったっけ。後の修理代が大変。

＞＞2315
wikipediaによると制震らしいよ。ってかwikipediaを編集してマンション載せたのも住民なのかね？

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89%E3%...

地震対策として平鋼からなる芯材（制震部材）を、溝型鋼や鋼板で組み立てた補剛材で座屈拘束した「鋼材ブレスダンパー型」の制震装置を採用し、制震構造としている。

wctネガは、すぐ
海洋大学敷地で液状化があった！
って言うけど、そんなことは大した問題ではない。

実際東日本大震災の時wct内の揺れはどうだったんだろ？

居住者さん、教えて。

WCTは制震でしょ。
耐震はアイランドね。
さすがにこのご時世耐震はこわい。

>>2318 匿名さん

B棟だけは免震でしょう。屋上にタンク様のものがあったかと。

>>2317

当たり前に普通に揺れたよ。ただし躯体や住戸の損壊、破損はなし。

＞＞2303
すごいね。

>>2322 匿名さん
売りが多くて笑える。
駅遠で住みにくいんだろうな。

>>2322 匿名さん

すごいねぇ！

すごい売り出し数！！笑

>>2323
売値もピークを越えたから、今のうちに急いで売り抜けしようと思ってるんでしょうね。でも同じこと考える人多数で、すでに手遅れ感満載。笑

>>2325 匿名さん
これなら中古検討者はおいっきり買い叩ける。3割位安く買い叩いてから購入した方が良い。

やっぱり、みんなWCTを見に来てるんだな。

個別の売り出し部屋へのアクセスランキングの上位はWCTの部屋が独占か。

ポジってもねえ〜！脱出できるかな？

なんで脱出？これから発展することはあっても衰退することはない品川駅の徒歩圏エリアからいま脱出したらアホの極みでしょ 笑

トヨスは早く脱出しないと…

>>2331 匿名さん
そう思ってない人が多いみたいよ。怒濤の売り物見るとね。笑

でも買い手も多いみたいよ。毎週のように成立している、この怒涛の成約状況見ると。

出た〜

そりゃだって、だいぶお求めやすくなりましたからね。笑

逃げ恥見てたらガッキーとゆりちゃんが！

逃げ恥見てたらゆりちゃんが！そして、後ろに見えるのは話題の．．．

＞＞2337
それはここですね。

>>2338
そしてそれはここ。ドラマ撮影の多い場所です。そういえばWCTの人が天王洲で
逃げ恥の撮影やってたって言ってたね。

倉庫と清掃工場の煙突のコラボかあ！

新航路飛行機が飛ぶようになったら騒音で、ロケをやるのも大変だろうね。

天王洲は絵になるからね。ドラマ撮影はホントにしょっちゅうやってる。

>>2343 匿名さん

人があんまりいないしね。
ロケにはもってこいだね。

>>2338のシーンは天王洲だったのか。
ここ、ベンチも後ろの壁もなんだか汚くてイマイチだなーと思ってた。

テレビロケは、芝浦が多かったけど、最近は、港南が増えたね。
芝浦は、タワマンがたくさん建ったので、土日でも人通りが増えて　もうロケは厳しいね。
天王州アイルは、ちょいと古いけど　ほどほどに寂れている感じで、良い目のつけどころだと思うよ、テレビスタッフ君。

てか、スタジオが近くにいくつかあるから関係者の移動が楽なんでしょう。

芝浦でのテレビロケなんか昔からやってない。あの辺は景色が汚くて絵にならないからテレビ映えしないからね。

芝浦じゃなくて、芝の間違いないんじゃない？芝公園あたりは今でもドラマロケ多いですね。
天王洲は頻繁、後は湾岸ならトリトンはドラマロケ多い。
芝浦でロケやってたのはアイランド出来る前の大昔に西部警察と仮面ライダーｗそういう場所。

浜離宮スレを読んだら、高層階増税が影響するのはかなり先の話みたいですね。来年４月以降に発売開始する物件が対象ですって。

>>2350

そうだよ。今売ってる物件は関係ない。

いやー、新築高層階を買ったばかりだったので、中古転売の時に不利になるかなと心配してたから良かった。

>>2352
お、浜離宮高層ですか？
すごいですね〜！

いやー、それほどでもォ

>>2349 匿名さん
西武警察の芝浦の雰囲気は今とは違うあやしさがあって素敵ですよね。今もグランパークあたりでよくドラマの撮影ありますよ。

>>2355
ドカーンドカーンと火薬を炸裂させるあの名シーンは今の芝浦での撮影はムリ。
大門警部が小銃を片手にアイランド敷地の前にあった製糖工場のあたりを走ってた。笑
最近のドラマの撮影は天王洲、東品川海上公園、シーズンテラスあたりが多いよね。

最近、都心に住むが薄くなってきたね。広告の出稿量が減ってきてる。新築マンションが減っているね。

>>2354 匿名さん
まじでしたか！笑 いいな〜実際のエントランスの写真とかアップしてくださいね！
久々のシックなデザインのタワマン、凄く期待してるんです！笑
モデルルーム見にいったけど、エレベーターもフロアの高級感あるしっかりしたつくりで、さすがパークコートの名に恥じない立派な物件になりそうですよね〜！

テスト

選手村、ピンチ
地元住民が、工事車両は環２利用じゃなきゃ迷惑と、選手村の着工に猛反発中。
http://hanjohanjo.jp/article/2017/01/04/6983.html

>>2360 匿名さん

今まででも、バス停移動されたり、晴海の工事で迷惑はしている。