東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-24 22:13:21

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

シティタワーズ東京ベイ

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 44戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 42315 匿名さん

    >>42314 マンション比較中さん
    新築で購入した時より上がってないんですか??

  2. 42316 マンション比較中さん

    >>42315 匿名さん
    相場全体の上昇分は除外しないと判断間違えますよ。

  3. 42317 匿名さん

    有明内の住み替えによる在庫量上昇で、開発の期待価値の上昇を相殺した感があるな。

  4. 42318 匿名さん

    >>42316 マンション比較中さん
    過度に儲かる儲からないと気にしながら家に住むのも正直窮屈で疲れるし、人生もったいない気がしてしまう。開発されて上がればラッキー!ぐらい。気に入って買える財力の人が買えば良いし、現にそういう人達が検討して購入してるのでは。

  5. 42319 マンション比較中さん

    >>42318 匿名さん
    マンションを値上り期待で買うなんてナンセンスということですよね。全く同意見です。
    ここはあまりに値上り値上り言う書込みが多すぎるので、少し冷やしてるだけですよ。

  6. 42320 匿名さん

    不動産って値上げり期待で買うものでは無いけれど、値下りしない物件を選らぶのが鉄則。
    湾岸の新築は、これまでは値上がりしていたけどそろそろ限界。というか、すでに築浅物件では購入時価格では全く売れない状況。購入者は、売れないのでは無い売らないのだ。と強がっているけど。

  7. 42321 匿名さん

    値上がりしても値下がりしても誤差なんじゃね?
    なんで誤差の話ばかりするのか。

  8. 42322 匿名さん

    >>42320 匿名さん
    そこで選手村ですよ。
    これがどかっと出てきて総崩れになります。
    だからデベロッパーは焦って買い煽ってるんじゃないのかな?
    売り逃げしないといけないから。

  9. 42323 匿名さん

    >>42322 匿名さん

    あなたがデベロッパーなら近隣の相場が総崩れするような値付けをされるんですか?
    その後のビジネスも考えずに??

    売り逃げって言ってますが、デベロッパーはその後も逃げる事なく勝どき、月島、豊海などで多くの分譲を控えていて、更には築地の再開発で一儲けしたいと企んでるんですよ。


    板状の低層階で、かつレインボービューも無ければ客寄せ用に激安はあり得ると思いますが、平均価格で言ったら望み通りにはならない事を覚悟された方が良いかと…。

  10. 42324 通りがかりさん

    そんなアラ探しばかりせずに、シンプルに気に入ったら買うでいいんじゃない。逆に気に入らない、条件に合わないなら他探せばいいだけの話。ここに執着する必要もないしね。

  11. 42325 匿名さん

    ネガの言を理解した上でその意見は間違っていると確信するなら買ってもいいと思う。
    一生に一回かもしれない大きな買い物を気に入ったで買うなんてのは賛成しない。
    そんな買い方はモデルルームのマジックの餌食だよ。

  12. 42326 匿名さん

    >>42324 通りがかりさん
    そうなんですよね。シンプルに気に入って買えるなら買えば良し。そうでなければ他探して買えば良し。

  13. 42327 匿名さん

    >>42325 匿名さん

    そりゃそうだけど、逆に気に入らないなら無理に良い点見つけようとしなくても検討から除外すればって事を言いたいんじゃないかな。。

  14. 42328 匿名さん

    現地で見てみると各棟との間が思ったよりは離れてる感じ。角度付けてるしお見合い感はあまり無いんじゃないだろうか。

  15. 42329 匿名さん

    6月は他のマンションを引き離す売り上げだったね
    あまりに売れ過ぎてるからMRお盆休み返上かな?

  16. 42330 匿名さん

    先着順も順調に減って僅か85戸になっていますね。

  17. 42331 匿名さん

    市場の原理がありますから、需要<供給になれば値下げするしかないですよ。
    在庫ってもんはもったところが弱い。
    客は買う、買わないを選択できるが、デベロッパーは売れないのを放置して在庫で持ったままだと維持コストがかかりますので、高値のまま抱えるのは無理です。

  18. 42332 匿名さん

    「値引きしない」がとにかくポリシー
    http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/

  19. 42333 マンション比較中さん

    スミフはとにかく我慢するらしい。。

  20. 42334 マンコミ泰造さん

    世の中の景気より自分の景気。
    不動産がいつ下がるかなんて誰にも分からない。

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 44戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

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東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

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東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

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東京都港区新橋6丁目

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2LDK

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東京都江東区南砂四丁目

7,900万円~8,700万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~67.37平米

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シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

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ジオ南砂町

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6,700万円~7,200万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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総戸数 348戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

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アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

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